Гражданское право


В частном жилом секторе нет контейнеров для мусора. Несмотря на это, граждане стали получать квитанции об оплате услуг по вывозу ТКО. После подачи жалобы контейнер установили, но на другой улице. Должен ли гражданин оплачивать коммунальную услугу по вывозу ТКО, если он контейнером не пользуется?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Сам по себе факт неиспользования контейнера или расположения контейнера на расстоянии более 100 м от жилого дома не может служить основанием для освобождения собственника индивидуального жилого дома от оплаты коммунальной услуги по вывозу ТКО.Обоснование...


Организация сотрудничает с иностранным юридическим лицом. Необходимо подписать соглашение на английском языке. Нужен ли в обязательном порядке перевод на русский язык (то есть подписать соглашение не в английском, а в русско-английском варианте)?

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Конституции РФ государственным языком Российской Федерации является русский язык. Сферы обязательного использования государственного языка Российской Федерации определены частью 1 ст. 3 Федерального закона от 1 июня 2005 г. N 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации",...


Согласно п. 23 указа мэра Москвы от 08.06.2020 N 68-УМ "Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности" (с изменениями и дополнениями) деятельность организаций, индивидуальных предпринимателей, предусмотренная пунктами 18.1, 18.2, 22 настоящего указа, осуществляется при условии соблюдения следующих ограничений: "23.1. Наличие у всех посетителей QR-кода, оформленного в соответствии с настоящим указом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим указом". Согласно приказу Минкультуры России от 22.06.2021 N 1023 с 28.06.2021 функционирование концертных организаций, находящихся на территории Москвы, осуществляется при условии одновременного присутствия не более 50% от общей вместимости места проведения концертных мероприятий с учетом принятия мер, предусмотренных п. 23 указа мэра Москвы от 22.06.2021 N 35-УМ (недопущение посетителей без QR-кода). Таким образом, концертные организациии, расположенные на территории Москвы, обязаны допускать на мероприятия только посетителей, имеющих QR-код. В случае, если посетителем был приобретен билет на мероприятие, но в день проведения мероприятия он не может быть допущен на концерт ввиду отсутствия у него QR-кода, обязана ли организация возвратить посетителю полную стоимость билета?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Концертная организация обязана возвратить посетителю полную стоимость билета, если он не может быть допущен на концерт ввиду отсутствия у него QR-кода.Обоснование вывода: Согласно п. 23 указа мэра Москвы от 8 июня 2020 г. N 68-УМ "Об этапах снятия...


Компания (ООО) занимается оказанием консультационных услуг в области проектного финансирования. В настоящее время компания проходит аккредитацию на электронной торговой площадке Газпромбанка. В результате участия в будущих торгах могут быть заключены сделки об оказании обществом услуг в рамках основной деятельности компании, вознаграждение по которым превысит 25% стоимости активов общества. Будут ли такие сделки являться крупными в соответствии с Законом об ООО и требующими одобрения участниками общества? Или эти сделки будут рассматриваться как совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельностью организации и не требующие одобрения участниками общества?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Указанная сделка не будет являться для общества крупной.Обоснование вывода: Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) крупной сделкой считается сделка (несколько...


Организация выдала займ в сентябре 2020 года юридическому лицу, возврат займа произойдет в 2021 году. 2020 год является високосным. Проценты установлены в размере годовой ставки. Как рассчитать проценты по займу в 2020 году - исходя из 366 календарных дней или 365 дней, так как займ выдан после февраля 2020 года?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Проценты по займу за период в 2020 году следует рассчитывать исходя из 366 дней.Обоснование вывода: Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах...


Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме установить дорожные знаки на придомовой территории?

Прежде всего отметим, что движение транспортных средств в жилых зонах и на дворовых территориях регулируется разделом 17 Правил дорожного движения Российской Федерации (утверждены постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090). В соответствии с п. 1.5 Постановления Совета...


Каков действующий список открытых стран для въезда в РФ в условиях пандемии?

Распоряжением Правительства РФ от 16.03.2020 N 635-р (далее - Распоряжение) в целях обеспечения безопасности государства, защиты здоровья населения и нераспространения новой коронавирусной инфекции на территории РФ был временно ограничен въезд в Россию иностранных граждан и лиц без гражданства. При этом...


Гражданка (мать) оформила дубликат свидетельства о рождении. Позже она нашла свидетельство о рождении. В свидетельстве и дубликате указаны разные номера и серии. Какое из свидетельств является действительным?

Согласно ст. 47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (далее - Закон N 143-ФЗ) акты гражданского состояния...


