Гражданское право


Организация (ООО, ОСНО, МСП, г. Москва) является учредителем (8% УК) другого ООО (ОСНО, МСП, г. Шатура, Московская обл.). В связи с подведением итогов 2019 года и распределение прибыли был предоставлен Баланс и Отчет о финансовых результатах. Дополнительно организация-учредитель запросила РСВ за 2019 г., Декларацию по налогу на прибыль 2019 г., Пояснительную записку с расшифровкой статей баланса, расшифровку по видам доходов и расходов. Данные документы МСП г. Шатура отказываются передать по почте, по электронной почте, готовы предоставить только при личном визите в Шатуру. В Уставе не прописан способ предоставления документов. Есть ли законные основания просить передать данные документы по почте и составить Пояснительную записку по финансово-экономическим показателям?

В соответствии с п. 1 ст. 65.2 ГК РФ участники корпораций, к числу которых в силу п. 1 ст. 65.1 ГК РФ относится и общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО, общество), в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом и учредительным документом корпорации, вправе получать информацию о деятельности...


Между АО и Администрацией муниципального образования в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. После истечения срока аренды земельного участка в 2015 году АО признано банкротом. В выписках из ЕГРН данный договор аренды не фигурировал, у конкурсного управляющего не было информации про данный договор аренды. Администрация муниципального образования обратилась в суд за взысканием арендных платежей за фактическое использование земельного участка за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2019 года. Суд требование удовлетворил, в настоящее время готовится апелляционная жалоба. Какова практика по данному вопросу?

Прежде всего отметим, что договоры аренды земельных участков, в том числе находящихся в муниципальной собственности, подлежат обязательной государственной регистрации при их заключении на срок от одного года и более (п. 2 ст. 609 ГК РФ и п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ). При этом в силу п. 2 ст. 8.1...


ООО занимается организацией походов и экспедиций для физических лиц. Услуги оказываются всем желающим. Есть ли необходимость включения в реестр туроператоров, если при организации мероприятий используется личный транспорт директора/учредителя (то есть услуги по передвижению), предоставляются палатки (то есть услуги проживания), питание (взятое с собой сотрудниками ООО, которые сопровождают отдыхающих в поездке, или оплата приема пищи в кафе), при этом у ООО нет договоров с гостиницами, оно не арендует транспортные средства?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае деятельность ООО по предоставлению комплекса услуг в связи с организацией походов и экспедиций может быть признана туроператорской деятельностью, что влечет за собой необходимость внесения соответствующих сведений в единый...


Каким образом субарендатору реализовать право на заключение дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы, если арендатор инициировал процесс расторжения договора субаренды? Сохранится ли право субарендатора выплачивать арендные платежи на условиях отсрочки в случае расторжения договора?

1. Сразу же оговоримся, что окончательную правовую оценку условиям договора может дать только суд. На практике стороны, предусматривая право на односторонний отказ от договора, нередко именуют это право "правом на досрочное расторжение договора" или "правом на одностороннее расторжение договора", тем...


АО имеет нераспределенную прибыль прошлых лет. С какой периодичностью можно принимать решение о распределении прибыли прошлых лет?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: АО вправе принимать решение о распределении чистой прибыли (в том числе нераспределенной прибыли прошлых лет) либо ее части между участниками общества раз в квартал, раз в полгода или раз в год, но не позднее трех месяцев после окончания соответствующего...


Российская организация (АО) имела крупную задолженность по договору процентного займа в рублях перед другим юридическим лицом. Заимодавец ликвидирован в 2018 году. Ликвидатор уведомил АО о состоявшейся ликвидации и сообщил о переходе прав требования по долгу АО к российскому физическому лицу (далее - ФЛ). После ликвидации иностранной организации - заимодавца проценты по договору продолжают начисляться в пользу ФЛ. При этом АО известно, что вновь начисляемые проценты при их выплате будут подлежать обложению НДФЛ. В настоящее время физическому лицу начались выплаты сумм задолженностей по праву требования, связанному с договором процентного займа, то есть происходит получение дохода в виде осуществления имущественных прав, полученных при ликвидации иностранной компании. Следует ли произвести новацию отношений по договору процентного займа?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Приведенные обстоятельства свидетельствуют о замене кредитора в обязательстве. Новации не происходит. Обоснование вывода: Новация представляет собой прекращение обязательства соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего...


Может ли счет на оплату быть выписан позднее, чем подписаны акты на выполненные работы или товарная накладная?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Счет на оплату может быть выписан позднее, чем подписаны акты на выполненные работы или товарная накладная, если иное не предусмотрено условиями договора или контракта.Обоснование вывода: Счет на оплату по общим правилам документооборота является документом,...


