Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2022 год

Гражданское право. 2022 год

Приказом Министерства здравоохранения РФ от 12.11.2021 N 1051н "Об утверждении Порядка дачи информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство и отказа от медицинского вмешательства, формы информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство и формы отказа от медицинского вмешательства" утверждены новая форма и порядок дачи согласия. Согласно п. 3 Порядка дачи информированного добровольного согласия согласие оформляется после выбора медицинской организации и врача при первом обращении в медицинскую организацию за предоставлением первичной медико-санитарной помощи. Таким образом, данным порядком установлено, что согласие оформляется при первом обращении в медицинскую организацию. До принятия данного приказ действовал приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20.12.2012 N 1177н, в соответствии с которым медицинская организация оформляла с впервые обратившимися пациентами добровольные согласия по установленной форме. Требуется ли переподписывать согласия с пациентами согласно приказу N 1051н, если пациент уже не считается впервые обратившимся, он лечится на протяжении длительного времени, с ним ранее было подписано согласие по приказу N 1177н?

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" дача информированного добровольного согласия гражданина или его законного представителя на медицинское вмешательство на основании предоставленной медицинским работником...

Администрация колледжа приняла решение об увеличении стоимости платных образовательных услуг на процент инфляции. В какие сроки необходимо уведомить слушателей об увеличении стоимости обучения? В каком документе (постановлении) есть ссылка на срок уведомления?

Действующее законодательство не содержит сроков и порядка уведомления обучающихся об увеличении стоимости обучения с учетом уровня инфляции. Оказание образовательных услуг может осуществляться на основании договора об оказании образовательных услуг, в котором в обязательном порядке указывается полная...

Два юридических лица заключили сделку по передаче недвижимого имущества в аренду на срок пять лет. Договор аренды датирован 01.11.2020, а обязанность арендодателя по передаче имущества арендатору согласно условиям договора, возникает 01.01.2021. Стороны обратились за регистрацией договора аренды недвижимости в Росреестр сразу после подписания договора, то есть в ноябре 2020 года. Существует ли препятствие для регистрации такого договора в ноябре 2020 года, если фактически арендные правоотношения возникли в январе 2021 года?

Сам по себе тот факт, что договором аренды недвижимости в данном случае предусмотрена отсроченная передача имущества арендатору, не может служить законным основанием приостановления и отказа в государственной регистрации договора. Обоснование позиции: По общему правилу (если иное не установлено законом)...

С какого момента организация 1 может потребовать возмещения затрат на эксплуатацию тепловых сетей у организации 2, которая фактически оказывает услуги теплоснабжения потребителям через сети организации 1?

Компенсация затрат собственника на эксплуатацию тепловых сетей возможна по тарифу с даты его установления. Обоснование вывода: Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем...

После смерти собственника нежилых помещений, который имел статус индивидуального предпринимателя и сдавал нежилые помещения в аренду, нотариусом был назначен доверительный управляющий для управления недвижимым имуществом до вступления наследников в наследство. Согласно договору доверительного управления управляющим был открыт счет физического лица. В банке сказали, что могут открыть управляющему только такой счет. Надо ли с арендаторами заключать какие-либо дополнительные соглашения к действующим договорам аренды? От чьего лица выдавать акты выполненных работ? Нотариальный договор доверительного управления и реквизиты счета всем предоставлены.

При описанных обстоятельствах единственным лицом, уполномоченным действовать от имени арендодателя (в том числе принимать арендную плату и подписывать акты), является доверительный управляющий. Заключать с арендаторами дополнительные соглашения нет необходимости, однако стороны вправе это сделать. Обоснование...

Обязана ли администрация сельского поселения, администрация района на своих официальных сайтах размещать информацию об отключении света в населенных пунктах на вверенной им территории в связи с плановым ремонтами обслуживающих электрических организаций? Или это целиком обязанность этих организаций по размещению этой информации на своих сайтах?

Администрация сельского поселения, администрация района не обязаны размещать информацию на своих официальных сайтах об отключении электроэнергии в населенных пунктах. Это обязанность сетевых, ресурсоснабжающих организаций или организаций, которые от своего имени и в интересах собственника заключают договоры...

Есть в собственности нежилое административное здание площадью 1580 кв. м (город Москва). Планируется оформить договор аренды для эксплуатации здания. Какая площадь участка необходима для эксплуатации этого здания? Есть методики расчета?

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты...

Имеет ли право МУП (торговый комплекс) отказать физическому лицу в праве на заключение аренды торгового места на основании того, что у него нет регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и не оформлен ККТ? Может ли физическое лицо принудить к заключению договора аренды через суд? Имеется ли такая практика?

Нет, принудить к заключению договора по общему правилу нельзя. Обоснование вывода: В ряде случаев гражданское законодательство предусматривает заключение договора в обязательном порядке, в частности: - при заключении публичного договора (ст. 426 ГК РФ); - при заключении основного договора на условиях,...

АО, которое по состоянию на 01.09.2014 являлось открытым АО, были размещены обыкновенные акции (75% уставного капитала) и привилегированные акции (25% уставного капитала), размер дивиденда по которым определен в уставе. В период, когда дивиденды по привилегированным акциям обществом выплачивались и привилегированные акции не были голосующими, одно лицо в результате реализации добровольного предложения о приобретении акций общества (ст. 84.1. Федерального закона "Об акционерных обществах") и требования о выкупе акций общества (ст. 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах") стало владельцем всех обыкновенных акций общества. После этого в обществе больше не принимались решения о выплате дивидендов по привилегированным акциям, в результате чего привилегированные акции стали голосующими. Таким образом, у лица, которое ранее приобрело 100% обыкновенных акций, с момента, когда привилегированные акции приобрели право голоса, стало 75% голосующих акций. Распространяются ли на такую ситуацию требования ст. 84.2 Федерального закона "Об акционерных обществах" о направлении лицом, которое приобрело более 30% общего количества обыкновенных акций и привилегированных акций публичного общества, предоставляющих право голоса, обязательного предложения о приобретении остальных (привилегированных) акций? Каким количеством акций может голосовать владелец всех обыкновенных акций общества, если он должен был направить обязательное предложение о приобретении голосующих привилегированных акций, но не сделал этого?

В такой ситуации обязанность по направлению обязательного предложения не возникла. Владелец обыкновенных акций вправе голосовать всем пакетом принадлежащих ему обыкновенных акций. С учетом наличия права голоса у владельцев привилегированных акций владельцу обыкновенных акций принадлежит 75% голосов на...

Могут ли виды деятельности в уставе МУП (муниципальное унитарное предприятие) не соответствовать или частично соответствовать кодам ОКВЭД?

Несоответствие формулировок, использованных в уставе МУП при перечислении видов деятельности, которые вправе осуществлять предприятие, формулировкам, использованным для обозначения соответствующих видов деятельности в ОКВЭД, не свидетельствует о каком-либо нарушении. Обоснование вывода: Унитарное предприятие...

Когда ООО и в какой сумме может принять решение о выплате дивидендов из чистой прибыли? Есть ли ограничения по срокам выплаты после принятия решения о выплате дивидендов? Учредители ООО - иностранные компании из недружественных стран.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Таким образом, буквально из...

Каков порядок учреждения местной общественной организации - городской федерации по художественной гимнастике (или по другому виду спорта)? Какие именно обязанности возникают у учредителей? Необходим ли первоначальный учредительский взнос? Какова процедура выхода из состава учредителей? Как учредители отвечают за действия общественной организации (всем своим имуществом или в пределах первоначального учредительного взноса)? Необходима ли аккредитация городской федерации спорта? Обязателен ли ежегодный аудит, проводимый, например, акционерными обществами в силу закона? Какие документы необходимо представить для государственной регистрации городской федерации? Какие еще моменты нужно учесть? Каковы правовые последствия при учреждении местной федерации спорта?

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 04.12.2007 N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации" (далее - Закон N 329-ФЗ) создание, деятельность, реорганизация и ликвидация местных и региональных спортивных федераций осуществляются в соответствии с законодательством РФ об...

Возникли разногласия с теплоснабжающей организацией в расчете суммы оплаты отопления многоквартирного дома. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии; в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено применение норматива в отсутствие ОДПУ расхода тепла на отопление и коэффициента периодичности внесения потребителями платы за отопление. В г.о. Щелково Московской области действует норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, введенный постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2009 N 33 "О нормативах потребления коммунальных услуг" в размере 0,015 Гкал/кв. м общей площади жилого помещения. В постановлении N 33 отсутствуют ссылки на период: на отопительный или на календарный год. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации N 1708 о внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил N 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения N 2 Правил N 354. По мнению ГЖИ МО, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, веденный постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2009 N 33 "О нормативах потребления коммунальных услуг", рассчитан на календарный год. Расчет по услуге отопление должен производиться согласно п. 42(1) Правил N 354 и формуле (2). В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В данном случае расчет стоимости услуг по отоплению определяется по формулам 2(4) и 2(6) Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Правильным ли является подход к определению формул расчета стоимости услуги по отоплению?

Если многоквартирный дом не оборудован общим прибором учета тепловой энергии, расчет платы, согласно абзацу 2 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),...

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" признана утратившей силу с 01.01.2023. Данная статья регламентировала рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости через суд и комиссию. В соответствии со ст. 22.1. Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости возможно бюджетным учреждением. Однако в главе 25 КАС РФ оспаривание результатов определения кадастровой стоимости предусмотрены через суд и комиссию. В ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" также предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости через суд и комиссию. Можно ли будет оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд или комиссию с 01.01.2023?

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной...

Как ликвидировать детский сад и переподчинить его другому детскому саду?

Прежде всего отметим, что в соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. В рассматриваемом же случае, как мы поняли из вопроса, прекращение деятельности одного из детских...

На лечение в специализированную медицинскую организацию, работающую по территориальной программе государственных гарантий, поступили на лечение граждане из Херсонской области, вошедшей в состав Российской Федерации. Данные граждане имеют при себе только копии паспортов граждан Украины. При решении вопроса финансирования лечения таких граждан необходимо исходить из того, что они являются гражданами РФ с момента официального включения данной области в состав Российской Федерации, или они продолжают считаться иностранными гражданами до тех пор, пока не получат паспорт гражданина Российской Федерации?

До момента принесения Присяги (получения паспорта гражданина РФ) жители присоединенных к РФ регионов рассматриваются как иностранные граждане (лица без гражданства). Обоснование вывода: С 5 октября 2022 г. вступил в силу Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. N 8-ФКЗ "О принятии в...

Зарегистрировано право собственности субъекта РФ на объект незавершенного строительства. Через какое-то время принято решение об осуществлении необходимых мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию. В данном случае возможно проведение реконструкции такого объекта или только строительство (дострой)? Какие нормы необходимо учитывать при последующей регистрации введенного в эксплуатацию объекта, ранее зарегистрированного как незавершенный?

В соответствии с пп. 10, 13, 14 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение,...

Организация приобрела железнодорожный путь по договору купли-продажи в 2011 году. В свидетельстве о праве собственности зарегистрирован как перегон. В техническом паспорте на перегон указано, что перегон проходит через железнодорожный (ж/д) мост и путепровод. В договоре купли-продажи сведений о ж/д мосте и перегоне не имеется. Сейчас возникла необходимость капитального ремонта ж/д моста. Росреестр предлагает зарегистрировать ж/д мост как отдельный объект недвижимости. В то же время устав ж/д транспорта, СП 238.1326000.2015. Свод правил. Железнодорожный путь и Решение Комиссии Таможенного союза от 15.07.2011 N 710 указывают, что мосты и путепроводы входят в состав ж/д пути как искусственные сооружения. Имеются ли регламенты по госрегистрации ж/д мостов как отдельных объектов недвижимости или они входят в состав такого объекта недвижимости, как ж/д путь? И какие документы необходимы для регистрации?

В настоящее время начата процедура ликвидации МУП (муниципального унитарного предприятия), учредителем которого является Совет муниципального образования. Принято решение о ликвидации, назначена ликвидационная комиссия, опубликовано сообщение в журнале "Вестник государственной регистрации", в регистрирующий орган представлено соответствующее уведомление. Каков дальнейший порядок ликвидации МУПа?

В типовом договоре поставки указано, что поставщик обязан указывать цены поставки товаров или принципы их формирования на своем сайте в сети Интернет в связи с тем, что цена является существенным условием договора поставки для сторон. Контрагент с этим не согласен, утверждает, что такой обязанности у него нет, законодательно она не закреплена. В каком документе закреплена обязанность поставщика размещать на сайте информацию о ценах на товары или о принципах формирования таких цен?

