(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
Компания "А" является производителем товара, выпускаемого под своим зарегистрированным товарным знаком. Компания "А" заключает с компанией "Г" договор поставки. В дополнительном соглашении к договору поставки компании "Г" присваивается статус дилера на условиях положения о дилерах компании "А". Положение о дилерах компании "А" среди прочего содержит условие о том, что дилер обязуется не приобретать и/или реализовывать продукцию других поставщиков и производителей, аналогичную продукции компании "А". Законом о защите конкуренции запрещаются вертикальные соглашения, которыми предусмотрено обязательство покупателя не продавать товар хозяйствующего субъекта, который является конкурентом продавца. Данный запрет не распространяется на соглашения об организации покупателем продажи товаров под товарным знаком либо иным средством индивидуализации продавца или производителя (п. 2 ч. 2 ст. 11).
Является ли допустимым условие Положения о дилерах компании "А", по которому дилер обязуется не приобретать и/или реализовывать продукцию других поставщиков и производителей, аналогичную продукции, выпускаемой компанией "А", с учетом того, что реализуемый товар выпускается компанией "А" и продается дилеру, а впоследствии и самим дилером под зарегистрированным товарным знаком компании "А"? Является ли организованная таким образом продажа товара тем исключением, на которое запрет, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции, не распространяется, или организация покупателем продажи товаров под товарным знаком оформляется иным образом?
Действительно, как справедливо отмечено в вопросе, действующее законодательство запрещает вертикальные соглашения между продавцом и покупателем товара, в соответствии с которыми покупатель обязуется не продавать товар хозяйствующего субъекта, который является конкурентом продавца (п. 19 ст. 4, п. 2 ч....
Произошли изменения в административно-территориальном делении (был район, стал городской округ). В городском округе зарегистрировано обособленное подразделение и недвижимое имущество организации.
Обязана ли организация вносить изменения в части адреса в документы, подтверждающие регистрацию обособленного подразделения и право собственности на недвижимое имущество? Если такая обязанность не предусмотрена, каким образом в документах (в первичных документах на отгрузку, заявлении о предоставлении лицензии и т.д.) следует указывать адрес: с прежним наименованием или новым?
Прежде всего отметим, что законодательством напрямую не установлена обязанность юридического лица совершать какие-либо действия в связи с изменением административно-территориального деления в том или ином муниципальном образовании. Вместе с тем с учетом того, что такие изменения влияют на содержание адресных...
В компании, осуществляющей курьерскую доставку товаров, несколько курьеров не вернулись с маршрутов с дневной выручкой за доставленные заказы. Сначала выходили на связь, сообщили о болезни, позднее перестали отвечать на звонки и сообщения. Кроме денежных сумм в размере от 30 000 руб. до 189 000 руб., сотрудники не вернули оборудование работодателя, использованное при осуществлении деятельности (терминалы).
К какой ответственности можно привлечь указанных сотрудников? Куда следует обратиться в данной ситуации для возврата денежных средств и оборудования? Какие документы необходимо подготовить перед обращением в компетентные органы?
По вопросу привлечения к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств мы придерживаемся следующей позиции: Полагаем, что с данных лиц в судебном порядке могут быть взысканы убытки за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору возмездного оказания услуг,...
Обязательно ли торговому центру заключать договор с региональным оператором, осуществляющим деятельность по обращению в сфере сбора, транспортировки, обработки и утилизации твердых коммунальных отходов, в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", если на данный момент уже заключен договор о предоставлении данного вида услуги, а региональный оператор требует расторгнуть действующий контракт и заключить договор с ним?
В соответствии с ч. 1 ст. 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются...
Возможен ли обмен электронными документами, подписанными электронной квалифицированной подписью, через электронную почту, а не через оператора электронного документооборота? Могут ли государственные органы направлять организации запросы, оформленные в электронном виде и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью, по электронной почте? Может ли организация также ответить на такие запросы по электронной почте? Нужно ли в таких ситуациях соглашение об электронном документообороте?
Для обмена электронными документами, подписанными усиленной квалифицированной электронной подписью, не нужно заключать соглашение об электронном документообороте. Возможен обмен документами по электронной почте без участия оператора электронного документооборота. Обоснование вывода: Существует следующие...
Был заключен договор поставки почтовых ящиков для установки в многоквартирных домах. Поставка осуществлялась транспортной организацией на основании договора, заключенного между организацией покупателем. Согласно договору покупателем была внесена стопроцентная предоплата. Товар загружался в автомобиль силами поставщика. Условиями договора было предусмотрено, что упаковка товара должна исключать порчу товара при транспортировке и надлежащих условиях хранения. При получении товара был установлен факт повреждения части товара в результате использования поставщиком ненадлежащей упаковки. По мнению покупателя, указанное обстоятельство свидетельствует о нарушении условий договора со стороны поставщика. Между покупателем и транспортной организацией был подписан акт, в котором был отражен факт повреждения части товара. Покупателем в адрес поставщика была направлена претензия, в которой покупатель потребовал от поставщика вернуть денежных средств за поврежденный товар. Условиями договора порядок возврата некачественного товара не предусмотрен.
Должен ли покупатель возвращать поврежденный товар? Кто при этом будет нести транспортные расходы?
В данном случае покупателем заявлен односторонний отказ от договора в отношении поставки некачественного товара. В случае возврата поставщиком уплаченных за товар ненадлежащего качества денежных средств при сохранении покупателем этого товара в своем владении на стороне последнего возникает неосновательное...
Заключен контракт на строительство объекта. Заказчик - казенное учреждение. В проектной документации предусмотрены возвратные материалы, которые образуются в результате разбора подрядчиком строительных конструкций. Государственным контрактом порядок расчетов по возвратным материалам не прописан, предусмотрено лишь, что подрядчик должен передать их заказчику. Предполагаются оприходование казенным учреждением возвратных материалов (металлолома), реализация их подрядчику по рыночной цене. Подрядчик перечислит оплату на лицевой счет заказчика (в доход бюджета).
В какой форме необходимо оформить реализацию возвратных материалов (нужно ли заключать договор купли-продажи материалов)?
В рассматриваемом случае реализация металлолома казенным учреждением с оплатой стоимости этого имущества денежными средствами, перечисляемыми подрядчиком, должна быть оформлена путем заключения договора купли-продажи. Обоснование позиции: В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат...
Государственное бюджетное учреждение (подведомственное Минкультуры России) по договору аренды передало в пользование помещения. Срок действия договора заканчивается 28.02.2022. Учреждение планирует перезаключить договор аренды на новый срок с этим же арендатором на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Для этого необходимо согласование Минкультуры РФ.
Если заключение договора на новый срок затянется и будет согласовано после окончания срока действия договора (после 28.02.2022), что в такой ситуации делать, если согласно условиям договора аренды арендатор при окончании срока договора должен вернуть объект? Нужно ли соблюдать условия договора в части освобождения объекта аренды и его возврата по истечении срока действия договора аренды, если учреждение планирует заключить договор аренды на новый срок согласно ч. 9 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ с этим же арендатором и ждет согласования собственника?
В рассматриваемой ситуации до заключения договора аренды на новый срок арендатору не требуется освобождать помещения и возвращать их по передаточному документу арендодателю. Обоснование позиции: Согласно ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон...
Между юридическими лицами заключен договор хранения до востребования оборудования. По условиям договора плата за хранение не осуществляется. Хранитель вправе пользоваться оборудованием по его прямому назначению (без оплаты и без возврата результатов, полученных в результате его использования). Требование о возврате оборудования от поклажедателя не поступало. В настоящее время поклажедатель не существует как юридическое лицо, правопреемника у него нет. Оборудование стало непригодным для использования в связи с выработкой ресурса.
Может ли хранитель в данной ситуации утилизировать переданное поклажедателем на хранение оборудование? Какие действия должен совершить хранитель? Каков в данной ситуации порядок утилизации хранителем оборудования?
Закон не регламентирует судьбу имущества, невостребованного ликвидированной организацией-поклажедателем. Полагаем, при наличии доказательств ликвидации поклажедателя такое имущество может быть утилизировано хранителем. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна...
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Если прежний собственник имущества - юридическое лицо, которое в настоящее время ликвидировано, то кто является ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности? Должен ли владелец обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения?
К сожалению, дать однозначный ответ на данный вопрос не представляется возможным. Выбор требования для обращения в суд (иск о признании права собственности или заявление об установлении факта владения имуществом) зависит от конкретных обстоятельств дела. Обоснование вывода: В соответствии с п. 3 ст....
ООО "Р" продает часть своих зданий ООО "В". Часть зданий остается в собственности ООО "Р". Поставка коммунальных ресурсов в здания (свет, тепло, вода, канализация, сточные воды, газ) осуществляется поставщиками на основании соответствующих договоров. Счетчики стоят не везде, как-то разделить/вычленить объем ресурсов после продажи будет сложно.
Возможна ли перепродажа коммунальных услуг от ООО "Р" ООО "В" в какой-то пропорции? Необходимо ли ООО "В" поставить отдельные приборы учета и заключать отдельные договоры? Каким образом покупатель части зданий может возмещать продавцу расходы на их снабжение коммунальными ресурсами?
Прежде всего, отметим, что в соответствии с абзацем третьим п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) как сетевая организация, так и иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие...
Российская организация является правообладателем товарного знака. Недобросовестное лицо спустя неделю после регистрации товарного знака зарегистрировало на себя доменное имя, полностью аналогичное товарному знаку. Сейчас это лицо продает это доменное имя (есть скриншот сайта).
