Гражданское право


Организация выдала займ в сентябре 2020 года юридическому лицу, возврат займа произойдет в 2021 году. 2020 год является високосным. Проценты установлены в размере годовой ставки. Как рассчитать проценты по займу в 2020 году - исходя из 366 календарных дней или 365 дней, так как займ выдан после февраля 2020 года?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Проценты по займу за период в 2020 году следует рассчитывать исходя из 366 дней.Обоснование вывода: Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах...


Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме установить дорожные знаки на придомовой территории?

Прежде всего отметим, что движение транспортных средств в жилых зонах и на дворовых территориях регулируется разделом 17 Правил дорожного движения Российской Федерации (утверждены постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090). В соответствии с п. 1.5 Постановления Совета...


Каков действующий список открытых стран для въезда в РФ в условиях пандемии?

Распоряжением Правительства РФ от 16.03.2020 N 635-р (далее - Распоряжение) в целях обеспечения безопасности государства, защиты здоровья населения и нераспространения новой коронавирусной инфекции на территории РФ был временно ограничен въезд в Россию иностранных граждан и лиц без гражданства. При этом...


Гражданка (мать) оформила дубликат свидетельства о рождении. Позже она нашла свидетельство о рождении. В свидетельстве и дубликате указаны разные номера и серии. Какое из свидетельств является действительным?

Согласно ст. 47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (далее - Закон N 143-ФЗ) акты гражданского состояния...


Между организацией и заказчиком заключен договор о выполнении пусконаладочных работ в 2020 году. В договоре указано, что это "пусконаладочные работы, в том числе консультационные работы (услуги)", а также указана стоимость. Работы выполнены. Технические акты подписаны. Оборудование сдано в эксплуатацию и успешно используется. Выписаны счет-фактура и акт выполненных работ (по договору он составляется в произвольной форме). Документы переданы для подписания. Однако бухгалтер заказчика документы не принимает. В адрес организации поступило письмо с формулировкой: "Несмотря на то, что представленные документы соответствуют согласованному договору, согласно учетной политике они не могут быть приняты к учету, так как с 2021 года учет затрат по ПНР и консультационным услугам ведется на разных счетах". Далее заказчик предлагает подписать дополнительное соглашение, выделить консультационные услуги отдельной строкой и определить их стоимость. По сути, это не консультационные услуги, а рекомендации по использованию оборудования. Организация их предоставляет в рамках пусконаладочных работ, их стоимость отдельно не определяет. Однако эти аргументы на заказчика не действуют. Как еще можно аргументировать нежелание выделять стоимость консультационных услуг?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик обязан оплатить исполненное по договору и не вправе требовать от контрагента подписания дополнительного соглашения.Обоснование вывода: Исходя из закрепленного в гражданском законодательстве принципа свободы договора, стороны любого гражданско-правового...


Застройщик передал квартиру 30.06.2021. Акт был составлен с замечаниями со стороны потребителя (имелись небольшие недостатки по отделке, при этом отделка входила в стоимость договора). Однако потребитель акт подписал. Считается ли, что объект передан 30.06.2021? Или объект будет принят окончательно после устранения недостатков в полном объеме, независимо от того, подписан акт приема-передачи или нет? Какова судебная практика по данному вопросу?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Объект долевого строительства считается переданным участнику строительства с момента подписания передаточного акта, в том числе при указании в акте на замечания к качеству. С момента подписания передаточного акта застройщик не несет ответственность за...


ООО зарегистрировано в феврале 2018 года. Уставом и протоколом учредителей предусмотрено, что способ подтверждения решений и состав учредителей - подписание протокола всеми учредителями ООО. В 2019 году, в 2020 году, 2021 году - не ранее двух и не позднее четырех месяцев до окончания года - корпоративные документы не составлялись (годовые общие собрания). В 2021 году из состава ООО вышли два участника (июнь 2021 года). В 2021 году планируется решением единственного участника утвердить отчет и бухгалтерскую отчетность, а также составить корпоративные документы по результатам 2018 года (2019 года), 2019 года, 2020 года. Документы будут датированы 2019 годом, 2020 годом, 2021 годом. Вышедшие из ООО участники готовы подписать подготовленные протоколы 2019 года, 2020 года. В 2019 году протокол общего собрания участников мог быть подписан всеми участниками согласно Уставу и Протоколу об учреждении ООО. Но с учетом п. 3 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах, утвержденного Президиумом ВС РФ 25.12.2019, иной, ненотариальный способ удостоверения решения единственного участника, так называемый альтернативный способ удостоверения, должен быть нотариально удостоверен. Соответственно, после этой даты Протокол общего собрания, датированный 2020 годом, и решение единственного участника в 2021 году об определении альтернативного способа удостоверения должны быть нотариально удостоверены, но нотариус протокол от 2020 года задним числом удостоверять не будет. Верно ли, что в протоколе в 2020 году нужно зафиксировать проведение годового собрания в форме заочного голосования на основании Федерального закона на период пандемии в 2020 году? Верно ли, что 2021 году решение единственного участника должно быть нотариально удостоверено (о выборе альтернативного способа удостоверения)? Какие варианты есть, чтобы избежать нарушений корпоративного законодательства?