Был заключен договор между организацией, находящейся под санкциями, с китайской компанией в юанях на условиях оплаты 90% аккредитивом. Аккредитив был открыт. Началась отгрузка кранов. Первые 6 негабаритных машин доехали до казахстанской границы со стороны Китая и встали там, т.к. после введенных санкций к российской организации китайский банк потребовал аннулирования всех аккредитивов по всем существующим контрактам. Китайская компания сразу остановила отгрузку оставшейся комплектации со своего завода. Эти 6 машин разгрузились на границе Китай-Казахстан, где части кранов и находятся по настоящее время. Краны давно изготовлены, упакованы, но компания категорически отказывается продолжить их отгрузку. Объясняют они это политикой своей компании, что неоплаченное оборудование не может покинуть пределы завода: либо должен быть уплачен аванс, но банковскую гарантию они дать не могут, либо выставлен аккредитив, но их банк его аннулировал. Отгружать с оплатой по факту поставки они не будут. Был вариант, что российская организация дает банковскую гарантию, в этом случае оплату компания получит после поставки кранов в город организации. Но банк, который предложили финансисты организации, тоже попал под санкции. И теперь китайская компания вообще опасается иметь дело с российской организацией, чтобы не попасть самим под санкции. Согласно договору в случае, если продавец не может осуществить поставку в соответствии с приложениями к контракту, то он не позднее 14 рабочих дней до наступления даты поставки обратится к покупателю о продлении сроков с указанием причин задержки. В случае согласования изменений срока поставки с уплатой продавцом штрафных санкций согласно пункту договора, стороны подпишут дополнение к контракту. В пункте договора сказано, что в случае непоставки товара в срок, предусмотренный приложениями к настоящему контракту, продавец уплачивает покупателю неустойку в следующем размере: - 0,1% от цены не поставленного в срок товара - в течение первых 4 недель после истечения срока поставки за каждую начавшуюся неделю; - 1% за каждую последующую неделю. Для подсчета неустойки будет учитываться только целая неделя. Неполная неделя при подсчете неустойки считается за полную неделю. Также договором предусмотрен односторонний отказ: стороны вправе расторгнуть контракт в порядке, предусмотренном ст. 523 ГК РФ, после его подписания и до окончания срока действия, за исключением обстоятельств, оговоренных в статье 12 контракта (статья 12 контракта: составной частью настоящего контракта является оговорка о форс-мажоре (освобождении от ответственности) Международной торговой палаты (публикация МТП N 421 Е)). Возможно ли отказаться в одностороннем порядке от оборудования и от работы с данной компанией и провести новую тендерную процедуру, с последующим предъявлением китайской компании упущенной выгоды, в случае удорожания стоимости оборудования от нового поставщика?

В организацию обратился покупатель для заключения договора на покупку баз данных к программному комплексу, подписантом со стороны покупателя является сотрудник, действующий по доверенности. Но покупатель присылает доверенность с вымаранными паспортными данными. Организация считает, что такая доверенность не имеет юридической силы, но покупатель ссылается на то, что указание в доверенности паспортных данных - это передача персональных данных. Правомерен ли отказ покупателя в предоставлении полноценной доверенности для заключения договора?

Входит ли в состав общего имущества многоквартирного дома земельный участок (придомовая территория МКД), если сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют в ЕГРН? Несет ли ответственность управляющая компания за ненадлежащее санитарное состояние земельного участка под многоквартирным домом?

Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 года N 1491 "Об утверждении Правил и условий возврата билетов, абонементов и экскурсионных путевок и переоформления на других лиц именных билетов, именных абонементов и именных экскурсионных путевок на проводимые организациями исполнительских искусств и музеями зрелищные мероприятия в случае отказа посетителя от их посещения" установлен срок ответа посетителю о принятом организацией решении об отказе в возврате денежных средств. Какая ответственность предусмотрена за нарушение установленного срока? Какая ответственность предусмотрена в случае, если организация откажет посетителю в возврате денежных средств в связи с его болезнью?

Требования, предъявляемые к реквизитам договора, установлены ГОСТ Р 7.0.97-2016. К обязательным реквизитам договора относятся: номер, место и дата его составления, информация о сторонах договора, общее содержание документа, печать и подписи сторон. Только при их наличии документ признается действительным. Организация направляет в ЭДО договор контрагенту, содержащий дату составления, но контрагент отказывается подписывать договор с реквизитом "Дата составления", ссылаясь на то, что дата составления не будет совпадать с датой подписания договора, ведь по условиям договора: договор вступает в действие с даты подписания договора обеими сторонами, а договор со стороны контрагента не будет подписан в день составления договора. Иными словами, контрагент просит направить договор в ЭДО без указания даты составления. Правомерен ли отказ контрагента?

Ресурсоснабжающая организация имеет свой сайт, которым пользуются абоненты и иные граждане. Техническую поддержку сайта осуществляет сторонняя организация. Необходимо заключить договор-поручение на обработку персональных данных. Нужно ли в данном случае получить согласие субъектов, персональные данные которых будут обрабатываться согласно этому поручению? Как получить такое согласие?

Несколько жильцов дома взаимодействуют с управляющей компанией (скорее всего, небезвозмездно). В результате этого на общем собрании жильцов большинством голосов принимаются решения, не отвечающие интересам жильцов дома, но в интересах (материальном) управляющей компании (необоснованное увеличение тарифов, несоразмерное распределение видов работ внутри тарифа и т.д.). Каковы способы пресечения данного обстоятельства?

В селе земельные участки под контейнерными площадками не оформлены. Транспортная компания заключила с управляющей компанией договор о вывозе ТБО и уборке. Кто должен обслуживать контейнеры (мытье, дезинфекция, дератизация)? Если это собственность органов местного самоуправления, то как передать обслуживание управляющей компании?

В уставе гаражного кооператива (ГК) указано, что его членом может стать "любой гражданин РФ, достигший 16-летнего возраста, уплативший паевой взнос". В 2019 году юридическое лицо приобрело право собственности на два гаража, расположенные в данном кооперативе. Председатель кооператива отказал юридическому лицу во вступлении в члены ГК, мотивируя отказ положениями устава, исключающими право юридического лица на членство. Соответствует ли данный устав требованиям законодательства РФ, в частности ст. 123.2 ГК РФ? Как юридическому лицу как собственнику гаражей защитить свои права в данной ситуации, если председатель ГК при отказе во вступлении в членство ГК также не согласен на заключение с юридическим лицом договора о пользовании объектами коммунальной инфраструктуры?

В случае реконструкции блокированного жилого дома, необходим ли проект реконструкции (выданный соответствующей проектной организацией), как для многоквартирного дома, либо нет, как в случае с индивидуальным живым домом? А также в случае реконструкции дома блокированной застройки заявитель подает заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) либо уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)?

Организация имеет право предоставлять лицензии на программное обеспечение (ПО) на территории РФ. 1. В связи с включением в состав РФ ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей нужно ли вносить в лицензионный договор какие-либо уточнения по территории действия? 2. Существуют ли в настоящее время ограничения или запреты по предоставлению лицензий на ПО представительству иностранной компании не территории РФ (представительство ООО, зарегистрированного в Германии)?

Подрядчику при строительстве заказчиком был предъявлен штраф за несоблюдение техники безопасности (работники находились на площадке без каски). Штраф был предусмотрен договором подряда, заказчик выслал соответствующее письмо подрядчику, приложив в качестве подтверждения фотографии. Как законно обжаловать штраф, что является доказательством?

Считается ли инвестиционное соглашение заключенным и действительным, если в нем определена сумма инвестиций, но не определен конкретный перечень (предмет) объекта инвестиций (не указано, что такая-то сумма на проектирование детского сада, а указано: "на развитие социальной, транспортной инфраструктуры города")? Какова судебная практика по оспариванию инвестиционного соглашения (соглашение между администрацией города и застройщиком многоквартирного дома) и признанию его недействительным?

Законодательство о градостроительной деятельности состоит из ГрК РФ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить ГрК РФ (части 1 и 4 статьи 3 ГрК РФ). Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления. В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно пункту 2 части 6 статьи 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительными регламентами сельского поселения утвержден максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения в размере 5000 кв. м. При этом согласно части 6 ст. 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, ст. 11 закона Республики Адыгея от 07.06.2007 N 86 "О регулировании земельных отношений" установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, который составляет 2,5 гектара. В орган местного самоуправление поступило заявление о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (угодья) для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1,2 гектара. Нормы федерального закона и закона субъектов РФ имеют большую юридическую силу, чем нормативно-правовой акт органа местного самоуправления (ОМС). Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ не могут противоречить федеральным законам, принятым по предметам ведения РФ и совместного ведения РФ и субъектов РФ. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон. Соответствующее положение Конституции РФ содержится и в ГрК РФ применительно к регулированию градостроительных отношений. Согласно нормам ГрК РФ законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить ГрК РФ (ч. 3 ст. 3 ГрК РФ). Муниципальные правовые акты, которые принимаются по вопросам градостроительной деятельности, не должны противоречить ГрК РФ (ч. 4 ст. 3 ГрК РФ). Исходя из вышеизложенного, учитывая, что согласно п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ формирование земельного участка (подготовка схемы расположения земельного участка и его утверждение) осуществляется с учетом, а не в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки, может ли ОМС утвердить указанную схему площадью 1,2 гектара?

Гражданин обратился в администрацию с заявлением о перепланировке квартиры. В рамках работ по перепланировке квартиры предполагается устройство дверного проема в несущей стене МКД (внутри квартиры). Администрация отказала в согласовании, так как заявителем не представлен протокол общего собрания собственников МКД о проведении работ. Законны ли требования администрации? Необходим ли протокол общего собрания собственников помещений в МКД? Относится ли внутренняя несущая стена МКД (не ограждающая) к общей собственности собственников МКД? Повлияет ли фактически уменьшение объема несущей стены на права и законные интересы собственников квартир в МКД (уменьшение общего объема несущей стены, а также нагрузка на стены МКД могут повлиять на устойчивость МКД)?

Собственник нежилого помещения в МКД уклоняется от заключения договора управления с управляющей компанией. При этом он передал свое нежилое помещение по договору аренды арендатору. Арендатор изъявил желание самостоятельно напрямую заключить договор управления с управляющей компанией. Возможно ли заключение договора управления между управляющей компанией и арендатором (с его согласия) в отсутствие договора управления, заключенного с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Медицинский университет направляет студентов на практику в больницу на основании договора, оформленного в соответствии с приказом Министерства здравоохранения РФ от 30.06.2016 N 435н "Об утверждении типовой формы договора об организации практической подготовки обучающихся, заключаемого между образовательной или научной организацией и медицинской организацией либо организацией, осуществляющей производство лекарственных средств, организацией, осуществляющей производство и изготовление медицинских изделий, аптечной организацией, судебно-экспертным учреждением или иной организацией, осуществляющей деятельность в сфере охраны здоровья". Больница настаивает на включении в договор дополнительного пункта, предусматривающего возмещение документально доказанного материального ущерба имуществу больницы, причиненного практикантами. Правомерно ли требование больницы, учитывая, что вуз при этом не принимает никакое имущество в пользование (как при аренде или при безвозмездном пользовании), помещения и оборудование используются сторонами совместно? Есть ли судебная практика по взысканию материального ущерба напрямую с практиканта?

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в Закон "О рекламе", наделившие Роскомнадзор полномочиями по сбору, хранению и учету информации о распространяемой в Интернете рекламе. Организации, распространяющие рекламу в интернете, приступили к передаче информации о ней в единый реестр интернет-рекламы (ЕРИР). Распространяются ли указанные изменения в ФЗ "О рекламе" на рекламопроизводителей? Организация занимается разработкой объектов рекламирования, разрабатывает сайты, макеты баннеров и иных рекламных материалов, размещаемых в Интернете. Должна ли организация-рекламопроизводитель подавать сведения о производимой рекламе?

В уставе ООО указано, что "принятие Общим собранием участников Общества решения и состав участников Общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола всеми участниками или частью участников Общества". В настоящий момент банк при оформлении кредита требует предъявить нотариально удостоверенное решение общего собрания, указывая на то, что в уставе не указано на то, что нотариуса привлекать не нужно, и решения удостоверяются "простым письменным способом". Законны ли требования банка в контексте приведенной формулировки устава?

Квартира, которая находится в ипотеке, в порядке вымороченного имущества перешла в собственность к муниципальному образованию. В связи с тем, что муниципальное образование не платило по ипотеке, банк-залогодержатель обратился в суд с требованием взыскания всей суммы долга по ипотеке и процентов, штрафов. Суд вынес решение о продаже ипотечной квартиры через торги. В случае участия в таком аукционе третьего лица и его победе, переходят ли к новому собственнику долги по ипотеке, процентам (сумма продажи на аукционе в 2 раза меньше общей задолженности перед банком)?

1. Какие негативные правовые последствия могут возникнуть, если физическое лицо - наемный работник организации (рекламодателя) самостоятельно размещает рекламу в личных кабинетах "ВКонтакте" и "Яндекс.Директ" (и проводит оплату через свою карту)? Надо ли переоформлять личные кабинеты на юридическое лицо или предъявлять договор, на основании которого действует физическое лицо? 2. Является ли размещение логотипа спонсора на сайте организации рекламой? Если да, то как получать идентификатор? Как информацию о такой рекламе подать в Роскомнадзор? Нужно ли представить какие-либо отчеты?