Какие действия необходимо предпринять для того, чтобы запретить использование его товарного знака в доменном имени недобросовестного лица? Какие сейчас имеются методы и способы для того, чтобы идентифицировать недобросовестное лицо, которое зарегистрировало на себя домен? Необходим ли досудебный порядок? Какие есть условия для удовлетворения судом требования правообладателя товарного знака на передачу ему прав на доменное имя?
1. На товарный знак, то есть на обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак (п. 1 ст. 1477 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1484 ГК РФ лицу, на имя которого зарегистрирован...
Какова процедура государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вступившего в силу определения суда?
В соответствии с п. 3, 4, 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на...
Может ли ликвидатор (председатель ликвидационной комиссии) передать свои полномочия ликвидатора и в каком объеме?
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 62 ГК РФ, п. 2 и п. 3 ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общее собрание участников добровольно ликвидируемого ООО принимает решение о ликвидации общества и назначении ликвидационной комиссии. С...
В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6, по смыслу пункта 3 статьи 407 ГК РФ стороны вправе согласовать порядок прекращения их встречных требований, отличный от предусмотренного статьей 410 ГК РФ. Если договором предусмотрен иной способ проведения зачетов, то этот способ заменяет способ проведения зачетов, предусмотренный ст. 410 ГК РФ, или дополняет?
Действительно, как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", по смыслу п. 3 ст. 407 ГК РФ стороны вправе согласовать порядок прекращения их встречных...
Организация перечислила платеж другой организации с назначением платежа "перечисление арендной платы за гражданина". Теперь она отказывается учесть платеж в счет арендной платы, при этом деньги вернуть отказывается на основании того, что между организациями нет договорных отношений.
Что такое "ошибочный платеж"? Что такое "отсутствие обязательственных отношений для отказа в возмещении неосновательного обогащения" в части п. 4 ст. 1109 ГК РФ? Как можно вернуть деньги?
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное...
Организация заключила договор безвозмездного пользования верандой в составе жилого дома. С юридической точки зрения это договор аренды (возмездный). Классифицировать договор с застройщиком путем переговоров сейчас организация не имеет возможности.
Имеет ли право застройщик-продавец размещать и подключать оборудование на этой террасе (на эксплуатируемой части кровли)?
Размещение продавцом оборудования на веранде будет нарушением прав организации как пользователя веранды. Статьи 611, 612 ГК РФ защищают право организации как арендатора (пользователя) веранды пользоваться этой площадью в соответствии с заключенным договором, по которому организация заплатила дополнительную...
На земельном участке, принадлежащем компании, имеется артезианская скважина с оборудованием. Имеется лицензия на недропользование. Сдаются декларации по водному налогу. То есть артезианская скважина фактически эксплуатируется, поэтому требует отражения в составе основных средств в бухгалтерском учете.
Обязательно ли обеспечивать проведение кадастрового учета, а также регистрировать право собственности на объект недвижимости - артезианскую скважину?
По общему правилу артезианская скважина относится к объектам недвижимости (сооружениям), что означает необходимость ее постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на скважину. Однако окончательную квалификацию может дать суд с учетом технических характеристик конкретного...
На протяжении трех лет физическое лицо переводило через банк на счет физического лица денежные средства в обещание заключить договор займа. Получивший денежные средства не вернул деньги и не заключил договор займа. В дальнейшем данные требования от лица, переводившего денежные средства, были переданы по договору цессии третьему лицу, которое обратилось с требованием вернуть денежные средства как неосновательное обогащение. Требование не было выполнено. Третье лицо обратилось в суд от имении цессионера. В суде ответчик (получивший неосновательное обогащение) утверждал, что по цессии нельзя передать неосновательное обогащение, то есть, по его мнению, договор цессии не действителен, следовательно, иск о неосновательном обогащении не может быть предъявлен. Судья поддержал ответчика. В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" это допустимо.
Существуют ли ограничения по передаче от лица, предоставившего денежные средства, подтвержденные через банк платежей, в пользу третьего лица по договору цессии?
Действительно, в силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 г. N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" по общему правилу допускается, в частности, уступка требований...
При каких условиях возможно взыскание упущенной выгоды с администрации города в ситуации, когда действия администрации повлекли за собой расторжение договоров аренды и невозможность сдать в аренду помещения?
Взыскание упущенной выгоды возможно, если собственником помещений будут доказаны причинение ему убытков в виде неполученного дохода, размер этого дохода (в том числе обоснованы периоды, в которых рассчитан размер неполученного дохода), факт принятия необходимых мер для его получения, а также то, что невнесение...
Возникает ли у представителя при выдаче ему доверенности на совершение действий обязанность выполнить поручение без заключения соглашения?
Закон определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Цель такого представительства - обеспечить возможность приобретения гражданских прав и обязанностей для одного субъекта через...
Применяется ли к спорам об установлении сервитута исковая давность?
В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования...
Заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, который зарегистрирован в Росреестре. Арендатором по данному договору был заключен договор субаренды на срок 11 месяцев. Впоследствии между арендодателем, прежним и новым арендаторами было заключено трехстороннее соглашение о замене арендатора. В данное соглашение стороны включили условие, согласно которому оно вступает в силу с момента регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон с 17.09.2021. Субарендатор был уведомлен о заключении данного соглашения после регистрации его в Росреестре.
С какой даты имеет силу для субарендатора указанное соглашение? Вправе ли новый арендатор требовать повышения арендной платы?
Указанное в вопросе трехстороннее соглашение вступает в силу для третьих лиц, в том числе и субарендатора, с момента государственной регистрации. Включенная в него формулировка о том, что оно вступает в силу с момента регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон с 17.09.21, имеет значение...
Между двумя организациями заключен договор поставки. Способ поставки - железнодорожным транспортом до станции назначения покупателя. Условиями договора не предусмотрен срок выгрузки вагонов (нормативный срок простоя под выгрузкой), равно как и не определен размер штрафа за простой. Поставщик является законным владельцем вагонов на праве аренды, а также на праве собственности.
Может ли поставщик взыскать сумму сверхнормативного простоя вагонов под грузовыми операциями в соответствии со ст. 62, 99, 100 Устава железнодорожного транспорта РФ, учитывая, что договором не предусмотрена обязанность покупателя соблюдать какой-либо срок выгрузки вагонов?
К сожалению, мы не можем дать однозначный ответ на вопрос. Объясним почему. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,...
Организация 1 заключила договор об оказании услуг и сдала в аренду помещения Организации 2. До этого услуги оказывались и помещения арендовались Организацией 3 (с ней договорные отношения расторгнуты). В настоящее время в помещениях, арендуемых Организацией 2, осталось имущество Организации 3. Это имущество находится в исковом производстве, так как Организация 3 считает, что Организация 1 должна выкупить указанное имущество. При этом Организацией 1 выявлен факт использования имущества Организацией 2.
Каковы действия Организации 1 в отношении имущества, которое ей не принадлежит, но находится на ее территории?
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения возврат...
Между юридическими лицами заключен договор купли-продажи товара путем акцепта (конклюдентными действиями) оферты, размещенной на сайте продавца. Впоследствии между сторонами возникли разногласия. Покупатель подтверждал факт заключенности договора, но отрицал, что договор заключен в размещенной на сайте продавца редакции договора ("на момент заключения договора были другие условия, и продавец недобросовестно внес в них изменения").
На ком в такой ситуации лежит бремя доказывания содержания (условий) договора? Какие доводы привести в доказательство, что договор был заключен именно в редакции, размещенной на сайте продавца (согласно судебной практике)?
Прежде всего отметим, что экономические споры и иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, по общему правилу подлежат рассмотрению в арбитражных судах (ч. 2 ст. 27 АПК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые...
Предприятие обучило персонал для выполнения работ по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию систем охранно-пожарной сигнализации только для своего предприятия.
Требуется ли лицензия для выполнения работ по монтажу, обслуживанию и ремонту охранно-пожарной сигнализации силами работников организации для нужд самой организации?
Для выполнения работ по монтажу, обслуживанию и ремонту охранно-пожарной сигнализации силами работников организации для нужд самой организации также требуется лицензия. Обоснование вывода: В соответствии с п. 15 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов...
Между физическим лицом и организацией-застройщиком заключен договор долевого участия. По договору застройщик обязался передать квартиру во втором квартале 2021 года. Застройщик дом не ввел в эксплуатацию, квартиру в срок не передал.
Может ли физическое лицо подать в суд иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства до передачи квартиры и введения дома в эксплуатацию? Должен ли истец предварительно направить претензию? Сколько ждать ответа от застройщика?
Договором предусмотрена неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.
До какого размера вправе снизить неустойку суд? Вправе ли дольщик требовать уплатить штраф в размере 5% от присужденной суммы неустойки? Облагаются ли данные иски госпошлиной?
Договором предусмотрена подача в суд дольщиком в соответствии с законодательством, то есть без указания конкретного суда.
В какой суд должен обратиться дольщик, если застройщик зарегистрирован по адресу: г. Москва, проспект Андропова? Может ли дольщик обратиться в суд по адресу своей регистрации (Якутский городской суд)?
1. Участник строительства вправе предъявить требование о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства до ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. 2. Неустойка может быть уменьшена судом в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения...
В силу части 13 статьи 3 Закона N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концедент вправе принимать на себя часть расходов на создание и/или реконструкцию объекта концессионного соглашения и предоставлять концессионеру государственные или муниципальные гарантии в соответствии с бюджетным законодательством РФ. Размер принимаемых концедентом на себя расходов, а также размер и порядок предоставления концедентом концессионеру государственных или муниципальных гарантий должны быть указаны в решении о заключении концессионного соглашения, в конкурсной документации.