Организация является арендодателем. За нерабочий период карантина с 28.03.2020 по 24.06.2020 планирует предоставить иные условия отсрочки, а именно 100% отсрочку по арендной плате (т.к. обязана ее предоставить по постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 N 439), кроме этого, 100% скидку (в рамках Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ) на этот же период, но при условии нерасторжения договора по инициативе арендатора в течение 11 месяцев. Если условие будет нарушено, 100% скидка аннулируется. Есть вариант дополнительного соглашения. 1. Арендатору предоставляется отсрочка по уплате арендной платы на срок до 25 июня 2020 года включительно, начиная с 28 марта 2020 года, на следующих условиях: арендная плата подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по указанному договору аренды; по платежам за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходам на содержание арендуемого имущества отсрочка не предоставляется. 2. На период с 28 марта 2020 года по июнь 2020 года включительно в связи с приостановкой торговой деятельности арендатора в арендуемом им помещении арендатору предоставляется 100% скидка по постоянной арендной плате. Эксплуатационные услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией здания в надлежащем состоянии, начисляются арендодателем и подлежат уплате арендатором в соответствии с условиями договора. 3. При расторжении договора аренды по инициативе арендатора в течение 11 месяцев со дня подписания дополнительного соглашения скидка, указанная в п. 2, аннулируется, и арендатор обязуется произвести полный расчет по образовавшейся за период предоставления отсрочки задолженности, неоплаченные платежи, указанные в п. 1 соглашения, подлежат полному погашению до возврата объекта недвижимости арендодателю по акту приема-передачи. 4. Стороны договора аренды устанавливают иные условия предоставления отсрочки, что не приводит к ухудшению условий для арендатора. Насколько корректно установление в дополнительном соглашении условия об аннулировании скидки в сложившейся ситуации? Или необходимо обозначить это как неустойку?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Само по себе приведенное условие не противоречит ГК РФ. Однако при определенных обстоятельствах оно может быть квалифицировано как не соответствующее положениям ст. 19 Закона N 98-ФЗ. Упомянутая сумма, которую арендатор обязан уплатить в случае...


Оператор связи оказывает все возможные услуги связи. Возможно ли расторжение заключенного между абонентом (физическим лицом) и оператором связи договора на услуги телефонной связи по устному звонку в контактный центр оператора связи (то есть абонент звонит, сотрудники оператора связи устанавливают личность абонента, убеждается в том, что данное лицо действительно является действующим абонентом, и договор расторгается)? Какие правовые последствия для оператора возникают в связи с расторжением договора на услуги связи посредством телефонного звонка? Допустимо ли это с точки зрения действующего законодательства? Сколько по времени должны храниться телефонные звонки, которые фиксируют факт расторжения договора (месяц, год, и т.д.)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: По нашему мнению, оператор связи вправе (но не обязан) предоставить абоненту возможность расторгнуть договор об оказании услуг телефонной связи путем обращения абонента по телефону. Запись телефонного звонка следует хранить в течение не менее трех...


В Уставе ООО есть п. 10.9: решения по иным вопросам принимаются Общим собранием большинством не менее трех четвертей от общего числа голосов участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена настоящим Уставом, а также Федеральным законом "Об Обществах с ограниченной ответственностью". П. 10.10 Устава: решения по иным вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от общего числа голосов участников Общества, если необходимость большего числа голосов для принятия таких решений не предусмотрена Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью". Между участниками Общества есть разногласия по определению необходимого числа голосов для принятия решения: одни считают, что решение можно принять простым большинством голосов в соответствии с п. 10.10, а другие, что необходимо число голосов в соответствии с п. 10.9 Устава. Данная ситуация приводит к невозможности принять решение по ключевым вопросам повестки дня. Противоречат ли п. 10.9 и 10.10 Устава ООО друг другу? При голосовании на общем собрании участников какое количество голосов необходимо для принятия решения (или простое большинство)? Каким из пунктов необходимо руководствоваться участникам общества?

По заданному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При описанных обстоятельствах решения по вопросам, не упомянутым в абзацах первом и втором п. 8 ст. 37 Закона об ООО, должны приниматься большинством в три четверти голосов от общего числа голосов участников общества. Обоснование позиции: Прежде...


Генеральным директором организации является иностранный гражданин (Италия), который работает в России в качестве высококвалифицированного специалиста. Учредителями (100%) являются две иностранные компании. В трудовом договоре предусмотрена также работа удаленно. В ноябре 2020 года истекает срок его полномочий и разрешения на работу, и все это нужно возобновить. Границы закрыты, также есть сложности в получении специального разрешения соответствующего министерства для каждого въезда, если возобновят рейсы с Италией. Осенью 2020 года может наступить вторая волна эпидемии коронавируса и возможности въезда/выезда может не быть. Может получиться так, что разрешение на работу организация не сможет работнику оформить к сроку окончания текущего разрешения. Может ли иностранный гражданин быть генеральным директором российского ООО и при этом не иметь разрешения на работу и визы, находиться за рубежом и руководить организацией (вопросы подписания документов решаются посредством курьерской отправки, например DHL)? Обязательно ли генеральному директору иметь трудовой договор с обществом? Если нет, то как выплачивается вознаграждение генеральному директору?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Иностранный гражданин может выполнять функции генерального директора, находясь за пределами РФ. До тех пор, пока деятельность осуществляется за границей, разрешительные документы (разрешение на работу, виза и т.п.) не требуются. Отношения между...


