Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2017 год

Гражданское право. 2017 год

Организация по состоянию на 01.09.2014 являлась ОАО и отвечала признакам публичного АО, так как регистрация выпусков акций при учреждении и увеличении уставного капитала сопровождалась регистрацией проспектов ценных бумаг, а число акционеров составляло более 500. 31 мая 2016 года общим собранием акционеров общества было принято решение об уменьшении уставного капитала путем уменьшения номинальной стоимости размещенных обыкновенных именных бездокументарных акций. Решение о выпуске акций было зарегистрировано 24.01.2017, а отчет об итогах выпуска ценных бумаг был зарегистрирован 24.04.2017. Затем был принят устав общества в новой редакции, в котором был уменьшен размер уставного капитала (с 5 094 000 руб. до 101 880 руб.) и изменена организационно-правовая форма общества. В устав не были внесены изменения, содержащие указание на то, что приобретение акций и ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляется без соблюдения положений главы XI.1 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ. В результате указанных изменений общество приобрело статус непубличного АО. Общество планирует осуществить дополнительный выпуск ценных бумаг (акций) и разместить их посредством закрытой подписки. Если в результате размещения ценных бумаг (акций) один из акционеров получит более 30% общего количества акций общества, возникнет ли у него обязанность (предусмотренная главой XI.I Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ), направить акционерам - владельцам остальных акций соответствующих категорий (типов), публичную оферту о приобретении у них таких ценных бумаг (обязательное предложение)? Если лицо, которое в результате добровольного предложения о приобретении всех ценных бумаг общества или обязательного предложения стало владельцем более 95% общего количества акций общества, с учетом акций, принадлежащих этому лицу и его аффилированным лицам, возникнет ли обязанность выкупить принадлежащие иным лицам остальные акции общества, а также эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в такие акции публичного общества, по требованию их владельцев?

Организация является правообладателем товарного знака на алкогольную продукцию - водку. Но в связи с тем, что истек срок лицензии, производство было прекращено. С момента остановки производства прошло более 3 лет. Вправе ли иные лица претендовать на товарный знак по причине его неиспользования в трехлетний период? Может ли правообладатель по истечении указанного срока предоставить право использования товарного знака другим лицам для маркировки продукции?

Организация является агентом по договору. Согласно агентскому договору в течение 5 дней после окончания каждого месяца агент должен предоставить принципалу пакет документов: отчет агента, акт выполненных работ и счет-фактуру. Договор не содержит условия об окончании срока действия договора. После окончания срока действия (30.11.2017) агентского договора у организации (агента) осталась не исполненной обязанность представить контрагенту (принципалу) отчет о своих действиях за последний месяц срока действия договора, а у принципала - обязанность оплатить услуги агента. Таким образом, у обеих сторон агентского договора на дату окончания его действия остались неисполненные обязательства. На какую дату нужно составить отчет агента и акт выполненных работ?

В организации (ООО) единственный участник Общества (физическое лицо, владеющее 100% (100 тыс. руб.) уставного капитала) решил выйти из Общества. Юридической службой были осуществлены следующие действия. В Общество вошел новый участник с долей 9% (10 тыс. руб.) уставного капитала, при этом 91% (100 тыс. руб.) - доля старого участника. Далее старый участник подает заявление о выходе из Общества. Протоколом Общего собрания участников Общества определено - вывести старого участника из Общества и выплатить ему действительную стоимость, принадлежащей ему доли в уставном капитале Общества денежными средствами в рублях. Долю, принадлежащую выбывшему участнику Общества, передать и считать долю в размере 91% уставного капитал Общества номинальной стоимостью 100 тыс. руб., принадлежащей Обществу. Доля, принадлежащая Обществу в размере 91%, распределяется между оставшимися участниками. После перераспределения Уставный капитал Общества распределяется следующим образом - номинальная стоимость доли нового участника составляет 110 тыс. руб. (100%). При распределении доли Обществом в пользу оставшегося одного участника должен ли новый участник выкупать перераспределяемую долю (91%) - 100 тыс. руб., у кого (Общество или старый участник) и какими документами это подтверждается? Если да, то между какими сторонами должен быть составлен договор, каков предмет договора? Как рассчитывается и выплачивается действительная часть доли в уставном капитале, при выходе участника из Общества?

Управляющая компания выставила жителям счет за общедомовые нужды (далее - ОДН) - норматив по электроэнергии. Жители оплатили. Каким образом перечислить ресурсоснабжающей организации собранный ОДН, если договор с ресурсоснабжающей организацией не заключен по причине разногласий? Можно ли указать в платежном поручении аванс за электроэнергию без ссылки на договор? Будет ли считаться оплата авансом без ссылки на договор и счет подтверждением договора, согласием с его условиями?

Участнику ООО при выходе из общества не выплачена стоимость доли. Выход участника из ООО состоялся в 2011 или 2012 году. В марте 2017 года ООО было признано недействующим и исключено из ЕГРЮЛ. Имущество общества (оборудование) на настоящий момент сохранилось, имеются сведения о его месте нахождения. Как поступить участнику, чтобы получить свою долю?

В регистрирующий орган поданы документы о смене адреса места нахождения ООО. В государственной регистрации отказано. Обществом вновь поданы документы с исправлением недостатков, на которые указал налоговый орган. В государственной регистрации отказано повторно с указанием других причин отказа. Вправе ли налоговый орган указывать новые причины отказа в государственной регистрации?