Планируется строительство стадиона, в связи с чем муниципальное образование планирует передать концессионеру отдельные материалы для выполнения работ (покрытие).
Правомерно ли будет включить в конкурсную документацию, концессионное соглашение условие о софинансировании расходов концедентом путем предоставления определенных материалов, принадлежащих муниципальному образованию, для создания объекта концессионного соглашения?
По нашему мнению, в рассматриваемом случае муниципальное образование вправе принять решение о заключении концессионного соглашения с условием об участии концедента в расходах по созданию объекта такого соглашения путем передачи концессионеру давальческих материалов. Однако случаев, когда аналогичные...
После того, как финансовый уполномоченный удовлетворил требование потребителя, должен ли потребитель повторно обращаться к финансовому уполномоченному с вопросом о взыскании неустойки в рамках ОСАГО, или можно сразу обратиться в суд?
Полагаем, что в указанном случае есть необходимость соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Исходя из положений п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 г. N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного...
Гражданин заключил договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости. Строительство в настоящее время не завершено. Позже гражданин выдал доверенность супруге своего отца на распоряжение принадлежащими ему правами. Действуя на основании доверенности, в августе 2020 года, супруга уступила права по договору долевого участия в строительстве своему супругу (отцу гражданина). Денежные средства переданы. Практически сразу после заключения договора уступки прав сын и отец узнали, что приобретаемое по договору уступки права по договору долевого участия в строительстве имущество будет являться общим совместным имуществом супругов, после чего доверенность, на основании которой действовала супруга, была аннулирована, а отец, в свою очередь, выдал доверенность сыну для того, чтобы последний от имени отца снова переоформил документы на себя и вернул себе права по договору долевого участия в строительстве. Сын сделку сразу не совершил, в скором времени отец скончался. В настоящее время открылось наследство, в которое в том числе вошли и права по договору уступки. Кроме сына и супруги, у наследодателя есть и другие наследники первой очереди.
Возможно ли при таких обстоятельствах сыну вернуть себе все права по договору долевого участия в строительстве?
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ) участник долевого строительства при соблюдении...
Имеются ли основания для отказа в удовлетворении требований арендаторов об уменьшении арендной платы в связи с объявлением нерабочих дней в период с 28.10.2021 по 07.11.2021?
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ...
Может ли арендатор заключить договор переуступки арендных прав другому лицу по договору аренды муниципального земельного участка, если на этом участке частично расположен линейный объект первоначального арендатора?
В соответствии с п. 3 ст. 5 ЗК РФ арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Согласно общим правилам пп. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных...
Размер уставного капитала ООО составляет 50 000 рублей. Единственным участником ООО принято решение о реорганизация ООО путем выделения нового ООО. При этом планируется, что в результате реорганизации размер уставного капитала реорганизуемого ООО будет составлять 40 000 рублей, а размер уставного капитала вновь возникшего ООО - 10 000 рублей.
Требуется ли соблюдать требования п. 3 ст. 20 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" при уменьшении уставного капитала ООО в связи с реорганизацией в форме выделения?
При указанных в вопросе обстоятельствах должны быть соблюдены требования, установленные п. 3 ст. 20 Закона об ООО: общество обязано сообщить о принятом решении об уменьшении уставного капитала в регистрирующий орган и дважды с периодичностью один раз в месяц опубликовать в журнале "Вестник государственной...
Возможно ли между коммерческими организациями заключение соглашения о прощении долга? Какие аргументы необходимо в нем отразить, чтобы избежать его квалификации в качестве договора дарения? Каков порядок согласования данной сделки?
Гражданское законодательство не содержит запрета на прощение долга между коммерческими организациями. Окончательная правовая оценка сделки по прощению долга на предмет ее соответствия закону может быть дана лишь судом. При наличии соответствующих оснований для совершения указанной в вопросе сделки...
При съемках торжественных мероприятий (свадьбы, юбилеи и прочее) гостиница использует дроны. Дроны летают в том числе, над другими отдыхающими которые не являются участниками торжественной церемонии. Законно ли это? Какие риски и ответственность несет гостиница в данном случае?
Под беспилотным воздушным судном (БВС), к которым относятся квадрокоптеры, дроны, понимается воздушное судно, управляемое, контролируемое в полете пилотом, находящимся вне борта такого воздушного судна (внешний пилот) (п. 5 ст. 32 ВК РФ). В силу п. 3.2 ст. 33 ВК РФ БВС с максимальной взлетной массой от...
1. Можно ли подписать договор одной стороной на бумаге, а другой стороной электронно и считать такой договор заключенным путем обмена письмами? Если одна сторона по договору подписала документ электронно, а другая сторона, убедившись в подписании документа электронно, распечатала его и подписала на бумаге, то есть одна сторона направила оферту, а другая - совершила ее акцепт?
2. Будет ли считаться таким образом подписанный договор о подключении заключенным, если в п. 49 Правил подключения технологического присоединения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, указан конкретный порядок подписания договора?
I. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Если договор не подлежит государственной регистрации и для его заключения не требуется передача имущества, он признается заключенным...
Заключен договор генподряда. Работы выполнены. В договоре указано, что генподрядчик гарантирует выполнение работ по договору в строгом соответствии с проектной документацией, требованиями действующего законодательства РФ, строительных СНиП, нормативных актов, а также своевременное устранение собственными силами и за свой счет всех недостатков и дефектов, обнаруженных во время выполнения работ и в период гарантийного срока. Гарантийный период на выполненные работы устанавливается пять лет с даты ввода объекта в эксплуатацию. Договором предусмотрено устранение недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, в течение установленного заказчиком срока. В период гарантийного срока были выявлены строительные недостатки. Генподрядчику была направлена претензия об устранении строительных недостатков. В претензии, направленной заказчиком подрядчику, после выявления недостатков с требованием их устранения конкретный срок установлен не был. Генподрядчик ответил отказом. Договором предусмотрено, что в случае невыполнения генподрядчиком обязательств по исправлению некачественно выполненных работ в период их выполнения, а также в гарантийный срок, в сроки, установленные заказчиком, генподрядчик уплачивает неустойку в размере 0,3% от стоимости исправляемых работ за каждый день просрочки.
С какого момента необходимо исчислять неустойку?
Пеня может начисляться со дня, следующего после дня окончания разумного срока для устранения недостатков, продолжительность которого должна быть определена применительно к конкретным обстоятельствам с привлечением специалистов в области строительства. Обоснование вывода: Подрядчик, если иное не предусмотрено...
Производится переоценка кадастровой стоимости земельного участка. Необходимо произвести перерасчет арендных платежей за прошедшие годы.
Возможно пересчитать стоимость арендных платежей за предыдущие годы или только за текущий?
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации...
Между сторонами был заключен договор аренды сроком на пять лет, зарегистрированный в Росреестре. 30.04.2021 срок действия договора закончился. Стороны своевременно не продлили договор. В связи с этим в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В сентябре 2021 года стороны договора решили подписать дополнительное соглашение о продлении срока действия ранее заключенного договора еще на пять лет и распространить действие соглашения на отношения сторон начиная с 01.05.2021. При подписании соглашения о пролонгации после того, как договорные отношения были автоматически возобновлены на неопределенный срок, стороны просто изменяют неопределенный срок на конкретный. После поступления документов регистратор сообщил, что регистрацию такого дополнительного соглашения провести не может, так как договор заключен на неопределенный срок. Следовательно, стороны не могут изменить договор, заключенный на неопределенный срок, и оформить его как срочный.
Прав ли регистратор? Можно ли зарегистрировать такое соглашение к договору?
Действительно, как справедливо отмечено в вопросе, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ в том случае, если после окончания срока аренды имущества арендатор продолжает пользоваться им при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Буквальное...
Какой срок исковой давности применяется в смешанном договоре (в частности, в договоре поставки с выполнением шефмонтажных работ и пусконаладочных работ): один год или три года? Возможно ли продлить срок исковой давности?
Закон определяет исковую давностью как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Истечение этого срока не влечет прекращения права, для защиты которого он установлен, а также не лишает лицо права на обращение в суд за защитой. Основное правовое последствие истечения...
Судебный пристав-исполнитель направил в адрес должника постановление о возбуждении исполнительного производства через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Правомерны ли действия судебного пристава-исполнителя в части направления постановления о возбуждении исполнительного производства через Единый портал государственных и муниципальных услуг? Считается ли это надлежащим уведомлением о возбуждении исполнительного производства?
Действия судебного пристава-исполнителя в части направления должнику постановления о возбуждении исполнительного производства через Единый портал государственных и муниципальных услуг являются правомерными. Должник считается надлежащим образом уведомленным о возбуждении в отношении него исполнительного...
В дачном (садовом) обществе проводится общее собрание участников (решение о выборе председателя).
Каким количеством голосов принимается решение? Как учитываются голоса участников садоводческого общества (учитывается ли размер и количество земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества)?
Прежде всего отметим, что отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные...
Организация "А" перечислила поставщику "Б" аванс в сумме 1 000 000 руб. (в том числе НДС - 166 666,67 руб.), а также поставщику "В" аванс в сумме 500 000 руб. (поставщик применяет УСН). Потом стоимость оплаченных товаров организация "А" переуступила организации "С" (по номиналу). Соответственно, поставщики "Б" и "В" поставят товары организации "С".
