Новости и аналитика Правовые консультации

Правовые консультации

В этом разделе опубликованы ответы экспертов службы Правового консалтинга ГАРАНТ на вопросы пользователей.

Ежедневные заключения посвящены самым актуальным темам, в соответствии с которыми и названы разделы:

В каждом из них представлены наиболее интересные ответы экспертов.

Бухучет и отчетность


Организация провела межевание земельного участка. В результате вместо одного участка получили 5 земельных участков с той же кадастровой стоимостью, что и остаточная стоимость размежеванного участка. Однако первоначальная стоимость данного земельного участка при постановке его на учет была значительно выше (кадастровая стоимость участка была снижена в связи с изменением вида разрешенного использования участка, а переоценка основных средств в бухгалтерском учете не проводилась). Земельный участок был получен при приватизации. Первоначальная стоимость была сформирована по данным передаточного акта как кадастровая стоимость. Сумма кадастровых стоимостей новых участков ниже кадастровой стоимости участка на момент первоначальной постановки на учет. Переоценка земельных участков организацией не производится. Расходы на межевание организация списывает в бухгалтерском и налоговом учете единовременно, не увеличивая стоимость земельных участков. Каков порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете данных операций?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Кадастровая стоимость используется для исчисления земельного налога, а для отражения в бухгалтерском и налоговом учете - первоначальная стоимость. Причем первоначальная стоимость земельного участка может не совпадать с его кадастровой стоимостью....

Налоги и налогообложение


ООО, находящееся на общей системе налогообложения, перечисляет денежные средства в подотчет сотрудникам на зарплатные карты (возможность выдачи на зарплатные карты сумм в подотчет прописана в учетной политике организации, заявления от сотрудников на перечисление каждой суммы в подотчет на зарплатную карту имеются). Существуют ли риски перечисления подотчетных сумм на зарплатные карты для организации и сотрудника как физического лица?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если сотрудник после совершения операций в интересах организации отчитается об израсходованных средствах, а также вернет остаток неизрасходованных сумм (при наличии), мы не видим налоговые риски как для организации, так и для физического лица (сотрудника).Обоснование...

Гражданское право


Банк арендует часть помещения для размещения банкомата по договору субаренды. После смены собственника имущества новый собственник заявил о намерении расторгнуть договор субаренды (заключенный до момента перехода права собственности к новому арендодателю) в связи с тем, что он не согласен на сдачу этого имущества в субаренду. Вправе ли новый арендодатель расторгнуть договор аренды в связи с несогласием на сдачу имущества в субаренду по ранее заключенному договору?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При наличии согласия предыдущего арендодателя на заключение договора субаренды согласие нового собственника имущества на сдачу этого имущества в субаренду по ранее заключенному договору не требуется. Закон не предоставляет новому арендодателю права требовать...

Трудовое право


Положением об оплате труда работникам ООО установлена повременная и сдельная системы оплаты труда. В связи с неисправностью оборудования не могут быть достигнуты плановые нормативы производства. Можно ли приказом на время ремонта оборудования установить надбавку (не премию) к повременной части оклада, равную сдельной надбавке при исправном производстве, и также приказом ее отменить? В случае отмены обязан ли работодатель уведомлять о такой отмене работников за два месяца (трудовым договором такие надбавки не предусмотрены, ухудшения оплаты труда от отмены надбавки не произойдет, так как после ремонта оборудования опять будет применяться сдельная система оплаты труда)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Работодатель вправе установить надбавку на определенный срок путем издания приказа (распоряжения). Обоснование вывода: Трудовое законодательство не ограничивает работодателей, не финансируемых из бюджета, в возможности принимать решения о выплате работникам...

Госзакупки


Заказчик заключил контракт на разработку локального сметного расчета с лицом, являющимся родственником руководителя учреждения - заказчика. Является ли это нарушением Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) одним из требований, которое заказчик обязан установить к участникам закупки при ее осуществлении,...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере


В государственном бюджетном учреждении на праве оперативного управления числится общежитие, в котором проживают: - студенты по договорам найма специализированного жилого помещения; - иные граждане, с которыми заключены договоры социального найма; - собственники приватизированных помещений общежития. Ежемесячно по документам, выставленным учреждением, студенты вносят плату за пользование помещениями. Пользователи помещений по договорам социального найма вносят плату за жилое помещение и компенсируют часть коммунальных расходов. Собственники жилых помещений вносят только компенсацию коммунальных расходов. По каким кодам КОСГУ и на каких счетах бухгалтерского учета следует отражать указанные поступления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: По нашему мнению, доходы в виде платы по договору социального найма целесообразно отражать по подстатье 129 "Иные доходы от собственности" КОСГУ. Соответственно, для отражения расчетов по таким доходам применяется счет 0 205 29 000 "Расчеты по иным доходам...

Проверки


Министерство потребительского рынка и услуг Московской области готовится провести проверку организации в рамках государственной функции по осуществлению лицензионного контроля за розничной продажей алкоголя. При проверке представители требуют, чтобы им представили "Уведомление о начале предоставления услуг общественного питания". Организация начала осуществление деятельности по предоставлению услуг общественного питания до 01.07.2009. Новых обособленных структурных подразделений с этой даты организация не открывала. Правомерно ли требование проверяющих?

Прежде всего отметим, что обязанность юридического лица уведомлять уполномоченный орган государственного контроля (надзора) о начале осуществления им деятельности по предоставлению услуг общественного питания предусмотрена п. 3 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических...