Гражданское право


Полномочия единоличного исполнительного органа ООО переданы управляющему ИП согласно уставу ООО с заключением договора сроком на один год. Возможно ли оформить продление срока на следующий год дополнительным соглашением, или лучше оформить новый договор на следующий год?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества может быть продлен путем заключения дополнительного сообщения на основании решения общего собрания участников этого общества.Обоснование вывода: В соответствии со ст. 42 Федерального...


Автономное учреждение заключило долгосрочные договоры аренды нежилых помещений для размещения своих офисов. По договорам ежемесячно уплачивается арендная плата. В договорах отсутствует условие об обязанности арендатора возмещать арендодателю стоимость коммунальных услуг, равно как и отсутствует условие об обязанности арендодателя обеспечивать переданное в аренду помещение коммунальными услугами. Вправе ли при данных обстоятельствах арендодатель требовать с учреждения возмещения расходов по оплате коммунальных услуг? Обязано ли учреждение оплачивать стоимость коммунальных услуг?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поскольку договором аренды не предусмотрено иное, арендатор обязан возмещать арендодателю затраты на оплату коммунальных услуг в части, относящейся к арендуемому помещению. Сумма таких затрат может быть истребована с арендатора как его неосновательное...


Возможно ли, чтобы договор на ремонт изделия вступал в силу с момента подписания договора поставки (темы договоров не связаны между собой, совпадают только контрагенты, при этом оба договора будут направлены контрагенту на подпись, соответственно, с его стороны они могут быть подписаны в разное время)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Каждый из договоров вступает в силу в момент его подписания обеими сторонами, однако стороны вправе включить в один из договоров условие о начале его исполнения после подписания второго договора.Обоснование вывода: Договор вступает в силу и становится...


Может ли быть сделан вклад в имущество в ООО (состоит из двух участников) путем прощения части долга по займу и части процентов в случае, если при выдаче займа заимодавец был участником ООО, а также в случае, если при выдаче займа заимодавец не был участником ООО?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Общество может быть освобождено от обязанности по возврату части суммы займа и процентов путем зачета встречных требований, а именно требования общества к участнику о внесении вклада в имущество общества (если решением общего собрания будет принято...


Организация по заказу клиента выполнила работы по ремонту автомобиля. Стоимость работ составила 450 000 руб. Клиент на протяжении 4 месяцев уклоняется от приемки результатов работ и его оплаты. Автомобиль находится на хранении исполнителя. По условиям договора, в случае просрочки обязательства забрать автомобиль, заказчик обязался оплатить исполнителю хранение из расчета 300 руб./сутки. Рыночная стоимость автомобиля составляет порядка 600 000 руб. Может ли организация в этом случае воспользоваться правом, предусмотренным п. 6 ст. 720 ГК РФ, и реализовать автомобиль, из вырученных денег вычесть причитающиеся ей, как подрядчику, платежи, а остальные средства положить на депозит? Если да, то как правильно это оформить?

Действительно, в соответствии с п. 6 ст. 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного...


Может ли организация выдавать и направлять доверенности контрагентам (коммерческим организациям) посредством электронного документооборота? Можно ли заверять учредительные документы, в том числе выданные доверенности, посредством электронного документооборота и направлять их контрагентам?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация вправе направлять контрагентам указанные в вопросе документы в электронной форме. Однако, если такие документы подписываются простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, во избежание разногласий относительно подтверждения...


ГК РФ предусматривает возможность осуществления реорганизации с одновременным сочетанием различных форм. Закон об АО не предусматривает реорганизацию АО в форме выделения из него ООО. Можно ли осуществить реорганизацию АО в форме выделения из него ООО? Если возможно, каким образом формируется уставный капитал выделяемого общества, возможно ли это сделать без изменения уставного капитала реорганизуемого общества? Существует ли практика выделения ООО из АО? Возможно ли формирование уставного капитала выделяемого ООО за счет нераспределенной прибыли АО?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Реорганизация в форме выделения ООО из АО возможна, однако порядок такой реорганизации нормативно не урегулирован. Возможность формирования уставного капитала выделяемого ООО за счет нераспределенной прибыли реорганизуемого АО нормативными актами...