Должна ли организация "А" начислить НДС с переуступки авансов, перечисленных поставщикам за товар, учитывая, что расторжения договоров поставки не будет, просто получателем оплаченного товара будет иное лицо (цессионарий)? Каким образом будет определяться налоговая база при переуступке прав требования по двум авансам? Как правильно заполнить счет-фактуру в данном случае?
Норм, устанавливающих порядок определения налоговой базы при первичной уступке прав (требований) покупателя (заказчика) к поставщику (подрядчику) по выданным авансам, ст. 155 НК РФ не содержит. Поэтому в правоприменительной практике сформировалось несколько подходов (позиций). 1. Имеется позиция о том,...
Организация заключила договор строительного подряда о замене ствола металлической дымовой трубы. Оплата производится после сдачи работы. Составлены техническое задание, локальный сметный расчет.
Подрядчик выполнил работу некачественно. Были выявлены следующие отклонения от технического задания:
1) не устранены нарушения требований ГОСТ 23118-2012, табл. А1 п. 15 - превышение линейного смещения кромок при стыковке секций дымовой трубы (на 4 мм при толщине стенки ствола 8 мм) на уровне +11 970 мм;
2) не устранены нарушения требований ГОСТ 33976-2016, п. 5.5.1 - стыки сопрягаемых несущих элементов секций дымовой трубы взаимно не разнесены на расстояние 100 мм и более на уровне +11 970 мм;
3) не представлен на согласование проект устранения вышеуказанных недостатков, напрямую влияющих на безопасную эксплуатацию дымовой трубы.
Подрядчик направил организации (заказчику) КС-2 и КС-3 на полную сумму договора и счет на оплату. Организация (заказчик) не приняла КС-2 и КС-3 подрядчика, так как замечания не устранены, а также не оплатила счет. Организация неоднократно направляла подрядчику претензии об устранении недостатков работы, однако подрядчик не отвечает на претензии, недостатки не устраняет. Организация направила подрядчику требование пересчитать стоимость договора, исключив затраты заказчика на работы по приведению металлической дымовой трубы в соответствие требованиям ГОСТа и стоимость работ, не выполненных в ходе монтажа ствола металлической дымовой трубы. Организация направляла подрядчику соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и предлагала оплатить сумму за вычетом стоимости недоделок. Подрядчик не отвечает, претензий к организации (заказчику) не предъявляет.
Труба организацией (заказчиком) в эксплуатацию не введена. В связи с этим на организацию проверяющими органами может быть наложен штраф.
Какие действия следует предпринять заказчику, чтобы принять трубу в эксплуатацию, закрыть договор и рассчитаться с подрядчиком?
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Вместе с тем заказчик обязан оплатить выполненные работы, что с учетом имеющейся ситуации может быть сделано за вычетом суммы убытков. Обоснование вывода: Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке,...
Физическое лицо (А.) является автором и патентообладателем на полезную модель (патент номер 1). Указанное физическое лицо заключило лицензионный договор с ООО, по которому предоставило неисключительную лицензию на право использования данной полезной модели по патенту N 1. Впоследствии другое физическое лицо (Б.) оспорило патент N 1 в связи с неправильным указанием в нем автора и патентообладателя. Суд по интеллектуальным правам удовлетворил иск физического лица (Б.) и признал патент N 1 недействительным, указав, что надлежащим автором и патентообладателем является физическое лицо (Б.).
Может ли физическое лицо (Б.) обратиться с исковыми требованиями к ООО о взыскании убытков за все время действия лицензионного договора, или оно все свои претензии, в том числе убытки в виде упущенной выгоды, должно адресовать физическому лицу (А.) как ненадлежащему автору и патентообладателю?
Приведенные в вопросе обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для предъявления новым патентообладателем каких-либо требований к лицензиату. С соответствующими требованиями патентообладатель может обратиться к лицензиару (ненадлежащему патентообладателю). Обоснование позиции: Согласно...
На балансе поселений муниципального образования имеются опасные производственные объекты (ОПО) - газопроводы, переданные в эксплуатацию обслуживающей организации на основании договора аренды газопроводов и земельного участка, на котором они расположены. Обслуживающая организация уведомляет муниципальное образование об окончании эксплуатации и выводе объектов из реестра ОПО. Причиной является ликвидация организации.
В случае, если на данный момент отсутствует альтернативная организация, которая готова взять на обслуживание данные объекты, может ли текущая эксплуатирующая организация вывести данные объекты из реестра ОПО и отказаться от обслуживания в одностороннем порядке?
Организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, не вправе инициировать исключение его из государственного реестра. Однако она не может быть понуждена к эксплуатации опасного производственного объекта в случае, если прекратились основания для такой эксплуатации. Наличие в государственном...
В 2019 году на придомовой территории многоквартирного дома, не оформленной жильцами в собственность, органами местного самоуправления было установлено газонное ограждение. В 2021 году собственность на земельный участок была оформлена с находящимся на ней имуществом, принадлежащим муниципальному образованию. В данный момент ограждение требует ремонта. Кто обязан его делать?
Обязанность по ремонту газонного ограждения лежит на собственниках помещений в многоквартирном доме. Обоснование позиции: В соответствии с п. 4 части 1 ст. 36 ЖК РФ, подп. "е", подп. "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006...
Какие положения обязательно должны содержаться в соглашении об электронном документообороте или в договоре поставки, предусматривающем раздел об электронном документообороте (планируется использование и квалифицированной, и простой электронных подписей)?
Соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной...
С какого момента следует считать просрочку по оплате (пени) по лицензионному договору и срок исковой давности, если срок оплаты в договоре не определен: с даты претензии плюс семь дней или с даты передаточного акта соответствующего объекта интеллектуальной собственности?
Как показывает практика, в случаях, когда в лицензионном договоре срок оплаты не предусмотрен, суды исходят из того, что обязательство по оплате должно быть исполнено лицензиатом в срок, определяемый по правилам ст. 314 ГК РФ. Оснований применять по аналогии п. 1 ст. 486 ГК РФ мы не видим. Возможно, будут...
С какого момента возникает обязанность вернуть неосновательное обогащение при расторжении договора: с момента расторжения договора или с момента предъявления соответствующего требования (статья 314 ГК РФ)?
По смыслу ст. 1102 ГК РФ денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения считается возникшим с момента фактического неосновательного приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора. В силу специфики кондикционного обязательства лицо обязано...
В каких случаях после истечения срока хранения зерна хранитель не несет ответственности за его качество?
По общему правилу, установленному п. 1 ст. 901 ГК РФ, хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным ст. 401 ГК РФ, то есть при наличии вины (умысла или неосторожности). При этом профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу...
На территории муниципального образования введен режим чрезвычайной ситуации. В порядке для получения материальной и финансовой помощи за утрату вещей первой необходимости указаны обязательные условия - постоянное проживание гражданина в жилом помещении, которое попало в зону чрезвычайной ситуации и в котором он зарегистрирован по месту жительства. У гражданина основная регистрация в паспорте указана в другом регионе, но есть свидетельство о регистрации по месту пребывания на срок десять лет.
Будет ли временная регистрация соответствовать условиям порядка?
В соответствии с п. 3 Порядка оказания единовременной материальной помощи и единовременной финансовой помощи в связи с утратой имущества первой необходимости гражданам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации регионального и межмуниципального характера на территории Краснодарского...
Нужно ли готовить межевой план для регистрации частного сервитута?
Положениями ст. 23, п. 1 ст. 39.37 ЗК РФ установлено, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. В соответствии со...
Может ли охранник образовательной организации (школы) иметь при себе оружие?
Требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства просвещения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства просвещения Российской Федерации, и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий), далее - Требования, утверждены...
В 2013 году директором организации с банком подписан договор ипотеки в обеспечение кредитного договора другого ООО и договор поручительства. Должник ООО по кредитному договору перестал платить, и банк обратил взыскание на заложенное имущество директора и взыскал по договору поручительства. Есть медицинские основания полагать, что директор не понимал суть сделок и не осознавал их последствия (ст. 177 ГК РФ).
Допустимо ли признание сделок юридического лица недействительными на основании признания неспособности его директора отдавать отчет в своих действиях? Возможно ли восстановление срока исковой давности по такому делу?
Признание сделок юридического лица недействительными на основании признания неспособности его руководителя отдавать отчет в своих действиях допустимо. Вопрос о начале течения срока исковой давности, пропуске такого срока и возможности его восстановления решается судом исходя из конкретных обстоятельств...
Покупателю предоставлено право одностороннего отказа от договора в случае расторжения договора лизинга лизингополучателем (предметом которого является товар по договору купли-продажи). Также договором предусмотрено, что в случае расторжения договора по причине расторжения договора Лизинга Лизингополучатель возмещает понесенные Продавцом убытки. Основание для расторжения договора поставки: расторжение договора лизинга Лизингополучателем (основание предусмотрено трехсторонним договором поставки).
Правомерны ли данные договорные условия? Можно ли расторгнуть договор купли-продажи (поставки) после выполнения Поставщиком полностью обязательств?
Такие условия договора возможны, но нельзя исключить, что при возникновении спора суд придет к другому выводу. Обоснование позиции: На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ допускается односторонний отказ от исполнения обязательства в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или...
