Гражданское право


Гражданин является директором и единственным учредителем ООО. Решением суда он как физическое лицо признан банкротом. Ему необходимо закрыть ООО. Сотрудники уволены. Гражданин намеревается не отправлять отчетность в налоговый орган и не реагировать на письма из налогового органа. Какая ответственность установлена для директора и учредителя ООО в данном случае?

В указанной ситуации возможно 2 варианта развития событий: 1) ООО будет исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа (ст. 64.2 ГК РФ, ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", смотрите подробнее Энциклопедию...


В многоквартирном доме есть паркинг, расположенный на трёх этажах (подземная парковка). На каждом из этажей этого паркинга есть отдельный счётчик электрической энергии. По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое. Большинство собственников машино-мест не имеют в данном доме в собственности жилого помещения. Могут ли собственники машино-мест заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую как собственники нежилых помещений?

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 1 января 2017 г. внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых...


Предусмотрена ли ответственность третьего лица (сотрудника банка) перед собственником документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ), за его порчу (значительный надрыв страницы в паспорте) в процессе работы с данным документом? Если да, то какая и чем регламентирована?

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный...


ООО по договору управления оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В соответствии с п. 12 ст. 162 ЖК РФ по результатам исполнения договора управления образовалась экономия, которая, по мнению УК, не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг. Собственники МКД с этим несогласны. Каковы критерии оценки надлежащего и ненадлежащего качества оказанных услуг?

С 11 января 2018 г. вступила в силу норма ч. 12 ст. 162 ЖК РФ, согласно которой в случае, если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше...


В отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности (Республика Крым), установлен публичный сервитут для размещения промышленной площадки для целей недропользования в соответствии с лицензией. Обладателем публичного сервитута заключено соглашение о плате за публичный сервитут. Права обладателя сервитута установлены ст. 39.50 Земельного кодекса РФ. На территории промышленной площадки необходимо выделить небольшой участок для размещения материалов и техники другой сторонней организации, которая оказывает услуги правообладателю сервитута (склад взрывчатых веществ). Существует ли правовой механизм передачи прав пользования на часть земельного участка, находящегося в пользовании на правах сервитута? Возможно ли заключение договора на размещение склада между обладателем сервитута и подрядной организацией с определением границ территории на промышленной площадке карьера?

Законодательством не предусмотрен какой-либо правовой механизм передачи прав пользования на часть земельного участка, находящегося в пользовании на правах сервитута, от обладателя сервитута к третьим лицам.Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного...


Члену совета директоров направлен бюллетень для голосования на заочном заседании совета директоров. В бюллетене обнаружена ошибка в написании Ф.И.О. члена совета директоров. Что должен делать в таком случае член совета директоров?

Член совета директоров может попробовать урегулировать вопрос, обратившись к ответственным лицам общества. Если вопрос не будет разрешен таким образом, а бюллетень для голосования не будет учтен при подведении итогов голосования, член совета директоров может обжаловать решение совета директоров. Обоснование...


В договоре аренды предусмотрено следующее условие: в случае если ни одна из сторон за 30 дней до даты истечения срока аренды письменно не заявит о намерении прекратить договор, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды не требуется. Каким образом арендодатель может увеличить размер арендной платы?

Размер арендной платы может быть увеличен лишь по соглашению сторон. Обоснование вывода: В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. В частности, они вправе предусмотреть в договоре аренды условие, согласно которому по истечении срока аренды при отсутствии возражений сторон договор...


Автор конструкторской документации утверждает, что в соответствии с ГОСТом верное наименование "Держатель подлинников конструкторской документации" - это то же самое, что и наименование "собственник конструкторской документации". В то же время ГК РФ не содержит такого понятия. Отраженное в конструкторской документации решение не защищено патентом. Каким договором можно оформить передачу конструкторской документации для использования в производстве продукции от правообладателя изготовителю: лицензионным или каким-то другим? Можно ли в договоре на передачу неисключительного права пользования документацией предусмотреть условие о том, что конструкторская документация может передаваться другим пользователям только по согласованию между обеими сторонами договора? Насколько наименование из ГОСТа "Держатель подлинников конструкторской документации" соответствует значению "правообладатель конструкторской документации"?

Независимо от того, как определена конструкторская документация (далее также - КД) в комплексе стандартов Единой системы конструкторской документации*(1), для целей гражданско-правовых отношений квалификация такой документации, прав на нее в качестве объектов гражданских прав производится в соответствии...


С какого момента земля, полученная в аренду для строительства многоквартирного дома, переходит в общедомовую собственность? Как земельный участок оформляется?

Земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме.Обоснование вывода: Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит...


Государственное унитарное предприятие было реорганизовано путем преобразования в акционерное общество (запись в ЕГРЮЛ внесена 17.10.2019). В период с 16.09.2019 по 20.09.2019 была проведена внеплановая проверка унитарного предприятия и было установлено административное правонарушение, выразившееся в неисполнении в установленный срок законного предписания. Протокол составлен 23.10.2019 в отношении унитарного предприятия, а не акционерного общества, то есть после 17.10.2019. Постановлением от 28.10.2019 унитарное предприятие было признано виновным в совершении административного правонарушения по ч. 10 ст. 19.5 КоАП РФ. Общество считает, что уже реорганизованное юридическое лицо не может быть привлечено к ответственности, так как решение о привлечении к ответственности за данное нарушение в отношении унитарного предприятия от 28.10.2019 принято после завершения процедуры реорганизации (факт нарушения унитарным предприятием не оспаривается). На правопреемника реорганизованного (преобразованного) юридического лица обязанность по уплате причитающегося штрафа возлагается только в том случае, если штрафы были наложены на само реорганизуемое юридическое лицо до завершения его реорганизации. Вместе с тем общество считает, что правопреемник не может быть привлечен к ответственности в виде штрафа за действия правопредшественника, так как в этом случае штраф налагается уже после момента завершения процедуры реорганизации, и в этом случае речь идет не о правопреемстве, а о привлечении к ответственности уже самого правопреемника за действия, которые он не совершал. По мнению общества, правопреемник реорганизованной организации не должен нести ответственность за нарушения своего правопредшественника. Может ли акционерное общество не оплачивать данный штраф?

Правопреемник подлежит административной ответственности. Обоснование позиции: Лицо, совершившее административное правонарушение, подлежит административной ответственности. При этом лица, совершившие административные правонарушения, равны перед законом. Юридические лица подлежат административной ответственности...


АО является покупателем по договору купли-продажи двух судов. Вся оплата по договору производится авансами. 75% оплачено. В договоре определен срок приема-передачи судов от продавца к покупателю - 10.01.2021. С целью создания компании, которая будет эксплуатировать эти суда, АО планирует реорганизацию в форме выделения из него ООО на условиях формирования уставного капитала ООО путем конвертации части акций АО в доли ООО. Регистрация ООО в ИФНС необходима за два месяца до даты приема судов от продавца (10.11.2020), чтобы ООО могло получить статус судовладельца и сразу начать работу судов. В то же время АО не может передать в ООО права по договору купли-продажи судов до получения их от продавца. АО должно само оплатить оставшиеся 25% цены и принять суда от продавца. Таким образом, на дату составления передаточного акта (11.08.2020) стоимость судов как основных средств не будет сформирована. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением прав и обязанностей АО, которое произойдет после даты, на которую составлен акт. На момент реорганизации права и обязанности по договору купли-продажи судов ООО переданы быть не могут, так как это противоречило бы адресной инвестиционной программе, в соответствии с которой суда первоначально должно приобрести в собственность АО. Правомерна ли следующая редакция, которая будет внесена в передаточный акт: "Права и обязанности АО по договору купли-продажи подлежат передаче в ООО после даты получения АО двух судов от продавца по вышеуказанному договору. Одновременно с переходом прав по договору в ООО передаются два судна"? В какие сроки АО обязано передать в ООО имущество, права и обязанности, указанные в передаточном акте?