Приватизация МУП происходила в 2007 году, в уставе АО предусмотрена возможность его добровольной ликвидации по решению собрания акционеров, единственным акционером на данный момент является муниципальное образование в лице Управления имущественных отношений. Может ли собственник ликвидировать АО, созданное в процессе приватизации?

Можно ли делегировать по доверенности полномочия по заключению трудовых договоров с работниками организации, подписанию приказов и иной документации по личному составу (справок, уведомлений работникам), полномочия по заключению гражданско-правовых договоров с исполнителями, а также гражданско-правовых договоров с клиентами и поставщиками лицу, не являющемуся работником данной организации? Достаточно ли в этом случае оформления доверенности в простой (не нотариальной) письменной форме за подписью генерального директора и печати организации? Может ли доверенное лицо осуществлять эти полномочия на безвозмездной основе?

Пассажиры (граждане РФ) со ссылкой на постановление (EC) N 261/2004 Европейского парламента и Совета ЕС от 11.02.2004, устанавливающее общие правила компенсации и помощи пассажирам в случае отказа в посадке и отмены либо долговременной задержки рейсов, требуют от российского авиаперевозчика выплаты им компенсации за задержку рейса (в размере 400 евро). Данный регламент применяется к любым авиакомпаниям мира (вне зависимости от принадлежности авиакомпании к государству, входящему или нет в состав ЕС), вылетающим из аэропорта, находящегося на территории государства - члена ЕС. При этом в справке данного документа указано, что данный регламент не принят РФ, следовательно, не подлежит применению в РФ. Правомерны ли указанные требования?

Заказчик, зная, что проектировщик выполнит часть работ некачественно, поручил выполнение этих работ сторонней организации. Вправе ли заказчик при приемке работ указать перечень работ с недостатками и уменьшить сумму договора в одностороннем порядке на сумму работ, выполненных с недостатками?

У организации имеется в собственности грузовой эвакуатор. При проведении эвакуации автомобиля заказчика услуги весовым контролем было установлено превышение предельно допустимой нагрузки на ось транспортного средства (грузового эвакуатора) более чем на 50%. Ответственность за такое нарушение предусмотрена ст. 12.21.1. КоАП РФ. Однако по указанной статье ответственность наступает за нарушение правил перевозки тяжеловесных грузов, в то время как организация осуществляла эвакуацию транспортного средства. Правомерно ли в данной ситуации привлечение организации владельца грузового тягача, осуществлявшей эвакуацию транспортного средства заказчика, к административной ответственности по ст. 12.21.1. КоАП РФ?

ООО намерено зарегистрировать фирменное наименование (полное и сокращенное) на английском языке. Можно ли в уставе общества указать его фирменное наименование путем использования транслитерации? Существуют ли нормативные акты, регулирующие правила перевода с русского на английский язык фирменных наименований организаций? Кроме того, при регистрации ООО в ЕГРЮЛ было допущено некорректное написание наименования общества (был указан лишний пробел перед кавычками, закрывающими название общества). При этом в уставе фирменное наименование общества на русском языке указано без пробела. Каким образом возможно это устранить?

Сотрудниками организации в рамках трудовых обязанностей и сотрудником подрядной организации совместно проводилась научно-исследовательская работа и получен охраноспособный результат. Каковы процедура фиксации прав авторства на изобретение и порядок действий работодателя для фиксации исключительных прав на изобретение (до момента подачи заявки на регистрацию патента)? Как заявляется охраноспособный результат? Выплачивается ли вознаграждение? Заключаются ли какие-то дополнительные договоры с авторами?

В многоквартирном жилом доме на первом этаже находится нежилое помещение. Дом находится в эксплуатации около 10 лет. Председатель ТСЖ требует от собственника нежилого помещения доступ к стоякам внутридомовой инженерной системе холодного и горячего водоснабжения для производства работ по их замене. Председатель ТСЖ данного дома обращается с ультимативным требованием демонтировать элементы недавнего ремонта (в частности подвесной потолок). Данное требование председатель обосновывает решением общего собрания ТСЖ на замену труб холодного и горячего водоснабжения. 1. Имеет ли право собственник нежилого помещения отказать ТСЖ в доступе к данным трубам (в помещении недавно сделан ремонт, в том числе с заменой трубы в помещении)? 2. Обязано ли ТСЖ произвести ремонт помещения после демонтажа конструкций, скрывающих трубы, то есть за свой счет привести помещение в первоначальное состояние? 3. Можно ли запросить некое инженерное обоснование действий ТСЖ, что замена труб возможна только после разбора конструкции, закрывающей трубы? Обязано ли ТСЖ по запросу предоставить данное инженерное обоснование?

Договор субаренды был зарегистрирован в органах юстиции, к данному договору было соглашение о рассрочке арендных платежей. Другие условия договора не меняются. Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение к зарегистрированному договору субаренды, предметом которого является условие о рассрочке выплаты арендных платежей?

Обязаны ли собственники квартир в многоквартирном доме (далее - МКД), в которых установлено индивидуальное отопление, оплачивать расходы по приобретению и установке общедомового прибора учета тепловой энергии (прибор учета является собственностью жильцов МКД)?