Каким документом может быть подтвержден, по смыслу п. 3 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 26.02.1997 N 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации", факт занятия постоянным уходом за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы в постороннем постоянном уходе (помощи, надзоре) либо являющимися инвалидами I группы, при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан? Каким документом это можно оформить? Возможно ли оформление такого документа в случае, если попечитель имеет постоянный доход и место работы и ему не нужно оформление выплаты по уходу, а нужен лишь документ?

В августе 2022 года закончился срок действия полномочий председателя СНТ. В августе 2022 года на общем собрании полномочия прежнего председателя были продлены, т.е. руководитель не поменялся. Внесение изменения в ЕГРЮЛ и предоставление сведений в связи с тем, что изменений в руководстве не произошло, не требуется. В обслуживающий банк был предоставлен протокол общего собрания с решением о продлении полномочий. Однако банк отказывается принимать указанные документы и неправомерно требует сделать приказ о назначении председателя. Данный приказ по делопроизводству не предусмотрен законодательством. Как подтвердить банку полномочия председателя, чьи полномочия продлены общим собранием?

Организация проводит собеседования с кандидатами, откликнувшимися на открытые вакансии. В отношении кандидатов, успешно прошедших собеседование, компания инициирует процедуру background check - проверка достоверности сведений, предоставленных самими кандидатами. Процедуру background check проводят третьи лица - фирмы, с которыми у организации есть договоры об оказании подобных услуг. До передачи данных третьим лицам организация должна согласно действующему законодательству получить согласие каждого кандидата на передачу его персональных данных третьим лицам и их обработку третьим лицом для целей проверки достоверности сведений, предоставленных кандидатом. При этом список фирм не является постоянным. Допустимо ли не перечислять конкретные данные (наименование, ОГРН, адрес) каждой фирмы в форме согласия, а указать: "третьим лицам, которым поручена обработка персональных данных в соответствии с действующими договорами между данными третьими лицами и организацией"? Будет ли такая формулировка нарушением? Обязана ли организация конкретно перечислить третьих лиц? Что делать, если список фирм меняется (добавляются новые организации, истекают или расторгаются договоры со старыми организациями)?

В бюджетном учреждении на территории земельного участка, находящегося в оперативном управлении, имеется сооружение - холодный арочный склад, который в бухгалтерском учете учитывается на счете 101.12 "Нежилые помещения (здания и сооружения)" (недвижимое имущество учреждения). Так как это сооружение в свое время было признано объектом некапитального строительства, соответствующие документы на него не оформлялись. То есть объект не зарегистрирован в Росреестре, ему не присвоен кадастровый номер. Объект не имеет фундамента с заглублением, представляет собой металлическую конструкцию, размещенную на земельном участке, он не вводился в эксплуатацию как недвижимость. На основании проверки Министерства имущественных и земельных отношений внесено предложение о предоставлении пояснений и представлении документов, подтверждающих отнесение этого сооружения к движимому особо ценному имуществу. Каким образом можно признать данное сооружение движимым имуществом с точки зрения гражданского законодательства?

Сотрудник университета планирует использовать в своем учебном пособии фрагменты (десять секунд) роликов из YouTube и TikTok. Будет ли это считаться нарушением авторских прав? К какой ответственности могут привлечь? Есть ли возможность избежать ответственности, учитывая, что фрагменты будут использоваться в учебных, образовательных целях с указанием авторов?

Каков порядок контроля деятельности юридического лица без вступления в состав участников (учредителей/акционеров)? Какие существуют законные правовые формы осуществления управления/контроля (зависимости) юридического лица, но так, чтобы не отвечать критериям аффилированности в открытых публичных источника (например, иметь корпоративное соглашение или иные договоры и обязательства)?

Ребенок посещает секцию плавания в ДЮСШ (детско-юношеская спортивная школа). Оплата производится в порядке 100% предоплаты за календарный месяц. Учреждение является муниципальным, бюджетным. В договоре с учреждением указано, что в случае отсутствия по уважительной причине (болезни) с предоставлением справки производится перерасчет, но не всей оплаченной суммы. Стоимость занятия составляет 335 руб., стоимость перерасчёта составляет 100 руб., 225 руб. не возвращаются потребителю и составляют расход исполнителя за организацию занятий. Вправе ли исполнитель взимать плату в случае пропуска занятия по уважительной причине?

Поставщик поставил не соответствующий спецификации товар. Покупатель уведомил поставщика, товар принял на ответственное хранение (ст. 514 ГК РФ). Впоследствии на складе произошел пожар. Кто возмещает ущерб и в каком размере? Судебная практика по подобному вопросу.

Предприятие занимается заготовкой, хранением, переработкой и реализацией черного и цветного лома. Соответствующая лицензия имеется. Можно ли продавать металлолом организациям, не имеющим лицензии по заготовке, хранению, переработке и реализации черного и цветного лома? Можно ли продать металлолом ИП без лицензии?

Из центра занятости пришел потенциальный претендент на должность, но он не захотел работать в организации и попросил написать на талоне ему отказ. Теперь от данного гражданина пришла претензия о том, что организация нарушила его права, и он просит дать письменный ответ о причине отказа в трудоустройстве. Данный гражданин на протяжении 3 лет судится со многими организациями, пытаясь получить таким образом компенсацию морального вреда. Является ли для суда доказательством аудиозапись с телефона, если потенциальный претендент на должность при собеседовании вел аудиозапись без предупреждения и сам просил не принимать его на работу в организацию и написать отказ?

Оформлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, с использованием материнского капитала (без ипотеки и кредитов). На стороне продавца недвижимости выступает одно совершеннолетнее физическое лицо, на стороне покупателя выступают гражданка (не замужем) и двое детей. Необходимо ли данный договор заверять у нотариуса? Можно ли выделить доли детям сразу при заключении договора купли-продажи?

С собственником недвижимого имущества заключен договор аренды. С согласия собственника арендатором заключен договор субаренды. Субарендатор досрочно во внесудебном порядке расторг договор субаренды, при этом демонтировал системы внутренних инженерных коммуникаций: вентиляцию, энергоснабжение и прочее. Указанное оборудование было смонтировано субарендатором ранее, в период, когда он являлся арендатором, стоимость устройства соответствующих улучшений была возмещена собственником объекта аренды. Акт передачи из аренды с указанием повреждений и фотофиксацией подписаны субарендодателем и субарендатором. Собственник имущества продал новому собственнику недвижимое имущество, указав, что имеется обременение в части договора аренды. Субарендодатель подал иск о возмещении убытков субарендатором. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, взысканы убытки с субарендатора. Апелляция считает, что по договору субаренды не имеет права взыскивать убытки при условии продажи имущества новому собственнику. Отказ в возмещении убытков на основании договора субаренды является поддержкой противоправного поведения должника. Имеет ли право субарендодатель взыскать с субарендатора убытки в связи с возвратом помещений в непригодном виде для дальнейшей эксплуатации без проведения восстановительного ремонта?

Обязан ли школьник 7 класса делать диаскин-тест (реакция Манту)? Имеет ли право учебное заведение (школа) не допустить к занятиям ребенка при отказе от проведения указанной прививки? Какими нормативными актами регламентирована данная ситуация (речь идет о Московской области)?

В разделе "Контакты" интернет-магазина меняется основная информация (наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ОГРН, банковские реквизиты). Свидетельствует ли этот факт о смене владельца интернет-магазина, а также о переходе прав и обязанностей от старого владельца к новому?

Российская организация (РосКо) - дочерняя компания иностранной компании (резидент Швеции (ШвКо)) с долей владения 100%. У РосКо числится дебиторская задолженность покупателя по договору о поставке товара N 1 из Республики Казахстан (КазКо) (взаимозависимости нет). Планируется переуступка права требования по этому договору материнской компании (ШвКо) в полной сумме. Цена договора цессии будет ниже или равна стоимости уступаемого права. В то же время у РосКо есть кредиторская задолженность перед ШвКо по договору поставки товара N 2. Планируется после подписания договора цессии провести взаимозачет между РосКо и ШвКо, закрыв тем самым кредиторскую задолженность РосКо по договору поставки N 2 дебиторской задолженностью ШвКо перед РосКо (по договору цессии). Договоры N 1 и N 2 состоят на учете в банке, договор цессии также будет поставлен на учет в банк. Разрешены ли такие операции валютным законодательством в сегодняшних условиях? Каковы последствия данных операций для РосКо с точки зрения налогового и валютного законодательства?

В договоре аренды, согласно которому арендодатель передает помещение для целей использования (торговая деятельность продовольственными товарами), указано, что арендодатель обязуется не сдавать в аренду (давать согласие на субаренду) помещения, принадлежащие арендодателю на праве собственности и расположенные в одном здании (помещении) с помещением и (или) в непосредственной близости с помещением, любым иным третьим лицам для целей осуществления торговой деятельности продовольственными товарами. Является ли данное условие нарушением закона о защите конкуренции?

Возможность объединения двух земельных участков, расположенных в границах разных территориальных зон. Согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Есть ли какие-либо исключения?

В обеспечение исполнения обязательств продавца по договору купли-продажи была выдана независимая гарантия на сумму уплаченного аванса. Согласно условиям гарантии оплата гарантом по банковской гарантии осуществляется по получению требования, подписанного уполномоченным лицом, содержащего сумму, которая должна быть выплачена, и утверждающего, что бенефициар произвел платеж в соответствии с договором и что принципал не исполнил обязательство по поставке и не вернул аванс. В ответ на это гарант отказался произвести выплату, ответив, что основанием для предъявления требования по банковской гарантии должно было являться расторжение договора купли-продажи и нарушение продавцом сроков на возврат аванса. В договоре купли-продажи было указано, что гарантия должна быть безусловной, то есть гарантия безусловная. Правомерен ли отказ гаранта?

Подпадает ли под действие ст. 18.1 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" социальная реклама, размещенная в сети интернет? Нужно ли информацию о размещенной в сети интернет социальной рекламе передавать через ОРД (оператор рекламных данных) в Роскомнадзор?

Гражданин в апреле 2022 года обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы долга и процентов. Ответчик написал отзыв на исковое заявление, в котором просит зачесть в счет суммы своего долга штраф и пени, причитающиеся с поставщика за нарушение срока поставки товара за период июнь-октябрь 2021 года. Будет ли применяться мораторий на данный зачет, если зачет основан на штрафных санкциях?

Между организацией и организацией "С" заключен договор поставки на сертификаты поддержки программного обеспечения. В связи с санкциями правообладатель прекратил обслуживать лицензии граждан и юридических лиц РФ. Торговой промышленной палатой данное обстоятельство (санкции) по договору организации "С" с иностранной компанией (правообладателем) признано форс-мажором. Может ли организация в соответствии с ГПК РФ в рамках договора поставки взыскать с организации "С" денежные средства за то время, когда организация не может пользоваться товаром?

Потребитель предъявил иск о расторжении договора строительного подряда в связи с существенными недостатками работ. Акт приемки работ не подписан, досудебное требование (претензия) по качеству не предъявлялась. На ком лежит бремя доказывания наличия существенных недостатков, т.е. неисправимых или исправление которых потребует несоразмерных затрат времени или денег? Кто должен ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы - истец или ответчик, или назначение экспертизы входит в обязанности суда?

Проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. В характеристиках земельного участка допущена ошибка, указана неверная площадь земельного участка. Имеет ли право заказчик заключать договор аренды с победителем аукциона? Можно ли дополнительным соглашением изменить в договоре площадь земельного участка или нужно заново проводить аукцион?

Две трети жителей МКД подписались за установку одним из жильцов металлического гаража на земельном участке МКД. При этом этот гараж будет установлен прямо перед окнами одной из квартир, жилец которой против установки гаража. При этом общее собрание собственников (ОСС) в надлежащем порядке фактически не проводилось, а были только собраны подписи поквартирно. Собственнику, напротив окон которого будет установлен гараж, не сообщали об ОСС. На земельном участке, где планируется размещение, установлен столб электропередачи, а также проходит теплотрасса (гараж будет находиться под проводами и загораживать теплотрассу). Законна ли будет установка металлического некапитального гаража при таких обстоятельствах? Какие нормы должны соблюдаться при установке такой конструкции (отступы и прочее)? Нет ли обязанности согласовывать установку с ОМСУ или иными органами?

ООО "Л" намеревается предоставлять ООО "Р" персональные данные клиентов (физических лиц) и представителей юридических лиц. ООО "Л" получило от указанных лиц согласие на обработку персональных данных (и передачу третьим лицам) в процессе регистрации клиентов на интернет-сайте (далее - Сайт), принадлежащем ООО "Л". Так, в процессе регистрации на Сайте клиенты заполняют в специальной форме свои персональные данные, ставят галочку рядом с текстом: "Отправляя сведения через электронную форму, вы даете согласие на обработку персональных данных, а также их передачу третьим лицам на условиях Политики обработки персональных данных (далее - Политика)", после чего нажимают кнопку "Зарегистрироваться". В Политике среди прочих имеются следующие условия: 1. Оператор имеет право осуществлять передачу (доступ, предоставление) персональных данных третьим лицам в случае, если пользователь выразил свое согласие на такие действия. 2. Оператор предоставляет персональные данные пользователей, указанные в п. 2.2 Политики, ООО "Р" с целью проведения указанным обществом маркетинговых мероприятий на условиях, аналогичных изложенным в настоящей Политике. 1. Правомерна ли описанная форма получения согласия на обработку персональных данных и их передачу третьим лицам? 2. Правомерна ли будет передача персональных данных клиентов в ООО "Р"? 3. Сможет ли ООО "Р" осуществлять обработку персональных данных клиентов ООО "Л"? Если да, то при каких условиях? 4. Какие обязательные условия должно содержать согласие субъекта на передачу его персональных данных третьим лицам? Должен ли в согласии на передачу персональных данных быть идентифицирован получатель персональных данных?