Передаточный акт не может предусматривать передачу юридическому лицу, созданному в результате реорганизации путем выделения, имущества или договора после момента завершения реорганизации. Обоснование позиции: Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по...


Производитель по договору поставки поставил товар покупателю 20.12.2014. Производитель установил гарантийный срок на товар 3 года. Покупатель, в свою очередь, поставил товар конечному покупателю 16.01.2015, установив гарантийный срок на товар 2 года. Конечный покупатель 01.09.2017 заявляет отказ от исполнения договора и требование о возврате денежных средств за поставку некачественного товара покупателю. Суд удовлетворяет 01.11.2019 требование конечного покупателя, применив к отношениям общий срок исковой давности три года. 2 ноября 2019 года покупатель предъявляет регрессное требование к производителю о взыскании присужденных денежных средств за некачественный поставленный товар, ссылаясь на то, что претензионные требования конечным покупателем предъявлены 01.09.2017 (в пределах гарантийного срока). Официально претензия от покупателя производителю с 20.12.2014 по 01.11.2019 не направлялась. Насколько правомерны требования покупателя к производителю?

Покупатель вправе предъявить к производителю товара регрессное требование о возмещении убытков в виде сумм, взысканных с него его покупателем за некачественный поставленный товар. Обоснование вывода: Согласно ст. 518 ГК РФ покупатель по договору поставки, которому поставлены товары ненадлежащего качества,...


Между сторонами заключен договор подряда на производство и монтаж металлоконструкций. Подрядчику перечислен аванс. Работы выполнены частично. Часть выполненных работ сдана заказчику, а часть - нет (по причине "заморозки" проекта заказчиком). В адрес подрядчика было направлено уведомление о приостановке работ. В настоящее время заказчик в судебном порядке расторгает договор по п. 2 ст. 715 ГК РФ и взыскивает сумму аванса как неосновательное обогащение. На момент подачи иска о расторжении договора и взыскании аванса приостановление работ, объявленное заказчиком, не было последним снято. Работы были выполнены подрядчиком до момента объявления заказчиком о приостановлении работ. Может ли заказчик взыскать перечисленный подрядчику аванс? При каких обстоятельствах? Какие доказательства могут быть приняты в качестве подтверждения факта выполнения работ подрядчиком? Как оценивают суды приостановку работ по инициативе заказчика? Может ли подрядчик взыскать убытки, связанные с приостановкой работ?

Анализ норм законодательства о договоре подряда показывает, что право приостановить работы в предусмотренных этими нормами случаях закреплено лишь за подрядчиком (п. 1 ст. 716, п. 1 ст. 719, п. 3 ст. 743 ГК РФ). Помимо этого, в законе упоминается случай приостановления работ и консервации объекта строительства...


В организацию пришел платеж от юридического лица (далее - ЮЛ) в размере 40 тыс. руб. Данный платеж является ошибочным. В назначении платежа указаны другие реквизиты (дата, номер) договора, сами услуги. Об ошибочной оплате плательщик письменно уведомил получателя через некоторое время после перечисления денег. Вместе с тем указанное ЮЛ должно организации 35 тыс. руб. по другому договору, обязательства по которому исполнены организацией в полном объеме. Оплачивать их ЮЛ отказывается. Срок оплаты задолженности контрагентом наступил. 1. Можно ли применить зачет требований? 2. Можно ли удержать полученную сумму до момента оплаты выполненных организацией работ (согласно направленной стороне претензии)? Будет ли удержание считаться неосновательным обогащением? Будут ли начислены в таком случае проценты по ст. 395 ГК РФ? 3. Либо необходимо вернуть средства и по претензионно-судебному порядку взыскивать причитающиеся организации суммы?

Ошибочно перечисленная сумма является для получателя неосновательным обогащением. Требование плательщика о ее возврате может быть частично прекращено зачетом имеющегося у получателя встречного денежного требования к контрагенту, возникшего из другого договора. Обоснование вывода: В рамках гражданских...


Можно ли оператору персональных данных за субъекта персональных данных в согласии на обработку персональных данных заполнять его Ф.И.О. и паспортные данные машинописным текстом при наличии собственноручной подписи субъекта внизу такого согласия?

Согласие субъекта персональных данных, изготовленное оператором машинописным способом, будет действительно при наличии собственноручной подписи субъекта.Обоснование вывода: По общему правилу обработка персональных данных может осуществляться с согласия субъекта персональных данных (далее - Согласие) (п....


Пансионат разработал официальный сайт с целью привлечения клиентов. Пансионат является филиалом юридического лица, его наименование содержится в уставе этого юридического лица, зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В адресе сайта данное официальное наименование используется не в полном объеме, а лишь в части. При этом ни соответствующее наименование, ни какие-либо его части не зарегистрированы в качестве знака обслуживания. В поисковой системе сайт-дублер начал высвечиваться раньше официального сайта пансионата, и большинство предполагаемых клиентов заходят на сайт-дублер, следовательно, пансионат теряет клиентов. Что можно сделать в этой ситуации? Возможно ли закрыть сайт-дублер?

Прежде всего отметим, что адреса сайтов в сети Интернет по смыслу п. 13 и п. 15 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" представляют собой, по сути, доменные имена. Доменные имена не названы в числе объектов гражданских прав,...


Может ли организация-арендодатель сдать в аренду часть одного помещения? Могут ли две разные организации арендовать одно офисное помещение и иметь один и тот же юридический адрес?

Арендодатель вправе передавать в аренду части принадлежащего ему помещения. По адресу такого помещения может быть зарегистрировано более одного юридического лица (включая самого арендодателя). Обоснование вывода: Прежде всего отметим, что понятие "юридический адрес организации" отсутствует в законодательстве,...


Нужно ли в акте сверки указывать должность лица, подписывающего акт сверки (подписывает по доверенности)? Если в доверенности не указана должность, нужно ли теперь запрашивать приказ на работника?

В рассматриваемой ситуации указывать должность лица, подписывающего акт сверки, не обязательно.Обоснование позиции: Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными...


В рамках дела о банкротстве организации кредитором было подано конкурсному управляющему заявление о взыскании текущих платежей. Конкурсный управляющий не отвечает на данное заявление. Что делать в такой ситуации?

В пункте 3 постановления от 06.06.2014 N 36 Пленум ВАС РФ отметил, что при рассмотрении жалоб кредиторов по текущим платежам на нарушение их прав (пункт 2 статьи 35 Закона о банкротстве), выражающееся в непогашении платежей должником, надлежит учитывать, что руководитель должника (в процедурах наблюдения...


1. Доверенность выдается руководителем своему заместителю на право представительства в арбитражных судах с правом передоверия. Требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение доверенности руководителя организации и последующее нотариальное удостоверение доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия ("производная" доверенность)? Возможно ли в данном случае обойтись без нотариального удостоверения как доверенности руководителя организации, так и доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия (принимаются ли такие доверенности судами)? Возможно ли в данном случае, нотариально удостоверив доверенность руководителя организации, выданную заместителю руководителя, обойтись без последующего нотариального удостоверения доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия? 2. Доверенность выдается руководителем организации своему заместителю с конкретным полномочием на выдачу доверенностей третьим лицам для представления интересов организации (в том числе в судах общей юрисдикции, арбитражных судах). Требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение доверенности руководителя организации и последующее нотариальное удостоверение доверенностей, выданных заместителем руководителя организации в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам? Возможно ли в данном случае обойтись без нотариального удостоверения как доверенности руководителя организации, так и доверенностей, выданных заместителем руководителя организации в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам (принимаются ли такие доверенности судами)? Возможно ли в данном случае, нотариально удостоверив доверенность руководителя организации, выданную заместителю руководителя, обойтись без последующего нотариального удостоверения доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам?