В ведении музея-заповедника находится объект культурного наследия федерального значения и земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование для обслуживания указанного объекта. Единственная дорога, ведущая к объекту, проходит через земельный участок сельхозназначения, находящийся в частной собственности, за пределами населенного пункта. Своими действиями собственник земельного участка препятствует свободному доступу к объекту как сотрудникам музея-заповедника, осуществляющим обслуживание объекта, так и гражданам, желающим посетить объект, установив шлагбаум на границе принадлежащего ему земельного участка. Указанные действия ущемляют не только законные интересы музея-заповедника в части осуществления им уставной деятельности по выполнению требований, установленных охранными обязательствами, а именно: к сохранению объекта культурного наследия, к его содержанию и использованию, к обеспечению доступа к объекту, но и права граждан по обеспечению им доступа к объекту культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Возможно ли в данной ситуации установление именно публичного сервитута в интересах неопределенного числа лиц для прохода и проезда через земельный участок с целью посещения, а также для обслуживания объекта культурного наследия федерального значения? Если установление публичного сервитута возможно, то каким органом выносится решение: исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления?
1. В соответствии с п. 2-5, 9 ст. 23 ЗК РФ сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут)....
Организация заключила с фирмой договор о проведении маркетингового исследования. По результатам опроса фирма подготовила письмо о том, что клиент является "номером один по производству мебели". При этом не указано, по каким критериям производилось сравнение.
Можно ли это письмо использовать в средствах массовой информации, в Интернете? Есть ли какие-то риски? Может ли это быть признано распространением недобросовестной и недостоверной рекламы?
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования,...
Вправе ли продавец товара требовать от покупателя оплату расходов на проведение проверки качества (абзац 2 п. 5 ст. 18 закона Российской Федерации РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей") в случае, если потребителем был заявлен недостаток товара, однако в результате проверки качества недостаток не был установлен или было установлено, что такой недостаток возник в связи с обстоятельствами, за которые продавец не отвечает (результаты проверки покупателем не оспариваются)? Какова позиция ВС РФ или других судов общей юрисдикции по данному вопросу?
По нашему мнению, продавец не вправе требовать от покупателя возмещения расходов на проведение проверки качества товара. Исходя из положений, предусмотренных абзацем 2 п. 5 ст. 18 закона Российской Федерации РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1), в частности...
Организация оказывает информационно-консультационные услуги по проведению семинаров и вебинаров. Организация имеет лицензию на осуществление образовательной деятельности.
Может ли организация в договорах и на официальном сайте указывать, что по итогам обучения будет выдаваться удостоверение о повышении квалификации государственного образца?
Выдавать документы об образовании государственного образца могут только образовательные организации, имеющие государственную аккредитацию. В отсутствие государственной аккредитации образовательная организация не может указывать, что она выдает документы об образовании государственного образца. Обоснование...
Собственником нежилых зданий планируется оформление земельного участка под этими зданиями в собственность. В настоящее время земельный участок, на котором расположены здания, находится в федеральной собственности. Собственник зданий планирует оформить земельный участок вместе с частью дороги. Указанная дорога является единственным способом подъезда (прохода) к гаражам, принадлежащим учреждению. Можно ли оформить в собственность данный земельный участок?
Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Земельные участки общего пользования, занятые площадями,...
Можно ли признать движимое имущество умерших физических лиц в виде акций бесхозяйным имуществом с переводом данных акций в собственность (во владение) эмитента для последующего погашения?
По общему правилу при отсутствии наследников по закону, перечисленных в ст. 1142-1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ); никто из наследников не принял...
В аренду сдается земельный участок, вид разрешенного использования которого - для размещения древесно-кустарниковых насаждений. Условиями договора аренды предусмотрено право арендатора возводить на земельном участке здания, строения, сооружения.
Должен ли в таком случае арендатор для возведения на участке строения или сооружения предварительно получить согласие арендодателя и обратиться к арендодателю для получения согласия?
В соответствии со ст. 8 ГК РФ договора и иные сделки являются одним из оснований возникновения обязательств. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). По договору аренды (имущественного...
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда. Цена по договору твердая, изменению не подлежит и включает в себя причитающееся подрядчику вознаграждение, а также компенсацию всех издержек подрядчика, в том числе стоимости расходных материалов (масло, гликоль и т.п.) и необходимых ЗИП (запасные части, инструменты и принадлежности) на пусконаладочные работы, расходных материалов и жидкостей для проведения сервисного обслуживания. Пусконаладочные работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. В соответствии с договором подрядчик в течение 30 календарных дней с даты завершения работ обязан вывезти с места выполнения работ все оборудование, строительную технику и излишки материалов, принадлежащие подрядчику. На период выполнения пусконаладочных работ объектов подрядчик обеспечил предоставление расходных материалов. Условиями договора не предусмотрено, что оставшиеся после сдачи-приемки работ расходные материалы передаются в собственность заказчика. Однако фактически остатки расходных материалов, не использованных при выполнении работ, остались у заказчика, хотя передача остатков документально не оформлялась, и используются им по назначению - для обеспечения работы оборудования.
Может ли подрядчик требовать возмещения стоимости расходных материалов, использованных при выполнении пусконаладочных работ и оставшихся у заказчика в излишнем количестве после принятия указанных работ?
К сожалению, мы не можем дать однозначного ответа на данный вопрос. Поясним почему. Прежде отметим, что в силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом, безусловно, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, однако, если это не позволяет установить значение...
Существуют ли на данный момент законодательные ограничения реализации БАД? Существует ли на данный момент запрет на реализацию БАД дистанционным способом продаж?
Согласно ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 29-ФЗ "О качестве и безопасности пищевых продуктов" пищевые продукты (пищевая продукция, продовольственные товары, продукты питания) - продукты животного, растительного, микробиологического, минерального, искусственного или биотехнологического происхождения...
Физическое лицо в марте 2021 года зарегистрировало на свое имя изобразительный товарный знак и использует этот товарный знак для индивидуализации своей продукции. В настоящее время правообладатель товарного знака и автор изображения решили заключить договор об отчуждении исключительного права на изображение.
Могут ли стороны предусмотреть в договоре об отчуждении исключительного права, что его действие распространяется на ранее возникшие отношения?
Правомерное использование результата интеллектуальной деятельности лицом, не являющимся автором произведения, возможно только при наличии письменного согласия автора (иного правообладателя) либо договора о передаче или о предоставлении права на использование произведения, за исключением случаев, когда...
Физическое лицо в марте 2021 года зарегистрировало на свое имя изобразительный товарный знак и использует этот товарный знак для индивидуализации своей продукции. В настоящее время правообладатель товарного знака и автор изображения решили заключить договор об отчуждении исключительного права на изображение.
Могут ли стороны предусмотреть в договоре об отчуждении исключительного права, что его действие распространяется на ранее возникшие отношения?
Правомерное использование результата интеллектуальной деятельности лицом, не являющимся автором произведения, возможно только при наличии письменного согласия автора (иного правообладателя) либо договора о передаче или о предоставлении права на использование произведения, за исключением случаев, когда...
В производстве арбитражного суда находится гражданские дело по иску ООО к индивидуальному предпринимателю. От истца - ООО в рассмотрении дела принимал участие представитель, действующий по доверенности от ООО. Данный представитель с ноября 2004 года по май 2008 года работал судьей районного суда общей юрисдикции на основании указа Президента РФ о назначении на должность федерального судьи суда общей юрисдикции на трехлетний срок полномочий. По истечении срока полномочий он вышел в отставку в связи с истечением срока полномочий судьи. Все это время с 2008 года по настоящее время он работал по своей специальности юристом. Подал документы о том, что работает юристом в коммерческих организациях, в судебные органы.
В 2021 году представитель ответчика после вынесения арбитражным судом решения по одному из дел указал в своей апелляционной жалобе на то, что интересы истца в процессе представляло лицо, пребывающее в отставке, которое не могло быть представителем юридического лица на основании ст. 60 АПК РФ. На этом основании просит апелляционный суд решение арбитражного суда первой инстанции отменить.
В настоящее время представитель истца отставку прекратил (решение ККС было вынесено после принятия судом первой инстанции решения по делу). Ни ответчик, ни суд при рассмотрении дела об этом обстоятельстве не знали. Даже сам представитель истца был уверен, что его отставка судьи давно прекращена. Однако найти соответствующее решение в архиве судебного департамента не удалось. Исковое заявление, все возражения, ходатайства, копии документов и так далее по делу подписывались и заверялись исключительно директором ООО-истца, а не этим представителем.
Является ли основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции то обстоятельство, что интересы стороны (истца) в процессе представляло лицо, которое имело статус судьи в отставке, отставка которого была в последующем прекращена? Какова правоприменительная практика по аналогичным делам (когда после вынесения решения судом первой инстанции выясняется, что представителем стороны выступало лицо, указанное в ст. 60 АПК РФ (было судьей, следователем, прокурором и т.д.))? Верно ли, что в случае с присяжным заседателем это обстоятельство основанием для отмены решения не является?
Сам по себе факт обладания представителем стороны статусом судьи в отставке в период рассмотрения дела не является основанием для отмены решения. Но если заявителем апелляционной жалобы будет доказано, что такое нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения, решение должно быть...
Заключен договор поручительства. Срок его определен следующим образом: "Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до прекращения поручительства по основаниям, указанным в п. 4.1 настоящего Договора".
Согласно пункту 4.1 Договора поручительство прекращается в двух случаях:
- с прекращением обязательств Заемщика по кредитному договору;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ при таких условиях заключенный договор поручительства не имеет установленного сторонами срока действия. При таких условиях согласно п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.
Иск о досрочном погашении кредита заявлен в пределах одного года. Решение по нему вступило в силу 06.07.2015. Требований о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ не заявлялось.