У одного юридического лица возникло денежное обязательство - долг - из договора поставки перед другим юридическим лицом, который сознательно не погашается его руководителем. Судебное взыскание задолженности на сегодняшний день кредитором по обязательству не производилось. Каким образом переуступить возникший долг в пользу физического лица? Есть ли особые требования к такому лицу? Как наложить обеспечительные меры с помощью Федеральной службы судебных приставов?

Аптека отпускает медикаменты юридическим лицам. Лекарственные препараты используются покупателями не для перепродажи, а для лечения пациентов. В имеющейся у продавца лицензии отсутствует указание на возможность осуществлять оптовую торговлю лекарственными препаратами. Имеет ли право аптека отпустить за безналичный расчет медикаменты юридическим лицам, в том числе и медицинским учреждениям?

АО зарегистрировано по месту своего нахождения. Филиалов, представительств, стационарных рабочих мест у АО нет. Управляющая организация АО находится в другом субъекте РФ. По ч. 2 ст. 54 ГК РФ государственная регистрация юридических лиц осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. С 01.01.2016 в редакции пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ в ЕГРЮЛ должны содержаться сведения об адресе юридического лица в пределах места нахождения юридического лица, то есть по месту его фактического нахождения. Вправе ли АО перерегистрироваться по месту нахождения управляющей организации? Каков порядок принятия решений (нужно ли первоначально принимать решение на общем собрании акционеров о внесении изменений в устав общества)?

У образовательной организации имеется лицензия на оказание услуг дополнительного профессионального образования. Реализуется программа повышения квалификации. В настоящее время прорабатывается вопрос о реализации новой программы ("Эффективный руководитель", "Основы предпринимательской деятельности"). Обязательно ли вносить изменения в образовательную лицензию в связи с добавлением новых образовательных программ (общеразвивающие программы для взрослых), или возможно осуществление образовательной деятельности по указанным программам в рамках имеющейся лицензии?

Основным видом деятельности управляющей компании является управление многоквартирными домами. Многоквартирные дома при наличии технической возможности должны быть оборудованы приборами учета. Установкой приборов учета холодной воды, проверкой и ремонтом занимается ресурсоснабжающая организация. В настоящий момент в адрес управляющей компании поступило письмо от ресурсоснабжающей организации с требованием установить новые и восстановить все ранее вышедшие из строя общедомовыми приборами учета горячей воды, в противном случае с 01.01.2018 года ресурсоснабжающая организация при расчетах с управляющей компанией по горячей воде в домах, где есть техническая возможность, но не установлены общедомовые приборы учета, вынуждена применять повышающие коэффициенты. Насколько действия ресурсоснабжающей организации правомерны? Не является ли установка ОДПУ обязанностью ресурсоснабжающей организации?

Может ли покупатель (юридическое лицо) выдать доверенность транспортной организации на право получения товара у поставщика (юридическое лицо) без указания конкретного лица (водителя, экспедитора), которое непосредственно будет забирать товар и расписываться в товаросопроводительных документах? Достаточно ли будет такой доверенности для отгрузки товара поставщиком покупателю? Если такая доверенность легитимна, то нужна ли еще доверенность (в порядке передоверия) от транспортной организации конкретному водителю, экспедитору (физические лица)?

Отвечает ли признакам публичного общества ОАО, акционеры которого вправе отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров и общества, а также если есть возможность размещения обществом дополнительных акций посредством подписки (нет информации о том, каким образом размещались акции ОАО, в Уставе организации нет указания на то, что оно является публичным)?

Как правильно списывать вату (в части предметно-количественного учета) в бюджетном медицинском учреждении, которую получает старшая медицинская сестра в самих отделениях лечебного учреждения (вата приходуется и выдается материально ответственному лицу в граммах)?

В соответствии с п. 12.7.2 Положения Банка России от 30.12.2014 N 454-П "О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг" (далее - Положение) в форме сообщений о существенных фактах подлежат раскрытию сведения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и его повестке дня, а также о принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента решениях, перечисленных в указанном пункте. Означает ли это, что эмитент обязан раскрывать информацию о проведении только тех заседаний совета директоров и их повестке, информацию о решениях которых он обязан раскрывать или же эмитент обязан публиковать повестку по всем созываемым заседаниям совета директоров (наблюдательного совета), а информацию о решениях - только тех, которые перечислены в Положении?

ТСЖ понесло расходы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Однако один из собственников (юридическое лицо, которому принадлежит нежилое помещение в этом доме) отказывается компенсировать свою часть расходов на основании того, что ТСЖ не предоставляет документы, подтверждающие данные расходы (договоры подряда, акты выполненных работ, платежные поручения об оплате работ и др.). ТСЖ ссылается на решение общего собрания, которым предусмотрена обязанность собственников вносить платежи на капитальный ремонт на основании квитанций. Однако квитанции ТСЖ не направлялись. Закреплена ли на законодательном уровне обязанность ТСЖ предоставить подтверждающие расходы документы? Правомерны ли действия собственника, отказывающегося оплачивать расходы без предоставления подтверждающих документов?

В АО проходит реорганизация в форме выделения двух новых АО. Существует большое количество действующих договоров, в том числе долгосрочных, например аренды помещений, земельных участков, поставки продукции и тепловой энергии, оказания услуг, подряда и пр. Требуется ли перезаключение договоров с контрагентами либо внесение изменений в имеющиеся договоры после создания новых АО?