Из всех перечисленных ситуаций нотариальному удостоверению подлежит только доверенность, выданная в порядке передоверия. Нотариальное удостоверение основной доверенности не является обязательным. Оно не освобождает от необходимости соблюдения нотариальной формы доверенности, выданной в порядке передоверия....


1) Какой пакет документов прилагать к кассационной жалобе, подаваемой в кассационный суд общей юрисдикции? Если к экземпляру для суда прикладывается определенный пакет документов (квитанция о госпошлине, доверенность и т.д.), то нужно ли делать копии с этих приложений и прикладывать к экземплярам по количеству лиц в деле или достаточно будет просто экземпляров жалоб по количеству лиц в деле без приложений?...

1. Требования к форме и содержанию кассационной жалобы приведены в ст. 378 ГПК РФ. Кассационная жалоба подается с копиями, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле (ч. 6 ст. 378 ГПК РФ). Полагаем, что изготовление копий документов, прилагаемых к кассационной жалобе по количеству...


Возможно ли ликвидировать ООО по решению налогового органа (в связи с внесением записи о недостоверности сведений об учредителе, содержащихся в ЕГРЮЛ) в ситуации, когда умер единственный учредитель ООО, при этом наследники в установленный срок не предприняли мер по вступлению в наследство?

В случае наличия в ЕГРЮЛ сведений об умершем учредителе, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем 6 месяцев с момента внесения такой записи регистрирующий орган вправе принять решение об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ. С заявлением о недостоверности сведений,...


Между юридическими лицами заключен договор поставки, согласно спецификации общая сумма поставки 60 000,00 долларов США 00 центов, оплачивается в течение 75 календарных дней с момента отгрузки товара покупателю. Оплата выполняется в российских рублях по курсу ЦБ РФ на дату совершения платежа безналичным денежным переводом на банковский счет продавца. Договором предусмотрено, что в случае просрочки исполнения покупателем обязательств по оплате товара поставщик вправе потребовать от покупателя уплату неустойки в размере 0,3% от стоимости несвоевременно оплаченного товара за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от суммы задолженности. В связи с частичной оплатой была направлена претензия, готовится исковое заявление в суд. Неустойка на сумму долга будет начисляться в рублях или в долларах? Каков порядок определения процентной ставки по обязательствам, выраженным в иностранной валюте? Каков порядок расчета процентов по денежным обязательствам, выраженным в иностранной валюте?


Поставщик (ООО) поставил покупателю (ИП) товар. Договор поставки не заключался. Договор купли-продажи путем составления единого документа не оформлялся, покупателю от поставщика было направлено коммерческое предложение, содержащее все существенные условия договора поставки, в котором также было указано, что доставка товара осуществляется путем самовывоза. Товар был оплачен покупателем на основании счета. Поставщик уведомил покупателя о готовности товара к отгрузке, покупатель направил по электронной почте письмо с указанием, какому экспедитору следует передать товар. Поставщик передал товар экспедитору, составил поручение экспедитору, в котором в качестве заказчика и отправителя указал поставщика. В строке "подпись клиента" расписался представитель поставщика, проставил свою печать. В качестве особых отметок было указано, что доставка оплачивается грузополучателем. При принятии груза к перевозке представитель экспедитора расписался в товарной накладной по форме ТОРГ-12 о том, что принял груз (без указания основания). Транспортная накладная не оформлялась. Покупатель выставил поставщику претензию с требованием о замене некачественного товара. Вправе ли покупатель предъявлять претензии поставщику относительно замены некачественного товара? Кто является собственником товара в данной ситуации и кому принадлежит право требования возмещения ущерба от экспедитора (поставщику или покупателю)?


Договором поставки продукции было предусмотрено, что за просрочку оплаты полученной продукции покупатель уплачивает компании-поставщику пени из расчета 0,1% от просроченной суммы в день. В ходе исполнения договора по инициативе покупателя поставщик был вынужден заключить дополнительное соглашение к договору поставки, в котором было указано следующее: "Стороны договорились, что в случае несоблюдения сроков оплаты покупателем поставщик направляет ему претензию с требованием исполнить обязательства по договору и вправе начислить пени в размере, предусмотренном договором. В случае если покупатель в добровольном порядке погасит сумму основного долга за поставленную продукцию в период срока действия договора, то поставщик будет не вправе требовать уплаты начисленных пеней в размере, указанном в договоре". И вот такая ситуация произошла фактически: по договору поставки продукции компания (поставщик) поставила товар другой компании-покупателю, который оплатил его с большой просрочкой, и теперь отказывается от уплаты договорных пеней, ссылаясь на вышеуказанное условие дополнительного соглашения. Может ли компания-поставщик, с учетом вступившего в силу условия дополнительного соглашения об устранении покупателя от уплаты договорных пеней при условии полной оплаты основного долга в добровольном порядке, руководствуясь ч. 4 ст. 488 ГК РФ, предъявить требование покупателю об уплате законной неустойки - процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ? Возможно ли применение в рассматриваемом случае положений о коммерческом кредите, так как товар в соответствии с условиями договора оплачивается на условиях отсрочки платежа?


Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка. В договоре указано, что неотделимые улучшения, произведённые арендатором, при расторжении договора аренды становятся собственностью арендодателя без компенсации арендатору затрат на их создание, однако перечень неотделимых улучшений в договоре отсутствует. Арендатор на арендуемом земельном участке организовал платную парковку, установив соответствующее оборудование: центральный сервер автоматической парковки, въездные и выездные стойки (включая процессоры (контроллеры)), автоматические шлагбаумы, терминалы для расчетов (включая кассовые аппараты и оборудование для безналичных расчетов). Договор аренды был расторгнут. Является ли вышеперечисленное оборудование, предназначенное для организации платной парковки, неотделимым улучшением, которое арендатор обязан передать арендодателю при расторжении договора аренды? Имеет ли право арендатор демонтировать вышеуказанное оборудование, предназначенное для организации платной парковки, либо потребовать с арендодателя компенсации произведенных затрат на организацию парковки?


1) Организация подала кассационную жалобу в Президиум областного суда 17.09.2019, суд, в свою очередь, вынес определение "Об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции" от 08.10.2019, ссылаясь на п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ. Срок 6 месяцев заканчивается 21.11.2019. В какой суд нужно подавать кассационную жалобу? 2) Организация подала кассационную жалобу в Президиум областного суда в начале августе 2019 года, суд, в свою очередь, вынес определение "О возврате кассационной жалобы без рассмотрения по существу" от 30.08.2019, ссылаясь на следующее: "в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 379.1 ГПК РФ кассационная жалоба возвращается судьей без рассмотрения по существу, если она не отвечает требованиям, предусмотренным пунктами 1-5 и 7 части 1, частями 3-7 статьи 378 указанного кодекса. На основании изложенного и руководствуясь статьей 379.1 ГПК РФ, определил: кассационную жалобу возвратить без рассмотрения по существу". Срок 6 месяцев заканчивается 21.11.2019. В какой суд в данный момент нужно подавать кассационную жалобу?


Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик отработал аванс, выполнив часть работ, однако Заказчик отказался принимать данные работы. Прислал уведомление в адрес подрядчика об отказе от исполнения договора с претензий вернуть неотработанный аванс. Перед отказом заказчика от договора ему подрядчиком направлялось уведомление о необходимости принять результаты выполненной подрядчиком работы, на данное уведомление заказчик не ответил. Впоследствии он направил подрядчику претензию, в которой заявил отказ от договора, а также требование возвратить уплаченный по договору аванс, и приложил к ней в одностороннем порядке составленный им акт о выявленных недостатках в выполненной работе. Данный акт был подписан подрядчиком с возражениями по каждому пункту, из которых следует, что подрядчик не согласен с замечаниями заказчика и считает работу выполненной надлежащим образом. В настоящий момент подрядчик доступа на объект не имеет, имущество подрядчика (включая часть документации, оформлявшей выполнение работ) удержано заказчиком. Правомерны ли действия заказчика? Возможно ли расторжение договора в судебном порядке по инициативе подрядчика?


Арендодатель и арендатор заключили договор аренды (четыре нежилых отдельно стоящих здания) на 11 месяцев. После 11 месяцев ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, и арендатор продолжил пользоваться зданиями. Спустя три месяца арендодатель сдал одно из зданий другому арендатору (без изменения договора с первым арендатором). Второй арендатор пользуется электроэнергией и теплом, за которые по договору платит первый арендатор. Арендную плату второй арендатор платит непосредственно арендодателю. Первый арендатор зафиксировал факт нахождения в одном из зданий второго арендатора и обратился в полицию. Имеет ли право арендатор взыскать неполученную плату по договору субаренды с арендодателя в качестве упущенной выгоды, учитывая, что изъятое арендодателем здание ранее сдавалось арендатором в субаренду?


Всегда ли трансформаторные подстанции признаются отдельными объектами недвижимости и подлежат соответствующему оформлению как отдельный объект недвижимости в Росреестре? Или ТП как движимое имущество, нераздельно не связанное с конкретным земельным участком, имеющее возможность демонтажа и переноса, может входит в состав другого объекта недвижимого имущества, например такого, как ЛЭП? Существует ли нормативно-правовой акт Оренбургской области или федерального значения, как письмо от 06.07.2011 N 17-4219 Департамента градостроительной политики администрации города Тюмени, согласно которому такие объекты недвижимости, как БКТП, КТП, КТПН, РП, ТП-10/0,4, не могут эксплуатироваться как отдельные объекты капитального строительства, являются частью линейно-кабельных сооружений и носят вспомогательный характер использования?


Стороны (юридические лица) заключили предварительный договор купли-продажи доли железнодорожного пути необщего пользования. По условиям договора стороны договорились, что покупатель производит оплату в размере 50% цены договора в течение пяти дней с момента заключения предварительного договора, а остаток (50%) - в течение пяти дней с момента заключения основного договора. Стороны должны были оформить основной договор в срок до 01.07.2017. Покупатель оплатил 50% цены в срок, установленный предварительным договором. Стороны договорились о том, что арендная плата по договору аренды участка железнодорожного пути засчитывается в счет оплаты стоимости доли в праве общей долевой собственности на этот путь. Спустя два года стороны не заключили основной договор, а продавец поменял кадастровый номер и запись в ЕГРН путем объединения железнодорожного пути с другими железнодорожными путями. В настоящий момент арендодатель хочет расторгнуть договор аренды. Позиция покупателя такова, что ввиду того, что предварительным договором была предусмотрена оплата существенной части размера стоимости железнодорожного пути и фактически оплата 50% от цены контракта произведена, то данный договор является не предварительным, а договором купли-продажи с условием о предварительной оплате (п. 23 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора"). Сейчас покупатель планирует подать в суд иск о понуждении передачи объекта недвижимости прирельсового железнодорожного пути и государственной регистрации права собственности. Правомерна ли позиция покупателя, или необходимо изменить требования? Нужно ли в данном случае соблюдать претензионный порядок?


Государственное бюджетное образовательное учреждение (далее - колледж) является образовательным учреждением, предметом деятельности которого (в соответствии с Уставом) является реализация основных профессиональных образовательных программ среднего профессионального образования и дополнительных образовательных программ (наименование профессий: инструментальное исполнительство, сольное и хоровое народное пение, хоровое дирижирование, музыкальное искусство эстрады, музыкальное звукооператорское мастерство, теория музыки и т.д.). К основным целям деятельности в том числе относятся удовлетворение и расширение образовательных и культурных потребностей личности через реализацию культурно-просветительской, концертно-творческой, методической, образовательной деятельности и системы непрерывного образования. В процессе своей деятельности колледж в том числе осуществляет публичное исполнение охраняемых законом музыкальных произведений (с текстом и без текста) и фонограмм (далее - произведения), являющихся объектом авторского и смежного права при озвучивании мероприятий, проходящих в колледже, а также организует на безвозмездной основе концерты своих преподавателей и студентов, публикует в средствах массовой информации афиши о проведении данных концертов. Обязан ли колледж заключать с Российским авторским обществом и Всероссийской организацией интеллектуальной собственности лицензионные договоры на право публичного исполнения произведений и фонограмм как российских, так и иностранных авторов, исполнителей и звукозаписывающих студий?


Регистратор полагает, что в регистрации соглашения о сервитуте (земельный участок находится в государственной собственности субъекта РФ) должно быть отказано по причине того, что в день сдачи на регистрацию соглашения о сервитуте права аренды на участок перешли к другому лицу. В один и тот же день сдано на регистрацию соглашение о сервитуте и правообладателю проведена регистрация по переходу прав аренды на участок. Договор аренды в отношении земельного участка не прекращается, а производится замена стороны (арендатора, подписавшего соглашение о сервитуте) в таком договоре. Формулировка регистратора из уведомления о приостановке: "лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости". Вместе с тем соглашение подписано за пять дней до сдачи на регистрацию, на тот момент правообладателем было надлежащее лицо, которое подписало соглашение о сервитуте. Насколько правомерен отказ регистратора в данном случае?


Заключен договор подряда 19.02.2015 на выполнение строительных работ. Срок действия - до 31.08.2017, а в части оплаты - до полного исполнения обязательств по договору. Гарантийный срок установлен договором - два года с момента подписания акта по форме КС-14, этот акт не подписан, но при этом суммы гарантийных удержаний за фактически выполненные работы выплачены подрядчику полностью. Работы по договору не были выполнены в полном объеме. 15.05.2017 к договору подписано дополнительное соглашение, один из пунктов которого сформулирован так: "продлить срок действия договора до 31.08.2018", и приложен новый график выполнения работ. Часть работ также не была выполнена до 31.08.2018. Является ли договор действующим? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его виновности в неисполнении обязательств по договору? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его невиновности в неисполнении обязательств по договору - в связи с невозможностью проезда к объекту по вине заказчика? Считается ли обязательство подрядчика прекращенным с момента окончания срока договора в редакции дополнительного соглашения, если в договоре это прямо не предусмотрено (пункт с формулировкой "обязательства сторон по окончании договора прекращаются")?


Согласно решению суда взысканию подлежат основная сумма долга за дополнительные подрядные работы. Проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ не заявлялись. Судебное разбирательство длилось больше трех лет. Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, являются дополнительными требованиями к требованиям о взыскании долга. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Правильно ли считать, что в описанной ситуации пропущен срок исковой давности по дополнительному требованию?


На территории одного из предприятий города произошел сильный взрыв, в результате которого причинен вред имуществу предприятия. Ответственность причинителя вреда застрахована в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 225-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте". Статьей 8 указанного закона предусмотрено право потерпевшего обратиться с требованием о возмещении вреда непосредственно к страховщику. Данной нормой это установлено как право, а не обязанность. Аналогично звучит норма п. 4 ст. 931 ГК РФ. В то же время ст. 1072 ГК РФ накладывает на причинителя вреда обязанность возместить вред только в части, не покрытой страховым возмещением. 1. Вправе ли предприятие обратиться с требованием возместить весь причиненный вред непосредственно к причинителю вреда, минуя страховщика? 2. Обязателен ли для данной категории споров досудебный порядок рассмотрения, установленный п. 5 ст. 4 АПК РФ?