Вправе ли истец спустя пять лет заявить иск к поручителю по взысканию процентов по ст. 395 ГК РФ с момента вступления в силу решения от 06.07.2015 по настоящее время? С какой даты можно считать договор поручительства прекращенным?
Истец не имеет права требовать уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ. Договор поручительства прекратился по истечении года с момента предъявления заимодавцем требования о досрочном возврате займа. Обоснование вывода: Как мы поняли из вопроса, договор займа был заключен до 1 июня 2015 года. В соответствии...
Администрация сельского поселения является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения. Этот участок Администрация сдала в аренду.
Администрации от нефтяников поступило заявление о заключении соглашения о сервитуте на часть арендуемого участка. В договоре аренды указано, что нефтяники на субаренду не имеют права.
Можно ли заключить соглашение о сервитуте при наличии договора аренды? Можно ли заключить договор субаренды земельного участка без согласия собственника (которое Администрация не дала)?
В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут представляет собой ограниченное право пользования земельным участком, предоставляемое собственнику соседнего земельного участка или иной недвижимости и устанавливаемое для обеспечения прохода и проезда через соответствующий земельный участок, строительства,...
Обязательно ли регистрировать право собственности на кабельную электрическую линию в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"?
Отметим, что ответ на поставленный в обращении вопрос зависит от времени, условий строительства линии электропередач, а также ее технических характеристик и статуса правообладателя. Вместе с тем считаем возможным отметить следующее. 1. Регистрация права собственности в порядке Федерального закона от 13...
Вправе ли организации, счета которой заблокированы в связи с неуплатой налогов и которая имеет судебные споры с контрагентами, произвести отчуждение трансформаторной подстанции в обмен на земельный участок?
Совершение сделок по продаже имущества и проведению зачета при указанных обстоятельствах возможно. Обоснование вывода: Прежде всего заметим, что такая мера, как блокировка банковских счетов организации, действующим законодательством не предусмотрена. Налоговым органом для обеспечения исполнения решения...
Могут ли сотрудники медицинских учреждений требовать от посетителей ношения масок (СИЗ)?
Прежде всего, необходимо отметить, что нормативных правовых актов, устанавливающих право медицинского работника требовать от посетителей носить маску, а также отказывать в обслуживании пациенту без маски нам обнаружить не удалось. Обращаем внимание, что в Решении Верховного Суда РФ от 22 октября 2020...
1) Если в заявлении формы Р13014 заполняется только адрес организации в пределах места нахождения организации, то в п. 2 листа Б в стр. 1, кроме числа субъекта (77), еще что-то нужно заполнять? В приказе Федеральной налоговой службы от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских фермерских хозяйств" про Москву в подпунктах в п. 30: написано: "кроме случая, предусмотренного абзацем вторым подпункта 1 пункта 29 настоящих Требований". В п. 2 "Адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица" заполняются другие графы, кроме субъекта (77)?
2) Если в ЕГРП адрес: г. Москва, поселение Сосенское, Калужское ш., 24-й км, домовл. 1, стр. 1, а в ФИАС адрес: город Москва, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения поселение Сосенское, километр Калужское шоссе 24-й (п. Сосенское), домовладение 1 строение 1, то нужно ли в п. 2 листа Б в стр. 1 в графе "внутригородская территория города федерального значения" указывать вид 3, наименование: поселение Сосенское (или как правильно) или вообще не нужно ничего указывать? Правильно ли в листе Б в стр. 2 в графе "Элемент улично-дорожной сети" указывать тип: км, наименование: Калужское шоссе 24-й (п. Сосенское)?
3) Если в договоре аренды "Условный номер 5", в выписке из ЕГРП не указано вообще (так как арендуется часть помещения), то в листе Б в стр. 2 в графе "Помещение в пределах здания, сооружения" в "тип" можно ли указывать "Офис" или как правильно указать? (слова "условный номер" не помещаются в клетки)?
4) Допускается ли, если в решении юридического лица адрес будет написан как в ЕГРП, а в заявлении - как в ФИАС?
В соответствии с п. 14 Требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган, утвержденных приказом ФНС России от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ (далее - Требования), сведения о месте нахождения и адресе юридического лица указываются в структурированном виде в соответствии со сведениями,...
В суде общей юрисдикции рассматривалось требование к физическому лицу в рамках спора об исполнении договора цессии. Как следует из решения суда, суд первой инстанции направил почтовую корреспонденцию в адрес ответчика, вероятно, определение о возбуждении производства и повестку. По регламенту Почты России почтовые извещения хранятся не более 7 дней, затем направляются в суд, что само по себе в дальнейшем практически исключает возможность отстоять права лица, который не успел получить судебную корреспонденцию, например, в случае, когда оператор почтовой связи не доставил извещение по адресу. Суд, получив возврат корреспонденции, считает, что лицо надлежащим образом было уведомлено и руководствуется п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В рамках рассмотрения приказного производства суды руководствуются указанной выше позицией и постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" и выносят судебные акты. Например, выносится судебный приказ, подать возражения относительно исполнения которого должник не успевает, так как не получает почтовую корреспонденцию из-за нарушений, допущенных Почтой России (не доставлено или несвоевременно доставлено извещение). Есть ли способы оспорить вывод о надлежащем уведомлении стороны в подобной ситуации? Ведь лицо, в отношении которого ведется производство, лишено своего конституционного права на защиту своих интересов. Есть ли положительная судебная практика по отмене таких принятых судебных актов? Какими способами возможно опровергнуть довод о надлежащем уведомлении стороны и восстановить статус стороны? Можно ли доказать нарушение регламентов по доставке почтовой корреспонденции категории судебное самих сотрудников Почты России, были ли такие прецеденты?
Действительно, в соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 N 62 (далее - Постановление N 62) начало течения десятидневного срока для заявления должником возражений относительно исполнения судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ, ч. 3 ст. 229.5 АПК РФ) исчисляется со дня получения должником...
Компания 1 зарегистрировала товарный знак в 2019 году. Компания 2 использовала обозначение, которое зарегистрировала компания 1 в качестве товарного знака, в 2018 году. В 2021 году компания 1 признала зарегистрированный товарный знак общеизвестным с 2017 года (такое допускается в соответствии с п. 1 ст. 1508 ГК РФ).
Может ли компания 1 предъявить претензию компании 2 за период использования товарного знака компанией 2 в 2018 году на основании общеизвестного товарного знака, который признан общеизвестным на имя компании 1 с 2017 года? Если ответ будет положительным, правильно ли, что получается, что компания 2, не зная и не имея возможности знать о правах компании 1 на товарный знак на момент 2018 года (так как такой информации еще не было в публичном реестре и появилась она только в 2021 году), должна нести ответственность? Верно ли, что в отношении общеизвестных товарных знаков действует обратная сила закона?
Использование третьим лицом указанного в вопросе обозначения в период с даты, с которой оно признано общеизвестным, до даты его регистрации в качестве товарного знака не нарушает прав правообладателя и не может повлечь неблагоприятных последствий для третьего лица. Обоснование вывода: Исключительное...
Театр (бюджетное учреждение) предоставляет свою сцену для показа театрально-зрелищного мероприятия сторонней организации. В договоре о проведении совместного мероприятия указаны время проведения и цена услуги.
Может ли театр продавать билеты прокатчика (сторонней организации) на его спектакль в своей кассе за наличные деньги? Как можно продавать чужие билеты на территории театра?
В первую очередь отметим, что продажа билетов на мероприятие, проводимое другой организацией, возможна на основании агентского договора. В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические...
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (часть 3 статьи 187 ГК РФ).
Если первоначальная доверенность была нотариально удостоверена (несмотря на отсутствие обязательного требования, например, представление интересов в суде), обязательно ли нотариально удостоверять выдаваемые в порядке передоверия доверенности? Закреплено ли это требование в законе?
В рассматриваемой ситуации не требуется обязательного нотариального удостоверения доверенности, выданной в порядке передоверия юридическим лицом, руководителем филиала и представительства юридического лица. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность,...
Кто несет ответственность за причинение вреда имуществу (помещение конференц-зала, оборудование), арендованному организацией у гостиницы с целью проведения мероприятия, в случае, если вред причинен одним из гостей конференции, учитывая, что условий о возложении на ответчика риска случайной гибели имущества либо ответственности за вред, причиненный действиями третьих лиц, договором аренды не установлено?
Ответственность за причинение вреда арендованному имуществу в этом случае должен нести непосредственный причинитель вреда, то есть участник (гость) конференции. Однако если на момент возврата имущества арендодателю арендатор не может представить доказательства того, что вред причинен третьим лицом, с...
В отношении подрядной организации рассматривается дело о банкротстве.
Возможно ли привлечь директора подрядной организации к субсидиарной ответственности с целью устранения недостатков некачественно выполненных строительных работ в течение гарантийного срока? Несет ли директор подрядчика ответственность в рамках гарантийных обязательств? Каким образом заказчику решить вопрос об устранении недостатков на объекте, если подрядчик банкрот (в стадии банкротства, прекратил существование)?
Прежде всего отметим, что гарантийные обязательства фактически не входят в предмет договоров подряда, являясь по существу дополнительными обязательствами подрядчика, которые хотя и возникают в связи с договором, но существуют "автономно", сохраняясь в течение определенного срока после его исполнения и...
Организация получила по лицензионному договору право на использование технологии (ноу-хау) по ремонту и изготовлению подшипниковой продукции, а также право использовать товарный знак лицензиара. Требуется ли государственная регистрация сублицензионного договора о передаче части технологии по ремонту продукции?