С организации-должника дважды были взысканы денежные средства по одному исполнительному документу - списаны банком со счета по поручению судебного пристава-исполнителя и перечислены организацией-должником на депозитный счет службы судебных приставов в добровольном порядке. Возврат организации-должнику излишне перечисленных денежных средств осуществлялся службой судебных приставов в течение 2,5 недель. Может ли должник взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным возвратом денежных средств службой судебных приставов, перечисленных должником дважды?

Заключен договор поставки определенного оборудования. В целях не заключать договор с субпоставщиком, являющимся производителем, два общества хотят объединиться, не сливаясь и не меняя текущее положение дел. При этом производителем оборудования должно стать первое юридическое лицо, которое в настоящее время заключило договор поставки оборудования. Поставка оборудования будет единовременной, поставка партиями не предусмотрена, договор не является рамочным договором. Каков порядок оформления объединения юридических лиц для достижения определенной цели в данной ситуации?

Административно-хозяйственным отделом Управления Россельхознадзора для подготовки пакета документов на утилизацию ртутьсодержащих люминесцентных ламп, отработавших свой срок, произведен мониторинг организаций, занимающихся транспортировкой и утилизацией опасных отходов I-IV класса опасности. В результате мониторинга были получены данные о том, что организации, имеющие лицензию на транспортировку и утилизацию опасных отходов I-IV класса опасности, не имеют в регистрационных документах соответствующей записи видов деятельности по коду по ОКВЭД-2 2017 года 38.22 "Обработка и утилизация опасных отходов", а организации, имеющие такую запись, не имеют лицензии на транспортировку указанных отходов либо данной деятельностью не занимаются. Возможно ли заключение контракта на утилизацию опасных отходов I-IV класса опасности с организациями, не имеющими записи по ОКВЭД-2 2017 года 38.22 "Обработка и утилизация опасных отходов", либо отсутствие указанной записи препятствует заключению контракта?

Договор аренды закончился в апреле 2015 года, но фактически арендатор продолжал пользоваться помещением, платил арендную плату. В июне 2015 года по результатам аукциона данное помещение было сдано в аренду другому арендатору сроком на 5 лет (тогда же ему передано и арендуемое имущество), договор прошел государственную регистрацию. Сейчас первый арендатор обратился в администрацию с заявлением о выкупе помещения по преимущественному праву. Имеет ли первый арендатор преимущественное право на выкуп муниципального имущества?

Организация, оказывающая услуги, является бюджетным учреждением дополнительного образования, которое помимо ведения образовательной деятельности оказывает услуги по организации различных мероприятий, публикации методических материалов, осуществляет сдачу имущества в аренду. Чем отличаются платные услуги бюджетного учреждения дополнительного образования от платных образовательных услуг?

Организация (проектировщик) в 2012 году заключила госконтракт на проектирование объекта строительства с бюджетным учреждением, выступающим в качестве заказчика. Проектная документация была направлена на государственную экспертизу заказчиком, однако оплатить такую экспертизу государственный заказчик своим письмом просил проектировщика. Оплата экспертизы не входила в смету на проектирование. Заказчик просил письмом оплатить аванс в размере 100% стоимости экспертизы в счет взаимных расчетов по госконтракту. Заказчик на претензии не отвечает, деньги не перечисляет. Проектировщик имеет долг перед другой организацией, но расплатиться не может из-за отсутствия денежных средств, и предлагает уступить право требования к вышеуказанному заказчику на сумму долга. Можно ли в данном случае сторонней организации заявить иск о неосновательном обогащении или иск о взыскании долга? Каков будет предмет иска?

В связи с наличием ограничения, установленного п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", цедент - юридическое лицо при продаже своих прав одновременно с договором уступки подписывает с цессионарием договор залога прав. В обоих договорах установлено, что они для сторон вступают в силу с момента подписания (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В обоих договорах есть ссылки друг на друга. Договор залога заключается в связи с тем, что оплата уступленного цессионарию права производится после государственной регистрации договора уступки прав требования участника долевого строительства. Предусмотрено ли действующим законодательством, что договор уступки и договор залога прав должны регистрировать одновременно и зависимо друг от друга (комплекты документов по каждому из договоров через многофункциональный центр попадают к разным регистраторам в Росреестре, договор уступки регистрируется, а договор залога прав подпадает на приостановку в связи с тем, что к тому моменту, когда регистратор держит комплект документов по нему на руках, договор уступки еще не зарегистрирован)?

Бюджетное учреждение выступает в качестве организатора концерта, в ходе проведения которого используются фонограммы. Вход на концерт - бесплатный. К учреждению обратились представители Общероссийской общественной организации "Российское Авторское Общество" с просьбой заключить договор о выплате авторского вознаграждения. Правомерно ли такое требование? Обязано ли учреждение заключать договор, учитывая, что прибыли от организации концерта оно не получило, и учреждение является некоммерческой организацией?

По договору поставки покупателю единовременно должно было быть передано определенное оборудование. Оборудование покупатель согласно условиям договора должен был вывезти самостоятельно. Срок исполнения обязательства по подготовке оборудования к вывозу наступил, однако указанное обязательство поставщиком исполнено не было. Указанный срок неоднократно переносился поставщиком. Договор не содержал условия о поставке оборудования к строго определенному сроку. В договоре была предусмотрена плата за право покупателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в размере 5% от уплаченного аванса, кроме случаев, когда отказ от договора вызван недостатками в поставляемом товаре. Как вернуть аванс в данной ситуации?