Как реализуется в гражданских правоотношениях свобода содержания договора?

Свобода договора рассматривается Гражданским кодексом РФ в составе основных принципов гражданского права (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон...


Обязано ли и в каких случаях акционерное общество при присоединении дочернего непубличного АО к материнскому непубличному АО уведомлять Банк России или иные контролирующие органы о присоединении, учитывая, что увеличения уставного капитала основного АО не происходит?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Акционерным обществам не нужно уведомлять Банк России. Уведомления о погашении акций при присоединении в Банк России подает регистратор того АО, чьи акции погашаются. При наличии установленных в законе экономических показателей необходимо получить согласие...


В связи с объявлением нерабочих дней и введением ограничительных мер подрядная организация не исполнила в срок условия договора по прокладке линии электропередач. На какой документ нужно сослаться, чтобы избежать штрафных санкций?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация, допустившая просрочку выполнения работ, вызванную, по ее мнению, введением на территории РФ нерабочих дней (и/или ограничительных мер), вправе ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, однако их наличие применительно к конкретному договору...


Заказчик ставит на стоянку, расположенную на территории предприятия, принадлежащий ему автобус. В настоящее время срок договора заканчивается, будет заключаться новый договор. Заказчик имеет неоплаченный долг. Имеет ли предприятие право указать в договоре условие, согласно которому в случае неоплаты (несвоевременной оплаты) услуг предприятие имеет право взять принадлежащий заказчику автобус в залог?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заключение сторонами соглашения о залоге транспортного средства при указанных обстоятельствах возможно. Обоснование вывода: Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства,...


Организация (ООО) планирует разместить на своем сайте гиперссылку на сайт сторонней компании, которая будет оказывать различные услуги. С привлеченных клиентов ООО будет получать агентское вознаграждение. Не будет ли такое размещение ссылки признаваться рекламой?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Размещение ссылки на сайт другой компании с учетом обстоятельств такого размещения может признаваться рекламой.Обоснование вывода: Рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная...


Заключен договор в 2014 году с ООО "Р" (заказчик) на оказание услуг охраны. В связи с изменением ставки НДС с 01.01.2019 ООО "Р" исполнителем было направлено дополнительное соглашение об увеличении ставки НДС до 20%. ООО "Р" не подписало данное дополнительное соглашение по неизвестной причине. Далее счета выставлялись с учетом повышения, ООО "Р" оплачивало их. Можно ли в данном случае считать, что ООО "Р" согласилось на повышение ставки НДС?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оплата заказчиком счетов, выставленных исполнителем, свидетельствует о принятии ООО "Р" предложенного к изменению условия договора.Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное...


По договору подряда предприятие изготавливало продукцию путем переработки давальческого сырья заказчика и с использованием инструмента заказчика. Отходы по договору передавались заказчику. После окончания работ продукция передана заказчику, забирать инструмент он отказался. После неоднократных напоминаний вывезти инструмент заказчик сообщил в письме, что инструмент уже им списан и предложил подрядчику его утилизировать. Срок действия договора подряда закончился, акты о выполнении работ подписаны. Является ли такое письмо отказом заказчика от права собственности на инструмент? Вправе ли подрядчик утилизировать инструмент?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Письмо, содержащее предложение распорядиться инструментом путем его утилизации, направленное уполномоченным лицом, может быть квалифицировано как уведомление об отказе собственника инструмента от права собственности на него. Если стоимость брошенного...


В договоре аренды определен размер арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей, но не указано, с НДС или без НДС. В данном случае НДС считается уже включенным в размер платежа или берется сверх него?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если в договоре цена определена, при этом нет указания о включении (невключении) НДС, кроме того, в договоре не указано (из договора и иных обстоятельств не следует), что цена не включает сумму налога, то НДС считается включенным в цену, и арендатор...


Между двумя юридическими лицами заключен договор оказания услуг, по которому исполнитель (организация - владелец самосвалов) обязуется по заявкам заказчика оказывать услуги по выгрузке грузов из вагонов и их перемещению между складами заказчика. Срок оказания услуг - до 30.09.2020. Ставку (стоимость) услуг стороны согласовали до 31.05.2020, при этом в договоре указано, что после этой даты стороны установят новую стоимость услуг своим соглашением. Никаких новых дополнительных соглашений к договору об утверждении новой ставки за услуги либо о продлении срока действия ранее установленной ставки, стороны не заключали. В случае, если услуги продолжают оказываться, может ли применяться ранее утвержденная ставка (стоимость) услуг?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Вопрос о применении ранее согласованной ставки услуг к отношениям сторон по договору после 31.05.2020 зависит от толкования условий договора. Стороны вправе заключить дополнительное соглашение к договору, предусмотрев в нем применение той же или иной цены...

Архив