Гражданское право


В начале года организация продала объект недвижимости, договор оказания услуг по предоставлению интернет-телефонии/телевидения на этот объект не был расторгнут. При выставлении счетов бухгалтерия перевыставляла счета на нового собственника, которые он оплачивал. В ноябре был расторгнут договор оказания услуг, осталась задолженность, которую некому перевыставить для оплаты. Обязана ли организации оплатить услуги?

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему...


Заключен договор поставки, во исполнение обязательств по которому заключен договор поручительства. Стороны заключили мировое соглашение, согласно которому меняются сроки и порядок погашения задолженности по договору. Прекращают ли договор поставки и договор поручительства свое действие в силу мирового соглашения? Может ли договор поручительства быть применен к мировому соглашению?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заключение мирового соглашения сторонами основного обязательства не является основанием для прекращения поручительства, которым обеспечено это обязательство. Обоснование вывода: В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается...


Возможно ли повторное продление договора аренды земельного участка на новый срок при наличии на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства (договор аренды единожды продлевался с указанием "для завершения строительства" на три года; после продажи объекта незавершенного строительства за продлением обращается новый собственник объекта незавершенного строительства)?

Прежде всего следует отметить, что условие о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях предусматривалось п. 3 ст. 22 ЗК РФ. С 1 марта 2015 г. с введением в действие Федерального закона от 23 июня...


В соответствии с п. 81 постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 для расчетов за услуги по передаче электрической энергии по электрическим сетям, принадлежащим на праве собственности или ином законном основании территориальным сетевым организациям, потребители (за исключением населения и (или) приравненных к нему категорий потребителей, потребителей электрической энергии, энергопринимающие устройства которых опосредованно присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, потребителей, энергопринимающие устройства которых присоединены, в том числе опосредованно, к объектам электросетевого хозяйства и (или) их частям, входящим в единую (общероссийскую) электрическую сеть, в том числе к объектам, переданным в аренду организацией по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, или гарантирующих поставщиков (энергосбытовых организаций, энергоснабжающих организаций), действующих в интересах указанных потребителей) самостоятельно выбирают вариант тарифа на период регулирования путем направления письменного уведомления в сетевую организацию (гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации, энергоснабжающей организации), действующему в интересах указанных потребителей) в течение одного месяца со дня официального опубликования решений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов об установлении соответствующих цен (тарифов). Уведомление о выборе варианта тарифа было направлено на личный электронный адрес директора организации 25.01.2019 (последний день срока был 28.01.2019) с рабочего электронного адреса сотрудника сетевой организации с последующей досылкой почтой. Между сторонами велась переписка еще до даты заключения договора. Стороны обменивались информацией по указанным электронным адресам, направляли необходимые документы для заключения договора (правоустанавливающие документы, техническую документацию, приложения и т.д.). Договором не предусмотрен обмен информацией по электронной почте. Суд посчитал, что потребитель (сетевая организация) не исполнил п. 81 Постановления от 29.12.2011 N 1178 ввиду того, что юридически значимое сообщение направлено на личный электронный адрес директора организации. Можно ли считать юридически значимым сообщением уведомление, отправленное контрагенту по адресу электронной почты, если договором такой способ обмена сообщениями не предусмотрен?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если между сторонами правоотношений сложилась практика обмена юридически значимыми сообщениями через электронную почту и у стороны, отправившей сообщение, есть доказательства отправки и получения его контрагентом, то даже при отсутствии в договоре условия...


Между АО (исполнитель, завод) и ООО (заказчик) заключен договор об оказании услуг по обезвреживанию путем сжигания твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), образующихся на территории зоны действия заказчика. С 01.01.2020 на завод будут поступать отсортированные ТКО. Теперь предмет договора должен трактоваться следующим образом: оказание услуг по обезвреживанию путем сжигания ТКО после извлечения из них полезных компонентов. В данном случае нужно заключить дополнительное соглашение к договору или новый договор?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Изменить предмет договора на оказание услуг по утилизации ТКО можно путем заключения дополнительного соглашения к нему. Обоснование вывода: Отношения по обращению с отходами, к которому относится в том числе утилизация отходов, регулируются Федеральным...


У учреждения есть филиал (обособленное подразделение), который находится в том же городе, что и учреждение (г. Архангельск), но расположен по другому адресу. Филиал переехал в то же здание, где располагается учреждение, но на другой этаж. Может ли филиал располагаться по тому же адресу, что и учреждение?

В соответствии с п. 2 ст. 55 ГК РФ филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Таким образом, расположение филиала по тому же адресу, что и у головной организации,...


Между организациями заключен договор аренды нежилого помещения (производственный цех). В соответствии с условиями договора арендная плата внесена за три года вперед. Кроме того, между сторонами заключен договор поставки, по которому арендодатель обязуется поставить арендатору лом черных металлов в определенном количестве и ассортименте. Покупатель условий договора поставки не нарушал. Право на односторонний отказ от исполнения договора договором поставки не предусмотрено, однако поставщик хочет отказаться от его исполнения. Вправе ли поставщик это сделать? Сможет ли в этом случае арендатор взыскать с поставщика арендную плату за оставшийся период аренды и убытки, причиненные расторжением договора поставки?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: У поставщика нет оснований для отказа от исполнения договора поставки. В случае неисполнения поставщиком обязательств по договору поставки покупатель может предъявить ему в том числе требование о возмещении убытков. Оснований для предъявления арендатором...