Подлежит ли государственной регистрации договор найма специализированного жилого помещения, заключаемый на 5 лет с детьми-сиротами?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Закон не устанавливает обязанности по регистрации договора найма специализированного жилого помещения, однако ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникшее на основании договора найма такого жилого помещения, подлежит государственной...


У ЗАО (не перерегистрировано) в соответствии с уставом есть ревизор. В связи с последними изменениями Закона об АО надлежит ли ЗАО создавать ревизионную комиссию, и, если надлежит, следует ли для этого непременно вносить изменения в устав? Может ли ЗАО создать ревизионную комиссию, не внося в устав соответствующих изменений?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: ЗАО не может учредить ревизионную комиссию, не внеся соответствующих изменений в устав. Однако закон не требует внесения соответствующих изменений в устав в течение какого-то определенного срока. При этом к ревизору ЗАО будут применяться положения закона...


Организация оказывает услуги по ремонту бытовой техники, холодильных установок. Организация не производит и не импортирует продаваемые товары. Товары приходят в заводской упаковке. Необходимо ли уплачивать экологический сбор с упаковки за 2018 год?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация в анализируемой ситуации не является плательщиком экологического сбора.Обоснование вывода: Правовые основы обращения с отходами производства и потребления в целях предотвращения их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду...


Организация является производителем хлебобулочных изделий. Торговая сеть предлагает заключить договор на оказание услуг по продвижению хлебобулочных изделий. В целях привлечения внимания, формирования или поддержания интереса к товарам, производимым и (или) реализуемым заказчиком (производителем хлебобулочных изделий), их продвижения на рынке, торговая сеть обязуется оказать заказчику услугу по демонстрации образцов товара, поставляемого заказчиком, а заказчик обязуется оплатить данную услугу. Часть 5 ст. 9 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" запрещает выплачивать указанное в части 4 ст. 9 Закона N 381-ФЗ вознаграждение в связи с приобретением хозяйствующим субъектом, осуществляющим торговую деятельность, отдельных видов социально значимых продовольственных товаров, указанных в перечне, установленном Правительством Российской Федерации. Правомерно ли заключение договора? Допускается ли выплата за услуги по продвижению социально-значимых товаров торговой сети в размере не более 5% от цены приобретенных социально значимых товаров при условии заключения отдельного договора оказания услуг с данной торговой сетью?

Действительно, как справедливо отмечено в вопросе, ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ) запрещает выплачивать указанное в ч. 4 ст. 9 Закона N 381-ФЗ этой же статьи вознаграждение...


Взыскана задолженность с организации, которая находится в стадии ликвидации. Возбуждено исполнительное производство, а позднее подано заявление о включении в реестр требований кредиторов (вторые в очереди). Речь идет о возврате задолженности со стороны ООО, которое было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении которого решением Арбитражного суда открыто конкурсное производство. Каковы вероятность возврата задолженности и дальнейшие действия взыскателя в случае невозможности взыскания задолженности? Какова процедура проведения конкурсного производства: формирование конкурсной массы, инвентаризация и оценка имущества, публикация указанных сведений в ЕФРСБ, погашение требований кредиторов, а также последствия непогашения заявленного организацией требования?

Под конкурсным производством понимается процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", далее - Закон о банкротстве). Сведения,...


Нужно ли вносить в ЕГРЮЛ сведения о новых участниках (членах) ассоциации, не являющихся ее учредителями?

Прежде всего отметим, что в силу пп. 3 п. 3 ст. 50 и п. 2 ст. 123.1 ГК РФ ассоциация (союз) относится к некоммерческим корпоративным юридическим лицам, поэтому на нее распространяются не только нормы указанного Кодекса, но и положения Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"...