Коммерческой организацией, владеющей земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, проведены мероприятия по переоформлению указанного права на участок путем приобретения его в собственность. Договор купли-продажи земельного участка в дальнейшем судом признан недействительной сделкой по той причине, что действия по распоряжению участком исходили от неуполномоченного публично-правового образования. Влечет ли факт признания договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой сохранение за организацией права постоянного (бессрочного) пользования участком с учетом положений ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделок и того обстоятельства, что действительность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, сроком не ограничена?


3 марта 2017 года в отношении юридического лица введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим в рамках дела о банкротстве было подано заявление о взыскании убытков с бывшего директора. 27.04.2017 с бывшего директора в пользу организации-банкрота взысканы убытки. 7 декабря 2017 года производство по делу о несостоятельности прекращено на основании абзаца 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему). 14 декабря 2018 юридическое лицо, в отношении которого было прекращено дело, исключено из ЕРГЮЛ по решению налогового органа в связи с непредставлением отчетности как недействующее юридическое лицо. Возможно ли в настоящее время предъявление арбитражному управляющему иска о возмещении убытков на основании непринятия им мер (бездействия) по реализации имущества должника, а именно дебиторской задолженности бывшего директора, подтвержденной судебным актом от 27.04.2017 (аукционы по продаже дебиторской задолженности не проводились, имущество в погашение долга кредиторам должника не предлагалось)? Возможно ли такое требование (о взыскании убытков) предъявить к саморегулируемой организации арбитражных управляющих? Имеется ли в таком случае внесудебный порядок рассмотрения подобного требования за счет компенсационного фонда саморегулируемой организации (СРО)?


Организация является поставщиком (конечным продавцом) продовольственных товаров в торговые сети. В магазине покупателя надзорными органами было произведено изъятие товара, поставленного данной организацией. Поставщик уменьшил требования на сумму изъятого у покупателя товара, то есть компенсировал их убытки и штрафные санкции (так как в хороших отношениях с контрагентом). Изъятие товара у покупателя было вызвано его ненадлежащим качеством. Покупатель (торговая сеть) предъявил к организации-поставщику требования о возмещении убытков, вызванных таким изъятием, которые были удовлетворены поставщиком в добровольном порядке. Может ли организация взыскать с поставщика (регрессное требование), который поставил спорный товар, сумму компенсации за изъятый товар и штраф, который был заплачен контрагенту?


Организация устанавливает в образовательных организациях (преимущественно общеобразовательных учреждениях) в целях безопасности, а также в целях автоматизации учебного процесса аппаратно-программный комплекс (далее - Система, также - Система Контроля), представленный несколькими программными модулями (электронная проходная, электронная столовая, электронный журнал, электронный дневник) и функционирующий с применением электронной карты (идентификатора держателя карты в Системе). Организация предоставляет комплекс услуг общеобразовательным учреждениям (ОУ) в рамках соответствующего договора (техническое обслуживание турникетов, техническая поддержка ПО и т.д.) и комплекс услуг родителям в рамках соответствующего отдельного договора (предоставление информации о входе/выходе обучающегося в/из ОУ, о приобретенном обучающимся питании, об успеваемости и т.д.). По договору между организацией и ОУ за ОУ закреплена обязанность централизованно формировать и передавать организации в электронном виде в согласованном формате списки обучающихся и сотрудников в целях изготовления электронных карт с обязательным заполнением всех столбцов шаблона: порядковый номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения, номер и буква класса, должность (для Сотрудника ОУ) с обязательным указанием наименования образовательного учреждения, Ф. И. О. и должность исполнителя, ответственного за формирование списков. Организация и образовательная организация взаимодействуют и исполняют свои обязанности, имея каждая своё письменное согласие от родителей на обработку персональных данных родителей и обучающихся. Так, организация получает письменное согласие родителей на обработку персональных данных родителей и обучающихся в рамках своих договорных отношений. В свою очередь, ОУ также получает письменное согласие родителей на обработку ОУ персональных данных родителей и обучающихся. Как правильно с соблюдением требований действующего законодательства РФ оформить передачу ОУ организации в электронном виде в согласованном формате списков обучающихся и сотрудников в целях изготовления электронных карт? Будет ли такая передача персональных данных ОУ организации правомерна, если родители будут давать ОУ оформленное отдельное самостоятельное согласие на передачу отдельных персональных данных в рамках договорного взаимодействия ОУ и организации? Как правильно должна быть осуществлена процедура передачи персональных данных в электронном виде?


Общество (поставщик) заключило договор поставки товаров. Условиями указанного договора предусмотрен обратный выкуп товаров в случае, если приобретенные материалы не будут использованы при выполнении работ по капитальному и текущему ремонту. С учетом наступления указанных обстоятельств принято решение о возврате ранее приобретенных покупателем товаров. При возврате части товаров поставщику последний возвратит покупателю уплаченную за них денежную сумму. Цена товаров, исходя из которой будет рассчитываться сумма, подлежащая возврату, не будет изменяться сторонами договора. Как толковать условия заключенного в данном случае договора поставки в части обратного выкупа товаров: как возврат в рамках заключенного договора или как свидетельствующие о заключении сторонами нового договора поставки?


Между юридическими лицами заключен договор по предоставлению сим-карт для использования работниками абонента. От оператора получен запрос о предоставлении персональных данных конечных абонентов со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 27.08.2005 N 538. Договором на оказание услуг связи не предусмотрено предоставление списков конечных абонентов. Ранее Постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 N 1342 были утверждены Правила оказания услуг телефонной связи. Подпунктом "г" п. 25 Правил N 1342 на абонента возложена обязанность ежеквартально представлять оператору связи заверенный надлежащим образом список лиц, использующих оборудование абонента - юридического лица, содержащий фамилии, имена, отчества, места жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность этих лиц, а в случае изменения фактических пользователей оборудования юридического лица - представлять сведения о новых пользователях не позднее 15 дней со дня, когда об этом стало известно. При этом подпункт "г" п. 25 утратил силу с 17.11.2018. Требуется ли абоненту предоставлять перечень конечных пользователей с их персональными данными оператору связи? Насколько законны эти требования?


Между организацией (поставщик) и индивидуальным предпринимателем (покупатель) заключен договор поставки товара. Стороны находятся в разных городах, но в одном субъекте федерации. Товар был отгружен в адрес покупателя, поставщиком были выписаны счета-фактуры и товарные накладные, фактически товар получен покупателем (что не отрицается им в электронной переписке). Поставщик направил подписанные им товарные накладные с перевозчиком, который передал их покупателю вместе с товаром. Перевозчику товарные накладные, подписанные покупателем, последний не вернул. Покупатель оплатил товар частично. Подписанные поставщиком товарные накладные и акт сверки расчётов не вернулись в адрес поставщика. На телефонный контакт покупатель не идет. Можно ли в такой ситуации предъявить покупателю претензию на оплату задолженности стоимости товара без ссылки на товарные накладные или сначала нужно провести работу по получению с покупателя подписанных им товарных накладных?