Гражданка построила в Крыму на участке ИЖС жилой дом, который используется как гостевой дом или гостиница. Администрация города обратилась в суд с иском о сносе в связи с тем, что происходит нецелевое использование земельного участка. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет в 2020 году в упрощенном порядке (по дачной амнистии). Истец ссылается на нарушение градостроительных норм и правил, предусмотренных Решением Феодосийского городского совета от 29.03.2019 N 1171 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым". Можно ли обратиться с иском о признании данного жилого дома гостиницей? Есть ли такая судебная практика по югу России - Республика Крым и Краснодарский край? Это проблема гостевых домов, если в качестве такого расценивать дом, который располагается на земельном участке как ИЖС, но имеет признаки гостиницы - например, 4 этажа и номера с санузлами, однако на одном этаже есть помещение кухни. Может ли это быть поводом для сноса в связи с нецелевым использованием земельного участка и строения дома? Что делают, если жилой дом сдан в эксплуатацию по нормам Украины, где отсутствовали ограничения как по этажности, так и по площади дома? Как правило, в исках администрации о сносе в качестве повода для сноса указано: нарушение отступов от границы земельного участка по нормам Правил землепользования и застройки и ГрК РФ, нарушение процента застройки, использование земельного участка ИЖС (находящегося в частной собственности) для сдачи внаем. Таким образом, администрация утверждает, что имеются признаки самовольности и это повод для признания узаконенного строения самовольным и его сносе.

В п. 3 постановления Правительства РФ от 23.09.2020 N 1526 указан состав информации, подлежащей хранению организатором распространения информации в сети Интернет. Относятся ли эти сведения к категории персональных данных клиентов оператора связи? При направлении запроса должны ли правоохранительные органы предварительно получать судебную санкцию?

В обществе имеется действующее лицензионное соглашение на передачу прав на секрет производства, где общество выступает лицензиатом. В соответствии с условиями соглашения лицензиар дает лицензиату право на передачу неисключительных прав сублицензиатам по средствам сублицензионных договоров. Лицензиаром является компания из недружественной страны и возможен риск расторжения лицензионного соглашения. С учетом указанного, будет ли в данном случае такое расторжение рассматриваться как прекращение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, которое повлечет за собой прекращение как лицензионного договора, так и заключенного в соответствии с ним сублицензионного договора (включая все последующие сублицензионные договоры) (п. 4 ст. 1235, пп. 3, 5 ст. 1238 ГК РФ)?

Организация осуществляет кинопоказ, является прокатчиком фильмов, в том числе фильмов с возрастными ограничениями 16+. Законный представитель и ее ребенок 11 лет купили билет на фильм с возрастным ограничением 16+. Сотрудники кинотеатра предупредили законного представителя о возрастном ограничении на фильм и взяли письменное согласие с родителя о посещении ребенком киносеанса. Во время сеанса началась проверка прокуратурой при показе кино несовершеннолетнему, выявлено нарушение, возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 6.17 КоАП РФ. Является ли нарушением допуск на киносеанс несовершеннолетнего на фильм с возрастным ограничением 16+ в случае его сопровождения законным представителем и получения письменного согласия законного представителя?

Арендодатель 1 ликвидирован в форме присоединения к другому юридическому лицу (арендодатель 2) в середине месяца. Кто за этот месяц должен начислить арендную плату и исчислить с нее налоги (арендодатель 1 или арендодатель 2) или арендная плата должна быть разбита в этом месяце пропорционально дням аренды у арендодателя 1 и арендодателя 2?

В 2015 году учреждением (учреждение является заказчиком) был заключен договор оказания услуг по созданию информационного фильма. Предмет договора: исполнитель обязуется произвести съемочные работы, монтаж и изготовить информационный фильм (далее - фильм) о деятельности заказчика по материалам, предоставленным заказчиком, а заказчик обязуется оплатить и принять результат работ по акту без регистрации авторских прав на материалы видеофильма. По условиям договора исполнитель обязуется изготовить и произвести монтаж фильма, форма и содержание которого соответствуют предоставленным заказчиком материалам. Хронометраж фильма составляет до 3 минут времени. Исполнитель получает право на использование для изготовления и монтажа фильма материалов заказчика (фирменного знака, рисунков, фотографий, текстов, видеоматериалов). Исполнитель не приобретает права собственности на переданные ему заказчиком материалы, необходимые для формирования информационного продукта, и не может использовать их в своих интересах и в интересах третьих лиц. Исполнитель сохраняет за собой право использовать фильм самостоятельно или предоставлять аналогичные права на его использование третьим лицам (простая (неисключительная) лицензия), а именно право на воспроизведение и на распространение фильма (изготовление одного или более экземпляров фильма или его части в любой материальной форме: в том числе в форме звуко- и видеозаписи, аудиокассеты, компакт-диска и т.д., запись произведения в память ЭВМ, допускающей его использование как видеоролика, выпуск в обращение экземпляров фильма, т.е. тиражирование, дублирование или иное использование без ограничения тиража, продажа, сдача в прокат и т.д.). При этом каждый экземпляр фильма должен содержать имя или псевдоним исполнителя, а также знак охраны авторского права; право на публичное исполнение фильма; право на сообщение для всеобщего сведения, право на передачу в эфир и последующей передачи в эфир; или любое другое публичное сообщение фильма, в том числе по кабелю, проводам или с помощью иных аналогичных средств; право на перевод на любые языки; право на субтитрирование и дублирование текста фильма; право импортировать экземпляры фильма в целях распространения; право на обнародование фильма, т.е. на сообщение произведения в какой-либо форме или каким-либо способом неопределенному кругу лиц; право на публичное использование фильма и демонстрацию в информационных, рекламных и прочих целях под фирменным наименованием, производственной маркой и товарным знаком заказчика. За заказчиком также закрепляется право демонстрации и использования изготовленного фильма в целях, предусмотренных уставом учреждения. В этом году руководство учреждения приняло решение о необходимости оформления авторских прав на данный фильм. Каким образом можно оформить авторские права на данный фильм? Необходимо ли делать дополнительное соглашение к договору 2015 года или достаточно оформить акт передачи исключительных прав?

В 2020 году был подан иск физическим лицом к фонду капитального ремонта о возмещении ущерба от залития квартиры при проведении капитального ремонта дома, а именно кровли. До настоящего времени решение не вступило в силу, после апелляции отправлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение, ввиду того что судья, выносивший решение, из-за смерти не успел подготовить мотивировочное решение. Может ли истец ввиду сложной экономической ситуации в стране (санкции, подорожание стройматериалов для ремонта) увеличить исковые требования? Если может, то на основании каких нормативных актов?

25 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 N 290-ФЗ, дополняющий ст. 32.2 КоАП РФ ч. 1.3-3. В отношении должностного лица ООО в марте 2022 года вынесено постановление о привлечении к административной ответственности и назначении ему наказания в виде штрафа; постановление обжаловано вышестоящему должностному лицу административного органа. По результатам рассмотрения жалобы вышестоящим должностным лицом административного органа 14 июля 2022 года вынесено решение, которым жалоба оставлена без удовлетворения, постановление - без изменения. Дальнейшее обжалование постановления и решения по жалобе не планируется. Постановление не исполнено. Имеет ли привлеченное к административной ответственности лицо право оплатить после 25 июля 2022 года (вступление в силу приведенных выше изменений в КоАП РФ), но в пределах 70 дней с 14 июля 2022 года (10 дней на обжалование + 60 на добровольную уплату) половину наложенного штрафа в силу положений ст. 1.7 КоАП РФ?

Дочь бывшего студента (которого нет уже в живых) обратилась за личным делом в образовательную организацию. Необходимо ли предоставление дочерью свидетельства о праве на наследство для получения копии личного дела? Обязана ли образовательная организация выдать копию требуемого документа? Сведения необходимы для составления родословной.

Может ли быть заключен договор безвозмездного пользования между юридическими лицами, по условиям которого ссудодатель передает ссудополучателю оборудование, а ссудополучатель обязуется закупить у ссудодателя определенное количество расходного материала для работы данного оборудования, если условия о продаже расходного материала закреплены в отдельном договоре поставки? Будет ли данная сделка являться притворной?

Между покупателем и продавцом заключен договор купли-продажи. Продавец является юридическим лицом, но не является застройщиком дома, где была приобретена квартира. В квартире выявлены существенные недостатки. Возможно ли предъявить иск о расторжении договора купли-продажи квартиры к застройщику, если договор заключен с юридическим лицом (подрядчиком), при этом мотивировать иск законом о защите прав потребителей, а именно тем, что потребитель имеет право требования как к продавцу, так и к подрядчику?

Предприятие работает в сфере ЖКХ, было выдано техническое задание проектной фирме по изготовлению проектной документации на утепление канализации, проект готов и был передан предприятию-заказчику, работы проектировщикам оплачены согласно договору. Конкурирующая с предприятием организация получает субсидию от муниципалитета на выполнение данных работ и предоставляет на комиссию проект, разработанный для предприятия. Как предприятию доказать, что проект заказывало предприятие? Можно ли привлечь конкурента к ответственности?

Между сторонами по договору возник спор, в результате которого одна из сторон подала иск в суд. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор. Могут ли стороны заключить во внесудебном порядке соглашение, предусмотрев в нем, что договор расторгнут, констатировать размер задолженности по договору и предусмотреть, что эта задолженность выплачивается в течение определенного времени после вступления в силу определения суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска?

Между сторонами по договору возник спор, в результате которого одна из сторон подала иск в суд. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор. Могут ли стороны заключить во внесудебном порядке соглашение, предусмотрев в нем, что договор расторгнут, констатировать размер задолженности по договору и предусмотреть, что эта задолженность выплачивается в течение определенного времени после вступления в силу определения суда о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска?

Департамент городского имущества города Москвы обратился к обществу с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку. В ходе судебного процесса общество произвело оплату задолженности, однако суд отказал департаменту в удовлетворении исковых требований, посчитав, что требования Департамента необоснованны, поскольку договор аренды был заключен в ноябре 2020 года, позже срока образования истребуемой задолженности. Срок исковой давности по требованию Департамента истек. Правомерно ли в таком случае требование общества о возврате уплаченных денежных средств? Можно ли применить в этом случае по аналогии правила, позволяющие вернуть добровольно уплаченный налогоплательщиком налоговый платеж в ситуации, когда результаты налоговой проверки позднее были успешно оспорены?

В 2018 году по приказу Министерства имущественных и земельных отношений Крыма гражданин получил бесплатно в собственность земельный участок. На тот момент он был в официальном браке. Является ли данный земельный участок совместной собственностью супругов со всеми вытекающими правовыми последствиями?

Администрация провела электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. После размещения итогового протокола поступила жалоба на бездействие организатора торгов. Подавший жалобу не участник торгов. Не участник торгов может подать жалобу после окончания торгов?

Заключен договор с заказчиком, получен аванс, который отработан не полностью. Сумма договора уменьшилась. Чтобы не возвращать неотработанный аванс, пришли к следующему решению: остаток аванса засчитать в счет оплаты заказчиком гарантийного удержания (оплата гарантийного удержания по договору: 50% - через 12 месяцев, 50% - через два года). В бухгалтерском учете на счете по кредиту 62.02 числится остаток аванса, на счете 76.АВ - НДС с этого остатка. Может ли организация закрыть аванс с последним актом по форме КС-2 в 2 квартале 2022 года, или этот остаток будет "висеть" еще два года? Какими проводками будет закрываться аванс через два года? Какие документы нужно оформить, чтобы закрыть аванс в 2 квартале 2022 года и если он закрывается через два года?

Юридическое лицо планирует приобрести в собственность земельный участок, находящийся в распоряжении органа местного самоуправления (в рамках подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ). Проект договора содержит следующий пункт: "Покупатель оплачивает стоимость Участка до подписания настоящего Договора". Правомерно ли требование органа местного самоуправления сначала произвести оплату по реквизитам, указанным в проекте договора купли-продажи земельного участка, и только потом подписать и заключить вышеуказанный договор?

Каким образом и в какие сроки рекламодатели, рекламораспространители, операторы рекламных систем, разместившие в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" рекламу, направленную на привлечение внимания потребителей рекламы, находящихся на территории Российской Федерации, и соответствующие критериям, определенным Правительством Российской Федерации, обязаны предоставить информацию о такой рекламе в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи? Каким документом регламентируется данный порядок?

