Гражданское право


Собственники МКД (многоквартирного дома) желают провести обрезку деревьев, расположенных на земельном участке, который размежеван для данного МКД. Имеется кадастровый номер участка. Имеет ли право управляющая организация по решению собственников самостоятельно произвести жесткую обрезку или необходимо для этого получать порубочный билет в администрации города?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для проведения обрезки деревьев, расположенных на земельном участке, отнесенном к многоквартирному дому, требуется оформление порубочного билета. Обоснование вывода: Согласно пп. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности...


Необходимо ли оформление разрешения на строительство для кабельной канализации связи?

Случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство, регулируются ГрК РФ, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности (п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В соответствии с Постановлением Правительства...


Компанией 1 и компанией 2 заключен договор транспортной экспедиции, по условиям которого компания 2 обеспечивает перевозку приобретенного компанией 1 оборудования со склада поставщика компании 1 автомобильным транспортом по территории РФ. Срок оплаты по договору наступил. Во время перевозки оборудование получило повреждения, то есть компании 1 причинен ущерб. О повреждении груза была сделана отметка в транспортной накладной, составлен акт. Компания 1 самостоятельно, без экспертиз и оценок, оценила размер ущерба. Для расчета ущерба компания 1 запросила у компании, у которой было приобретено оборудование, пострадавшее во время перевозки, примерный расчет стоимости запчастей, которые надо будет заменить, и стоимость работ по ремонту. Компания - поставщик оборудования предоставила расчет. Этот расчет компания 1 дополнила своими расходами по ремонту. В итоге сумма ущерба незначительно превысила размер провозной платы. Компании 2 была направлена претензия. Она полностью признала претензию и размер ущерба и предложила в счет компенсации ущерба зачесть провозную плату (которую еще не оплачивали), а разницу уплатить деньгами. Как правильно оформить расчеты: составить протокол зачета на размер провозной платы, а остаток компания 2 должна уплатит деньгами? Надо ли составить акты совместной бухгалтерской сверки по ущербу? Надо ли расчет ущерба оформлять каким-то особым способом, документами? Вправе ли стороны договора транспортной экспедиции самостоятельно согласовать размер подлежащего возмещению ущерба? Требуется ли подтверждение размера ущерба дополнительными документами (результаты экспертизы, калькуляция сторонней организации и т.п.)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Стороны договора транспортной экспедиции вправе самостоятельно рассчитать и согласовать размер убытков, подлежащих возмещению в связи с повреждением груза. Составление акта сверки не обязательно. Стороны могут заключить соглашение о зачете требований...


Считается ли продленным на новый срок договор аренды помещения (части помещения), срок которого истек (заключался на 11 месяцев), если арендатор продолжает пользоваться помещением, при этом арендодатель направил арендатору проект договора аренды на новый срок и на новых условиях, который со стороны арендатора подписан не был? Какие требования может предъявить арендодатель?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оснований считать договор аренды пролонгированным на новый срок не имеется. Решение о том, возобновлен ли он на неопределенный срок на прежних условиях - в случае спора - может принять только суд. Однако независимо от того, имеется ли между сторонами действующий...


ООО "А" (представитель застройщика) и ООО "Б" (лицо, осуществляющее строительство) подписали договор о выполнении общестроительных работ по части реконструкции объектов производственного назначения. Той же датой ООО "А" передало ООО "Б" по акту строительную площадку. В данное время ООО "Б" закончило свои работы, но другие подрядчики работы на этой строительной площадке продолжают. Каков у ООО "Б" порядок документального оформления возврата заказчику строительной площадки после выполнения своей части работ?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Законодательство не предусматривает порядок документального оформления возврата заказчику строительной площадки по окончании подрядных работ. В рассматриваемой ситуации в связи с возвратом строительной площадки может быть составлен акт приема-передачи,...


Было вынесено решение суда, согласно которому юридическое лицо должно деньги. До вынесения решения суда юридическое лицо по решению налогового органа прекратило свою деятельность. Можно ли обратиться к директору юридического лица за возмещением долга?

В соответствии с п. 3.1 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических...


