Гражданское право


Сторонами был заключен договор перевозки груза автомобильным транспортом. Перевозчиком были нарушены сроки доставки груза. При этом стоимость услуг оплачена на 100%, но акт оказанных услуг между сторонами не подписан. Договор перевозки содержит условие, согласно которому в случае непредъявления претензии в тридцатидневный срок претензии в дальнейшем не принимаются. Законно ли выставить претензию по истечении тридцати дней с даты обнаружения нарушения своих прав?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Соблюдение претензионного порядка является обязательным условием для обращения с иском в суд. Заказчик вправе предъявить претензию перевозчику по истечении срока, установленного договором, но в пределах срока, установленного законом. Обоснование...


Организацией в адрес контрагента был направлен подписанный проект договора (на ведение реестра акционеров акционерного общества). Однако данное отправление не было вручено контрагенту, данный проект договора был утерян. Контрагент впоследствии направил в адрес организации собственный проект договора, подписанный с его стороны. Одновременно он выслал скан-копию указанного договора на электронную почту организации. Никаких действий по исполнению этого договора на сегодняшний день организация не предпринимала. В договоре указано, что договор вступает в силу с даты его заключения (сторона указала 10 декабря), но он до сих пор не получен. С какого момента вступает в силу гражданский договор?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В ситуации, изложенной в вопросе, договор вступит в силу с даты получения стороной, направившей подписанный ею проект договора, экземпляра договора, подписанного второй стороной.Обоснование позиции: В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает...


Вправе ли акционеры требовать выкупа акций в ситуации, когда общим собранием акционеров непубличного общества вынесено решение об одобрении сделки с заинтересованностью, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет менее 50 процентов балансовой стоимости активов общества (26 процентов)? Обязан ли совет директоров уведомить акционеров о праве требовать выкупа акций с учетом указанных обстоятельств?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При указанных обстоятельствах у акционеров общества не возникает права требовать выкупа обществом принадлежащих акционерам акций.Обоснование вывода: В рассматриваемой ситуации, как следует из представленной Вами информации, договор поручительства одновременно...


С 1 января 2019 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, были внесены изменения, в том числе изменяющие порядок расчета объема потребленной тепловой энергии для нежилых и жилых помещений. Так, в новых формулах в качестве значения, снижающего объем потребления, начала применяться общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (п. 2.5, 2.6 Приложения N 2). Фактически новая формула снижает исчисленный объем определяемой тепловой энергии по сравнению с ранее действующим. Имеется ли право в настоящий момент у управляющей организации отдельно исчислять объем потребленной тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества? Можно ли включать отдельной графой в платежную квитанцию такой показатель?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Определение объема потребления тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, поименованных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, жилищным законодательством не предусмотрено. Обоснование...


Казенному учреждению передано в оперативное управление муниципальное имущество - нежилое здание (здание администрации муниципального образования). Ранее это здание находилось в оперативном управлении администрации муниципального образования. Администрация муниципального образования в период оперативного управления заключила договор аренды на помещение в этом здании под столовую с ИП (через торги) сроком до 2055 года. Нужно ли заключать казенному учреждению дополнительное соглашение о смене сторон (с администрации на казенное учреждение) с ИП к договору аренды или соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды, или можно оставить все без изменений, так как денежные средства за аренду (арендную плату) арендатор перечислял и будет перечислять в бюджет муниципального образования, реквизиты для оплаты не меняются, казенное учреждение не является получателем арендной платы? Если соглашение нужно, то какое именно?

Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Уже из буквального толкования данной нормы следует,...


В эфире телеканала предстоит трансляция рекламы о продаже зимних женских и мужских шуб в Доме культуры. Подлежит ли обозначению с указанием категории информационной продукции знаком информационной продукции (0+, 6+, 12+, 16+) реклама, транслируемая в эфире ТВ?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Трансляция рекламы в эфире на телеканале о продаже зимних женских и мужских шуб (мероприятия в Доме культуры) подлежит обозначению с указанием категории информационной продукции знаком информационной продукции (0+, 6+, 12+, 16+) после проведения...


Возникла необходимость внести изменения в положение о закупке общества, утвержденного в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Уставом общества предусмотрено, что утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность общества, отнесено к компетенции общего собрания акционеров, поэтому планируется проведение внеочередного собрания. Каковы сроки созыва внеочередного общего собрания акционеров для принятия такого решения, если уставом специальные сроки не предусмотрены?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В приведенной ситуации конкретные сроки созыва внеочередного общего собрания акционеров по вопросу внесения изменений в положение о закупке зависят от требований, установленных уставом и (или) внутренними документами общества, регламентирующими порядок...