Между организацией и заказчиком заключен договор о выполнении пусконаладочных работ в 2020 году. В договоре указано, что это "пусконаладочные работы, в том числе консультационные работы (услуги)", а также указана стоимость. Работы выполнены. Технические акты подписаны. Оборудование сдано в эксплуатацию и успешно используется. Выписаны счет-фактура и акт выполненных работ (по договору он составляется в произвольной форме). Документы переданы для подписания. Однако бухгалтер заказчика документы не принимает. В адрес организации поступило письмо с формулировкой: "Несмотря на то, что представленные документы соответствуют согласованному договору, согласно учетной политике они не могут быть приняты к учету, так как с 2021 года учет затрат по ПНР и консультационным услугам ведется на разных счетах". Далее заказчик предлагает подписать дополнительное соглашение, выделить консультационные услуги отдельной строкой и определить их стоимость. По сути, это не консультационные услуги, а рекомендации по использованию оборудования. Организация их предоставляет в рамках пусконаладочных работ, их стоимость отдельно не определяет. Однако эти аргументы на заказчика не действуют. Как еще можно аргументировать нежелание выделять стоимость консультационных услуг?

 Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик обязан оплатить исполненное по договору и не вправе требовать от контрагента подписания дополнительного соглашения.Обоснование вывода: Исходя из закрепленного в гражданском законодательстве принципа свободы договора, стороны любого гражданско-правового...


Застройщик передал квартиру 30.06.2021. Акт был составлен с замечаниями со стороны потребителя (имелись небольшие недостатки по отделке, при этом отделка входила в стоимость договора). Однако потребитель акт подписал. Считается ли, что объект передан 30.06.2021? Или объект будет принят окончательно после устранения недостатков в полном объеме, независимо от того, подписан акт приема-передачи или нет? Какова судебная практика по данному вопросу?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Объект долевого строительства считается переданным участнику строительства с момента подписания передаточного акта, в том числе при указании в акте на замечания к качеству. С момента подписания передаточного акта застройщик не несет ответственность за...


ООО зарегистрировано в феврале 2018 года. Уставом и протоколом учредителей предусмотрено, что способ подтверждения решений и состав учредителей - подписание протокола всеми учредителями ООО. В 2019 году, в 2020 году, 2021 году - не ранее двух и не позднее четырех месяцев до окончания года - корпоративные документы не составлялись (годовые общие собрания). В 2021 году из состава ООО вышли два участника (июнь 2021 года). В 2021 году планируется решением единственного участника утвердить отчет и бухгалтерскую отчетность, а также составить корпоративные документы по результатам 2018 года (2019 года), 2019 года, 2020 года. Документы будут датированы 2019 годом, 2020 годом, 2021 годом. Вышедшие из ООО участники готовы подписать подготовленные протоколы 2019 года, 2020 года. В 2019 году протокол общего собрания участников мог быть подписан всеми участниками согласно Уставу и Протоколу об учреждении ООО. Но с учетом п. 3 Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах, утвержденного Президиумом ВС РФ 25.12.2019, иной, ненотариальный способ удостоверения решения единственного участника, так называемый альтернативный способ удостоверения, должен быть нотариально удостоверен. Соответственно, после этой даты Протокол общего собрания, датированный 2020 годом, и решение единственного участника в 2021 году об определении альтернативного способа удостоверения должны быть нотариально удостоверены, но нотариус протокол от 2020 года задним числом удостоверять не будет. Верно ли, что в протоколе в 2020 году нужно зафиксировать проведение годового собрания в форме заочного голосования на основании Федерального закона на период пандемии в 2020 году? Верно ли, что 2021 году решение единственного участника должно быть нотариально удостоверено (о выборе альтернативного способа удостоверения)? Какие варианты есть, чтобы избежать нарушений корпоративного законодательства?

По общему правилу, установленному подп. 3 п. 3 ст. 67.1 ГК РФ, принятие общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью (далее также - ООО, общество) решения посредством очного голосования и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем нотариального...


Управляющей компанией (УК) в адрес теплоснабжающей организации (ТСО) 27.04.2021 был направлен проект договора ресурсоснабжения - приобретения коммунального ресурса на общедомовые нужды от 26.04.2021. Однако 24.05.2021 ТСО вернула проект договора без рассмотрения с заверением, что в ближайшее время направит свой проект договора. До настоящего времени обещанный проект договора в УК так и не поступил. Кроме того, УК 07.04.2021 направила в адрес ТСО соглашение об информационном обмене, которое также оставлено ТСО без ответа и рассмотрения. Является ли поведение ТСО по отношению к управляющей компании (уклонение от заключения договора на приобретение коммунального ресурса на общедомовые нужды и от заключения соглашения об информационном обмене) основанием для обращения в Федеральную антимонопольную службу?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемом случае мы не видим оснований для обращения в антимонопольный орган. В ситуации, когда обязанная сторона уклоняется от заключения договора ресурсоснабжения, способом защиты прав является понуждение к заключению договора в судебном порядке....


Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор подряда. Подрядчик работы выполнил, заказчик их принял два года назад без замечаний. Работы должны были быть оплачены в течение пяти дней с даты их сдачи. До настоящего времени работы не оплачены, так как заказчик считает, что выполнены они некачественно. О некачественном выполнении работ заказчик заявил год назад. В качестве доказательства некачественности работ заказчик представил акт, составленный им и генеральным заказчиком, переписку о некачественности работ между заказчиком и подрядчиком, где подрядчик отрицает свою вину, акт о выполнении работ по устранению недостатков работ подрядчика третьим лицом. Уведомление о выявлении несоответствия работ установленным требованиям, о вызове представителя подрядчика заказчик своевременно не направил. Обязан ли заказчик в данной ситуации оплатить работы подрядчика в полном объеме?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Изложенные в вопросе обстоятельства сами по себе не освобождают заказчика от обязанности своевременно оплатить принятые работы. Однако если заказчик докажет, что работы выполнены некачественно, он вправе потребовать соразмерного уменьшения их цены. Обоснование...


В договоре о проектных работах указано, что исполнитель обязуется предоставить гарантию качества проектной документации на весь период проектирования, строительства и эксплуатации объекта. Означает ли это возникновение бессрочных гарантийных обязательств?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Гарантийный срок договором не установлен. Обоснование позиции: В силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных...


При проведении планового технического обслуживания (ТО) внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по графику абонента не было дома. Составлен акт о недопуске. Позднее было направлено уведомление абоненту с конкретной датой проведения ТО. Сотрудники в этот день не смогли прийти в связи с болезнью. ТО было проведено в другой день. Организация газового хозяйства была привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ. Какова судебная практика в отношении организации газового хозяйства по ч. 1 ст. 9.23 КоАП за пропуск срока планового ТО в период пандемии коронавируса?

В доступных нам источниках имеется судебная практика о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ за бездействие, имевшее место в период угрозы распространения новой коронавирусной инфекции. Практика об освобождении от ответственности по мотиву "коронавирусных ограничений"...


Земельный участок администрации (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) находится в собственности (постоянное бессрочное пользовании). Имеет ли право администрация передавать такой земельный участок в аренду (для пастбища)?

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских...


Со стороны заказчика (юридическое лицо) договор подписан электронной цифровой подписью, распечатан, направлен исполнителю (физическое лицо). Со стороны исполнителя этот договор подписан обычным способом - шариковой ручкой поставлена личная подпись. Исполнитель отправляет заказчику лишь скан подписанного таким образом договора по электронной почте, без отправки почтой договора с личной подписью. Будет ли договор, подписанный сторонами таким способом, считаться заключенным и не нарушающим действующее законодательство?

Отношения, связанные с составлением электронных документов и использованием электронной подписи, регулируются, в частности, Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - Закон N 63-ФЗ), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях...


В собственности ООО имеется объект незавершенного строительства, который был приобретен в 2017 году. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка. Срок договора был установлен до июля 2020 г. В связи с коронавирусом было заключено соглашение о продлении на один год. Срок истекает в июле 2021 года. Возможно ли продлить или заключить новый договор аренды земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию?

Прежде всего следует отметить, что условие о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях предусматривалось п. 3 ст. 22 ЗК РФ. С 1 марта 2015 г. с введением в действие Федерального закона от 23 июня...


Между организацией и теплоснабжающей организацией заключен договор поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях компенсации тепловых потерь. По указанному договору потери теплоносителя в трубопроводе определяются по приборам учета (по счетчикам). Приборы учета исправны и показывают, что потери теплоносителя у организации отсутствовали. Однако теплоснабжающая организация выставила претензию о выплате потерь теплоносителя, рассчитанных по Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, и Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденным приказом Министерства энергетики от 30.12.2008 N 325. В претензии теплоснабжающей организации указано, что потери теплоносителя должны взиматься согласно указанным правилам не более 0,25% от объема системы и тепловой сети (в связи с этим она берет максимальный показатель 0,25%). У организации закрытая система теплоснабжения. Правомерно ли оплачивать потери (утечку) теплоносителя (воды) в соответствии с правилами, на которые ссылается теплоснабжающая организация, учитывая, что у организации все потери теплоносителя (воды) фиксируются по коммерческим приборам учета? Учитывая, что по показаниям прибора учета потери теплоносителя (воды) нет, а договором определение величины потерь предусмотрено именно в соответствии с показаниями счетчиков, является ли обоснованным расчет таких потерь по каким-либо формулам?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае основания для истребования с покупателя стоимости потери (утечки) теплоносителя отсутствуют. Однако этот вывод является лишь нашим экспертным мнением, которое основано на содержащейся в вопросе информации. При возникновении...


Возможно ли родителям получить детский туристический кешбэк, если оплата путевки производилась работодателем путем удержания сумм из заработной платы родителя-работника и последующего перечисления денежных средств детскому лагерю работодателем? Возможно ли предприятию получить детский туристический кешбэк за организацию отдыха детей работников предприятия, если оплата производилась предприятием с расчетного счета предприятия?

Отметим, что 19 мая 2021 г. постановлением Правительства РФ N 759 утверждены Правила предоставления в 2021 году из федерального бюджета субсидии акционерному обществу "Национальная система платежных карт" на реализацию программы поддержки доступных внутренних туристских поездок в организации отдыха детей...

Архив