В отношении муниципального учреждения регистрирующим органом было принято решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица. Учреждение имеет задолженность по налогам и перед контрагентами, в ЕГРЮЛ в отношении учреждения отсутствуют "недостоверные" сведения, о предстоящем исключении учреждения из ЕГРЮЛ регистрирующий орган учредителя не уведомил. Каковы правовые последствия (последствия, предусмотренные пп. "ф" п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей") для учредителя юридического лица после внесения налоговым органом записи в реестр о недействующем юридическом лице? Какова процедура исключения из ЕГРЮЛ в порядке, предусмотренном ст. 21.1 указанного закона?

Требуется ли до того как произвести односторонний зачёт денежных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ (до направления акта о зачёте), направлять претензию (неизвестно, являются ли эти требования требованиями об уплате основного долга, процентов или штрафных санкций)?

Организация "Г" заключила с организацией "М" агентский договор, по которому она в качестве агента обязалась обеспечить доставку из Беларуси железнодорожным транспортом груза (кирпич), выгрузку его на площадку агента и передачу конечному получателю, то есть организации "М", в г. Иркутске. Кирпич был приобретен организацией "М" у белорусского поставщика (организация "К"). Во исполнение агентского договора организация "Г" заключила договор перевозки с РЖД на перевозку груза железнодорожным транспортом по территории России (до пограничного пункта перевозку обеспечивала организация "К"). В накладной на перевозку в качестве отправителя была указана организация "К", в качестве получателя - организация "Г". На транзитной станции (г. Красноярск) был обнаружен перегруз вагона, в связи с чем грузоотправитель на этой станции забрал излишек груза, груз прибыл на конечную станцию (г. Иркутск) без перегруза. Вправе ли перевозчик, выдавший груз, взыскать неустойку за перегруз вагона с получателя (организации "Г") в соответствии с Соглашением о международном железнодорожном грузовом сообщении (СМГС)?

Организация осуществляет обработку персональных данных. В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ уведомление в Роскомнадзор об осуществлении обработки персональных данных было подано. В настоящее время с момента подачи уведомления прошло более пяти лет, организация два раза меняла свое название, при этом не изменяя вид деятельности и другие существенные условия. Нужно ли сейчас уведомить Роскомнадзор об изменениях наименования (последнее переименование было два года назад)? Может ли нарушение 10-дневного срока подачи уведомления являться основанием для привлечения организации к административной ответственности? Необходимо ли уведомлять Роскомнадзор в связи с переименованием организации?

В результате реорганизации в форме выделения из одного АО выделяются еще два АО. Сейчас все активы - здания, сооружения и земельные участки принадлежат реорганизуемому АО на праве собственности. В передаточном акте часть недвижимости перейдет в одно новое АО, другая часть - в другое новое АО. В реорганизуемом АО недвижимости в собственности не останется. Прежнему АО землю и здания, сооружения будет сдавать в аренду одно из новых АО. Оно же будет сдавать в аренду цеха и земельные участки и другому новому АО. Как в этом случае оформить передачу недвижимости в новые АО? Требуется ли в данном случае регистрация в Федеральной регистрационной службе и когда ее следует проводить? Требуется ли заключение каких-либо соглашений между прежним и новым АО, которому перейдет недвижимость (ведь планируется не просто переход недвижимости к правопреемникам, но и активное ее использование (к примеру, сдача в аренду на длительный срок))?

В адрес ООО из Управления Роскомнадзора поступило письмо о предоставлении сведений, в котором указано, что при реализации полномочий Управлением Роскомнадзора были выявлены признаки деятельности, предполагающие обработку ООО персональных данных, в связи с чем ООО является оператором, осуществляющим обработку персональных данных. Сославшись на ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 27.08.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", Управление Роскомнадзора заявило об обязанности ООО уведомить уполномоченный орган о своем намерении осуществлять обработку персональных данных. Между тем ООО осуществляет обработку персональных данных только в рамках трудового законодательства, а также для открытия расчетного счета в банк были переданы персональные данные директора и главного бухгалтера, оформлены зарплатные карты. Обязано ли ООО направить уведомление в Управление Роскомнадзора до начала обработки персональных данных?

АО получает в другом городе продукцию для собственного производства и перевозит на собственном транспорте. Водитель-экспедитор имеет на руках путевой лист и товарную накладную на груз. Работники Федеральной службы по надзору в сфере транспорта требуют оформления товарно-транспотной накладной (далее - ТТН). Правомерно ли данное требование?

Правомерно ли ограничение арендодателем фактического доступа сотрудникам арендатора, посетителям в арендуемое помещение или прекращение арендодателем подачи электроэнергии в арендуемое помещение при несоблюдении арендатором сроков оплаты арендной платы, если такие меры воздействия на арендатора предусмотрены договором аренды? Законно ли начисление арендодателем арендной платы за период действия вышеуказанных мер, если это также предусмотрено договором?

К муниципальному казенному учреждению (город Озерск), которое по роду своей деятельности приобретает имущество, устанавливаемое в городе (в частности, скамейки и урны), обратилась управляющая организация (ООО) с предложением передать безвозмездно в собственность этого общества демонтированные скамейки, подлежащие ремонту или списанию. Правомерна ли такая передача?

