Гражданское право

29 июля 2010
Заказчик строительства, не состоящий в саморегулируемой организации, заключил договор генерального подряда с генподрядчиком. Может ли заказчик перепоручить свою обязанность по осуществлению контроля за строительством генподрядчику по отдельному договору?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Обязанности по осуществлению строительного контроля не могут быть переданы заказчиком (застройщиком) по договору генеральному подрядчику. Для осуществления строительного контроля заказчик (застройщик) должен либо вступить в саморегулирующую организацию...

28 июля 2010
Имеет ли право ЗАО проводить конкурс в отношении неограниченного круга лиц (в том числе и коммерческих организаций), по результатам которого победителю будет присуждаться денежная премия? Если да, то не будет ли при выплате указанной премии победителю признаков дарения с учетом запретов, установленных нормами ГК РФ?
В соответствии с п. 1 ст. 1057 ГК РФ лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о выплате награды) за лучшее выполнение работы или достижение иных результатов (публичный конкурс), должно выплатить (выдать) обусловленную награду тому, кто в соответствии с условиями...

27 июля 2010
Каков порядок перевода закрытого акционерного общества (ЗАО) в общество с ограниченной ответственностью (ООО)?
В гражданском законодательстве перевод ЗАО в ООО называется реорганизацией в форме преобразования и регламентируется ГК РФ (ст.ст. 57-60), Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО), Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной...

26 июля 2010
Организация заключила договор с заказчиком на поставку продукции. Был получен аванс, после чего обязательства перед заказчиком были переданы другой организации, которая получила оставшуюся часть денег и отгрузила заказчику продукцию, но отразила в документах полную стоимость. Каким образом оформляются подобные соглашения?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Переход прав и обязанностей подрядчика по договору к другому лицу должен оформляться заключением соглашения как об уступке права требования, так о и переводе долга.Обоснование вывода: Перемена лиц в обязательстве регулируется главой 24 ГК РФ. Исходя из...

23 июля 2010
Можно ли с учетом новой редакции Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ продолжать обеспечивать установленную предварительным договором обязанность граждан в будущем заключить договор купли-продажи квартиры путем получения от граждан денежных средств?
Стороны вправе оформить предварительный договор, по которому они обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен быть заключен в установленной для...

22 июля 2010
Должник исключен из единого государственного реестра юридических лиц. Существует ли возможность взыскать с него долги?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если должник в установленном законом порядке исключен из единого государственного реестра юридических лиц, возможность взыскать с него долги отсутствует.Обоснование выводы: Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается...

21 июля 2010
По данным организации контрагент прекратил деятельность в результате слияния. Организация располагает сведениями о полном наименовании, месте нахождения, ОГРН, ИНН интересующего юридического лица, зарегистрированного в Москве. Каким образом можно выяснить, слияние с каким обществом произошло?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Сведения о правопреемстве при реорганизации юридического лица (в том числе в форме слияния) содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц и могут быть предоставлены регистрирующим органом за плату любому лицу по его запросу. Обоснование...

20 июля 2010
ЗАО было зарегистрировано в налоговых органах, однако до настоящего времени процедура государственной регистрации выпуска ценных бумаг не проводилась. Какие последствия для общества могут возникнуть в связи с этим обстоятельством?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Непредоставление или несвоевременное предоставление документов для государственной регистрации выпуска акций в уполномоченный орган акционерное общество и его должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности. В зависимости от...

19 июля 2010
Индивидуальный предприниматель продает товары по "постоплатной системе" без заключения письменного договора, постоянный покупатель посылает заявку, представители покупателей предъявляют доверенность, ИП выдает товарную накладную. Товар поставляется на условиях самовывоза (выборки). Вправе ли продавец отпускать товары без заключения письменного договора по доверенности, выданной на срок более 15 дней, и какие последствия это может повлечь?
Договором согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Исходя из этого определения и ст. 454 ГК РФ договором купли-продажи признается соглашение продавца и покупателя, в соответствии...

16 июля 2010
Организация по одному из двух договоров, заключенных с другим юридическим лицом, является исполнителем, а по другому - заказчиком. Обычно в рамках отношений по этим договорам стороны производят зачет встречных требований в пределах одного месяца. В одном из месяцев организация оказала услуг (выполнила работ) на сумму (условно) 40 000 рублей, а приобрела - на 80 000 рублей. Обязательство по оплате услуг (работ) контрагента было частично прекращено зачетом. Может ли оставшаяся часть задолженности быть прекращена зачетом в следующем месяце?
В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Таким образом, одним из условий прекращения обязательства зачетом является...

15 июля 2010
Между арендодателем и арендатором заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения. Здание, в котором находится помещение, продается. Можно было бы заключить дополнительное соглашение о перемене лиц в обязательстве, но арендатор настаивает на том, чтобы заключить договор о переуступке прав требований по вышеуказанному договору аренды. Возможно ли это?
Согласно ст. 382 Гражданского кодекса право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного...