Муниципальный служащий администрации сельского поселения принял в дар от родителя коммерческую недвижимость - нежилое помещение, находящееся в аренде в одной крупной сетевой компании. Будет ли в этом случае нарушение действующего законодательства о муниципальной службе, если муниципальный служащий уже в качестве арендатора предоставит сетевикам вышеуказанную коммерческую недвижимость по договору аренды? Как в такой ситуации, имея в собственности недвижимость, предназначенную для коммерческой деятельности, поступить муниципальному служащему, чтобы не нарушить законодательство о муниципальной службе и противодействии коррупции?

Организация планирует начать оказывать платные образовательные услуги другим организациям (их работникам) (Красноярский край). Это не является основным видом деятельности. Получена лицензия на осуществление образовательной деятельности (дополнительное профессиональное образование), на основании которой на сегодняшний день проводится обучение своих сотрудников. Какие установлены требования для организаций, оказывающих платные образовательные услуги? Какие документы необходимо иметь для оказания платных образовательных услуг? В какие документы нужно внести изменения, чтобы организация могла оказывать такие услуги? Нужны ли преподаватели в штате?

Государственное автономное учреждение здравоохранения (ГАУЗ) отказывает иностранцам в лечении, так как их необходимо регистрировать в миграционной службе. Иностранец хочет лечиться именно стационарно, находиться в больнице (речь не идет об оказании экстренной медицинской помощи). Иностранцы не застрахованы по ОМС. Свой отказ ГАУЗ мотивирует отсутствием свободных коек в платном отделении и предлагает плановую госпитализацию через некоторое время, когда койки освободятся. Амбулаторно ГАУЗ может их принимать, уведомлять в данном случае миграционную службу нет необходимости (где иностранец остановился, там его и регистрируют). 1. Предусмотрена ли ответственность за отказ от лечения иностранного гражданина? 2. Каков размер штрафа за несвоевременную регистрацию? 3. Каков порядок регистрации такого иностранца в больнице? В каких случаях возможен отказ в оказании медицинской помощи?

В собственности ООО есть воздушная линия электропередачи мощностью 110 кВт, которая отражается в документах как движимое имущество, но фактически имеет прочную связь с землей (высоковольтная линия, стоит на металлических опорах). Линия была построена в 1987 году, общество получило ее от своего правопредшественника в результате реорганизации, а правопредшественник приобрел по договору купли-продажи в 2005 или 2006 году у прежнего владельца. Право собственности на воздушную линию в ЕГРН не регистрировалось, на кадастровом учете объект не состоит (обществу было отказано в постановке линии на кадастровый учет со ссылкой на то, что права на земельный участок не оформлены). Государственная собственность на землю под линией не разграничена, земельный участок во владение и пользование обществу не предоставлялся (было отказано на том основании, что воздушная линия не является объектом недвижимости). В настоящее время произведена реконструкция линии, которая заключалась в увеличении мощности с 10 до 110 кВт (однако фактически линия и была построена напряжением 110 кВт, просто функционировала как резервная), реконструкция отражена во внутренних документах организации, произведена без разрешения на реконструкцию и выделения земельного участка, при этом физические характеристики объекта не менялись (материал опор, их расположение). Чтобы сейчас оформить воздушную линию, необходимо признать ее недвижимым объектом, потом обратиться за предоставлением земельного участка. Каким образом обществу признать право собственности на воздушную линию электропередачи как на объект недвижимости? Возможно ли это сделать через признание юридического факта или есть другой путь решения вопроса?

Каким образом осуществлять проверку изображений на оригинальность для размещения изображения на упаковке, чтобы не нарушать авторские права? Если изображение взяли из фотобанка, оно в свободном доступе, какими документами подтверждать правообладание? Если изображения платные, в фотобанке их может купить кто угодно и использовать как хочет? Для подтверждения факта покупки необходим скрин с чеком или фактом покупки?

Собственник торгового центра планирует разместить на здании торгового центра крышную конструкцию с указанием в качестве названия торгового центра коммерческого обозначения на иностранном языке. Является ли это нарушением закона? Нужно ли указывать рядом с коммерческим обозначением формулировку "торговый центр" или буквенное обозначение "ТЦ"?

У предприятия на расчетном счете имеется картотека в связи с исполнительным производством. В настоящее время банк не списывает денежные средства по картотеке (в связи с постановлением Правительства РФ о введении моратория до 1 октября 2022 года). Предприятие может пользоваться денежными средствами, поступающими на расчетный счет. У предприятия имеется агентский договор с платежным агентом (о начислении и сборе денежных средств с населения за поставляемую теплоэнергию). Судебный пристав вынес постановление об обращении взыскания на данные денежные средства, поступившие платежному агенту (75% поступивших денежных средств перечислять на депозитный счет приставов). Исполнительное производство возбуждено 25.04.2022. Задолженность предприятия образовалась за период январь-февраль 2022 года. Может ли мораторий распространяться на денежные средства, поступающие к платежному агенту? Если дебиторы (юридические лица) предприятия получили требование пристава перечислять имеющуюся у них задолженность предприятию на депозитный счет приставов, применяется ли мораторий в данном случае?

Возможно ли перераспределение земельного участка, находящегося в СНТ, с категорией земель "земли сельскохозяйственного назначения"? Нужен ли протокол общего собрания, подписанный всеми членами товарищества? Может ли перераспределяемая часть быть территорией общего пользования? Нужна ли карта-схема СНТ, подтверждающая, что перераспределяемая часть никому не была предоставлена?

Предприятие занимается теплоснабжением населения города. Имеются объекты теплоснабжения (квартиры в многоэтажных домах), собственником которых является местная Администрация (муниципальная собственность, на основании выписок из ЕГРН). Для актуализации абонентской базы, ведения претензионной и судебной работы у собственника помещений были запрошены договоры найма. Был получен отказ, мотивированный тем, что нельзя передавать третьим лицам персональные данные нанимателей квартир, они самостоятельно обязаны регистрироваться как абоненты. По данным помещениям образовалась дебиторская задолженность. Предприятие также является оператором по обработке персональных данных работников предприятия и абонентов, зарегистрировано в реестре Роскомнадзора, имеется политика по обработке персональных данных, а также вся необходимая документация. Можно ли направить Администрации проект соглашения об обмене персональными данными абонентов (договоры найма)?

Программист учреждения скачал в Яндексе картинку и разместил в новостной ленте на официальном сайте учреждения. Спустя время в адрес учреждения поступила претензия от индивидуального предпринимателя с требованием выплатить компенсацию в размере 60 000 руб. за нарушения исключительных прав фотографа и размещение фото без получения разрешения правообладателя. Обоснованно ли данное требования? Должно ли учреждение выплатить компенсацию? Каковы действия юридического лица в таких случаях?

Между двумя юридическими лицами заключен договор купли-продажи помещения с рассрочкой платежа на шесть месяцев. Оплата по договору произведена в полном объеме покупателем. Однако документы об оплате не сохранились. Продавец не подтверждает оплату и отказывает в снятии обременения, так как на стороне продавца выступал филиал, который уже ликвидирован, соответственно, документы не сохранились. Сделка купли-продажи зарегистрирована органами БТИ в 1998 году. В документах покупателя на собственность при подтверждении права в ЕГРН указано: ипотека в силу закона. Как снять обременение в данной ситуации? Как можно подтвердить факт оплаты по договору?

В организации три года назад был заключен договор строительного подряда о замене ствола металлической дымовой трубы. Оплата производится после сдачи работы. Составлено техническое задание, локальный сметный расчет. Подрядчик выполнил работу некачественно, были выявлены отклонения от технического задания. Подрядчик направил заказчику формы КС-2 и КС-3 на полную сумму договора и счет на оплату. Заказчик не принял работы, так как замечания не устранены, счет не оплачен. Впоследствии заказчик неоднократно направлял подрядчику претензии об устранении недостатков работы, однако подрядчик не отвечает на претензии, недостатки не устраняет. Кроме того, заказчик направил подрядчику требование о пересчете подлежащей уплате суммы, исключив затраты заказчика на работы по приведению металлической дымовой трубы в соответствие требованиям ГОСТ и стоимость работ, не выполненных в ходе монтажа ствола металлической дымовой трубы. Также заказчик направлял подрядчику соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и предлагал оплатить сумму за вычетом стоимости недоделок. Подрядчик не ответил. Претензий к заказчику подрядчик не предъявляет, но и ничего не подписывает. Труба не введена в эксплуатацию заказчиком, в связи с этим на организацию может быть наложен штраф проверяющими органами. Заказчик направил подрядчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Можно ли на сегодняшний день подписать формы КС-2 и КС-3 в одностороннем порядке и оплатить подрядчику часть выполненной работы, учитывая, что договор расторгнут?

При наличии у гражданина задолженности по оплате взносов в СНТ можно ли подать заявление в суд о выдаче судебного приказа? Можно ли членские взносы в СНТ считать обязательными платежами для собственников дачных участков? Если взыскивается плата не с члена СНТ, должен применяться приказной или исковой порядок? Может ли взыскатель при этом подать в суд заявление с неполностью указанными идентификационными данными должника?

Контрагент в соответствии со ст. 824 ГК РФ заключил договор финансирования под уступку денежного требования между банком (фактором) и кредитором (клиентом). Кредитор выслал уведомление о заключении договора с банком, указав, что по всем договорам между кредитором и должником просроченные платежи за период с 01.10.2021 должником должны быть перечислены на счет банка (фактора) без указания сумм, сроков в уведомлении. 1. Правомерно ли заключение такого договора, если: - фактически кредитор с должником не работает в настоящее время; - договор фактора и клиента заключен в отношении долга за прошлые годы без согласия должника, без согласования с ним сумм и сроков оплаты? 2. Правомерно ли обращение встречных требований должника, существовавших на период заключения договора (зачет в суде), к фактору, а не к первичному кредитору?

Часть собственников помещений в МКД имеет намерение вложить собственные денежные средства и возвести на земельном участке МКД многоуровневую парковку, где права на парковочные места будут у лиц, вложивших денежные средства. На каких условиях это возможно, учитывая, что земельный участок находится в общей долевой собственности всех собственников?

С начала пандемии коронавируса работники организации используют для выполнения трудовых обязанностей в том числе свои личные портативные компьютеры (ноутбуки) как в офисе, так и вне его. Спорный программный продукт использовался работником для выполнения своих трудовых обязанностей. Лицензионный программный продукт, необходимый работнику для выполнения таких обязанностей, работодателем работнику не передавался, какая-либо ответственность или запрет на использование при исполнении трудовых обязанностей нелицензионных программных продуктов локальными правовыми актами работодателя или трудовым договором не установлена. Организация получила претензию в связи с незаконным использованием лицензионного программного продукта, то есть без лицензии. В претензии также было указано, что организация имеет право на защиту своей интеллектуальной собственности, однако какую-либо компенсацию выплатить ей не предложила, сославшись на трудности работы организаций в период пандемии, а предложила урегулировать этот вопрос и предложило сотрудничество. Предлагается урегулировать спор мирным путем, а именно достижение соглашения и помощи руководящих органов с целью позитивного разрешения ситуации. То есть предлагается работать в порядке лицензированной программы. Если организация перейдет на лицензионный продукт и оплатит его, сможет ли правообладатель после этого предъявить требование о выплате компенсации? В случае защиты в суде по данному вопросу сможет ли организация сослаться на то, что это сотрудник со своего компьютера осуществлял работу по этой программе? Какова позиция судов по данному вопросу? Как урегулировать спор, чтобы снизить риски организации?

Может ли администрация сельского поселения предоставить земельный участок (сельскохозяйственного назначения), находящийся у нее в собственности, в аренду без проведения торгов или аукциона жителю в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса или все-таки нужно будет проводить аукцион, так как есть статья 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции"?

Законно ли соглашение сторон о несоблюдении обязательного претензионного порядка урегулирования спора (вопрос касается необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, возникшего из гражданско-правового договора, заключенного юридическими лицами)?

Организация заключила договор с компанией, оказывающей транспортно-экспедиционные услуги, в частности, доставка корреспонденции и грузов. Тарифы установлены в приложении к договору. Условие о цене согласовано сторонами и определено в договоре транспортной экспедиции. Договор не содержит указания на возможность изменения стоимости оказываемых услуг в одностороннем порядке. Недавно организация получила уведомление об увеличении тарифов с 1 июня 2022 года в связи с обстановкой в мире, инфляцией, подорожанием транспорта и сложностью логистики. Может ли данная компания менять тарифы в одностороннем порядке?

Физическими лицами заключен договор беспроцентного займа. Датирован текущим числом (2022 год). При этом в тексте договора указано, что денежные средства были предоставлены в 2018 году. Имеется расписка, в которой также указан 2018 год. Правомерно ли заключение договора с такими условиями?

У арендатора в аренде находится земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, площадь участка 60 кв. м. Администрацией района было выдано разрешение на строительство на 11 кв. м под строительство магазина. Арендатор завершил строительство в сроки, однако после контрольных изменений специалистами выяснилось, что площадь застройки составляет 15 кв. м, т.е. больше, чем предусматривает разрешение на строительство. В настоящее время срок разрешения на строительство истёк. Возможно ли признать право собственности на объект?