Два физических лица создают ООО, которое будет осуществлять деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности (Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 230-ФЗ)). Доли равные. Одно из требований к ООО согласно Закону N 230-ФЗ - размер чистых активов общества, рассчитанный на основании бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, должен составлять не менее 10 миллионов рублей. Размер чистых активов общества предполагается внести векселями. Вправе ли физические лица выдать векселя и внести их в качестве вклада в уставный капитал создаваемого ООО?

Стороны договора планируют прописать в договоре или дополнительном соглашении к нему следующее условие: "Стороны пришли к обоюдному соглашению о возможности проведения расчетов между сторонами путем взаимозачета однородных обязательств, срок исполнения которых не наступил, и иными способами, не запрещенными действующим законодательством РФ". Это положение касается как однородных, так и неоднородных обязательств, сроки исполнения которых не наступили. Вправе ли стороны договора прописать в договоре или дополнительном соглашении к нему указанное условие? Обязательно ли сторонам обмениваться уведомлениями о проведении зачета в данном случае?

Какие могут быть основания расторжения ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение), заключенных между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, в судебном порядке, а также в случае отсутствия лицензии у управляющей организации (договором на поставку коммунальных ресурсов предусмотрено право ресурсоснабжающей организации отказаться от договора при наличии задолженности, образовавшейся с 2016 года)? Вправе ли ресурсоснабжающая организация после расторжения договора заключить договоры напрямую с собственниками жилья?

ЗАО согласно уставу имеет двух учредителей (физические лица). Уставной капитал - 72 000 руб. (72 обыкновенных акции по 1000 руб.). Один из них хочет выйти из состава учредителей с передачей (продажей) обыкновенных акций (24 акции по 1000 руб.) другому учредителю. Таким образом, акции будут продаваться одним акционером другому по номинальной стоимости. Права на акции учитываются в реестре владельцев ценных бумаг, ведущемся держателем реестра. Каков в данном случае должен быть порядок действий? Какие необходимы документы для решения этого вопроса?

В зарегистрированном ООО единственный учредитель в течение 4-х месяцев оплатил только 70% уставного капитала. Переходит ли в данном случае 30% уставного капитала к ООО и в течение месяца необходимо ли уведомить налоговый орган по форме Р14001 (налоговая инспекция говорит, что неоплаченная доля с одним учредителем в размере 30% не может перейти к ООО и заявление по форме Р14001 подавать не нужно)?

Застройщик (юридическое лицо) построил и ввел в эксплуатацию многоквартирный жилой дом. Ряд квартир в жилом многоквартирном доме были переданы застройщиком в собственность третьим лицам по договорам участия в долевом строительстве, а ряд других квартир - по договорам купли-продажи, заключенным после введения дома в эксплуатацию и оформления права собственности на эти квартиры на застройщика. В договорах был указан только гарантийный срок на качество передаваемых квартир. Почти по истечении 4,5 лет после ввода жилого дома в эксплуатацию собственники стали предъявлять претензии по качеству жилого дома, общего имущества (не квартир). Какой гарантийный срок на качество работ установлен на жилой дом при продаже квартир в собственность жильцов по договорам купли-продажи?

Планируется добровольная ликвидация ООО. Неисполненных обязательств у ООО нет, и, соответственно, нет долгов перед кредиторами. Также у этого ООО нет распределенной, но не выплаченной прибыли. Есть нежилое помещение - это более 1000 кв. м, имеющее несколько входов/выходов и т.д. Такое помещение можно рассматривать как делимое, при этом участники данного ООО не хотят заниматься разделом имущества и хотели бы обрести на оставшееся у ООО имущество (в том числе нежилое помещение) права общей долевой собственности. Возможно ли передать оставшееся после добровольной ликвидации ООО имущество, в том числе недвижимое (нежилое помещение), в общую долевую собственность участников данного ООО (согласие участников ООО на передачу имущества в их общую долевую собственность предполагается)?

Руководитель организации получал премии за 2016 год. Премии начислялись каждый месяц. Размер премий был разный, поэтому привязать порядок его определения к фиксированным показателям деятельности организации или (проценту) не представляется возможным. Премии руководителю ООО должны выплачиваются на основании решения общего собрания учредителей организации. Уставом общества, трудовым и коллективным договорами, локальными актами не предусмотрен порядок расчета и выплаты премии. Премия выплачивается ежемесячно за счет чистой прибыли. Как часто при указанных обстоятельствах необходимо созывать общее собрание для принятия решения о выплате премии: ежемесячно или можно один раз в год?

Хлебозавод планирует заключить договор поставки производимой им продукции с торговой сетью. Торговая сеть предлагает оформить сотрудничество через агента. Соответствует ли такой порядок взаимодействия требованиям законодательства о торговой деятельности, в частности Федеральному закону от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"?

В 2016 году подрядчик заключил с заказчиком договор, срок выполнения работ по которому был определен сторонами до 31.12.2017. Согласно условиям договора до начала производства работ (в 2016 году) заказчик выплатил подрядчику аванс в размере 50% от стоимости работ. В январе 2017 года было принято заявление о признании должника (заказчика по договору) банкротом. В апреле 2017 года в отношении заказчика введена процедура наблюдения, был назначен временный управляющий. В августе 2017 года введена процедура внешнего управления. На момент принятия заявления о признании должника банкротом аванс не был полностью отработан подрядчиком. В течение процедуры наблюдения подрядчик продолжал выполнять работы по договору. В настоящее время заказчик в лице внешнего управляющего настаивает на продолжении работ подрядчиком по договору, заключенному сторонами в 2016 году. На настоящий момент аванс подрядчиком отработан полностью. Существуют ли риски взыскания суммы аванса, а также неоплаты оставшейся части выполняемых работ?