По общему правилу, установленному подп. 3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ, принятие общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью (далее также - ООО, общество) решения посредством очного голосования и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем нотариального...


Управляющей компанией (УК) в адрес теплоснабжающей организации (ТСО) 27.04.2021 был направлен проект договора ресурсоснабжения - приобретения коммунального ресурса на общедомовые нужды от 26.04.2021. Однако 24.05.2021 ТСО вернула проект договора без рассмотрения с заверением, что в ближайшее время направит свой проект договора. До настоящего времени обещанный проект договора в УК так и не поступил. Кроме того, УК 07.04.2021 направила в адрес ТСО соглашение об информационном обмене, которое также оставлено ТСО без ответа и рассмотрения. Является ли поведение ТСО по отношению к управляющей компании (уклонение от заключения договора на приобретение коммунального ресурса на общедомовые нужды и от заключения соглашения об информационном обмене) основанием для обращения в Федеральную антимонопольную службу?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемом случае мы не видим оснований для обращения в антимонопольный орган. В ситуации, когда обязанная сторона уклоняется от заключения договора ресурсоснабжения, способом защиты прав является понуждение к заключению договора в судебном порядке....


Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор подряда. Подрядчик работы выполнил, заказчик их принял два года назад без замечаний. Работы должны были быть оплачены в течение пяти дней с даты их сдачи. До настоящего времени работы не оплачены, так как заказчик считает, что выполнены они некачественно. О некачественном выполнении работ заказчик заявил год назад. В качестве доказательства некачественности работ заказчик представил акт, составленный им и генеральным заказчиком, переписку о некачественности работ между заказчиком и подрядчиком, где подрядчик отрицает свою вину, акт о выполнении работ по устранению недостатков работ подрядчика третьим лицом. Уведомление о выявлении несоответствия работ установленным требованиям, о вызове представителя подрядчика заказчик своевременно не направил. Обязан ли заказчик в данной ситуации оплатить работы подрядчика в полном объеме?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Изложенные в вопросе обстоятельства сами по себе не освобождают заказчика от обязанности своевременно оплатить принятые работы. Однако если заказчик докажет, что работы выполнены некачественно, он вправе потребовать соразмерного уменьшения их цены. Обоснование...


В договоре о проектных работах указано, что исполнитель обязуется предоставить гарантию качества проектной документации на весь период проектирования, строительства и эксплуатации объекта. Означает ли это возникновение бессрочных гарантийных обязательств?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Гарантийный срок договором не установлен. Обоснование позиции: В силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных...


При проведении планового технического обслуживания (ТО) внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по графику абонента не было дома. Составлен акт о недопуске. Позднее было направлено уведомление абоненту с конкретной датой проведения ТО. Сотрудники в этот день не смогли прийти в связи с болезнью. ТО было проведено в другой день. Организация газового хозяйства была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ. Какова судебная практика в отношении организации газового хозяйства по ч. 1 ст. 9.23 КоАП за пропуск срока планового ТО в период пандемии коронавируса?

В доступных нам источниках имеется судебная практика о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ за бездействие, имевшее место в период угрозы распространения новой коронавирусной инфекции. Практика об освобождении от ответственности по мотиву "коронавирусных ограничений"...


Земельный участок администрации (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) находится в собственности (постоянное бессрочное пользовании). Имеет ли право администрация передавать такой земельный участок в аренду (для пастбища)?

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских...


Со стороны заказчика (юридическое лицо) договор подписан электронной цифровой подписью, распечатан, направлен исполнителю (физическое лицо). Со стороны исполнителя этот договор подписан обычным способом - шариковой ручкой поставлена личная подпись. Исполнитель отправляет заказчику лишь скан подписанного таким образом договора по электронной почте, без отправки почтой договора с личной подписью. Будет ли договор, подписанный сторонами таким способом, считаться заключенным и не нарушающим действующее законодательство?

Отношения, связанные с составлением электронных документов и использованием электронной подписи, регулируются, в частности, Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - Закон N 63-ФЗ), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях...


В собственности ООО имеется объект незавершенного строительства, который был приобретен в 2017 году. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка. Срок договора был установлен до июля 2020 г. В связи с коронавирусом было заключено соглашение о продлении на один год. Срок истекает в июле 2021 года. Возможно ли продлить или заключить новый договор аренды земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию?

Прежде всего следует отметить, что условие о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях предусматривалось п. 3 ст. 22 ЗК РФ. С 1 марта 2015 г. с введением в действие Федерального закона от 23 июня...