Правительство РФ утвердило правила сделок с иностранными компаниями из недружественных стран. У российской компании есть задолженность пред другой фирмой за товар, которая находится в Тайване. Товар ввезен в ноябре 2021 года и 21.02.2022. Надо ли запрашивать разрешение?

Может ли здание без земельного участка под ним быть заложено, если этот участок по документам относится к другому зданию, которое не будет заложено? Если не может, то как выделять земельный участок под зданием, которое будет заложено? Может ли земельный участок без расположенного на нем здания быть предметом залога?

После того как исполнительный комитет признал жилые помещения непригодными для проживания на основании пп. 33 и 35 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", кто должен переселить жителей: исполнительный комитет или предприятие - владелец санитарно-защитной зоны? Кем должно финансироваться переселение жителей?

В аренду были предоставлены помещения площадью 282,14 кв. м (государственная регистрация договора аренды в Росреестре осуществлена), срок действия договора аренды закончился 28.02.2022, в настоящее время запланированы мероприятия по передаче в аренду данных помещений, но только с прибавлением сдаточной площади до 300,1 кв. м, и арендатором будет другая организация. Нужно ли погашать в ЕГРН запись об обременении данных помещений по старому договору аренды для заключения нового договора?

Какая ответственность предусмотрена за совершение врачебной ошибки? К какой ответственности может быть привлечен врач или медицинская организация и куда необходимо пациенту в связи с этим обращаться (возмещение вреда и возбуждение уголовного дела (в том числе если пациент умер)), дисциплинарная, материальная и административная ответственность)?

Правообладатель (лицензиар) товарных знаков (ТЗ) заключил лицензионный договор о предоставлении права использования товарных знаков с лицензиатом. Согласно условиям договора выплата роялти происходит не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем, в котором продукция, индивидуализированная ТЗ, была произведена лицензиатом и отгружена покупателю данной продукции, но при условии оплаты данной продукции покупателем. В период с 1 по 4 число текущего месяца лицензиат отгрузил продукцию, индивидуализированную ТЗ, покупателю данной продукции. В этот же период (с 1 по 5 число текущего месяца) отгруженная продукция была оплачена покупателем. Далее с 5 и по последнее число текущего месяца лицензиатом также осуществлялись отгрузки продукции, индивидуализированной ТЗ, и происходила оплата данной продукции покупателем. Однако 5 числа текущего месяца произошла регистрация Роспатентом отчуждения исключительных прав на товарные знаки, используемых лицензиатом в соответствии с лицензионным договором. Необходимо ли лицензиату оплачивать роялти за продукцию, отгруженную лицензиатом покупателю и оплаченную покупателем в период с 1 по 4 число текущего месяца первоначальному лицензиару по лицензионному договору, а за период с 5 по последнее число текущего месяца новому правообладателю ТЗ (новому лицензиару), или в данном случае вся сумма роялти за текущий месяц должна быть оплачена новому правообладателю (новому лицензиару), поскольку дата исполнения обязательства по оплате роялти приходится на дату, когда стороной договора по лицензионному договору, имеющей право на получение роялти, является новый правообладатель (новый лицензиар)?

На территории городского поселения имеется полуразрушенный двухквартирный дом. У одной части дома (квартира N 1) имеется собственник, который в нем не проживает и просит признать непригодным для проживания, в то время как собственник и не предпринимал никаких мер по его содержанию и сохранению более 15 лет. А у второй части (квартира N 2) собственник не установлен. Квартира N 2 полностью разрушена (один фундамент остался), изготовление техпаспорта не представляется возможным. Может ли муниципалитет признать квартиру N 2 бесхозной и нужно ли это делать?

Физическое лицо арендует земельный участок и планирует на нем строительство. К участку проезда нет. Для проезда к данному земельному участку нужно пересекать территорию, прилегающую к муниципальному бюджетному учреждению культуры (кинотеатр). Данная территория в собственности поселения и передана на праве постоянного бессрочного пользования муниципальному бюджетному учреждению культуры (кинотеатр) (МБУК Кинотеатр). В данном случае нужно заключить соглашение об установлении сервитута с физическим лицом. Кто это делает: собственник участка или подведомственное учреждение МБУК Кинотеатр? Можно ли установить плату за сервитут и как ее рассчитать? Какова примерная форма соглашения?

Часто контрагенты из разных регионов не подписывают единый экземпляр договора, а обмениваются по электронной почте электронными копиями подписанных экземпляров. В итоге получается, что у каждого нет оригинала договора, в котором обе стороны расписались синими чернилами и поставили синюю печать. Допустимо ли это? Считать ли договор заключенным и действительным в таком случае?

Организация заключила договор поставки автомобилей. Контрагент отказывается продать товар. Согласно договору заказы организации являются обязательными, контрагент обязан продать товар. Товары - индивидуально определенные вещи. Договором также предусмотрено, что организация оплачивает по счетам, предоставленным контрагентом, аванс за автомобили. Контрагент счет не предоставляет, соответственно, организация не может внести предоплату. Возможно ли при таких обстоятельствах ссылаться на ст. 398 ГК РФ и требовать исполнить обязательство в натуре, передать товар и т.д.?

П. 2 ст. 623 ГК РФ предусмотрено, что арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости улучшений. Договор аренды заключался с физическим лицом И. с оговоркой, что разрешаются любые перепланировки, без каких-либо уточнений по объемам и стоимости. Впоследствии (через 3 года) физическое лицо И. продало недвижимость физическому лицу П. Позже арендатор уведомил физическое лицо П. о расторжении договора аренды и заявил о намерении получить возмещение стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений. Обязано ли физическое лицо П. возмещать такую стоимость, ведь непосредственно перепланировку и другие неотделимые улучшения арендатор произвел в течение месяца с момента заключения договора с физическим лицом И.?

Государственное учреждение строит быстровозводимый металлический ангар и подводит к сооружению коммуникации (линейные объекты) (теплосеть). Указывает ли наличие подведенных к сооружению коммуникаций на то, что ангар является недвижимым имуществом? Можно движимое имущество перевести в статус недвижимого? Что для этого нужно сделать?

Возможно ли добавить управляющей организации в действующий договор управления многоквартирными домами услугу по сбору опасных отходов, если эта услуга не была включена в договор управления многоквартирным домом, хоть и предусмотрена минимальным перечнем услуг по управлению МКД?

Физическое лицо взяло в аренду у администрации земельный участок с целью организации прудового хозяйства. На сегодняшний день намерено произвести работы по расчистке пруда с перемещением грунта для увеличения уровня береговой полосы. В связи с чем обратилось в администрацию за соответствующим разрешением. У каких организаций необходимо получить согласование на выполнение указанных работ? Входит ли в компетенцию администрации выдача таких согласований?

Лицо является собственником 150/1000 долей в праве собственности на сооружение "асфальтная дорога". Асфальтная дорога состоит на государственном кадастровом учете как сооружение. Право общей долевой собственности оформлено надлежащим образом. Возможно ли выделить указанную долю в натуре?

Имеет ли орган опеки и попечительства право получить в медицинской организации сведения, указанные в ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", в отношении опекаемых и/или подопечных граждан без соответствующего письменного согласия данных граждан или их законных представителей? Если имеет, то какой правовой нормой данный орган наделен этим правом?

Какую информацию непубличное акционерное общество с числом акционеров более 50, не осуществившее (не осуществляющее) публичное размещение облигаций или иных ценных бумаг, обязано включить в годовой отчет общества? Какая информация подлежит раскрытию в годовом отчете?

При загрузке транспортного средства с прицепом на территории поставщика произошел сход снега. Полуприцеп повредился. Собственник ТС провел экспертизу, согласно которой расходы на восстановительный ремонт составили: 3 млн руб. (без учета износа); 1,4 млн руб. (с учетом износа); 1,7 млн руб. (средняя стоимость полуприцепа по объявлениям с "Авито") Собственник транспортного средства просит возместить причиненный ему ущерб в сумме 1,7 млн руб. Транспортное средство 2012 года выпуска. Правомерно ли требование собственника? Какими нормативными документами должен руководствоваться поставщик при рассмотрении данного требования?

Расторгнут договор аренды земли, предоставленной под строительство магазина на муниципальной земле, между администрацией (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатором). Выяснилось, что предоставленный в аренду земельный участок не является собственностью администрации, следовательно, договор аренды был расторгнут. Арендатор подал исковое заявление в суд на администрацию с требованием выделить в аренду новый земельный участок (взамен старого) под строительство магазина без торгов. На каком основании можно отказать арендатору?

Казенное учреждение устанавливает остановочные комплексы на автобусных остановках. Контракт на установку комплексов еще не завершен. На некоторых комплексах учреждение разрешило без договора разместить плакаты местного интернет-провайдера с поздравлением с 8 Марта. На одном из плакатов в центре внимания находится товарный знак провайдера, товарный знак расположен вверху плаката и нанесен крупным шрифтом, а также внизу на однотонном контрастном фоне, занимающем почти 2/3 площади плаката. На втором плакате изображена семья: мама, папа и ребенок, внизу приведено название интернет-провайдера, а также размещено слово "летает". Соответствуют ли плакаты признакам рекламы? Какая административная ответственность предусмотрена за установку и (или) эксплуатацию рекламной конструкции без разрешения?

Устав АО "Р" содержит положения, согласно которым общее собрание акционеров, повестка дня которого включает вопросы, предусмотренные п. 2 ст. 50 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ, не может проводиться в форме заочного голосования. В 2021 и 2022 гг. допускается проведение ГОСА (годового собрания) с обязательной повесткой в форме заочного голосования. Допустимо ли проведение ГОСА в такой форме в АО "Р", если редакция устава АО "Р" не менялась и содержит нормы только об очной форме проведения ГОСА (с вынесением на повестку обязательных вопросов)?

Пока действовали ограничительные меры в связи с распространением коронавируса в Пермском крае, в вузе применялось дистанционное обучение. Но ограничительные меры были сняты, и вуз перешел на обычное обучение. Студентка с инвалидностью 1 группы, обучающаяся на заочной форме обучения, обратилась с просьбой предоставить возможность обучаться только дистанционно. Может ли вуз предоставить такую возможность студентке?

В соответствии с областным законом Архангельской области от 23.06.2006 N 196-11-ОЗ в собственность сельского поселения муниципального района были переданы автомобильные дороги. В дальнейшем выявлялись дороги (участки дорог), которые не были переданы от муниципального района, и в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ (редакция от 02.07.2021) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в котором говорится о том, что не может быть бесхозяйных дорог, администрация сельского поселения выносила на рассмотрение сессий совета депутатов проект решения о включении в состав имущества поселения автомобильных дорог. Далее указанные дороги ставились на баланс и в реестр муниципального имущества. Как зарегистрировать право собственности на дороги, поставленные на учет по решению совета депутатов? Каков порядок регистрации автомобильных дорог? Можно ли подтвердить право на дороги решением совета депутатов?

Организации заключила договоры поставки. Согласно условиям договоров поставки доставка осуществляется силами и за счет поставщика. Поставщики обращаются к третьему лицу (экспедитору) для осуществления доставки. Экспедитор, через которого осуществляется доставка грузов по данным договорам, удерживает груз. Дело в том, что между организацией и этим же экспедитором существует другой договор транспортной экспедиции, в котором есть право удержания. При этом по договору существует незначительная задолженность организации (пять тысяч рублей) перед экспедитором. Правомерно ли удержание экспедитором грузов, являющихся предметом сделок с третьими лицами? Не является ли это злоупотреблением правом?

У арендатора по договору аренды есть обязанность обеспечить охрану и сохранность арендованного оборудования. В период действия договора (15.11.2021) охранная организация расторгла договор охраны в связи с неоплатой. Арендодатель расторг договор аренды в судебном порядке (16.02.2022). В связи с тем, что оборудование находится в отдаленной местности, арендатор не исполняет обязанность по возврату и обеспечению сохранности оборудования, Арендодатель был вынужден заключить возмездный договор хранения оборудования с третьим лицом (19.11.2021). Со стороны арендатора допущены следующие нарушения: нарушена предусмотренная договором аренды обязанность арендатора обеспечить сохранность арендованного оборудования посредством заключения договора с охранной организацией; нарушена предусмотренная законом обязанность арендатора по возврату арендованного оборудования после расторжения договора аренды. Возможно ли взыскать с арендатора (в настоящий момент уже бывшего) расходы, которые понес арендодатель на охрану арендованного оборудования, как неосновательное обогащение?

Гражданин получил земельный участок по программе Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ (дальневосточный гектар). В настоящий момент подходит срок на подачу заявления о предоставлении земельного участка по договору аренды или в собственность. Вид разрешенного использования земельного участка - хранение автотранспорта. В декларации гражданин указал, что на участке установлен гараж контейнерного типа на санях. Имеет ли право орган местного самоуправления отказать в предоставления земельного участка в аренду или в собственность в связи с тем, что у гражданина на данном земельном участке нет объекта капитального строительства?