Дачный потребительский кооператив (ДПК) создан до 01.01.2019. Члены ДПК - три физических лица, которые имеют в собственности около 100 земельных участков и создали ДПК с целью строительства и последующей эксплуатации объектов инфраструктуры. Предполагается, что члены ДПК за свой счет и своими силами создадут объекты имущества (например, построят забор, ограждающий территорию) выполнят работы по асфальтированию дороги и передадут эти объекты кооперативу в качестве имущественных взносов). Объекты предназначены для общего пользования членами кооператива. Члены ДПК постепенно продают принадлежащие им земельные участки. Покупатели земельных участков при покупке оплачивают целевой взнос в ДПК на строительство объектов инженерной инфраструктуры, после окончания строительства всех объектов они будут приняты в члены ДПК, целевой взнос будет зачтен в счет паевого. На эти средства строятся объекты инфраструктуры ДПК. Кроме того, члены ДПК осуществляют вложения собственных средств в объекты инфраструктуры ДПК напрямую, без перечисления средств в ДПК. Такие объекты предполагается поставить на баланс ДПК следующим образом: в подтверждение стоимости имущества сделать отчет о рыночной стоимости имущества и передать на баланс ДПК в качестве имущественного взноса члена ДПК (внесение имущественных взносов допускается уставом). Возможна ли передача указанного имущества в качестве взноса?


В ноябре 2018 года в отношении должника-застройщика введена процедура конкурсного производства с применением главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Участники долевого строительства признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, признаваемыми таковыми в любом деле о банкротстве, включая конкурсных кредиторов. На конец мая 2019 года в реестр требований кредиторов включены требования участников долевого строительства, которыми заявлены денежные требования и требования о передаче жилых помещений (неденежные требования). Конкурсный управляющий объявил о созыве в начале июня 2019 года первого собрания кредиторов. При банкротстве застройщика проводятся собрания кредиторов и собрания участников долевого строительства. Имеют ли право участники долевого строительства, находящиеся в реестре требований кредиторов (по денежным требованиям и требованиям о передаче жилых помещений (неденежным требованиям)) на дату проведения собрания кредиторов, участвовать в первом собрании кредиторов? На каком основании?


В силу ч. 11 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ) акционерные общества, созданные до 01.09.2014 и отвечающие признакам публичных акционерных обществ, признаются публичными акционерными обществами вне зависимости от указания на это в их фирменном наименовании, за исключением случаев, если по состоянию на 01.09.2014 такие акционерные общества являлись ЗАО или ОАО, получившими в установленном порядке освобождение от обязанности раскрывать информацию, предусмотренную законодательством о ценных бумагах, либо погасили все акции или ценные бумаги, конвертируемые в акции, которые публично размещались (путем открытой подписки) или публично обращались на условиях, установленных законами о ценных бумагах. Статья 66.3 ГК РФ выделяет два признака публичного акционерного общества: - акции и ценные бумаги (конвертируемые в его акции) публично размещаются (путем открытой подписки) или публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах; - акционерное общество, включившее в устав и в фирменное наименование указание на то, что общество является публичным. Общество обладает обоими указанными признаками. В Уставе и фирменном наименовании общества имеется указание на то, что общество является публичным. Акции общества публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах. Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - Закон N 39-ФЗ) публичное обращение ценных бумаг - обращение ценных бумаг на организованных торгах или обращение ценных бумаг путем предложения ценных бумаг неограниченному кругу лиц, в том числе с использованием рекламы. Статьей 7 Устава общества предусмотрено, что акционерами общества могут быть любые юридические и физические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Акционеры общества могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров. Общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами. В силу п.п. 1-2.1. ст. 14 Закона N 39-ФЗ к организованным торгам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации могут быть допущены ценные бумаги в процессе их размещения и обращения. Ценные бумаги допускаются к организованным торгам путем осуществления их листинга. Листинг ценных бумаг осуществляется на основании договора с эмитентом ценных бумаг (лицом, обязанным по ценным бумагам). По состоянию на 01.01.2019 уставной капитал общества распределен следующим образом: - субъект РФ - 85,44% от общего количества распределенных акций; - иные юридические лица - 0,0156%; - физические лица - 14,54%. В то же время до 01.09.2014 общество не имело ни одной открытой подписки на выпускаемые акции, при приватизации был использован первый вариант льгот, и обыкновенные акции распределялись по закрытой подписке на льготных условиях работникам предприятия и приравненным к ним лицам. Обязана ли организация заключить договор с эмитентом ценных бумаг на осуществление листинга ценных бумаг?


Между истцом и ООО возник спор в рамках банкротства истца (истец - банк) о признании сделок недействительными: о признании банковских операций ООО (обычные платежи через расчетный счет ООО) недействительными, так как они совершены за один месяц до отзыва лицензии у истца при наличии картотеки платежей. В первой инстанции платежи признаны недействительными, требования истца были удовлетворены в полном объеме. Применены последствия недействительности сделки: взыскать с ООО денежные средства. Восстановлены обязательства истца (банка) перед ООО по договору банковского счета. В апелляционной инстанции суд в части отменил определение первой инстанции (отказал в признании части сделок недействительными, то есть по факту уменьшил сумму). В кассационной инстанции обе стороны подали кассационные жалобы об отмене судебного акта апелляционной инстанции (истец - признать все сделки (операции) недействительными, ООО - отказать истцу в признании всех сделок недействительными). В процессе кассационного разбирательства ООО ликвидируется (внесена запись о ликвидации в ЕГРЮЛ). Кассационной инстанцией прекращено производство из-за ликвидации стороны спора. Истец (банк) подает заявление в суд на регистрирующий орган (МИФНС) о признании недействительным решения регистрирующего органа о внесении записи о прекращении деятельности ООО в связи с ликвидацией. Иск заявлен к регистрирующему органу и обществу в лице ликвидатора. Должен ли истец сначала оспорить решение регистрирующего органа в вышестоящей инстанции, то есть соблюсти досудебный порядок?


Учреждению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения, находящиеся в здании. В здании есть еще несколько нежилых помещений, принадлежащих разным собственникам, в том числе есть подземные парковки. Управление общим имуществом здания осуществляет управляющая компания (далее УК). На 1 и 2 этажах здания установлена система кондиционирования (чиллер). Договор на электроснабжение для чиллера заключен УК с энергоснабжающей организацией. УК выставляет счета за электроснабжение чиллера собственникам нежилых помещений здания пропорционально площадям их помещений. Собственникам парковок счета не выставляет. Система кондиционирования в здании была запроектирована изначально. Каким образом должно осуществляться возмещение? Необходимо ли проведение общего собрания собственников? Обязаны ли собственники парковок участвовать в возмещении расходов?


Компания осуществляет доставку своей продукции клиентам, пользуясь услугами транспортных компаний, на основании заключенных договоров на перевозку грузов. В ходе перевозки один из автомобилей был остановлен сотрудниками службы по надзору в сфере транспорта, произведено контрольное взвешивание автомобиля и зафиксирован факт превышения допустимой нагрузки на одну из осей. В отношении компании как грузоотправителя возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного частью 10 ст. 12.21.1 КоАП РФ, с чем компания не согласна. Согласно п. 12 ст. 11 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" (далее по тексту - Устав) юридические лица или индивидуальные предприниматели, осуществляющие погрузку груза в транспортное средство, не вправе превышать допустимую массу транспортного средства и (или) допустимую нагрузку на ось транспортного средства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, ответственность за данное правонарушение несет лицо, осуществившее погрузку. Согласно п. 8 статьи 11 Устава погрузка груза в транспортное средство, контейнер осуществляется грузоотправителем, а выгрузка груза из транспортного средства, контейнера - грузополучателем, если иное не предусмотрено договором перевозки груза. В договоре перевозки грузов согласно п. 2.1.3 перевозчик осуществляет погрузку груза самостоятельно, при необходимости используя технические средства грузоотправителя. Ответственность за соблюдение правил погрузки груза, установленных действующим законодательством, возложена на Перевозчика. При рассмотрении административного материала данный пункт договора принят во внимание должностными лицами Службы надзора не был. Кто несет ответственность за перегруз грузового автомобиля по осям - грузоотправитель или перевозчик (и на основании каких статей каких законов)?