При рассмотрении дел об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо ли доказывать факт извлечения выгоды из использования незаконно используемой вещи, или достаточно того, что вещь находится в незаконном владении? Обязательно ли подтверждать факт досудебного урегулирования спора? Каким образом судом устанавливается размер процентов за пользование вещью (движимая вещь, двигатель от автомобиля) на момент вынесения решения? Возможно ли взыскание процентов за пользование истребуемой вещью на основании ст. 395 ГК РФ?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для предъявления виндикационного иска факт извлечения выгоды от использования вещи доказывать не нужно (только если собственник не требует возмещения такой выгоды). Также необязательно подтверждать факт досудебного урегулирования спора. Взыскание...


В спецификации сторонами согласован базис поставки EXW (Incoterms 2010). Определен срок выборки. Требуется ли направление покупателю уведомления в соответствии с пунктом 1 ст. 458 ГК РФ (условиями договора направление уведомления не предусмотрено)?

Согласно Комментарию к Международным правилам толкования торговых терминов "Инкотермс 2010"*(1) поставка товара на условиях EXW (франко завод) предполагает, что продавец считается выполнившим свои обязательства по договору купли-продажи в момент предоставления товара в распоряжение покупателя в согласованном...


Организация в связи с заключением договора цессии приобрела права требования банка к должнику по кредитному договору в обеспечение исполнения обязательств, по которому было заложено недвижимое имущество. Может ли в ЕГРН быть внесена запись о смене залогодержателя в отношении недвижимого имущества (земельного участка), если в качестве обеспечительной меры в одном из споров судом установлен запрет на совершение регистрационных действий?

Одним из оснований приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора является поступление в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете...


В каких случаях привлечение оценщика для определения рыночной стоимости акций непубличного акционерного общества является обязательным?

Согласно п. 2 ст. 77 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ) привлечение оценщика для определения рыночной стоимости является обязательным для определения цены выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций в соответствии со ст. 76 данного...


Договор об ипотеке заключен в нотариальной форме. Соглашение о расторжении этого договора нотариус заверять отказывается, ссылаясь на то, что он уже прекращен в силу погашения записи об ипотеке. Можно ли расторгнуть договор ипотеки в нотариальном порядке после погашения?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В описанных обстоятельствах договор об ипотеке будет считаться расторгнутым только после нотариального удостоверения соглашения сторон об этом.Обоснование позиции: Залог недвижимого имущества (ипотека) является одним из способов обеспечения исполнения...


Можно ли муниципальное унитарное предприятие (оказывающее жилищно-коммунальные услуги) преобразовать в бюджетное учреждение?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Муниципальное унитарное предприятие может быть преобразовано в бюджетное учреждение.Обоснование вывода: Пунктом 1 ст. 34 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон N 161-ФЗ) предусмотрена...


В договоре банковского счета есть условие о применении к отношениям сторон банковских правил и тарифов банка. Банк перечислил денежные средства на расчетный счет физического лица, открытый в другом банке. С расчетного счета организации сняли комиссию за перечисление денежных средств на счет физического лица в размере шести процентов. Возможно ли уменьшить данный размер процентов и вернуть часть суммы на расчетный счет?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Требование об уменьшении и возврате банковской комиссии в данном случае необоснованно.Обоснование позиции: В соответствии со ст. 851 ГК РФ в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций...


Поставщик продовольственных товаров заключает договор с интернет-магазином, согласно которому на сайте этого магазина размещаются описания и фотографии товаров поставщика. В последующем эти товары приобретаются покупателями (преимущественно физическими лицами) с использованием инструментария этого сайта. Договор заключается от имени поставщика. Товар интернет-магазину при этом не передается, а доставляется поставщиком покупателям самостоятельно. Является ли нарушением требований ст. 13 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" заключение агентского договора с интернет-магазином по продвижению продовольственных товаров поставщика путем их реализации от имени поставщика покупателям, воспользовавшимся услугами сайта?

Анализ положений ст. 13 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 381-ФЗ) показывает, что она состоит из двух частей: первая устанавливает определенные ограничения и запреты, налагаемые на хозяйствующих...


Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) осуществляет свою деятельность без образования юридического лица. Как ввести в состав ИП КФХ дополнительного члена, если сейчас в составе КФХ - одно физическое лицо?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для приема нового члена в КФХ необходимо: письменное заявление кандидата; документально оформленное решение единственного члена хозяйства о принятии нового члена; измененное соглашение о создании КФХ. Законодательство не требует уведомлять государственные...


