Мнения

Проверка чистоты земельного участка не может ограничиваться только формальным изучением правоустанавливающих документов. Что необходимо изучить, кроме стандартного пакета документов, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами вплоть до невозможности использования земли, – в колонке нашего эксперта.

Институт внесудебного банкротства граждан – новшество долгожданное. Законопроект неоднократно менялся, пока наконец не был воплощен в подписанном Федеральном законе от 31 июля 2020 г. № 289-ФЗ. Неизменной оставалась цель введения института – реабилитация финансово неуспешных граждан, их безболезненное возвращение в экономический оборот. Удалось ли законодателю достигнуть этой цели, не навредив кредиторам, разъясняет наш эксперт

О том, как корпоративный договор может защитить в корпоративных конфликтах, если он будет грамотно составлен, – в колонке нашего эксперта.

С 1 октября 2019 года приняты новые правила о том, кого считать "представителем" по делу в арбитражном и гражданском суде. В связи с тем, что подлинность диплома проверяется визуально, а не по какому-либо реестру, возникает вопрос, может ли представленная фальшивка послужить основанием для пересмотра всего дела? Ответ – у нашего эксперта.

Если в предыдущей колонке Александр Тимофеев, управляющий партнер Правового бюро Тимофеев и партнеры разобрался в том, какие подходы существуют в законодательном регулировании соотношения частной практики, профессиональной деятельности и предпринимательства применительно к оценке, то в этой попробует разъяснить, в каких формах допустимо существование оценки в современных правовых реалиях.

Каким требованиям необходимо соответствовать? У каждого ли брокера необходимо получать статус? Придется ли его подтверждать ежегодно? В какой срок брокер присвоит статус? И самое главное – что он даст? Ответы на эти и другие важные вопросы – в колонке нашего эксперта.

Налоговый вычет – достаточно популярная опция, предоставляемая гражданам от государства. Большая часть соотечественников уверена, что справится с подготовкой документов самостоятельно, поскольку информации на просторах Интернета достаточно. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, как допущенная при оформлении ошибка, несоблюдение смежных правовых норм или попытка ввести инспектора в заблуждение квалифицируется как серьезное налоговое правонарушение.

С 1 января проценты по вкладам в российских банках, превышающие необлагаемый процентный доход будут облагаться НДФЛ. Изменения коснутся, в том числе и полюбившиеся многим облигации федерального займа – с купонного дохода также придется платить 13%. В какие инструменты выгоднее будет инвестировать в будущем году с учетом меняющегося налогообложения – в колонке нашего эксперта.

Тенденция к увеличению штрафов за несоответствие требованиям законодательства в области обработки и защиты персональных данных наблюдается по всему миру. Так, в России, с 2 декабря 2019 года был введен один из самых крупных штрафов в этой сфере – за нарушение требований к локализации баз данных при первичном сборе персональных данных (ч. 8-9 ст. 13.11 КоАП РФ). Его размеры для юрлиц варьируются от 1 млн до 6 млн за первое нарушение и от 6 млн до 18 млн руб. – при повторном. Поэтому требования в части обработки и защиты персональных данных неизменно остаются одними из самых важных для компаний. Но, как показывает практика, ответы на многие популярные вопросы у юристов и проверяющих из Роскомнадзора различаются. Как избежать штрафов – в авторской колонке нашего эксперта.

С 23 июня опробование и клеймение ювелирных и других изделий из серебра осуществляются на добровольной основе. Однако, по мнению Натальи Корнилевской, адвоката адвокатской конторы "Бородин и Партнеры", к. ю. н., это вовсе не означает, что потребитель стал более уязвимым. О нововведении, а также как защитить себя от подделки серебряных изделий и что делать, если вам продали изделие не из серебра, – в колонке нашего эксперта

Оценщики стоят на перепутье и не могут найти вразумительного ответа на вопрос о том, совместимы ли профессиональная деятельность, частная практика и предпринимательство? А поскольку от правильного ответа на этот вопрос зависит возможность сохранения льготного режима налогообложения (УСН), Александр Тимофеев, управляющий партнер Правового бюро Тимофеев и партнеры в своей авторской колонке расскажет как сделать это, не опасаясь преследований со стороны налоговых органов.

Законодательное увеличение ставки НДС ставит контрагентов по гражданско-правовому договору перед двумя извечными вопросами: "Что делать?" и "Кто за это заплатит?". Риски предпринимательской деятельности одинаково обременяют как юридического, так и фактического плательщика НДС, однако ключевым является фактор юридической техники при составлении договора и нормировании условия о цене. Если все сделать правильно в части юридически грамотного оформления договорных отношений и выстраивания правовой позиции в суде, то можно рассчитывать на то, что негативных налоговых последствий не возникнет.