1. Имеет ли право конкурсный управляющий самостоятельно при банкротстве застройщика включить в реестр требований кредиторов (реестр требований о передаче жилых помещений) кредитора - участника долевого строительства после закрытия реестра? Или участнику строительства необходимо обязательно обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока? 2. Застройщик заключил договор аренды с последующим выкупом одного земельного участка с организацией - ООО, далее стороны заключили четыре дополнительных соглашения (1 - незначительные изменения, 2-3 - разделили один земельный участок на семь земельных участков). Затем в четвертом дополнительном соглашении отказались от условия последующего выкупа и установили аренду без последующего выкупа одного из семи земельных участков с ценой больше, чем на все ранее заявленные семь участков. При этом стороны заключили договоры купли-продажи шести участков, которые в судебном порядке были расторгнуты в связи с неоплатой. Застройщик получил разрешение на строительство на основании договора аренды земельного участка с последующим выкупом. Участки находятся в собственности арендодателя, но с обременением участников долевого строительства. Между застройщиком и арендодателем должен был быть взаимозачет, но, по словам арендодателя, он не построил здание (а по словам застройщика, он отказался покупать здание). В итоге арендодатель пытается включиться в реестр требований кредиторов на очень большую сумму по аренде одного земельного участка. Каков статус земельного участка? Как защитить права участников долевого строительства? Что дальше делать с земельным участком?


Пациентка, имеющая заболевание "сахарный диабет 1 степени", обеспечивается лекарственными препаратами бесплатно за счет средств бюджета Республики Башкортостан (Постановление Правительства РБ от 19.04.2017 N 169). Со слов матери, пациентка находится на обучении за границей. Но зарегистрирована по месту нахождения лечебного учреждения, где данные препараты ей выписываются. Однако за рецептами и лекарственными препаратами приходит на прием мать пациентки с доверенностью. Пациентка совершеннолетняя и дееспособная. В ряде случаев пациентка на прием к врачу за рецептом на лекарственные средства не является. Имеет ли право медицинская организация отказать в выдаче лекарственных препаратов матери пациентки на основании доверенности, ввиду того, что пациентка должна присутствовать на приеме у врача лично?


В коттеджном поселке в 2003 году было создано некоммерческое партнерство (НП), предметом деятельности которого (согласно уставу) является обслуживание личных подсобных хозяйств, расположенных на территории поселка. На момент создания НП земельные участки (категория - земли сельскохозяйственного назначения) имели вид разрешенного использования: "для ведения личного подсобного хозяйства". На протяжении 2017-2018 гг. ряду земельных участков был изменен вид разрешенного использования на следующий вид: "для ведения дачного хозяйства". В наименовании НП отсутствует указание на то, что оно является садоводческим, огородническим или дачным. Применяются ли к деятельности данного НП нормы Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 217-ФЗ), учитывая факт распространения деятельности НП на участки, имеющие вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства", которые в соответствии со ст. 54 Закона 217-ФЗ относятся к садовым земельным участкам?


Бюджетное учреждение здравоохранения (БУЗ) сдало в аренду нежилое помещение (пристройка к зданию, возведенная без получения разрешительных документов). Заключен договор аренды в сентябре 2018 года сроком на 11 месяцев с письменного согласия собственника имущества - Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по договору. В конце января 2019 года выясняется, что сданное в аренду имущество не закреплено за БУЗ на праве оперативного управления. ДИЗО отзывает согласие на действующий договор аренды, так как имущество не находится в оперативном управлении БУЗ, и оно не может выступать в качестве арендодателя. Что должен предпринять главный врач БУЗ в отношении арендатора, который фактически продолжает занимать площади? Как быть с заключенным и действующим договором аренды?


Между ИП (заемщик) и банком заключены два кредитных соглашения. Целью предоставления одного кредита является погашение задолженности этого же ИП по другим кредитным договорам. Целью предоставления другого кредита является финансирование оплаты по договору купли-продажи недвижимости. По кредитным соглашениям условием предоставления кредита является предоставление кредитору документов, подтверждающих страхование жизни гражданина (заемщика) в определенной страховой компании на сумму не менее суммы обязательств и на срок до полного исполнения обязательств. Без соблюдения этого условия кредиты не были бы получены. Кредитные договоры заключены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им своей предпринимательской деятельности. Является ли включение банком условия об обязании заемщика застраховать свою жизнь и здоровье злоупотреблением свободой договора, влекущим за собой ничтожность данной части договора?


Организация ведет деятельность по обслуживанию автомобилей. При обслуживании автомобиля сотрудник организации заносит в базу данных, которая хранится на сервере организации, данные автомобиля (пробег, дату выпуска и прочие характеристики автомобиля) и информацию по каждому обслуживанию автомобиля, а также данные клиента (Ф. И. О., дата рождения, номер телефона). Организация по договору франчайзинга сотрудничает с другими юридическими лицами (франчайзи), работающими под тем же товарным знаком и по тем же условиям, что и организация - владелец товарного знака. В процессе сотрудничества организация передает доступ в общую базу данных клиентов (включая их личные персональные данные и данные автомобиля) своим франчайзи, которые также ведут историю обслуживания этих клиентов. При этом организация берет с клиента Согласие на обработку и хранение его личных персональных данных (Ф. И. О., дата рождения, номер телефона). Достаточно ли внести дополнение в Согласие на обработку и хранение персональных данных клиента пункт, подтверждающий также согласие клиента на передачу и последующее хранение его персональных данных организациям-франчайзи, работающим под тем же товарным знаком и по тем же условиям, что и организация - владелец товарного знака? Или должен быть иной порядок действий? Какими документами и как именно должны быть оформлены взаимоотношения между организацией и франчайзи в части передачи персональных данных клиентов, чтобы обеспечить соблюдение Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"?


Между поставщиком и покупателем был заключен договор поставки продукции собственного производства. По данному договору поставщик передал покупателю продукцию. В свою очередь покупатель по договору с третьим лицом передал изделие собственного производства третьему лицу, в состав которого входила продукция, переданная поставщиком. В ходе эксплуатации изделия у третьего лица выявился дефект продукции. Продукция была возвращена покупателем поставщику для замены. Она была признана браком по вине поставщика и заменена на годную. Покупатель предъявил поставщику претензию о возмещении понесенных расходов, возникших в связи с дефектом продукции, причем в общую сумму расходов включил как свои собственные расходы, так и расходы, которые он возместил третьему лицу. В договоре поставки, заключенном между поставщиком и покупателем, нет условия о том, что поставщик возмещает расходы, убытки покупателю, возникшие у третьих лиц по договорам, заключенным покупателем с ними. Договора между поставщиком и третьим лицом нет. Размер ответственности поставщика за убытки, причиненные покупателю передачей ему некачественного товара, договором не ограничены. Правомерно ли предъявление покупателем поставщику претензии с требованием оплатить в порядке регресса свои расходы, которые он заплатил третьему лицу с учетом вышеизложенных обстоятельств?


Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами не содержит конкретной суммы (цены) договора, однако содержит условие о способе ее определения. Между автономным учреждением (Потребитель) и региональным оператором был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы (далее - ТКО) в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а Потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услуги регионального оператора. Объем твердых коммунальных отходов и периодичность вывоза твердых коммунальных отходов определяются согласно Приложению к настоящему договору. Согласно условиям под расчетным периодом понимается один календарный месяц. Расчет потребителя с региональным оператором осуществляется по цене (тарифу), установленному уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов по Вологодской области. Непосредственный расчет ежемесячной платы по договору отражается в счете на оплату. В договоре не указан конкретный размер платы за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Соответствуют ли такие условия договора действующему законодательству Российской Федерации?