Между государственным бюджетным учреждением (арендодатель) и коммерческой организацией ООО (арендатор) был заключен договор аренды помещения и договор о возмещении коммунальных услуг. По условиям договора арендная плата уплачивается арендатором авансом - не позднее 15 числа соответствующего месяца, коммунальные услуги возмещаются арендатором на основании выставленных им арендодателем счета. На данный момент арендатор имеет задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за ноябрь-декабрь 2020 года и за январь-март 2021 года. ООО подано заявление в арбитражный суд о признании его несостоятельным (банкротом), определение о принятии должника несостоятельным (банкротом) принято арбитражным судом и возбуждено производство по делу о банкротстве 18 января 2021 года, наблюдение введено 17 февраля 2021 года. Является ли процедура банкротства - наблюдение основанием для неуплаты арендодателю арендатором арендной платы и возмещения коммунальных услуг?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Введение в отношении арендатора процедуры наблюдения не является основанием для неоплаты арендной платы и возмещения коммунальных услуг в отношении периодов, истекающих после даты возбуждения дела о банкротстве, хотя при недостаточности у арендатора средств...


Организация осуществляет свою деятельность на основании аренды клуба. Арендуемое имущество находится в частной собственности. Д оговор заключен на 11 месяцев с условием об автоматической пролонгации. Арендатор относится к субъектам малого предпринимательства и осуществляет деятельность в отраслях экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Можно ли было расторгнуть договор или приостановить его действие на период с 28.03.2020 до начала работы клуба - середины июня 2020 года? Можно ли уменьшить размер арендной платы?

Прежде всего напомним, что ряд гарантий для арендаторов недвижимого имущества, пострадавших от ухудшения ситуации в России в связи с коронавирусом, предусматривает ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения...


В транспортной накладной необходимо указывать ИНН водителя. При заключении договора с перевозчиком необходимо ли получить согласие водителя на обработку персональных данных?

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). По сути, это всевозможные...


В клиентском отделе товарищества собственников жилья (ТСЖ) одна из жительниц публично назвала председателя ТСЖ вором. К какой ответственности можно привлечь гражданку за подобное высказывание?

По нашему мнению, заявление, в соответствии с которым одно физическое лицо бездоказательно называет другое физическое лицо вором, может быть расценено как клевета. В соответствии с ч. 1 ст. 128.1 УК РФ клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица...


Общество заключило с организацией "А" договор о разработке пректной и рабочей документации на объект. С другой организацией ("В") был заключен договор об оказании услуг по осуществлению авторского надзора на вышеуказанный объект. Объект построен. В настоящее время общество выяснило, что были завышены сметные нормы, следовательно, обществу причинен ущерб. Кто должен нести ответственность за достоверность и правильность сведений, указанных в проектно-сметной документации: организация "А" или организация "В"? Какова вероятность взыскания причиненного ущерба?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Общество формально может предъявить требование к организации "А". Удовлетворение такого требования зависит от усмотрения суда и представленных сторонами доказательств, однако представляется, что будет затруднительно доказать необходимые условия для привлечения...


Как произвести технологическое присоединение к электрическим сетям целого района комплексной застройки земельных участков, выделенных администрацией (орган местного самоуправления)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Подключение района комплексной застройки земельных участков к электрическим сетям сетевой организации происходит в рамках стандартного договора об осуществлении технологического присоединения. Услуга по подключению является платной.Обоснование вывода:...


Нужно ли ставить на учет в качестве объекта НВОС (негативное влияние на окружающую среду) строительную площадку?

На основании ч. 1 ст. 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) юридические лица, индивидуальные предприниматели должны поставить на государственный учет именно те объекты, на которых они осуществляют хозяйственную и (или) иную деятельность и которые...


Возможно ли взимание неустойки за просрочку выполнения работ с подрядчика, который до окончания срока выполнения работ уведомил заказчика о готовности работ к сдаче?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если подрядчик до окончания срока выполнения работ уведомил заказчика о готовности работ к сдаче, то просрочки выполнения работ не возникает при условии, что работы выполнены в полном объеме и без недостатков, препятствующих использованию результата работ....


