Гражданское право

7 февраля 2012
Организация внесла изменение в свое наименование, в связи с этим изменилось наименование филиала. Все изменения в ЕГРЮЛ, в том числе в отношении наименования филиала, организация внесла. Нужно ли уведомлять об изменении наименования филиала налоговый орган по месту нахождения филиала?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к выводу: Уведомлять налоговый орган об изменении наименования филиала по месту нахождения филиала не нужно.Обоснование вывода: Согласно п. 3 ст. 84 НК РФ изменения в сведениях о российских организациях подлежат учету налоговым органом по месту нахождения российской организации...

6 февраля 2012
Может ли организация сделать еще одну печать для своей организации, полностью повторяющую официальную, но с одним дополнением - в ней будет добавлено "для документов"? Можно ли такую печать использовать для накладных, счетов, договоров, актов выполненных работ и иных документов не для внутреннего пользования?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Общество может иметь и использовать несколько печатей, как идентичных, так и различных, возможность нанесения на печать дополнительной информации законом не ограничивается. В случаях, когда проставление оттиска печати на документе является обязательным,...

3 февраля 2012
В арендованном нежилом помещении до заключения договора аренды арендодателем произведена перепланировка, однако в договоре аренды и в акте приема-передачи помещения это не зафиксировано, то есть договор содержит данные о помещении до перепланировки. Какие негативные последствия могут возникнуть у арендатора? Является ли договор аренды действительным?
I. Действительность договора арендыПо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 606 ГК РФ). При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Недвижимым имуществом в соответствии с п. 1...

2 февраля 2012
В компетенцию общего собрания акционеров АО входят избрание членов ревизионной комиссии общества и досрочное прекращение их полномочий, избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий. Возможно ли досрочное прекращение полномочий не всех членов ревизионной или счетной комиссии, а только некоторых и, соответственно, "доизбрание" недостающих членов ревизионной или счетной комиссии?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Полагаем, что избрание и досрочное прекращение полномочий членов ревизионной и счетной комиссий возможно как всего состава, так и отдельных членов.Обоснование вывода: В силу ст. 103 ГК РФ и пп. 9 п. 1 ст. 48 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об...

1 февраля 2012
В феврале 2010 года в отношении организации введена процедура наблюдения. Начисляются ли проценты за пользование заемными средствами во время процедуры наблюдения?
Проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 809 ГК РФ). Данные нормы следует применять с учетом норм Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве)...

31 января 2012
Имеющийся в системе холдинга банк (ОАО) проводит очередной дополнительный выпуск акций с пропорциональным размещением акций между акционерами, в результате процент владения акций акционерами не меняется. Необходимо ли в такой ситуации добровольное (обязательное) предложение о выкупе акций от акционеров, владеющих 30% акций, остальным акционерам?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В данном случае обязанность направлять предложение о приобретении акций отсутствует.Обоснование вывода: Обязанность направить предложение о приобретении акций у других акционеров возникает у лица в случае приобретения им более 30% общего количества обыкновенных...

30 января 2012
Между коммерческой организацией и администрацией муниципального образования заключено соглашение, в соответствии с которым в муниципальную собственность безвозмездно передаются квартиры в здании, которое будет построено этой коммерческой организацией. Не противоречит ли такая сделка законодательству?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Договор, предполагающий безвозмездную передачу, то есть дарение квартир коммерческой организацией в муниципальную собственность в будущем не противоречит действующему законодательству. То, что недвижимое имущество на момент его заключения ещё не создано,...

27 января 2012
ООО требуется закупать спиртосодержащую продукцию (например коньяк) для производственной деятельности (производства кондитерских изделий). Оптовые поставщики отказываются заключать договоры и продавать спиртосодержащие товары, мотивируя тем, что у ООО нет лицензии на продажу данных товаров. На каком основании ООО можно закупать спиртосодержащие товары для производственной деятельности (не для продажи)?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поставка этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции покупателю, деятельность которого не подлежит лицензированию, не является нарушением законодательства.Обоснование вывода: Отношения, связанные с производством и оборотом этилового спирта,...

26 января 2012
Организация оплатила полученные по электронной почте счета за стеллажи и их доставку, не содержавшие срока доставки. Стеллажи были доставлены ненадлежащего качества, и покупатель отказался их принять, воспользовавшись в итоге другими средствами. Акт несоответствия не составлялся. На претензию поставщик не ответил, по телефону сообщил, что вернуть деньги отказывается, обещая поставить товар надлежащего качества. Каким образом взыскать перечисленные поставщику деньги за товар и его доставку?
По общему правилу, предусмотренному ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме. Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение одной стороны заключить договор, то есть оферта (ст. 435 ГК РФ),...

25 января 2012
Необходимо ли автономному учреждению руководствоваться положением о закупках при привлечении субподрядчика для исполнения государственного контракта, заключенного с автономным учреждением?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: По нашему мнению, автономное учреждение при привлечении субподрядчика для исполнения государственного контракта обязано руководствоваться положением о закупке.Обоснование вывода: В ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках...

24 января 2012
Между двумя коммерческими организациями заключен договор строительного подряда. Подрядчик выполнил работы с незначительными отступлениями от сметы (например уменьшение или увеличение толщины бетонного основания конструкции), разногласий по поводу объемов выполненных работ между сторонами нет. Возможно ли оформление актов выполненных работ КС-2 в соответствии с фактически выполненными работами без внесения изменений в смету, то есть без ее пересчета и без изменения договора подряда? Если да, то как правильно оформить такой акт?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Различие в объемах работ, указанных в технической документации и зафиксированных в актах приемки выполненных работ, может отражать либо допускаемые законом незначительные отступления от технической документации, либо согласование сторонами изменения объемов...