Ни сам сублицензионный договор, ни предоставление права использования ноу-хау по нему не подлежат государственной регистрации. Обоснование вывода: C 1 октября 2014 г.*(1) договоры, предметом которых является предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации,...
Заказчиком заключен договор с подрядчиком на ремонт фасада здания, принадлежащего заказчику. Подрядчик затянул леса сеткой с фотопечатью рисунка фасада и одновременно нанесенной информацией об организации, представляющей сетку с фотопечатью (наименование и телефон офиса).
Будет ли являться это рекламой данной организации? Кто несет ответственность за ее размещение из троих участников - заказчик, подрядчик или организация, о которой размещена информация?
Заказчиком заключен договор с подрядчиком на ремонт фасада здания, принадлежащего заказчику. Подрядчик затянул леса сеткой с фотопечатью рисунка фасада и одновременно нанесенной информацией об организации, представляющей сетку с фотопечатью (наименование и телефон офиса). Будет ли являться это рекламой...
Правообладатель товарного знака узнал на интернет-сайте, принадлежащем ООО, о том, что его право нарушается использованием обозначения, сходного до степени смешения. Администратор заявляет, что не осуществляет размещение предложения о продаже товаров в то время, когда такое размещение осуществляется третьими лицами - продавцами товара, а ООО является информационным посредником, в связи с чем должно быть освобождено от ответственности по основаниям, предусмотренным положениями ст. 1253.1 ГК РФ. Содержание оферты, заключенной ООО с третьими лицами - продавцами, а также особенности организации хозяйственной деятельности ООО позволяют усомниться в правомерности вышеуказанного утверждения, так как ООО: является администратором сайта и имеет возможность проведения проверки размещаемого контента; получает вознаграждение фактически, не за предоставление возможности использования ресурсов интернет-сайта, но за количество проданного товара, с учетом его стоимости, т.е. процент от сделок; оказывает дополнительные услуги, такие как хранение, утилизация, доставка товара, при этом, доставка товара является обязательной услугой, оказываемой продавцам и покупателям со стороны ООО и подлежащей отдельной оплате; ООО самостоятельно вправе изменять стоимость товара, посредством предоставления скидок, проведения акций, использования других стимулирующих инструментов, без согласования с продавцами, что свидетельствует о существенной вовлеченности ООО именно в процесс продажи товара, но не оказания услуги по предоставлению возможности использования портала; самостоятельно осуществляет получение денежных средств от покупателей в безналичной форме.
На основании каких критериев ООО можно признать информационным посредником?
В соответствии с п. 1 ст. 1253.1 ГК РФ лицо, осуществляющее передачу материала в информационно-телекоммуникационной сети, в том числе в сети Интернет, лицо, предоставляющее возможность размещения материала или информации, необходимой для его получения с использованием информационно-телекоммуникационной...
Составлено завещание. У бабушки был земельный участок. Участок кадастрового номера не имеет, имеется государственный акт и членская книжка товарищества. В завещании была допущена описка в номере земельного участка и дате рождения наследника.
Возможно ли требование о признании права собственности на земельный участок, если он еще не зарегистрирован в ЕГРН?
В соответствии с п. 3, 4, 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица...
Между организацией и потребителем заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи (основного). В соответствии с предварительным договором потребитель обязан подписать основной договор купли-продажи в течение 3 дней с момента уведомления о доставке товара на склад.
В случае если потребитель не подпишет основной договор в установленный предварительным договором срок, то можно ли считать предварительный договор расторгнутым?
Если в согласованный срок после наступления оговоренного условия ни одна из сторон не заявит о своем желании заключить основной договор, обязательства, возникшие из предварительного договора, автоматически прекращаются. Если одна из сторон нарушает условия предварительного договора, уклоняясь от заключения...
Вправе ли арендодатель приостанавливать деятельность или иным способом не допускать сотрудников арендатора, который не выполняет требование об обязательной 60-процентной вакцинации?
Если иное не предусмотрено договором, арендодатель не вправе ограничивать доступ сотрудников арендатора в арендуемые помещения на том основании, что арендатором не обеспечено выполнение требований о вакцинации сотрудников. Принятие арендодателем решения о приостановлении деятельности не освобождает его...
Поставщик (ООО) заключил договор поставки товара с покупателем (ООО). Поставка осуществляется железнодорожным транспортом. В договоре поставки не установлен нормативный срок нахождения вагонов на станции выгрузки. Собственник вагонов предъявил требования к поставщику об уплате штрафа за сверхнормативный простой вагонов. Поставщик перевыставил покупателю взыскание убытков по ст. 15 ГК РФ.
В данном случае взыскание убытков основано на договорном или внедоговорном обязательстве?
На наш взгляд, указанное в вопросе требование может быть основано на факте нарушения покупателем договорного обязательства по приемке товара. Обоснование вывода: По общему правилу, закрепленному в ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков,...
В библиотеке академии создается электронная библиотечная система, в которой сотрудники академии могли бы публиковать свои работы в полнотекстовом виде для чтения в сети интернет.
Должны ли сотрудники давать свое согласие на публикацию этих произведений или, возможно, это уже предусмотрено их трудовым договором? Имеет ли право академия распоряжаться работами сотрудников без их письменного согласия?
Прежде всего отметим, что научные статьи, созданные творческим трудом их авторов, относятся к произведениям науки и являются объектами авторских прав (п. 1 ст. 1255, ст. 1257, п. 1 ст. 1259 ГК РФ). Объекты авторских прав, созданные в пределах установленных для работника (автора) трудовых обязанностей,...
Необходимо ли проведение государственной историко-культурной экспертизы земельных участков до начала проведения земляных, строительных работ при отсутствии у органов охраны объектов культурного наследия сведений об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и утвержденных границ территории, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие на указанных территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия?
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ предметом экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов...
Автономное учреждение заключает договор на проведение научно-исследовательских работ (НИР). В техническом задании написано, что результатом выполнения НИР будет "Отчет о научно-исследовательской работе". Отчет оформляется в соответствии с ГОСТ 7.32-2017 и предоставляется заказчику на бумажном носителе и в электронном виде. Исключительные права на результат работы принадлежат заказчику.
Подлежит ли правовой охране результат интеллектуальной деятельности "Отчет о научно-исследовательской работе"?
Упомянутый в вопросе отчет, на наш взгляд, формально может быть квалифицирован как произведение, созданное при выполнении работ по договору, то есть как результат интеллектуальной деятельности, которому предоставляется правовая охрана. Однако мы не можем полностью исключить возможность иного подхода....
Организация является собственником нежилого помещения, пристроенного к зданию торгового центра, который имеет отдельный вход и выход. Помещение имеет общую со зданием торгового центра капитальную стену.
Обязана ли организация оплачивать содержание лифтов и эскалаторов, находящихся внутри торгового центра, а также содержание мест общего пользования всего здания?
Собственник пристроенного нежилого помещения к зданию торгового центра обязан участвовать в расходах на содержание мест общего пользования, в том числе и нести расходы на содержание лифтового оборудования и эскалаторов. Обоснование вывода: Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания...
Единственный участник аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка. Сведения направлены в реестр недобросовестных участников аукциона.
Подлежит ли возврату задаток в случае, если победителя аукциона не включат в реестр недобросовестных участников аукциона?
Пунктом 1 ст. 447 ГК РФ установлено, что договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Согласно п. 4 ст. 447 ГК РФ торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной...
Вправе ли акционер оспорить сделку по продаже имущества общества с правом обратного выкупа, осуществленную по заниженной цене (более чем в 10 раз от рыночной стоимости), если формально (по цене продажи) она не отвечает признакам крупной сделки, но предмет продажи является фактически единственным активом общества? Может ли она быть оспорена, если будет возбуждена процедура банкротства акционерного общества?
При определенных обстоятельствах акционер общества вправе оспорить сделку по продаже имущества общества, осуществленную по заниженной стоимости, несмотря на то, что формально она не отвечает признакам крупной сделки. При этом наличие в договоре условия о праве продавца на осуществление обратного выкупа...
Брак между супругами расторгнут в октябре 2019 года. Имеется несовершеннолетний ребенок. По последнему месту проживания и по месту регистрации о супруге с момента расторжения брака супруге ничего неизвестно. Взысканные судом алименты бывший супруг не выплачивает.
Вправе ли супруга признать бывшего супруга безвестно отсутствующим в целях получения пособия по потере кормильца?
В соответствии со ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления...
Каковы порядок и сроки публикации организацией на федеральном ресурсе сообщения о реорганизации?
Внести в федеральный ресурс сведения о реорганизации возможно самостоятельно через сайт http://www.fedresurs.ru (при наличии электронной подписи) либо через нотариуса. Относительно срока внесения сведений однозначный ответ предоставить затруднительно. По мнению представителей ФНС России, уведомление подлежит...
Если покупатель просит демонтировать и забрать поставленное оборудование в связи с его некорректной работой, а также вернуть оплаченные денежные средства за оборудование, поставщик должен это заявление считать: фактическим заявлением о расторжении договора поставки ввиду некорректной работы оборудования или односторонним отказом от договора? Мог ли покупатель продолжать пользоваться оборудованием при одностороннем отказе от договора? Как поставщик должен расценивать такие действия покупателя: это односторонний отказ от договора; заявление о расторжении договора; договор продолжает действовать (в заявленных покупателем претензиях нет упоминания о расторжении договора; нет ссылок на п. 2 ст. 475 ГК РФ или формулировок об одностороннем отказе от договора в связи с существенными недостатками оборудования; покупатель после предъявления последней претензии продолжал пользоваться оборудованием еще три месяца, после чего его самостоятельно отключил)?