Заказчиком был заключен контракт на выполнение подрядных работ. Подрядчиком работы были выполнены с нарушением срока, предусмотренного контрактом, а именно, просрочка составила 135 дней. Однако в течение этих 135 дней подрядчик закрывал работы частично тремя формами КС-2 (12.09.2018, 10.10.2018, 24.12.2018). В контракте не установлена поэтапная приемка работ, то есть этапы не предусмотрены, однако указано, что оплата производится за фактически выполненные работы на основании надлежащим образом оформленных документов. Пеня должна быть начислена от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком с учетом периода просрочки (от окончания работ по контракту до 12.09.2018 (за 32 дня); от 13.09.2018 до 10.10.2018 (за 28 дней); от 11.11.2018 до 24.12.2018 (за 75 дней)), или вне зависимости от периодов закрытия пеня должна быть начислена на полный период 135 дней, от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком по каждому периоду?


Акционером (продавец) с ЗАО (покупатель) заключен договор купли-продажи обыкновенных именных бездокументарных акций (данного общества). Сторонами согласованы условия о количестве продаваемых акций и их стоимости. Порядок расчетов сторонами определен в два этапа: - 30% стоимости - в течение пяти дней с даты заключения договора; - 70% стоимости - в течение трех месяцев с даты заключения договора. По условиям договора покупатель принял на себя обязательства оплатить в вышеуказанном порядке стоимость акций, а продавец после полного исполнения покупателем обязательства по оплате обязался передать регистратору передаточное распоряжение на отчуждение в собственность покупателя акций для регистрации перехода прав на акции в системе ведения реестра акционеров. Стороны определили, что договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Покупатель оплатил 30% стоимости акций, остальную часть оплаты не произвел. Таким образом, договор не исполнен. 1. Можно ли понудить покупателя оплатить товар (в том числе в судебном порядке)? 2. Обязан ли продавец при расторжении договора вернуть полученную оплату? 3. В какой суд нужно обратиться с требованием о расторжении договора/понуждении покупателя оплатить товар: в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд?


Между государственным бюджетным учреждением (ГБУ) и страховым обществом заключен договор страхования работников. 02 ноября был опубликован приказ об отзыве лицензии. Договор страхования был заключен на один год, из которого до отзыва лицензии прошло около 10 месяцев. 06 ноября ГБУ написало уведомление о расторжении договора с 13.11.2018 (по условиям договора уведомление о расторжении - за пять дней до даты расторжения). Неизвестно, в рамках какого закона (Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ или Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ) учреждением был заключен договор страхования. Какая дата считается датой расторжения договора после отзыва лицензии (дата уведомления о расторжении по договору или по истечении 45 дней)? Возможно ли требовать часть страховой премии за счет обеспечительного платежа в ситуации, когда у страховщика отозвана лицензия?


С 1 января 2019 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, были внесены изменения, в том числе изменяющие порядок расчета объема потребленной тепловой энергии для нежилых и жилых помещений. Так, в новых формулах в качестве значения, снижающего объем потребления, начала применяться общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (п. 2.5, 2.6 Приложения N 2). Фактически новая формула снижает исчисленный объем определяемой тепловой энергии по сравнению с ранее действующим. Имеется ли право в настоящий момент у управляющей организации отдельно исчислять объем потребленной тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества? Можно ли включать отдельной графой в платежную квитанцию такой показатель?


Казенному учреждению передано в оперативное управление муниципальное имущество - нежилое здание (здание администрации муниципального образования). Ранее это здание находилось в оперативном управлении администрации муниципального образования. Администрация муниципального образования в период оперативного управления заключила договор аренды на помещение в этом здании под столовую с ИП (через торги) сроком до 2055 года. Нужно ли заключать казенному учреждению дополнительное соглашение о смене сторон (с администрации на казенное учреждение) с ИП к договору аренды или соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды, или можно оставить все без изменений, так как денежные средства за аренду (арендную плату) арендатор перечислял и будет перечислять в бюджет муниципального образования, реквизиты для оплаты не меняются, казенное учреждение не является получателем арендной платы? Если соглашение нужно, то какое именно?


Поставщик продовольственных товаров заключает договор с интернет-магазином, согласно которому на сайте этого магазина размещаются описания и фотографии товаров поставщика. В последующем эти товары приобретаются покупателями (преимущественно физическими лицами) с использованием инструментария этого сайта. Договор заключается от имени поставщика. Товар интернет-магазину при этом не передается, а доставляется поставщиком покупателям самостоятельно. Является ли нарушением требований ст. 13 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" заключение агентского договора с интернет-магазином по продвижению продовольственных товаров поставщика путем их реализации от имени поставщика покупателям, воспользовавшимся услугами сайта?


В Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" внесены изменения: установлен запрет для торговых сетей и поставщиков продовольственных товаров заключать договоры с условием о возврате последнему продукции со сроком годности до 30 дней включительно, о замене таких товаров на такие же товары, о возмещении их стоимости (Федеральный закон от 28.11.2018 N 446-ФЗ "О внесении изменений в статью 5 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства и Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). Можно ли заключать поставщику договоры, содержащие указанные условия с розничными торговыми точками? Является ли исключением возврат некачественного товара, срок годности которого не превышает 30 дней? Или если потребитель купил товар, срок годности которого до 30 дней, то, даже если он некачественный, вернуть его нельзя?


Статьей 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон) установлены особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации предмета залога в процедуре банкротства застройщика. Указанный порядок предполагает следующие пропорции направления денежных средств: 60% - залогодержателю, 25% - дольщикам, 10% - 1 и 2 очереди, 5% - конкурсному управляющему на расходы. В соответствии с п. 2 ст. 201.14 Закона денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете застройщика после полного погашения таких требований, направляются на погашение части денежных требований граждан - участников строительства и требований кредиторов, обеспеченных залогом соответствующего имущества застройщика, которая не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. В каком порядке погашаются требования дольщиков и залогодержателя за счет средств, оставшихся после удовлетворения кредиторов 1 и 2 очередей: последовательно, пропорционально либо в ином порядке? Погашаются ли за счет данных денежных средств требования дольщиков, не имеющих отношения к возводимому объекту (по аналогии с пп. 2 п. 1 ст. 201.14 Закона)?


Общество с ограниченной ответственностью арендует нежилые здания и помещения, находящиеся в муниципальной собственности, с целью организации розничного рынка в г. Симферополе Республики Крым. По условиям договора сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым. ООО предоставляет индивидуальным предпринимателям торговые места, оборудованные в данных помещениях и за пределами зданий и помещений - на прилегающей территории, на основании договоров о предоставлении торговых мест на рынке с указанием фиксированной стоимости, утвержденной приказом руководителя. Правомерно ли включение в договор о предоставлении торгового места условия о ежемесячной индексации платы за предоставление торгового места с учетом инфляции?


Организация является унитарным предприятием, гарантирующей организацией по предоставлению коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению на территории городского поселения. Оказание дополнительных услуг не указано в уставе унитарного предприятия в качестве одного из видов осуществляемой им деятельности. Однако в нем содержится положение о том, что унитарное предприятие вправе осуществлять иные виды деятельности, не поименованные в его уставе, но соответствующие целям его деятельности. Имеет ли право такая организация на основании возмездных договоров по смете осуществлять деятельность по обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме (в тарифах непосредственно эта деятельность не заложена, тарифы на дополнительные услуги конкретно по такому виду деятельности отсутствуют)? Имеет ли право муниципальное унитарное предприятие осуществлять дополнительную деятельность и брать за это плату по смете, если отсутствуют утвержденные тарифы?

Архив