Организация сдает нежилые помещения в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям. Некоторые потенциальные арендаторы отказываются от заключения договора уже после согласования намерений. Может ли арендодатель обезопасить себя от недобросовестного поведения, в частности, не возвращать при отказе обеспечительный платеж?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация может заключить с потенциальным арендатором предварительный договор с условием о задатке в размере обеспечительного платежа. Обоснование вывода: Прежде всего отметим, что в отсутствие в данной ситуации заключенного между сторонами договора,...


Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Сахалинской области (далее - Учреждение) был оплачен счет транспортного агентства за авиабилеты перевозчика (далее - Авиакомпания) для перелета работников и студентов Учреждения в соответствии с приказом данного Учреждения о направлении указанных лиц для участия в международном конкурсе. Счет был выставлен на основании письменной заявки Учреждения, в которой были указаны маршрут, сроки перевозки, перечень пассажиров. Однако в связи с введением на территории России ограничительных мер в целях борьбы с распространением коронавирусной инфекции указанный конкурс был перенесен на неопределенный срок. По этой причине Учреждение заблаговременно (за две недели до вылета) направило транспортному агентству письмо об отказе от авиаперевозки и потребовало вернуть провозную плату. Аналогичное письмо о возврате провозной платы также было направлено и Авиакомпании. Однако провозная плата за авиаперевозку Учреждению в установленный срок возвращена не была, в связи с чем Учреждение предъявило в арбитражный суд иск к Авиакомпании о взыскании неосновательного обогащения. В своем отзыве на иск Авиакомпания указывает, что Учреждение не является надлежащим истцом по данному делу по следующим основаниям: 1) учреждение не является пассажиром, с которым заключены договоры воздушной перевозки, а также не представлены документы, свидетельствующие о полномочиях Учреждения действовать в интересах пассажиров; 2) учреждение не является плательщиком, поскольку в платежном поручении за авиабилеты в разделе "Плательщик" имеется слово: СахМинФин. Между тем учитывая тот факт, что нормативными актами данный вопрос не урегулирован, решение подавать иск к Авиакомпании от истца - Учреждения было основано на судебной практике, а именно на арбитражном деле N А41-14835/19 по иску организации к ответчику (авиаперевозчику) о взыскании денежных средств (убытков) в связи с нарушением срока авиаперевозки пассажиров - работников истца (постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.12.2019 N Ф05-22290/19 по делу N А41-14835/19). По данному делу истцом являлся работодатель, который приобрел авиабилеты для своих работников по командировочному заданию на основании приказа. Указанное дело рассматривалось судами нескольких инстанций, и вопрос о ненадлежащем истце ни ответчиком, ни судами не поднимался. Вместе с тем если предположить вариант с коллективным иском (от лица работников и студентов), то Учреждение не обладает правом обязывать своих работников и студентов подавать соответствующий иск к Авиакомпании, тогда как обязанность вернуть деньги в бюджет за несостоявшийся перелет лежит на Учреждении. Кроме этого, в случае коллективного иска работники и студенты Учреждения будут вынуждены нести судебные расходы на юридическую помощь при составлении иска и должны будут уплатить госпошлину, тогда как Учреждение компенсировать данные расходы указанным лицам не вправе. Вправе ли Учреждение при таких обстоятельствах предъявить авиаперевозчику требование о возврате провозной платы, или таким правом обладают только пассажиры (сотрудники Учреждения)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: По нашему мнению, при изложенных обстоятельствах правом требовать от перевозчика возврата суммы провозной платы обладает учреждение как сторона договора перевозки. Однако в спорной ситуации окончательный вывод по этому вопросу может сделать только...


Организация - оператор фискальных данных оказывала услуги по тарифам ниже среднерыночных. В настоящее время принято решение о прекращении этой деятельности и ликвидации организации. Типовой договор предусматривает расторжение договора по инициативе исполнителя при условии уведомления заказчика за 30 дней до даты расторжения и возмещения убытков заказчика. Всем пользователям направлены соответствующие уведомления о расторжении договора. Один из пользователей утверждает, что организация обязана или оказывать услуги до конца срока, определенного договором, или возместить ему убытки в размере, равном разнице между стоимостью его услуг по договору и стоимостью услуг по договору с другим оператором фискальных данных. Может ли заказчик по договору оказания услуг требовать от исполнителя, заявившего о расторжении договора в порядке, установленном договором, возмещения убытков в виде компенсации разницы между тарифами этого исполнителя и нового исполнителя, с которым будет заключен договор?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оператор фискальных данных вправе расторгнуть договор на обработку фискальных данных по своей инициативе в порядке, установленном договором. В этой ситуации другая сторона не может считать своими убытками превышение цены услуг по вновь заключенному договору...