Договор управления многоквартирным домом не может быть расторгнут в одностороннем порядке из-за множественности лиц на одной стороне договора. Управляющая компания не представляет акты выполненных работ (их нет). Есть отчет, в котором нет работ, предусмотренных минимальным перечнем (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Возможно ли предъявление иска управляющей организации о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса? Может ли суд отказать во взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свое решение выбором неправильного способа защиты права?

В соответствии со статьями 30, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее - общее имущество) соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения...


В ООО состоялась сделка между участниками: один участник продал другому свою долю. Есть и другие участники. Согласно Уставу сделки между участниками не нуждаются в одобрении других участников.бю При этом сделка состоялась 28 сентября 2018 года, общество уведомлено покупателем 28 сентября 2018 года. Однако сам процесс внесения сведений в ЕГРЮЛ растянулся. ИФНС нашло какие-то недостатки, из-за которых сведения не внесены до сих пор. Нужно ли уведомлять участников ООО об изменении состава участников ООО? Если нужно уведомлять, то когда: когда получили форму Р14001 и копию договора либо когда сведения уже внесены в ЕГРЮЛ? Если обязаны уведомлять и не сделали это своевременно, какая предусмотрена ответственность?

Прежде всего отметим, что действующее законодательство не возлагает на общество с ограниченной ответственностью (далее также - ООО, общество) обязанности персонально уведомлять своих участников об изменении их состава, связанном с совершением сделок с долями (частями долей), принадлежащими участникам...


В ООО состоялась сделка между участниками: один участник продал другому свою долю. Есть и другие участники. Согласно Уставу сделки между участниками не нуждаются в одобрении других участников. При этом сделка состоялась 28 сентября 2018 года, общество уведомлено покупателем 28 сентября 2018 года. Однако сам процесс внесения сведений в ЕГРЮЛ растянулся. ИФНС нашло какие-то недостатки, из-за которых сведения не внесены до сих пор. Нужно ли уведомлять участников ООО об изменении состава участников ООО? Если нужно уведомлять, то когда: когда получили форму Р14001 и копию договора либо когда сведения уже внесены в ЕГРЮЛ? Если обязаны уведомлять и не сделали это своевременно, какая предусмотрена ответственность?

Прежде всего отметим, что действующее законодательство не возлагает на общество с ограниченной ответственностью (далее также - ООО, общество) обязанности персонально уведомлять своих участников об изменении их состава, связанном с совершением сделок с долями (частями долей), принадлежащими участникам...


В Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" внесены изменения: установлен запрет для торговых сетей и поставщиков продовольственных товаров заключать договоры с условием о возврате последнему продукции со сроком годности до 30 дней включительно, о замене таких товаров на такие же товары, о возмещении их стоимости (Федеральный закон от 28.11.2018 N 446-ФЗ "О внесении изменений в статью 5 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства и Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). Можно ли заключать поставщику договоры, содержащие указанные условия с розничными торговыми точками? Является ли исключением возврат некачественного товара, срок годности которого не превышает 30 дней? Или если потребитель купил товар, срок годности которого до 30 дней, то, даже если он некачественный, вернуть его нельзя?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Указанная в вопросе норма запрещает включение в договоры о поставке продовольственных товаров, на которые срок годности установлен до 30 дней включительно, в торговые сети, то есть лицам, действующим в интересах закупки для более чем одного объекта,...


Статьей 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон) установлены особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации предмета залога в процедуре банкротства застройщика. Указанный порядок предполагает следующие пропорции направления денежных средств: 60% - залогодержателю, 25% - дольщикам, 10% - 1 и 2 очереди, 5% - конкурсному управляющему на расходы. В соответствии с п. 2 ст. 201.14 Закона денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете застройщика после полного погашения таких требований, направляются на погашение части денежных требований граждан - участников строительства и требований кредиторов, обеспеченных залогом соответствующего имущества застройщика, которая не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. В каком порядке погашаются требования дольщиков и залогодержателя за счет средств, оставшихся после удовлетворения кредиторов 1 и 2 очередей: последовательно, пропорционально либо в ином порядке? Погашаются ли за счет данных денежных средств требования дольщиков, не имеющих отношения к возводимому объекту (по аналогии с пп. 2 п. 1 ст. 201.14 Закона)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Требования граждан - участников строительства и залогодержателей в рассматриваемом случае удовлетворяются за счет оставшихся денежных средств пропорционально суммам их требований. В связи с этим к участникам строительства относятся в том числе граждане,...

Архив