23 января 2012
Подлежат ли обязательному применению к договорным отношениям сторон государственные стандарты СССР?
В настоящее время отношения по стандартизации продукции, работ и услуг регулируются Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее - Закон о техническом регулировании). Стандартизация предполагает добровольное применение соответствующих стандартов (смотрите ст. 2,...

20 января 2012
Между двумя юридическими лицами заключены в разное время два договора займа на разные суммы (100 тыс. руб. и 200 тыс. руб.), но с одинаковыми условиями погашения займа (ежемесячно равными платежами). Можно ли эти два договора займа заменить одним договором займа (на 300 тыс. руб.) с теми же условиями погашения (ежемесячно, равными платежами)? Если да, то будет ли это новацией?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Должник и кредитор вправе подписать соглашение об объединении нескольких однородных обязательств, вытекающих из договоров займа, в одно. Новации при этом не происходит.Обоснование вывода: В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец)...

19 января 2012
Действует договор аренды движимого имущества, арендатор отказывается от части арендуемого имущества с 31.12.2011 и считает, что акт возврата имущества должен быть подписан 01.01.2012. А по мнению арендодателя, если имущество передается 01.01.2012, то этот день также должен быть оплачен. Начисляется ли арендная плата за 01.01.2012, если согласно дополнительному соглашению в этот день арендатор возвращает арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи арендодателю?
К сожалению, однозначно ответить на Ваш вопрос мы не можем. Поясним, почему. По смыслу норм ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за период фактического владения арендованным имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ, смотрите также п.п. 10, 37, 38 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66)....

18 января 2012
На годовом собрании акционеров было принято решение о выплате дивидендов. Дивиденды выплачивались ЗАО по истечении установленных 60 дней. Акционеры претензий по срокам выплат не имеют (никаких жалоб, исков от них не последует). Могут ли наказать ЗАО за это нарушение? Как ЗАО можно обезопасить себя от штрафных санкций?
Действительно, согласно п. 4 ст. 42 Закона об АО срок выплаты дивидендов определяется уставом общества или решением общего собрания акционеров о выплате дивидендов, но не может превышать 60 дней со дня принятия решения об их выплате. В случае, если срок выплаты дивидендов уставом или решением общего собрания...

17 января 2012
Уставный фонд муниципального унитарного предприятия может быть сформирован за счет имущества. Уставом муниципального унитарного предприятия не определен порядок формирования уставного фонда. Нужна ли оценка имущества? Если нужна, возможно ли внести в качестве взноса в уставный капитал имущество, оценочная стоимость которого превышает размер уставного фонда? Каков порядок внесения имущества в качестве вклада в уставный капитал?
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон N 161-ФЗ) уставным фондом унитарного предприятия определяется минимальный размер имущества предприятия, гарантирующий интересы его кредиторов. В соответствии со ст. 13...

16 января 2012
Имеет ли право конкурсный управляющий в рамках конкурсного производства заявить в суд требование о признании банкротом другой организации, являющейся должником организации-банкрота?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Конкурсный управляющий вправе при наличии предусмотренных законом оснований обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании другой организации банкротом.Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О...

13 января 2012
Предмет лизинга приобретен лизингодателем за счет кредитных средств и передан банку в залог. У лизингодателя образовалась задолженность по кредитному договору, несмотря на внесение лизингополучателем лизинговых платежей, в связи с чем у банка есть основания для обращения взыскания на предмет лизинга. В настоящий момент в отношении лизинговой компании введено конкурсное производство. Можно ли взыскать с лизинговой компании неосновательное обогащение в виде лизинговых платежей?
Как следует из вопроса, неосновательное обогащение лизингодателя в данной ситуации усматривается в том, что лизингодатель не исполнил свои обязательства по кредитному договору, несмотря на внесение лизингополучателем лизинговых платежей, что служит основанием для обращения банком взыскания на предмет...

12 января 2012
В договоре подряда на выполнение проектных работ указан срок выполнения работ, но не указан (пропущен) срок действия договора. Заказчик перечислил подрядчику предоплату (аванс). Срок выполнения работ истек 29.12.2010, подрядчик к работам не приступил. Заказчик подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, но иск не был удовлетворен, потому что истец не уведомил ответчика о прекращении договора. Прекратил ли свое действие договор?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Договор продолжает действовать.Обоснование позиции: В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. При нарушении конечного срока выполнения работы наступают последствия, предусмотренные п. 2 ст. 405 ГК РФ (ст. 708 ГК...

11 января 2012
Имеет ли право банк приобретать доли (акции) в уставных капиталах других хозяйственных обществ?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Кредитная организация, в том числе и банк, вправе приобретать доли (акции) в уставных капиталах любых других хозяйственных обществ.Обоснование вывода: Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои...

10 января 2012
Юридическое лицо оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета контрагентов. Для удобства оформления документов организации-контрагенты передают на хранение свои печати юридическому лицу. Данные печати хранятся в сейфе юридического лица. Правомерно ли такое хранение "чужих" печатей? Какие документы необходимо оформить (положение о печати организации-контрагента; договор хранения (печати); дополнительное соглашение к договору об оказании услуг (в котором оговаривается условие хранения печати) и т.п.)? Какие возможны правовые последствия хранения печатей?
Законодательство не содержит общих требований к порядку хранения и использования печатей организаций. Определенные специальные правила предусмотрены лишь для печатей с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации, принадлежащих государственным органам и организациям, наделенным отдельными...