14 июля 2010
Изменился вид федерального государственного предприятия - унитарное предприятие стало казенным (изменилось только наименование, реквизиты остались прежними). Нужно ли менять все локальные нормативные документы по предприятию или достаточно общего приказа о том, что все принятые до изменения локальные нормативные документы продолжают действовать?
В соответствии со ст. 113 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон N 161-ФЗ) унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником....

13 июля 2010
В дополнительном соглашении к договору на выполнение услуг по печати полиграфической продукции были прописаны цена, сроки и материал. Все подписано, материал закуплен, но затем заказчик отказался от заказа. В договоре вопрос одностороннего отказа не урегулирован. Каковы последствия такого действия для заказчика?
Юридическая квалификация договора на оказание полиграфических услуг на первый взгляд не совсем очевидна: данный договор может рассматриваться как договор подряда или как договор возмездного оказания услуг. Причем юридическая квалификация в данном случае является существенным обстоятельством при определении...

12 июля 2010
Может ли учредитель и генеральный директор ООО снимать с расчетного счета прибыль организации? Если да, то какими документами это надо оформлять? В каких случаях единственный участник ООО и его генеральный директор вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на расчетном счете организации (отдавать распоряжения о списании, перечислении денежных средств со счета)?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Имущество общества с ограниченной ответственностью, в том числе денежные средства, принадлежит ему на праве собственности. Участники общества с ограниченной ответственностью, в том числе его единственный участник, могут обращать в свою собственность часть...

9 июля 2010
Надо ли лицу, владеющему земельным участком на праве безвозмездного (бессрочного) пользования, заказывать техническое обследование самовольно возведенного строения в специализированной организации или же ждать назначения судебной экспертизы судьей? Какие обстоятельства должно доказать лицо, заинтересованное в легализации самовольной постройки?
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых...

8 июля 2010
Имеет ли право коммерческая организация приобрести у иностранного производителя медицинское оборудование вместе с программным обеспечением и академической лицензией для последующей перепродажи?
Приобретение коммерческой организацией медицинского оборудования, а также последующая продажа этого оборудования третьим лицам для целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, осуществляется на основании договора поставки (ст. 506 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ...

7 июля 2010
В ООО решением единственного участника прекращены полномочия генерального директора. Вопрос об избрании и досрочном прекращении полномочий единоличного исполнительного органа в соответствии с уставом ООО относится к компетенции общего собрания участников общества. Может ли в данном случае единственный участник ООО назначить "и. о. генерального директора" и следует ли в сведения о руководителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ, вносить соответствующие изменения?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Единственный участник ООО вправе принять решение об избрании нового единоличного исполнительного органа общества - генерального директора, а не "и. о. генерального директора". Принятие решения о назначении "исполняющего обязанности" единоличного исполнительного...

6 июля 2010
Может ли оператор связи заключить агентский договор, по которому гостиница будет заключать договоры с пользователями на услуги связи (интернет) от имени и за счёт оператора связи? Должна ли при этом гостиница иметь соответствующую лицензию?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для заключения договоров на оказание услуг связи от имени и за счет оператора связи получения каких-либо лицензий не требуется.Обоснование вывода: Согласно п. 1 ст. 49 ГК РФ отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, юридическое...

5 июля 2010
Планируется заключение договора комиссии. Комиссионер применяет УСН, ему поручается совершение сделок по продаже товара. В случае, если покупатель также применяет УСН, комиссионер заключает договор от своего имени, проводит расчеты за товар, а полученное по сделке за вычетом вознаграждения перечисляет комитенту. В иных случаях договоры заключаются комиссионером от имени комитента, расчеты производятся непосредственно с комитентом. Возможно ли объединить в одном договоре эти две схемы сотрудничества?
По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (ст. 990 ГК РФ). Основным признаком договора комиссии является заключение комиссионером сделок от своего имени....

2 июля 2010
Возможна ли уступка прав требования по кредитному договору некредитной организации, например физическому лицу?
В соответствии со ст. 382, ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора по договору может быть передано новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Такая передача прав также именуется "уступкой права требования" либо "цессией". Как следует из ст. 819...

1 июля 2010
Договор купли-продажи автомобиля заключен между организациями, в нем предусмотрено условие о прекращении действия гарантии в случае, если покупатель установит на автомобиль оборудование (в том числе сигнализацию) своими силами или силами третьего лица (не в сервисном центре продавца). Вправе ли продавец отказать покупателю в гарантийном ремонте автомобиля, если покупатель в нарушение установленных в договоре правил все же установит оборудование у третьих лиц?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Отказ продавца в бесплатном устранении недостатков автомобиля до истечения гарантийного срока по причине нарушения покупателем условия договора об установке сигнализации возможен только в случае, если продавец докажет причинно-следственную связь между...

30 июня 2010
На момент государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью при создании его юридический и фактический адреса не совпадали. Место нахождения общества, указанное в ЕГРЮЛ, место постановки его на учет в налоговом органе и фактическое место нахождения расположены на территории различных муниципальных образований. Какие санкции к ООО могут применить государственные органы?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Общество может быть привлечено к налоговой, а его должностные лица - к административной ответственности.Обоснование вывода: Место нахождения общества с ограниченной ответственностью определяется местом его государственной регистрации, которое должно быть...