Единственным учредителем ООО является иностранная компания. На каком языке оформлять решения по ООО? Нужен ли апостиль на решениях? Будут ли законны решения, напечатанные на русском языке, заверенные печатью и подписью руководителя иностранной компании? Достаточно ли представить для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (на основании договора купли-продажи) решение единственного участника общества о согласии на совершение крупной сделки, оформленное на русском языке?

Некоммерческая организация - фонд (Компания "А") и ООО (Компания "Б") владеют помещениями паркинга (2 этажа здания). Компании "А" и "Б" применяют общий режим налогообложения. Отдельно некоторые помещения (пространства) на каждом этаже принадлежат Компании "А", отдельно - Компании "Б". Если сложить метраж всех помещений Компании "А" и Компании "Б", то пропорция соотношения получится примерно 40% у Компании "А" на 60% у Компании "Б". Так как обе компании нуждаются в организации пропускного режима в здание, возникла необходимость в приобретении оборудования для паркинга (шлагбаум, камеры и т.д.). Часть оборудования приобрела Компания "А", часть - Компания "Б". С организацией, которая будет обслуживать паркинг (Компания "В"), планируется заключить договор обслуживания, по которому необходимо будет уплачивать вознаграждение, за обслуживание паркинга и за сбор платы за въезд посетителей. Плату за въезд посетителей на основании договора на обслуживание паркинга Компания "В" будет перечислять заказчикам (Компании "А" и Компании "Б") в равных долях, по 50% от общей суммы каждому заказчику. Расходы по договору (в виде платы за обслуживания) заказчики также будут нести в равных пропорциях (по 50%). Учитывая, что помещениями и оборудованием паркинга Компания "А" и Компания "Б" владеют не в равных пропорциях, а доходы и расходы по договору с Компании "В" будут нести в равных пропорциях, возникают ли в рассматриваемой ситуации налоговые и иные риски для Компании "А" и Компании "Б"? Необходимо ли заключать договор простого товарищества или иной договор о совместной деятельности?

Организация является акционерным обществом, которое ранее признавалось малым предприятием, состав его участников (акционеров) с последнего момента признания малым предприятием не менялся, количество работников и выручка соответствуют критериям малого предприятия, указанным в законе. В 2017 году организацию не включили в реестр малых предприятий. Как следует поступить организации, какие действия предпринять в сложившейся ситуации?

В интернете размещена информация: "С 01.09.2017 у налоговиков появится право закрывать компании, которые полгода не вносили изменения в ЕГРЮЛ". Какой документ используют налоговые органы для закрытия организации по причине, указанной выше? Какие изменения организация должна вносить в ЕГРЮЛ (с периодичностью в полгода), чтобы ее не закрыли?

У собственника имеется задолженность по коммунальным услугам перед товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ). Собственник имеет договор с ресурсоснабжающей организацией по электроэнергии. Может ли ТСЖ отключить свет собственнику, если собственник имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества?

АО реорганизовано путем преобразования в ООО. Запись о начале процедуры реорганизации АО внесена в ЕГРЮЛ 23.05.2017. Вправе ли общество представить в регистрирующий орган документы, необходимые для завершения реорганизации и государственной регистрации создаваемого ООО, позже чем через три месяца после этой даты, а именно в сентябре (что является целесообразным для общества с точки зрения взаимоотношений с партнерами, необходимости замены документации)?

Производится реорганизация унитарного предприятия "А" в форме присоединения к нему предприятия "В". Нужно ли уведомлять работников предприятия "А" о предстоящей реорганизации, а впоследствии о ее завершении? Нужно ли контрагентам предприятия "А" направлять уведомления о предстоящей реорганизации и впоследствии о завершении реорганизации?

Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодного и горячего водоснабжения. В летнее время горячее водоснабжение отсутствует, но управляющая компания выставляет счета за горячее водоснабжение жителям дома. Правомерно ли управляющая компания выставляет счета за горячее водоснабжение в летнее время?

ООО вступило в члены строительной саморегулируемой организации (далее - СРО). СРО была действующей (имелся статус СРО). Вступительный взнос, членские взносы и все иные платежи ООО осуществляло в установленном порядке без задержек. В июле-августе 2017 года СРО, членом которой являлось ООО, была исключена из реестра саморегулируемых организаций, то есть фактически прекратила свою деятельность. Следует отметить, что об этом ООО никто не предупредил заблаговременно. В настоящее время компания пока не планирует вступать в новую СРО (в связи с отсутствием видов работ, к которым нужен допуск). Возможно ли ООО законным путем вернуть себе взнос, уплаченный в компенсационный фонд (перечислить не в новую СРО, а на расчетный счет ООО)?

Протокол разногласий был составлен до подписания договора и подписан почти одновременно с этим договором. В договоре отсутствуют требования к наличию печати на договоре, приложениях и протоколах разногласий к нему. Сам договор подписан и скреплен печатью. Действителен ли будет протокол разногласий, подписанный обеими сторонами, но без печати?