Одно из ключевых изменений – введение досудебного порядка. Теперь заинтересованные лица не смогут направлять требования об оспаривании кадастровой стоимости напрямую в суд. Перед этим им необходимо будет обратиться с заявлением и отчетом об оценке в ГБУ, которое проводило кадастровую оценку. О других существенных изменениях – в колонке нашего эксперта.

С 1 апреля вступили в силу новые требования, регулирующие перечень публикуемых организацией сведений на портале Федресурса. По мнению Никиты Данилина, юрисконсульта ПАО Московская Биржа, не все так однозначно. Как в соответствии с новыми требованиями указывать наименование компании с использованием латинских букв алфавита в личной карточке организации на Федресурсе, – в авторской колонке нашего эксперта.

Действующее налоговое законодательство допускает снижение размеров штрафных санкций за налоговые правонарушения при выявлении обстоятельств, признаваемых смягчающими ответственность. О том, при каких условиях в качестве таких обстоятельств могут быть признаны представленные налогоплательщиком различные грамоты и благодарности расскажет наш эксперт.

О том, почему арендатору земельного участка и недвижимости, расположенной на нем, следует уделять больше внимания юридическим аспектам бизнеса, а не только экономической выгоде, – в колонке нашего эксперта.

Как изменится процесс доказывания по делам об административных правонарушениях после вступления в силу нового Процессуального КоАП РФ – в колонке нашего эксперта.

С указанной даты указанные услуги становятся обязанностью энергосбытовых и сетевых организаций. При этом для потребителей они бесплатные. Нужно ли предпринимать какие-либо действия, если, например, подходит срок поверки, а также нужно ли будет оплачивать установку умного счетчика, если потребитель захочет сменить его раньше, чем окончится срок его эксплуатации – в колонке нашего эксперта.

При обработке персональных данных компании сталкиваются с большим количеством вопросов, на которые нет однозначного ответа. При этом выполнить регуляторные требования и минимизировать риски предписаний и штрафов все же необходимо. В своей авторской колонке наш эксперт сравнивает нормы закона, позицию регулятора и судебную практику по трем самым "горячим" вопросам.

В системе ОМС застрахованное лицо уже с 2012 года приравнено к потребителю медицинских услуг. На что обращают суды при применении Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если имеют место нарушения при оказании медицинской помощи, – в колонке нашего эксперта.

Пандемия привела к негативным последствиям для некоторых отраслей экономики. Невозможность выполнять свои обязательства по банковским кредитам, выплате коммунальных платежей и зарплаты персонала, а также оплачивать аренду торговых, складских, офисных помещений поставило многих предпринимателей перед выбором дальнейших действий, особенно, когда предложенные меры поддержки не сработали. О двух наиболее популярных стратегиях поведения – в колонке нашего эксперта.

Для преодоления гражданско-правовых рисков принимаются все новые меры поддержки. Но статистика говорит уже и о выросших уголовно-правовых рисках. Когда руководитель может оказаться на скамье подсудимых за репост в соцсетях, отсутствие масок у сотрудников или расчет с контрагентом, а также как этого не допустить – в колонке нашего эксперта.

Современные правила разграничения вещей на движимые и недвижимые в России установлены в ГК РФ. Однако на практике, решить эту, вроде бы, несложную задачу нередко удается только в судебном порядке. О причинах возникшей проблемы расскажет наш эксперт.

Вы начали процедуру списания долгов? Главное – не торопитесь разводиться. О том, когда и при каких обстоятельствах есть риск потерять не только свое имущество, но и имущество другого супруга – в колонке нашего эксперта.

Допустим, заемщик полностью погасил задолженность перед банком по кредитному договору. Через несколько лет судебным решением его задолженность перед этим банком была восстановлена. Как предвидеть эти риски – в колонке нашего эксперта.

Режим нерабочих дней официально завершен. Но не везде и не для всех. Так, в Москве разрешили работать лишь промышленникам и строителям. Но и тем, кто работает, выдали массу "предписаний" и правил. В итоге майские праздники закончились новыми вопросами: что и как делать работодателям, и кто оплатит нерабочее время в мае? Ответы на два этих главных вопроса – в колонке нашего эксперта.

Оспаривая кадастровую стоимость, владелец предоставляет отчет об оценке объекта. Суд часто назначает дополнительную экспертизу для проверки соответствия отчета оценщика нормам законодательства. Еще недавно, по словам Михаила Прихожана, юриста направления "Юридическая практика" Группы компаний SRG, все расходы – за отчет и экспертизу – ложились на владельца. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, какие возможности появились у правообладателей сегодня.