Предприятие имеет лицензию на осуществление телевизионного вещания. Оно создает телепрограмму, в которой иногда используются авторские музыкальные произведения, фонограммы. Выпуск телепрограммы по кабельной сети и в эфир осуществляется на основании договора другой компанией. Обязано ли в данном случае предприятие заключить договоры с организацией по управлению правами на коллективной основе (РАО и ВОИС) и выплачивать вознаграждение авторам и исполнителям? Какой вид использования произведения (по смыслу ст. 1270 ГК РФ) осуществляет предприятие в данном случае?

Исключительное право на фонограмму относится к смежным (с авторскими) правам (ст. 1303 ГК РФ) и принадлежит изготовителю фонограммы (п. 1 ст. 1324 ГК РФ). Одним из способов использования фонограммы, исключительное право на которую принадлежит изготовителю, является сообщение фонограммы для всеобщего сведения...


Некоммерческая организация в форме союза планирует начать осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям ее деятельности, для чего планирует внести соответствующие изменения в устав. Союз создается производителями алкогольной продукции, одной из целей его создания является защита интересов добросовестных производителей, в том числе контроль качества продукции (проведение лабораторной экспертизы качества алкогольной продукции). Правомерно ли осуществление предпринимательской деятельности некоммерческой организацией в форме союза? Какие условия осуществления предпринимательской деятельности в форме союза предусмотрены действующим законодательством? Какие ограничения предусмотрены действующим законодательством на осуществление некоммерческой организацией в форме союза предпринимательской деятельности?

Согласно п.п. 1, 2 ст. 24 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон N 7-ФЗ) некоммерческая организация (к которым относится и союз) может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ и соответствующих...


Какой пакет документов необходимо представить для регистрации договора аренды части помещения (кабинета) и постановки на кадастровый учет помещения (его части) при обращении через многофункциональный центр?

Независимо от способа подачи документов на государственную регистрацию договора аренды части помещения государственный кадастровый учет государственная регистрация прав осуществляются органом регистрации прав (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",...


Лицо, имеющее в собственности земельный участок, построило объект капитального строительства (магазин) и оформило его согласно закону. Землю перевело согласно Правилам землепользования и застройки под магазины (код 4.4). Лицо пристроило к магазину пристройку (реконструкция) и не оформило ее согласно закону. Имеет ли право орган местного самоуправления делать предписание на самовольную постройку (если она является пристройкой)?

Прежде всего отметим, что согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, которые соответствуют хотя бы одному из следующих признаков: 1) возведены или созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном...


За неуплату земельного налога был наложен арест на землю. Какие действия нужно совершить для снятия ареста на землю? Возможно ли часть земельного участка передать приставам в счет уплаты долга?

1. Порядок наложения ареста на имущество должника регулируется ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ). Перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона N 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель...


Комитет по управлению имуществом города (КУИ города) изъял из хозяйственного ведения МУПа муниципальное недвижимое имущество. Изъятие недвижимого имущества было произведено за полтора года до инициирования одним из кредиторов процедуры банкротства МУПа. До введения наблюдения в отношении МУПа муниципальное недвижимое имущество было приватизировано КУИ города - реализовано на открытых торгах третьему лицу - ООО (победитель торгов). Может ли по заявлению конкурсного управляющего МУПа быть истребовано (фактически изъято) из владения ООО - добросовестного приобретателя данное недвижимое имущество?

Отметим, что по данному вопросу мы можем высказать лишь общую позицию относительно оспаривания сделок, связанных с реализацией имущества, изъятого из хозяйственного ведения МУП, признанного банкротом, без оценки судебной перспективы возможного спора. Согласно п. 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002...


Учредитель (участник) общества - юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Нужно оформить решение участника общества, далее это решение будет предъявлено в налоговую для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Решение единственного учредителя выполнено на русском языке, подпись удостоверена нотариально. Нужен ли апостиль?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В отношениях между Россией и Чехией легализация документа или проставление на нем апостиля не требуется. Обоснование вывода: Апостиль - это специальный штамп, проставляемый на официальных документах, предназначенных для действия за границей в соответствии...

Архив