Какие способы защиты могут быть использованы поставщиком при немотивированном уклонении заказчика по контракту (покупателя) от приемки товара, если товар фактически не передан заказчику (в том числе в отсутствие заявки), а также если товар фактически доставлен заказчику, но тот его не принимает, передаточные документы не подписывает?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поставщик вправе требовать оплату за товар, который фактически не передан заказчику ввиду уклонения последнего от приемки, если поставщик своими действиями изъявил намерение поставить товар или предоставил доступ к товару. Если сторонами согласован порядок...


Какова процедура предоставления земельного участка для ликвидации опасной самовольной постройки (нефтяной скважины)?

В соответствии с пп. 1, 2, 3.1, 4 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на...


Между поставщиком и заказчиком заключен договор поставки товара. Срок действия договора установлен формулировкой: "Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.01.2021, а в части оплаты - до полного исполнения обязательств". В связи с нарушением поставщиком сроков поставки заказчиком было принято решение об одностороннем расторжении договора. Заказчик направил в адрес поставщика уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Поставщик указанное уведомление не получил. В связи с истечением срока хранения письмо возвращено заказчику. С какой даты договор должен считаться расторгнутым?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: На наш взгляд, в приведенной ситуации днем получения уведомления должен считаться последний день срока хранения почтового отправления в отделении связи. Обоснование вывода: В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления,...


Судебной практикой давно выработана позиция, в соответствии с которой условие договора о действии поручительства до момента фактического исполнения основного обязательства не свидетельствует об установлении определенного срока поручительства (п. 43 постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 45). Данная позиция фактически блокирует следующее договорное условие: "настоящий договор поручительства действует до момента полного исполнения должником обеспеченного обязательства". В данном случае поручительство было дано по обязательствам арендатора по уплате арендной платы по договору аренды, заключенному на определенный срок. При этом срок поручительства сформулирован в договоре следующим образом: "настоящий договор поручительства действует в течение всего срока действия договора аренды, в том числе и на срок его пролонгации" Можно ли вышеуказанное условие о сроке поручительства (в течение всего срока действия договора аренды) считать согласованным, с учетом положений ст. 190 ГК РФ и того, что поручитель не является стороной упомянутого договора аренды, а срок действия этого договора аренды может изменяться неограниченное количество раз, или вовсе перейти в режим "не определен" по независящим от поручителя причинам?

В соответствии с п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства...


Арендованный земельный участок находится в муниципальной собственности, расположен в Республике Татарстан. Дата определения кадастровой стоимости - 01.01.2015. В соответствии с постановлением Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 для расчета арендной ставки новая кадастровая стоимость применяется с 1 января года, в котором было подано заявление об оспаривании. Так было в рамках старой редакции Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В связи с изменениями, внесенными в 2020 году в статью 24.20 указанного закона, при обжаловании кадастровой стоимости в 2021 году за какой период будет пересчитываться арендная плата?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При оспаривании в настоящее время кадастровой стоимости арендованного земельного участка, применяющейся с 01.01.2015, новая кадастровая стоимость, установленная решением суда, может применяться для целей определения арендной платы за период с 1...


Медицинская организация осуществляет оказание медицинской помощи в стационарных условиях. При этом большая часть персонала медицинской организации - как медицинского персонала, так и немедицинского - не вакцинирована против COVID-19 (в том числе и те сотрудники, которые не переболели COVID-19 и не имеют антител к вирусу SARS-CoV-2). Какие правовые риски несет медицинская организация в описанной ситуации? Обязана ли она обеспечить 100% иммунизацию сотрудников против COVID-19?

1. На сегодняшний день иммунопрофилактика инфекционных болезней на территории РФ носит добровольный характер. Иными словами, каждый гражданин, подлежащий обязательной вакцинации в рамках Национального календаря профилактических прививок, включая и работников медицинских организаций, вправе отказаться...


Отдельные граждане в помещении паркинга фотографируют, осуществляют видеосъемку своих автомобилей, себя, и затем выкладывают эти кадры в сети Интернет. Допускаются ли фотографирование и видеосъемка в помещении автопаркинга?

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. При этом под информацией в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите...

Архив