Предприниматели в настоящее время столкнулись с абсолютно неординарной ситуацией: у многих резко упали доходы, а у некоторых они отсутствуют совсем. Когда ситуация завершится и можно будет восстанавливать бизнес – непонятно, при этом обязательства никуда не исчезли. Самое неверное решение – это поддаться панике и начать совершать хаотичные действия. Как трезво оценить все риски и их правовые последствия, и какие меры поддержки могут помочь исполнить обязательства, – в колонке нашего эксперта.

Если у него перед вашей организацией была задолженность, и вы узнаете об этой неприятной ситуации слишком поздно, вернуть деньги уже не получится. Поэтому важно периодически проверять контрагентов и следить за изменениями в их деятельности. Как это делать и когда нет смысла предъявлять требования к банкроту, – в колонке Надежды Пироговой партнера Юридической компании Legal Way.

В этот период многие граждане переехали жить на дачу из квартиры или вообще уехали в другой город, поэтому вопрос о необходимости оплаты коммунальных услуг, которыми они не пользуются, стал для них особо актуальным. На каких услугах и каким образом можно сэкономить, разобрался наш эксперт.

Сервисы и сайты, которые помогут убедиться в благонадежности компании и избежать претензий контролирующих органов – в колонке нашего эксперта.

Режим нерабочего месяца поставил перед работодателями множество вопросов. На многие из них законодательство не дает четких ответов, и идти приходится по пути экспериментов. В числе таких сложных тем – расчет зарплаты, оформление документов и т. д. Разобраться в вопросах попробует в своей колонке наш эксперт.

О возможностях и рисках – в колонке нашего эксперта.

За последние годы появилась судебная практика об оспаривании банкротящимися банками операций по возврату депозитов компаниям. Как это происходит на практике и к чему нужно готовиться, если вы применяете такие инвестиционные инструменты – в колонке нашего эксперта.

После изданного ранее Постановления от 18 марта 2020 г. № 808 в судах не было единого подхода к определению перечня дел, подлежащих рассмотрению. Например, некоторые арбитражные суды рассматривали дела об административных правонарушениях и дела, по которым, стороны подали ходатайства о рассмотрении в их отсутствие, о чем было заявлено на сайтах судов. В судах общей юрисдикции подобные объявления не публиковали, однако по факту подобные дела иногда рассматривали. В соответствии с Новым Постановлением Президиума Верховного суда РФ и Президиума Совета Судей до 30 апреля в судах продлена приостановка личного приема граждан, а также расширен перечень дел, которые будут рассматриваться. О практических аспектах рассмотрения дел в указанный период – в колонке нашего эксперта.

Пандемия коронавируса стала новым вызовом не только для мировой экономики и системы здравоохранения, но и правовой системы. Суды в ближайшее время ожидает рост количества споров по договорным обязательствам, неисполненных из-за ограничительных мер. Как защититься бизнесу в случае неисполнения обязательств из-за этого, возможно ли признать такое обстоятельство форс-мажором и как пересмотреть подход к составлению договоров в будущем, – в колонке нашего эксперта.

В текущем году большинство регионов нашей страны проводят кадастровую переоценку недвижимости. Некоторые (пилотные) регионы сделали это еще в 2018-2019 годах. Каждому владельцу недвижимости нужно знать кадастровую стоимость своих объектов недвижимости и периодически ее проверять, так как земельный и имущественные налоги рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Если выросла стоимость – вырастет и налог. Какие меры для его снижения можно предпринять – в колонке нашего эксперта.

Сделать это намного проще, если бронировали тур через агентство, но даже в случае самостоятельного планирования можно попытаться вернуть практически все затраченные средства. Подробности у нашего эксперта.

Большая часть Китая весь февраль практически не ходила на работу, многие графики поставок в другие страны были сорваны, и они не были выполнены вовремя. Трибуналы и суды будут разбираться, по какой причине произошел срыв графика: помешал ли вирус или он – только оправдание халатности исполнителя. В связи с этим возникает несколько значимых вопросов: является ли коронавирус основанием для освобождения от ответственности за неисполнение договора, и как будет доказываться причинно-следственная связь между коронавирусом и задержкой поставки? А какие доказательства будут достаточными для этого? Подробности – в комментарии нашего эксперта.