Поставщик не исполняет договорные обязательства. Он использует сырье, поставляемое из стран, входящих в состав Европейского Сообщества. В связи с геополитическими изменениями в стране (введением санкций в отношении Российской Федерации) происходит задержка поставки и отгрузки сырья со стороны производителя (страны ЕС). Следовательно, у поставщика нет возможности для исполнения договорных обязательств. Является ли введение экономических санкций в отношении Российской Федерации основанием для неисполнения договорных обязательств между сторонами? Является ли введение экономических санкций против Российской Федерации форс-мажорным обстоятельством, освобождающим поставщиков от штрафа?

Общество заключило договор транспортной экспедиции с транспортной компанией. В обязанности транспортной компании согласно заказу входило комплексное транспортно-экспедиторское обслуживание по определенному маршруту. Транспортная компания предоставила организации контейнер, который был осмотрен представителем грузоотправителя (организации) и представителем перевозчика. Дефектов контейнера при визуальном осмотре не было обнаружено. Согласно железнодорожной накладной общество передало перевозчику - АО РЖД контейнер с грузом. В пути груз был частично испорчен из-за скрытых дефектов контейнера (ржавая крыша контейнера лопнула в пути следования и образовалась трещина). Кто должен нести ответственность за порчу груза: экспедитор, который предоставил контейнер ненадлежащего качества, или перевозчик?

Принятый США, Евросоюзом и Великобританией масштабный и комплексный пакет санкций против РФ оказал огромное влияние на авиационную отрасль России, поскольку предусматривает полный запрет на экспорт товаров и технологий для авиационной отрасли, в том числе продажу всех самолетов, запасных частей и оборудования российским авиакомпаниям, а также запрет на предоставление связанных с ними услуг по страхованию. Эта ситуация привела к резкому и существенному изменению обстоятельств, возникновение которых не зависело от наших действий. Могут ли возникшие обстоятельства быть признаны чрезвычайными, непредвиденными, непреодолимыми и бессрочными и, как следствие, являться основаниями для прекращения либо изменения договоров согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ?

Из строя вышла магнитола. Магнитолу сдали в ремонт через дилерский центр, так как требовалось снять ее с автомобиля. Ремонт не гарантийный, а повторный. Когда был произведен первый ремонт, неизвестно. С момента сдачи в ремонт прошло четыре месяца. Как поступить в данном случае?

Физическое лицо проживает в квартире многоквартирного дома, принадлежащей ему на праве собственности. За содержание многоквартирного дома несет ответственность управляющая компания. По причине пришедшей в негодность кровли у собственника квартиры возникли недостатки в виде протечек, следовательно, появилась плесень на стенах и окнах. Обязана ли управляющая компания устранить причину протечек в квартире собственника и устранить образовавшуюся плесень с дальнейшим осуществлением ремонта помещений, поврежденных протечками? Каков порядок обжалования в другие инстанции в случае отказа управляющей компании от устранения недостатков? Есть ли судебная практика по аналогичным делам за последние три года? Есть ли образец претензии и искового заявления по аналогичным делам?

В договор с заказчиком включено следующее условие: "В случае задержки заказчиком оплаты исполнитель вправе принять решение о взыскании с заказчика пеней в размере 0,1% от суммы недоплаты за каждый день задержки, при этом общая сумма пеней не может превышать 10% от просроченной в оплате суммы. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем исполнителя и предоставлено в течение 30 календарных дней с даты окончания периода просрочки. При отсутствии надлежащим образом оформленного письменного требования или предоставлении этого требования по прошествии 30 календарных дней с даты окончания периода просрочки пеней не начисляются и не уплачиваются". 1. Как толковать фразу "дата окончания периода просрочки"? Какая дата имеется в виду в данном случае? 2. Является ли законным условие в договоре, ограничивающее исполнителя по сроку предъявления претензии о взыскании неустойки (30 дней с даты окончания периода просрочки)? 3. Если заказчиком нарушен срок для оплаты по договору, какие требования по начислению неустойки может предъявить исполнитель: согласно договору или в соответствии со ст. 395 ГК РФ?

В населенном пункте имеется единственная дорога, ведущая к жилым домам, которая является тупиковой. Других подъездов нет. На этой дороге на целый день оставляют автомобили приезжие рыбаки (рядом река). Дорога узкая, двум транспортным средствам разъехаться невозможно. В случае возникновения опасной ситуации к домам не смогут проехать машины спецназначения. Кроме того, по этой же причине к мусорными контейнерам не могут подъехать машины регионального оператора, вывозящие мусор. Каков порядок обращения в Администрацию сельского поселения Ярославской области за установкой знака о запрете стоянки транспортных средств?

Возможно ли в договор поставки товара включить положение о том, что к отношениям сторон будет применяться материальное право (вопросы поставки, приемки, гарантии качества, замены некачественного товара, прав покупателя и поставщика и т.д.) одной страны (Республика Узбекистан), а процессуальное право - другой страны (Россия), учитывая, что подсудность установлена по месту нахождения суда в Республике Узбекистан? Какое законодательство будет применяться при рассмотрении спора в российском суде?

Банк одним судебным актом взыскал с сопоручителей задолженность по кредитному договору, заключенному с заёмщиком - ООО. Также суд обратил взыскание на заложенное имущество одного из поручителей. Один из поручителей после вступления судебного данного решения в силу погасил сумму существующей задолженности в полном объёме. Имеет ли право поручитель, исполнивший в полном объёме обязательство основного должника, обратиться в том же деле с заявлением о правопреемстве требований к иным сопоручителям или для взыскания в свою пользу денежных средств с иных поручителей и получения права залога? Или исполнивший обязательства поручитель должен в отдельном судебном порядке выходить к каждому из поручителей за взысканием задолженности? Каким образом исполнивший поручитель может получить право залогодержателя на имущество иного поручителя, которое также обеспечивало основное обязательство? Какие документы нужно подать в Росреестр для замены залогодержателя?

В ходе переговоров о согласовании условий договора купли-продажи объекта недвижимого имущества покупателем в открытых официальных источниках была получена информация о том, что в отношении продавца, являющегося акционерным обществом, имеющим лицензию на осуществление банковских операций (банк), рассматривается дело о банкротстве. Если по какой-то причине после регистрации перехода права собственности сделка будет признана недействительной, у кого покупатель вправе требовать возврата средств, в том числе в судебном порядке? Есть ли дополнительные гарантии права покупателя с учетом статуса продавца (банк)?

В собственности муниципального образования имеется земельный участок: категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - городские леса. Указанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. По данному земельному участку проходит трубопровод (нефтепровод). В адрес собственника земельного участка обратился собственник трубопровода с просьбой предоставить земельный участок в пользование для его эксплуатации. На каком виде права возможно предоставить собственнику трубопровода рассматриваемый земельный участок для его эксплуатации? Или основания для предоставления земельного участка отсутствуют, и собственник трубопровода может использовать земельный участок, на котором расположен трубопровод, уведомив об этом собственника земельного участка, в случае необходимости проведения каких-либо работ, связанных с бесперебойной работой трубопровода?

Имеет ли право предприниматель по договору пользования рыбоводным участком пользоваться прилегающим земельным участком в водоохранной зоне (100 м от береговой линии реки), размещать там некапитальные и хозяйственные постройки? Какой орган вправе предоставлять земельные участки в пользование в водоохранной зоне реки? Какой орган имеет право требовать устранения нарушений в пользовании земельным участком, расположенным в водоохранной зоне?

Покупатель предварительно оплатил товар на основании счета поставщика, при этом договор между сторонами не заключался. В счете указаны наименование товара и количество. Условие о месте, где должен быть передан покупателю товар, и способ передачи не определены. Покупатель и поставщик являются юридическими лицами. Поставщик сообщил, что не может исполнить обязательство по поставке товара. Покупатель планирует вернуть деньги. Вправе ли покупатель требовать от поставщика возврата суммы, а также возмещения убытков?

В июне 2018 года договор займа заключен между юридическим лицом - займодавцем и двумя созаемщиками (муж и жена, обязательство солидарное), в залог передано жилое помещение (квартира), принадлежащая мужу на праве личной собственности (получено по наследству). В 2019 году созаемщики расторгают брак. Платежи по договору вносятся созаемщиком-мужем исправно, просрочки нет. В 2022 году созаемщик-жена подает заявление в арбитражный суд о признании себя банкротом, так как у нее имеются другие просроченные кредитные обязательства. 1. Каким образом эффективнее поступить займодавцу? Досрочно ли истребовать задолженность по договору займа? Имеются ли на то основания? 2. Исключить ли, пока арбитражный суд не принял дело к производству, банкротящегося супруга-созаемщика из числа участников договора, чтобы второй супруг (муж) мог в дальнейшем исполнять свои обязательства? Какие риски есть у кредитора при принятии этого решения? 3. Включаться ли в реестр требований кредиторов банкротящегося супруга? Что будет с долгом второго супруга при освобождении банкротящегося супруга от дальнейшего исполнения обязательств?

При выполнении полета перевозчик осуществил вынужденную посадку из-за неблагоприятных погодных условий, то есть обстоятельств, от него независящих. Пассажир, находясь в аэропорту вынужденной посадки, отказался от полета до аэропорта назначения, указанного в билете, и потребовал возврата полной стоимости уплаченной провозной платы. Обязан ли перевозчик удовлетворить требование пассажира и вернуть ему полную стоимость провозной платы, или он вправе вернуть часть провозной платы за неиспользованную перевозку на участке, от которой пассажир отказался, или можно полностью отказать в удовлетворении требований пассажира? Какова судебная практика по данному вопросу? Согласно ч. 2 ст. 108 Воздушного кодекса РФ пассажир вправе отказаться от воздушной перевозки в связи с задержкой отправления воздушного судна и потребовать возврата провозной платы. Вправе ли пассажир прекратить по своей инициативе действие договора воздушной перевозки пассажира и потребовать возврата полной стоимости воздушной перевозки, если задержка вылета составила менее двух часов? Какое время задержки признается достаточным для возникновения у перевозчика обязательства по возврату провозной платы пассажиру?

В образовательном учреждении (ОУ), помимо обучающихся и работников, есть участники мероприятий (конкурсов), организатором которых является ОУ. Это дети и педагоги-кураторы, чьи персональные данные ОУ обрабатывает, распространяет неограниченному кругу лиц, передает третьим лицам (например, в департамент образования). Эти дети не являются обучающимися, а педагоги не связаны с ОУ ни трудовыми отношениями, ни по договору ГПХ. ОУ подает объявление о мероприятии, а потенциальные участники направляют ОУ заявки по утвержденной форме. Нужно ли получать от них согласие на обработку персональных данных? Если в ОУ есть локальные акты о персональных данных работников, обучающихся и родителей (законных представителей), нужно ли организации издать локальный акт об обработке персональных данных этих участников мероприятий? Это должен быть отдельный документ или раздел в имеющемся положении?

Какие документы необходимо представить для нотариального заверения при продаже участником ООО доли другим участникам ООО? Требуется ли подготовка формы заявления перед обращением к нотариусу? Необходимо ли составление протокола внеочередного общего собрания? Каковы действия участников общества после регистрации договора купли-продажи доли?

Если получатель социальных услуг (Самарская область) является инвалидом и имеет ребенка-инвалида, может ли поставщик социальных услуг заключить с получателем социальных услуг договор о предоставлении социальных услуг на дому (социально-бытовые услуги) и с этим же получателем услуг заключить второй договор о предоставлении социальных услуг на дому (указав только одну услугу - кратковременный присмотр за детьми), учитывая, что формы договоров разные, в первом договоре данная услуга не будет указана?

Между одним заказчиком и одним подрядчиком заключены два разных договора о выполнении работ (по разным объектам). По одному договору заказчик выплатил аванс, вместе с тем работы подрядчиком не выполнены. Этот договор прекращен в связи с отказом заказчика от его исполнения. Подрядчик отказывается вернуть аванс и уплатить неустойку. По второму договору работы подрядчиком выполнены, сданы и приняты заказчиком, который должен оплатить выполненные работы. Вправе ли заказчик удержать из оплаты по второму договору неотработанный аванс и неустойку за нарушение обязательств по первому договору?

Заключен договор поставки в условных единицах по курсу евро. Оплата - курс евро минус два рубля от даты отгрузки. Оплата - после отгрузки. Были две отгрузки. За покупателя (он же субподрядчик) по его поручению заплатило третье лицо - генеральный подрядчик. Однако генеральный подрядчик перечислил поставщику сумму большую, чем покупатель должен был оплатить по договору поставки. Как происходит возврат переплаты (нужно ли фиксировать переплату в у.е. и потом в момент возврата переводить в рубли или возвращать рубли)? Кому поставщик должен вернуть переплату (покупателю или генеральному подрядчику)? Имеет ли право генподрядчик требовать возврат переплаты от поставщика или должен просить возврат от покупателя? Что делать в случае перечисления поставщиком суммы переплаты покупателю?

Каковы существенные условия договора о внесении вклада (программа для ЭВМ) в имущество? Допустимо ли безвозмездное внесение такого вклада? Подлежит ли договор регистрации в Роспатенте? Передается ли исключительное право по этому договору по акту приема-передачи прав? Какими нормами законодательства урегулирован порядок внесения вклада в имущество в виде интеллектуальной собственности?