Единственный заказчик услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов, который является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, досрочно в одностороннем порядке расторг с исполнителем договор об оказании услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов. В целях оказания услуг по данному договору исполнителем за счет кредитных средств были приобретены транспортирные средства (мусоровозы). В обеспечение исполнения обязательств по договору была предоставлена банковская гарантия, для оформления которой исполнителем были понесены соответствующие расходы на оплату услуг банка по выдаче гарантии. После одностороннего расторжения заказчиком договора исполнитель был вынужден произвести сокращение штата работников, произвести работникам выплаты, предусмотренные трудовым законодательством РФ. Могут ли указанные расходы исполнителя быть взысканы с заказчика на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ?

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Положениями ГК РФ не установлены критерии, использование которых позволило бы однозначно определить, подлежат ли возмещению заказчиком,...


1. Организация разработала и зарегистрировала в Роспатенте программу для ЭВМ. На базе зарегистрированной программы для ЭВМ была создана коммерческая версия, которая является переработкой первоначальной программы (добавление или урезание функционала, обновление системы). Необходимо ли отдельно регистрировать коммерческую версию программы с целью дальнейшей продажи лицензии? 2. Организация разработала программу Open Sors. Необходима ли регистрация программы Open Sors? Какие преимущества дает регистрация данного программного обеспечения? Какие основные положения указываются в открытой лицензии на программу Open Sors? Есть ли типовая открытая лицензия на программу ЭВМ?

I. В силу п. 1 ст. 1259, ст. 1261 ГК РФ программы для ЭВМ относятся к объектам авторских прав и охраняются как литературные произведения. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 1259 ГК РФ к объектам авторских прав относятся производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого...


В соответствии с договором поставки организации изготовили и поставили комплектные трансформаторные подстанции. Подстанции поставлены на объект с частичным разукрупнением, ввиду чего требуется досборка конструктивных элементов, монтаж оборудования, силовых и контрольных кабелей на объекте строительства после их монтажа на ростверк. Договором предусмотрено, что трансформаторные подстанции должны поставляться в максимальной заводской готовности к эксплуатации. Подстанции поставляются блок-контейнерами с установленным в них оборудованием в полностью собранном виде, не требующем проверки коммутационных аппаратов, надежности болтовых соединений и правильности внутренних соединений, внутриблочные и внутришкафные соединения должны быть выполнены на заводе в полном объеме. После передачи товара организация была вынуждена нанять подрядчика, чтобы он после установки подстанций осуществил их досборку. Можно ли взыскать с поставщика убытки в виде затрат по досборке подстанций?

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи, а при отсутствии в договоре условия о качестве - передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (ст. 469 ГК РФ). В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ эти требования распространяются...


АО имеет в собственности недвижимость (здание, земельный участок). Недавно в выписке ЕГРЮЛ налоговая инспекция в связи с переподчинением адресных объектов добавила в юридический адрес новое название. Нужно ли внести изменение в документы на собственность?

Согласно ст. 2 Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" адрес - это описание места нахождения объекта адресации, структурированное...


Акционерное общество (далее - АО, арендатор) арендует у Общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО, арендодатель) земельный участок и два расположенных на нем здания, принадлежащие ООО на праве собственности. Между АО и ООО заключен долгосрочный договор аренды, который зарегистрирован в Росреестре. АО планирует за счет целевых кредитных средств реализовать проект по увеличению мощности, которым предусмотрены реконструкция одного из арендуемых у ООО зданий, строительство нескольких объектов на арендованном у ООО земельном участке (в том числе отдельно стоящий объект капитального строительства, сооружения, инженерные сети, монтаж оборудования). Здание, подлежащее реконструкции, и земельный участок будут переданы арендодателем в залог (ипотеку) банку, который выдает целевой кредит на реализацию проекта арендатору. Будущие объекты, созданные арендатором за счет целевых кредитных средств в процессе реализации проекта, а также право аренды на земельный участок в последующем будут переданы арендатором в залог банку. На основании проектной документации арендатором получено разрешение на строительство. Согласно разрешению на строительство арендатор выступает застройщиком. Разрешение на строительство выдано на все объекты в рамках проекта. Реконструкция указанного здания заключается в увеличении общей площади здания (пристройка). Возможен ли кадастровый учет реконструкции отдельно, то есть до окончания строительства остальных объектов? При выполнении каких условий, в том числе на основании каких документов, возможна регистрация права собственности на часть здания (пристройку), построенного в ходе реконструкции за счет целевых кредитных средств, на АО? Каков порядок действий АО и ООО по осуществлению кадастрового учета и регистрации права собственности АО на пристройку с учетом ипотеки? Какие варианты доступны сторонам в планет оформления порядка пользования земельным участком под пристройкой? Какие кадастровые работы, регистрационные действия необходимо произвести в отношении земельного участка под пристройкой? В какой форме возможна регистрация права собственности в отношении пристройки: общая долевая собственность, выдел в натуру, выдел помещения в составе здания или иная форма?

Прежде всего отметим, что ответы на данные вопросы в значительной степени зависят от характеристик упомянутой пристройки, условий договоров, иных факторов, оценить которые в рамках настоящего ответа не представляется возможным. Мы можем лишь высказать некоторые соображения относительно возможных вариантов...

Архив