В соответствии с п. 1 ст. 518 ГК РФ покупатель (получатель), которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные ст. 475 этого Кодекса, за исключением случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров,...
Стороны заключили Спецификацию 1 числа, где указаны сроки поставки, а именно: поставка осуществляется с момента подписания Спецификации сторонами в течение 10 дней. Однако договор заключили только 12 числа, с протоколом разногласий. Спецификация от 01 марта содержит ссылку на договор поставки, датированный также 01 марта того же года, однако фактически заключенный (с учетом направления протокола разногласий) только 12 марта.
Спецификация содержит все существенные условия договора поставки. Рамочный договор поставки не содержит условия об обратной силе договора в соответствии с положениями п. 2 ст. 425 ГК РФ.
С какой даты должен исчисляться срок поставки?
Согласно п. 1 ст. 429.1 ГК РФ рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным...
Каков механизм подписания договоров с иностранными контрагентами с использованием простой или неквалифицированной электронной подписи?
Под документально подтвержденными расходами в соответствии с абзацем 4 п. 1 ст. 252 НК РФ понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве,...
Между сторонами подписан договор аренды нежилого помещения сроком на пять лет. Арендатор вносит арендную плату за пользование объектом и пользуется им. В настоящее время на регистрацию договор не сдан по причине того, что арендатор должен был поставить часть объекта на кадастровый учёт, уплатить государственную пошлину, но не сделал этого. В то же время известно, что договор аренды, подлежащий государственной регистрации, действует с момента государственной регистрации.
Имеет ли право арендатор вносить изменения (путем направления арендодателю замечаний, разногласий) в договор аренды, подписанный им, но не сданный на регистрацию? Как должна выплачиваться арендная плата за тот период, в котором договор не сдан на регистрацию? Законно ли арендатор пользуется имуществом и оплачивает аренду? Может ли он впоследствии взыскать с арендодателя неосновательное обогащение?
Если иное не предусмотрено договором аренды, вносить в него изменения в части тех или иных согласованных условий возможно только по соглашению сторон. В одностороннем порядке арендатор не вправе вносить соответствующие изменения. Арендатор имеет право занимать помещение до истечения согласованного срока...
Федеральному органу власти распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом переданы объекты недвижимого имущества - административное здание и гараж, расположенные на одном земельном участке. По данным технического паспорта на этом же участке находятся и сооружения: ворота, ограждение, уборная, которые по акту приема-передачи не передавались в оперативное управление федерального органа.
Нужно ли на объекты вспомогательного назначения (ограждение, ворота, уборная) регистрировать право собственности РФ и право оперативного управления Федерального органа власти или в силу ст. 135 ГК РФ они не подлежат регистрации?
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется только в отношении объектов недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества...
В июле 2020 года гражданин оформил потребительский кредит вместе со страхованием на пять лет. В июле 2021 года гражданин закрыл кредит досрочно.
Может ли гражданин претендовать на возврат денежных средств по страхованию за неиспользованный срок?
Договор страхования, заключенный в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа), прекращается в связи с полным досрочным погашением кредита. В этом случае заемщик имеет право на возврат части страховой премии, пропорциональной неистекшему сроку страхования,...
Истец (физическое лицо) утверждает, что необходимо провести собрание собственников с вынесением решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую теплоснабжающей организации. По утверждению краевого государственного унитарного предприятия (КГУП)(ответчик) собрание проводить не нужно, так как у КГУП изначально заключен договор теплоснабжения с управляющей компанией. В договоре указана переуступка права требования по оплате коммунальных услуг за население. КГУП выставляет квитанции населению.
Есть ли судебная практика, подтверждающая, что истец является ненадлежащим истцом, а также не нарушаются его права как собственника?
КГУП не вправе выставлять квитанции населению в отсутствие "прямого договора" с собственниками помещений и в одностороннем порядке возлагать на себя функции, связанные с осуществлением расчетов и ведением лицевых счетов потребителей, изготовлением и доставкой им квитанций на оплату коммунальных услуг....
Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор на выполнение строительных работ. Заказчик передал подрядчику оборудование (материал) для строительства. Далее договор был отозван заказчиком, но на протяжении года подрядчик осуществлял хранение данного оборудования. В связи с хранением данного оборудования подрядчик выставил заказчику счет на оплату расходов по хранению плюс вознаграждение подрядчика за данное хранение. Заказчик согласился оплатить только хранение, по вознаграждению отказал. В договоре отсутствует условие по хранению. Данное хранение было вызвано необходимостью заказчика. Имеет ли подрядчик право требовать вознаграждение за данное хранение?
Поскольку договором подряда условие о хранении подрядчиком оборудования и материалов заказчика не предусмотрено, подрядчик не имеет правовых оснований требовать с заказчика вознаграждение за хранение. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)...
Каким образом и в какие сроки возможно обжаловать действие (бездействие) нотариуса?
Согласно ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной...
Должны ли быть прописаны по месту нахождения школы дети, поступающие в школу и имеющие преимущественное право (старших братьев и сестер, уже обучающихся в данной школе) на территории, за которой закреплена школа?
Дети, поступающие в школу и имеющие преимущественное право (старших братьев и сестер, уже обучающихся в данной школе) на территории, за которой закреплена школа, не обязательно должны быть прописаны по месту нахождения этой школы. Обоснование вывода: В соответствии с ч. 3.1 ст. 67 Федерального закона...
Муниципальное автономное учреждение (заказчик) заключило договор с обществом с ограниченной ответственностью (исполнитель) о выполнении научно-исследовательских работ по нормированию труда в учреждении. Согласно договору исполнитель по техническому заданию заказчика обязуется выполнить следующий объем работ: определение целей и задач нормирования труда в учреждении; определение вида и количества регламентирующих документов, определяющих систему нормирования в учреждении; анализ регламентирующих документов; изучение существующих технологических норм и типовых межотраслевых (отраслевых) норм труда по исследуемым должностям; подбор методик и выбор модели нормирования с учетом наличия/отсутствия типовых норм труда для нормируемых должностей; выявление потребности в разработке новых и пересмотре действующих норм труда на уровне организации; определение видов работ (операций), по которым отсутствуют типовые нормы; изучение и измерение затрат труда; расчет/установление норм труда по результатам для нормируемых должностей; обработка и формализация результатов измерений по видам норм труда; создание итогового отчета по нормированию с приложением пакета документов и расчетов (методология расчета в отчете в формате Word), содержащих нормы труда на каждую из должностей; предоставление результатов заказчику.
Являются ли отчет о нормировании с приложением пакета документов и расчетов (методология расчета в отчете в формате Word), содержащих нормы труда на каждую из должностей, результатом интеллектуальной деятельности (РИД) по итогам проведенных работ?
Упомянутые в вопросе отчет и прилагаемые к нему материалы, на наш взгляд, не являются результатами интеллектуальной деятельности, которым предоставляется правовая охрана. Однако мы не можем полностью исключить возможность иного подхода. Обоснование вывода: По договору о выполнении научно-исследовательских...
В частном жилом секторе нет контейнеров для мусора. Несмотря на это, граждане стали получать квитанции об оплате услуг по вывозу ТКО.
После подачи жалобы контейнер установили, но на другой улице.
Должен ли гражданин оплачивать коммунальную услугу по вывозу ТКО, если он контейнером не пользуется?
Сам по себе факт неиспользования контейнера или расположения контейнера на расстоянии более 100 м от жилого дома не может служить основанием для освобождения собственника индивидуального жилого дома от оплаты коммунальной услуги по вывозу ТКО. Обоснование вывода: Согласно ст. 51 Федерального...
Организация сотрудничает с иностранным юридическим лицом. Необходимо подписать соглашение на английском языке.
Нужен ли в обязательном порядке перевод на русский язык (то есть подписать соглашение не в английском, а в русско-английском варианте)?
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Конституции РФ государственным языком Российской Федерации является русский язык. Сферы обязательного использования государственного языка Российской Федерации определены частью 1 ст. 3 Федерального закона от 1 июня 2005 г. N 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации",...
Согласно п. 23 указа мэра Москвы от 08.06.2020 N 68-УМ "Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности" (с изменениями и дополнениями) деятельность организаций, индивидуальных предпринимателей, предусмотренная пунктами 18.1, 18.2, 22 настоящего указа, осуществляется при условии соблюдения следующих ограничений: "23.1. Наличие у всех посетителей QR-кода, оформленного в соответствии с настоящим указом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим указом". Согласно приказу Минкультуры России от 22.06.2021 N 1023 с 28.06.2021 функционирование концертных организаций, находящихся на территории Москвы, осуществляется при условии одновременного присутствия не более 50% от общей вместимости места проведения концертных мероприятий с учетом принятия мер, предусмотренных п. 23 указа мэра Москвы от 22.06.2021 N 35-УМ (недопущение посетителей без QR-кода). Таким образом, концертные организациии, расположенные на территории Москвы, обязаны допускать на мероприятия только посетителей, имеющих QR-код.
В случае, если посетителем был приобретен билет на мероприятие, но в день проведения мероприятия он не может быть допущен на концерт ввиду отсутствия у него QR-кода, обязана ли организация возвратить посетителю полную стоимость билета?
Концертная организация обязана возвратить посетителю полную стоимость билета, если он не может быть допущен на концерт ввиду отсутствия у него QR-кода. Обоснование вывода: Согласно п. 23 указа мэра Москвы от 8 июня 2020 г. N 68-УМ "Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением...