Судебная практика богата решениями об отказе вкладчикам в страховых выплатах в пределах гарантированной государством суммы (не более 1,4 млн руб.) в случаях, когда вклад застрахован. Почему нужно хранить первичные документы, застрахованы ли ваши деньги в случае заключения договора инвестирования, страхования или агентского договора, которые так навязчиво предлагают заключить банковские менеджеры, почему нельзя "дробить вклад" и брать кредит в том банке, в котором открыт вклад, и наоборот – в колонке нашего эксперта.

Блогерам сегодня доверяют, возможно, больше, чем телевидению, радио, газетам и другим традиционным СМИ. Реклама у них дешевле, чем на некоторых других площадках, особенно, если выбрать блогера с небольшой и качественной аудиторией. Но заказав рекламу у него рекламодатели сталкиваются с множеством проблем: от нарушений законодательства о рекламе, несоблюдения прав на результаты интеллектуальной деятельности до невыпуска рекламы либо ее размещения в нетоповое время и т.п. Елена Янина, партнер юридического партнерства "Курсив" разобралась в тонкостях заключения договора с блогером или агентством.

У вас есть садовый дом. Вы решили придать ему статус жилого. Например, ваша семья уже давно проживает в таком доме, и вы хотите прописаться в нем. А такое возможно лишь в доме со статусом "жилой". Для переоформления садового дома в жилой необходимо соответствующее разрешение органа местного самоуправления. Об основных причинах, по которым он не выдает соответствующее разрешение, и что можно сделать, прежде чем идти в суд, – в колонке нашего эксперта.

Практика онлайн-договоров в страховании активно распространяется в России. Для заключения сделки достаточно простой электронной подписи, главное – достоверно определить лицо, выразившее волю. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет об особенностях заключения договоров страхования жизни и здоровья в электронном виде.

Указание в закупочной документации на обязательное нахождение поставщика на территории конкретного населенного пункта или региона России антимонопольные органы стали признавать нарушением требований ч. 1 ст.17 Закона о защите конкуренции. О причинах возникшей проблемы расскажет наш эксперт.

Разбор изменений, внесенных в форму с 1 января 2020 года, – в колонке нашего эксперта.

2,5 тыс. предпринимателей уплатили более 12,5 млрд руб. с кадастровой стоимости, незаконно увеличенной "задним числом" в 2016 году. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет, как можно в споре с налоговыми органами изменить кадастровую стоимость и вернуть излишне уплаченный налог на имущество.

Обсуждение самой главной "трудовой" темы последнего времени закончено. С 2020 года все компании начинают переход на электронные трудовые книжки. Об их преимуществах говорили все, а вот какие новые задачи придется решать – знают лишь единицы. О том, какие риски, опасности и нюансы придется учитывать кадровикам и HR-менеджерам в работе – в колонке нашего эксперта.

Семейная жизнь россиян, к сожалению, не свободна от конфликтных ситуаций. В некоторых семьях психологическое и даже физическое насилие – обычное дело, стиль жизни. Поможет ли подготовленный Советом Федерации законопроект предотвратить развитие "домашней тирании" в зародыше – расскажет наш эксперт.

Каждый покупатель недвижимости желает, чтобы его сделка прошла "гладко" и без "подводных камней". Поэтому, чтобы уберечь себя от действий квартирных мошенников, следует заранее ознакомиться с возможными рисками при покупке. Наш эксперт подскажет, на что стоит обратить внимание в первую очередь.

Екатерина Котова, консультант направления HR, Legal, Office Support международной рекрутинговой компании Hays – о том, какие специалисты в праве наиболее востребованы сегодня, а также какие способы материальной и нематериальной мотивации помогут их мотивировать и удержать в компании.

Не все знают, что владельцы интеллектуальной собственности способны не только совершать промышленные революции, но и получать приличный доход от ее применения. В своей авторской колонке наш специалист расскажет, как грамотно монетизировать имеющиеся нематериальные активы

Дробление бизнеса – тема не новая, так как огромное количество организационных структур используют любую возможность минимизации налоговых отчислений, иногда прибегая к созданию схем, не имеющих ничего общего с реальностью. В своей авторской колонке наш эксперт расскажет о последних изменениях в работе налоговых органов по выявлению недобросовестных налогоплательщиков и разберет примеры из свежей судебной практики.

Важно принимать решение не только с точки зрения менеджмента, но и с точки зрения правовых последствий выбора. О плюсах и минусах каждого варианта – в авторской колонке нашего эксперта.

С началом осени вырастают суммы в платежках за ЖКУ за счет отопления. Отсутствие общедомового счетчика тепла или его неисправность всегда влечет повышение расходов. О том, кто обязан устанавливать коллективные счетчики тепла, проводить их поверку, обязана ли УК предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла – в колонке нашего эксперта.