Между заказчиком и перевозчиком был заключен договор-заявка на перевозку груза автотранспортом. Перевозка была осуществлена, покупателю передан один экземпляр ТТН, два оставшихся экземпляра ТТН и акт оказанных услуг были направлены заказчику для подписания, которые он не вернул; перевозку покупатель не оплатил. Перевозчик обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании платы по договору, суд запросил доказательства оказания услуг. У перевозчика имеется только подписанный договор-заявка. Какими документами можно подтвердить факт перевозки?

Исключают ли внесенные Федеральным законом от 01.07.2021 N 267-ФЗ изменения в ст. 39 Закона об ООО необходимость нотариального удостоверения (если иной способ не установлен уставом или ранее принятым решением высшего органа управления ООО) всех решений единственного участника ООО?

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Срок аренды - 11 месяцев (до 31.12.2020). Договором предусмотрено, что сумма обеспечительного платежа составляет 300 000 руб. Условия договора, затрагивающие положение об обеспечительном платеже, следующие: В случае прекращения настоящего договора по вине арендатора обеспечительный платеж остается в собственности арендодателя и возврату арендатору не подлежит на основании п. 3 ст. 310 ГК РФ. Стороны определили, что арендатор уплачивает штраф в размере суммы обеспечительного платежа в случаях прекращения действия настоящего договора по виновным обстоятельствам (просрочка платежей и т.д.). Арендодатель в качестве штрафа имеет право удержать в одностороннем порядке в зачет суммы штрафа сумму перечисленного по настоящему договору обеспечительного платежа. Вместе с тем по требованию арендатора настоящий Договор аренды может быть расторгнут без указания каких-либо причин, при этом Арендодатель уведомляется об этом за 90 дней до предстоящего отказа от исполнения договора. Таким образом, арендатор направил уведомление о досрочном расторжении за 90 дней. 15 октября 2019 года стороны расторгли договор. Арендодатель удержал обеспечительный платеж на основании п. 3 ст. 310 ГК РФ. Соглашение о расторжении, в котором указаны сроки оплаты задолженности и условия удержания обеспечительного платежа, арендатор не подписал. Акт возврата подписан сторонами 15.10.2019. В декабре 2021 года арендатор обратился с письменным заявлением о возврате обеспечительного платежа, ссылаясь на необоснованность его удержания. Правомерно ли было удержание обеспечительного платежа, учитывая положения договора и сложившуюся судебную практику? Каковы шансы доказать правомерность удержания депозита?

При заключении договора о полной замене заказчика по договору подряда (передача договора) другим юридическим лицом с какого момента передаются права и обязанности новому заказчику? Какие риски несет новый заказчик при замене стороны при строительном подряде? Возможно ли заменить заказчика по договору строительного подряда с передачей только части прав и обязанностей?

Заключен договор купли-продажи земельного участка между акционерным обществом и Росимуществом (земельный участок принадлежит РФ в лице Росимущества). АО произведено авансирование, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. При регистрации сделки Росреестром вынесено уведомление о приостановлении сделки в связи с тем, что данный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, и он не подлежит передаче в частную собственность. Росимущество обратилось в арбитражный суд с требованием признать незаконным уведомление Росреестра и обязать Росреестр обеспечить регистрацию договора купли-продажи земельного участка. В удовлетворении исковых требований арбитражным судом отказано. АО обратилось к Росимущество с соглашением о расторжении договора купли-продажи и возврате аванса, на что Росимущество заявило, что фактически арбитражный суд признал сделку ничтожной, а на аванс распространяется иммунитет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Если сделка считается недействительной, то с каким иском акционерному обществу обратиться в арбитражный суд для возврата аванса?

Двое индивидуальных предпринимателей (родственники) владели имуществом - 1/2 каждый. Сын умер. Отец - наследник по завещанию. Договор аренды в связи со смертью одного из арендодателей не прекращается. Как отцу-арендодателю получать арендную плату с арендаторов? Возможно ли это сделать с момента смерти сына? Как доказать арендатору, что отец является новым собственником?

Стороны заключили договор аренды нежилого помещения. Срок аренды - 11 месяцев (до 31.12.2020). Договором предусмотрено, что сумма обеспечительного платежа составляет 300 000 руб. Условия договора, затрагивающие положение об обеспечительном платеже, следующие: В случае прекращения настоящего договора по вине арендатора обеспечительный платеж остается в собственности арендодателя и возврату арендатору не подлежит на основании п. 3 ст. 310 ГК РФ. Стороны определили, что арендатор уплачивает штраф в размере суммы обеспечительного платежа в случаях прекращения действия настоящего договора по виновным обстоятельствам (просрочка платежей и т.д.). Арендодатель в качестве штрафа имеет право удержать в одностороннем порядке в зачет суммы штрафа сумму перечисленного по настоящему договору обеспечительного платежа. Вместе с тем по требованию арендатора настоящий Договор аренды может быть расторгнут без указания каких-либо причин, при этом Арендодатель уведомляется об этом за 90 дней до предстоящего отказа от исполнения договора. Таким образом, арендатор направил уведомление о досрочном расторжении за 90 дней. 15 октября 2019 года стороны расторгли договор. Арендодатель удержал обеспечительный платеж на основании п. 3 ст. 310 ГК РФ. Соглашение о расторжении, в котором указаны сроки оплаты задолженности и условия удержания обеспечительного платежа, арендатор не подписал. Акт возврата подписан сторонами 15.10.2019. В декабре 2021 года арендатор обратился с письменным заявлением о возврате обеспечительного платежа, ссылаясь на необоснованность его удержания. Правомерно ли было удержание обеспечительного платежа, учитывая положения договора и сложившуюся судебную практику? Каковы шансы доказать правомерность удержания депозита?

При банкротстве должника физического лица прогнозируется реализация его права требования на квартиру, являющуюся предметом ДДУ (договор долевого участия), при этом указанный договор обременен ипотекой в пользу банка (ипотека не погашена). Как проходит процедура реализации прав, являющихся предметом залога у банка? Может ли быть реализовано заложенное право должника третьему лицу без участия банка? Каковы действия банка (залогодержателя)? Может ли банк воспрепятствовать проведению торгов в деле о банкротстве гражданина, обратив взыскания на свои права в рамках ДДУ?

Между двумя юридическими лицами заключен договор технологического присоединения к электрическим сетям, который является публичным. Юридическое лицо - заявитель прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Прекратил ли договор свое действие или исполнителю необходимо предпринимать какие-либо действия для его расторжения?

1. Организация (покупатель) приобрела оборудование у другой организации в 2018 году по договору купли-продажи оборудования, в котором использовано изобретение, запатентованное третьим лицом (не продавцом оборудования). В 2019 году работник организации (продавца) оформил на себя патент на изобретение, которое было использовано в том числе в проданном оборудовании. Правомерно ли требование патентообладателя к организации (покупателю) прекратить использование его изобретения? Как складывается судебная практика по аналогичным спорам? 2. Организация (покупатель) приобрела оборудование у другой организации в 2018 году по договору купли-продажи оборудования, в котором использовано изобретение, запатентованное третьим лицом (не продавцом оборудования). Впоследствии выяснилось, что в это оборудование было внедрено чужое запатентованное изобретение. Правомерно ли требование патентообладателя к организации (покупателю) прекратить использование его изобретения? Как складывается судебная практика по аналогичным спорам?

Организация заключила с муниципальным унитарным предприятием договор об отпуске и потреблении электрической энергии. У МУП образовалась задолженность. По суду задолженность была признана, но взыскать не получилось. В 2018 году началась ликвидация МУП. На данный момент процедура ликвидации данного унитарного предприятия не завершена, задолженность перед организацией составляет почти 57 000 рублей. Указанная задолженность была предъявлена в процедуре ликвидации и, по сведениям, была включена председателем ликвидационной комиссии в промежуточный ликвидационной баланс предприятия. В связи с отсутствием сведений о ходе проведения процедуры ликвидации предприятия и непогашением задолженности организацией были поданы заявления в регистрирующий орган и прокуратуру. От регистрирующего органа был получен ответ, согласно которому ликвидационной комиссией предприятия в ходе проведения процедуры ликвидации было установлено, что стоимость имущества данного предприятия недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, однако несмотря на обнаружение данного обстоятельства ликвидационная комиссия не обратилась с заявлением в арбитражный суд о признании должника банкротом. Председатель ликвидационной комиссии за данное нарушение был привлечен к административной ответственности. Иными дополнительными сведениями о ходе процедуры ликвидации предприятия на данный момент организация не обладает. В мае 2021 года от собственника имущества данного унитарного предприятия поступил запрос о предоставлении информации о наличии задолженности предприятия перед организацией. Указанная информация была предоставлена, но задолженность указанным лицом погашена не была. В ходе ознакомления с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении предприятия было установлено, что регистрирующим органом 22.11.2021 было принято решение о предстоящем исключении данного юридического лица из ЕГРЮЛ в связи с наличием недостоверных сведений. Указанные сведения были опубликованы регистрирующим органом в журнале "Вестник государственной регистрации" от 24.11.2021. На данный момент рассматриваются способы привлечения собственника имущества предприятия к субсидиарной ответственности. Когда можно привлечь контролирующий орган (собственник имущества данного муниципального унитарного предприятия - администрация города) к субсидиарной ответственности: в рамках процедуры банкротства или после исключения унитарного предприятия из ЕГРЮЛ? Что для этого нужно сделать?

Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом досрочного расторжения договора во внесудебном порядке при условии предупреждения за один месяц до даты расторжения. Арендатор предупредил о расторжении договора в одностороннем порядке. Месячный срок истекает 31.12.2021. Арендатор требует досрочно 24.12.2021 принять из аренды помещение путем подписания акта и отказывается оплачивать аренду с 24.12.2021 по 31.12.2021. Арендодатель отказался подписывать документ о возврате арендованного помещения до истечения месячного срока, уведомил, что принимать будет 31.12.2021. Правомерны ли действия арендодателя? Установлена ли обязанность арендодателя досрочно принять помещение из аренды? Каковы последствия?

Вправе ли организация, обладающая исключительным правом на товарный знак, потребовать запрета на его использование иной организацией в доменном имени, если последнее используется в отношении товаров, не однородных с товарами, для индивидуализации которых компанией зарегистрирован товарный знак? Изменится ли подход, если товарный знак является общеизвестным?

В связи с принятием Федерального закона от 09.03.2021 N 33-ФЗ "О внесении изменений в статью 226 части первой и статьи 887 и 889 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в абзаце первом п. 2 ст. 226 части первой ГК РФ слова "суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда" заменить словами "трех тысяч рублей". Ранее в обществе брошенные вещи стоимостью до трех тысяч рублей учитывались на забалансовом учете общества на ответственном хранении. Вправе ли общество находящиеся на ответственном хранении брошенные вещи стоимостью до 3 тыс. руб. обратить в собственность, или это возможно только в отношении вещей, найденных после изменения законодательства? Применяется ли в данном случае обратная сила закона?

Суд вынес решение, которым признал соглашение между арендодателем и арендатором об изменении вида разрешенного использования земельного участка недействительным в связи с несоблюдением процедуры аукциона. При рассмотрении данного дела прокуратура (заявитель) доказывала, что на земельных участках коммуникаций нет. При рассмотрении другого дела, где администрация города просила юридических лиц передать земельные участки по акту приема-передачи, путем проведения экспертизы установлено наличие коммуникаций. Могло ли выявление наличия коммуникаций повлиять на решение суда?

В Арбитражном суде г. Москвы было рассмотрено дело по иску Х. (истец) к Y. (ответчик). По итогам рассмотрения дела было принято решение взыскать с ответчика денежные средства. Истцу был выдан исполнительный лист. Истец направил исполнительный лист ответчику. Ответчик исполнил предписание - перечислил денежные средства истцу на расчетный счет. Каков порядок действий ответчика при получении исполнительного листа? Должен ли ответчик произвести отметку на исполнительном документе об исполнении требования исполнительного документа? Нужно ли направить оригинал исполнительного листа в суд?

Граждане обратились с жалобой в прокуратуру. Прокуратура передала жалобу в инспекцию по жилищному надзору. Согласно Закону N 59-ФЗ письменное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации. В данном случае срок рассмотрения будет считаться с момента регистрации в ГЖИ или с даты регистрации в прокуратуре? Или в этой ситуации предусмотрены иные сроки рассмотрения жалобы?

Гражданин решил приобрести детскую коляску. Поскольку коляски нужного цвета и комплектации в магазине не оказалось, был сделан заказ. Был заполнен бланк заказа. Покупатель оплатил стоимость товара полностью (60 тыс. руб.). В этот же день был сделан заказ и перечислены деньги поставщику. Через два дня гражданин отказался от товара и потребовал вернуть деньги. Учитывая, что товар был заказан, следовательно, у магазина нет требуемой суммы, гражданину было отказано. Правомерно ли требование покупателя? Должен ли магазин вернуть деньги гражданину?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3