Между организацией и теплоснабжающей организацией заключен договор поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации тепловых потерь. По указанному договору потери теплоносителя в трубопроводе определяются по приборам учета (по счетчикам). Приборы учета исправны и показывают, что потери теплоносителя у организации отсутствовали. Однако теплоснабжающая организация выставила претензию о выплате потерь теплоносителя, рассчитанных по Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, и Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Министерства энергетики от 30.12.2008 N 325. В претензии теплоснабжающей организации указано, что потери теплоносителя должны взиматься согласно указанным правилам не более 0,25% от объема системы и тепловой сети (в связи с этим она берет максимальный показатель 0,25%). У организации закрытая система теплоснабжения. Правомерно ли оплачивать потери (утечку) теплоносителя (воды) в соответствии с правилами, на которые ссылается теплоснабжающая организация, учитывая, что у организации все потери теплоносителя (воды) фиксируются по коммерческим приборам учета? Учитывая, что по показаниям прибора учета потери теплоносителя (воды) нет, а договором определение величины потерь предусмотрено именно в соответствии с показаниями счетчиков, является ли обоснованным расчет таких потерь по каким-либо формулам?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае основания для истребования с покупателя стоимости потери (утечки) теплоносителя отсутствуют. Однако этот вывод является лишь нашим экспертным мнением, которое основано на содержащейся в вопросе информации. При возникновении...


Возможно ли родителям получить детский туристический кешбэк, если оплата путевки производилась работодателем путем удержания сумм из заработной платы родителя-работника и последующего перечисления денежных средств детскому лагерю работодателем? Возможно ли предприятию получить детский туристический кешбэк за организацию отдыха детей работников предприятия, если оплата производилась предприятием с расчетного счета предприятия?

Отметим, что 19 мая 2021 г. постановлением Правительства РФ N 759 утверждены Правила предоставления в 2021 году из федерального бюджета субсидии акционерному обществу "Национальная система платежных карт" на реализацию программы поддержки доступных внутренних туристских поездок в организации отдыха детей...


Организация реализует путевки в дом отдыха, числящийся на балансе, другому юридическому лицу с предоставлением скидки. Будет заключен договор. Каким образом информация о скидке должна быть отражена в договоре?

В соответствии с пп. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение...


Между государственным бюджетным учреждением зравоохранения (ГБУЗ, Арендодатель) и ООО (Арендатор) с согласия учредителя был заключен договор аренды с 06.03.2020 на 11 месяцев на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Для продления договора аренды ГБУЗ в 2021 году направило соответствующий пакет документов учредителю на согласование. Согласие от учредителя было получено, но уже после истечения срока договора аренды. При этом Арендатор и Арендодатель договор от 06.03.2020 не расторгали, поскольку в нем есть такой пункт, в котором сказано, что, если Арендатор продолжает пользоваться объектом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении. После получения согласования от учредителя ГБУЗ и ООО заключили новый договор аренды сроком на три года. Причем в договоре указано, что все его пункты вступают в силу с момента регистрации. Сейчас новый договор на регистрации. Как правильно расторгнуть старый договор аренды от 06.03.2020?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В описанной ситуации прежний договор аренды прекращен с даты заключения сторонами договора на новый срок. Расторгать его не требуется. Обоснование вывода: Пунктом 2 ст. 651, п. 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения,...


В случае приостановления исполнения обязательства (например, услуг) по ст. 328 ГК РФ продлевается ли срок оказания услуг на срок приостановления после возобновления исполнения обязательства?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Приостановление исполнителем исполнения обязательства не лишает заказчика права получить весь объем предусмотренных договором услуг. Перенос сроков исполнения (соразмерно сроку приостановления) зависит от существа обязательства.Обоснование позиции:...


Между сторонами заключен договор о выполнении проектных работ, в котором указано, что подрядчик обязуется разработать проектную и рабочую документацию и организовать прохождение государственной экспертизы проектной документации. Результатом работ по договору является проектная документация с положительным заключением государственной экспертизы. Подрядчик значительно (более чем на год) нарушил сроки выполнения работ по договору. Получено три отрицательных заключения государственной экспертизы. В связи с длительностью выполнения работ подрядчиком заказчик утратил интерес к выполняемым работам. За прохождение государственной экспертизы расходы несет заказчик, однако договор с экспертной организацией заключен подрядчиком, возмещение затрат на экспертизу производится заказчиком по отдельному выставленному подрядчиком счету. Заказчик оплатил государтвенную экспертизу на основании выставленного подрядчиком счета. Будет ли правомерным требование заказчика о взыскании с подрядчика убытков в виде денежных средств за прохождение государственной экспертизы, а также односторонний отказ от договора о выполнении проектных работ?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик, утративший интерес к принятию результата работ, вправе отказаться от исполнения контракта в одностороннем порядке. Требования заказчика о взыскании с подрядчика убытков, возникших в результате прохождения экспертизы проектной документации,...


Возможно ли оформление в собственность металлического гаража, который был построен и находится на территории гаражно-строительного кооператива (земельный участок арендуется), учитывая, что гараж на государственный кадастровый учет не поставлен?

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие...

Архив