Акционерное общество было создано единственным учредителем, одновременно единственный акционер является и руководителем Общества. Документы для регистрации выпуска акций при учреждении и отчета об итогах выпуска до настоящего времени в орган, регистрирующий выпуски ценных бумаг, не подавались, выпуск ценных бумаг не зарегистрирован. Уставный капитал единственным акционером оплачен полностью, никаких сделок с акциями с момента создания Общества не проводилось. Срок давности привлечения Общества к административной ответственности за нарушения при регистрации выпуска акций прошел. Единственный акционер не хочет регистрировать выпуск акций и отчет об итогах выпуска, планирует принять решение о реорганизации Общества в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Допустимо ли Обществу принимать решение о реорганизации в ООО в отсутствие государственной регистрации выпуска акций при учреждении? Имеются ли в связи с тем, что выпуск акций не был зарегистрирован, препятствия для проведения операций в реестре акционеров, связанных с реорганизацией?

Вышестоящая сетевая организация предъявила организации (которая также является сетевой) требование об оплате стоимости услуг по передаче электрической энергии. То же требование (об оплате тех же услуг) в рамках этого иска предъявлено гарантирующему поставщику, только стоимость услуг для сетевой организации рассчитана исходя из индивидуального тарифа, а для гарантирующего поставщика - из сетевого тарифа. Организация признала иск. Тем не менее суд настаивает на представлении доказательств статуса сетевой организации. Правомерно ли требование суда? Может ли истец в одном иске заявлять взаимоисключающие требования к разным ответчикам? Должен ли суд разделить требования?

В соответствии с п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в плату за содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включаются сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и ИП, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. У организации заключен договор с управляющей компанией на несение общих расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. На основании какого договора (с управляющей компанией или с организацией, непосредственно осуществляющей вывоз твердых коммунальных отходов и организацию мест их накопления) необходимо осуществлять вывоз твердых коммунальных отходов?

1) У организации в собственности находится здание, помещения в котором сдаются в аренду. 31.07.2017 заключен договор купли-продажи, здание передано новому собственнику по акту приема-передачи. Подготовлено уведомление для арендатора о смене собственника с указанием реквизитов для перечисления арендной платы начиная с августа 2017 года. Но арендатор до получения уведомления перечислил арендную плату на счет организации. Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю на сегодняшний день не зарегистрирован, однако имущество фактически покупателю передано и используется последним. Также между покупателем и продавцом отсутствовали какие-либо соглашения относительно судьбы арендной платы, выплачиваемой по договорам аренды указанного имущества, заключенным продавцом до передачи имущества покупателю. Может ли организация, взяв от арендатора соответствующее письмо, сама перечислить полученную сумму на счет нового собственника? 2) На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи здание и земельный участок под ним списаны с баланса организации, следовательно, начиная с 01.08.2017 стоимость этих основных средств исключается из базы по налогу на имуществу и земельному налогу. Но до регистрации у нового собственника пройдет какое-то время. Не обяжет ли организацию налоговая инспекция доплатить эти налоги за те 1-2 месяца, пока будет проходить переоформление собственности?

По условиям агентского договора агент действует от своего имени, но за счет принципала. Возникла необходимость произвести оплату по договорам с контрагентами за счет средств агента с последующей компенсацией ему расходов. Может ли агент заплатить собственные средства по договору третьему лицу в рамках поручения принципала и в дальнейшем возложить на принципала обязанность по возмещению потраченных средств? Можно ли агенту осуществить оплату и в дальнейшем включить такое условие в договор?

Земельный участок находится в государственной собственности, арендатором является юридическое лицо, заключившее договор в целях строительства нежилого здания, договор аренды заключен на 49 лет. В договоре не указано, что неуплата арендатором пеней является основанием для его расторжения по инициативе арендодателя. Можно ли в судебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка на основании того, что арендатором не уплачены пени?

Обществом заключен договор с Всероссийской организацией интеллектуальной собственности (далее - ВОИС) на выплату вознаграждения за публичное исполнение фонограмм, опубликованных в коммерческих целях, и исполнений, зафиксированных на этих фонограммах. Общество ведет торговую деятельность (салоны обуви), где проигрываются музыкальные произведения. Соответственно, на основании ст. 1243 ГК РФ общество производит выплаты в ВОИС, которая, в свою очередь, распределяет их среди правообладателей. Условиями договора предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.02.2011 и считается заключенным на срок по 01.02.2012. Срок действия договора автоматически продлевается на 1 год неограниченное количество раз, если ни одна из сторон не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора не известит вторую сторону о своем намерении прекратить его действие. Уведомление об этом должно быть сделано в письменной форме и направлено в адрес общества заказным письмом с уведомлением о вручении. В настоящее время общество планирует заключить лицензионный договор на использование музыкальных произведений. Договором не предусмотрено право Общества на односторонний отказ от его исполнения. Каким образом обществу расторгнуть договор с ВОИС? Правомерен ли односторонний отказ? Может ли общество направлять "нулевые" отчеты об использовании фонограмм и таким образом не оплачивать вознаграждение ВОИС?

В соответствии с частью 1 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. В п. 2 части 2 ст. 22 установлено, что оператор вправе осуществлять обработку персональных данных без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных, полученных оператором в связи с заключением договора, стороной которого является субъект персональных данных, если персональные данные не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются оператором исключительно для исполнения указанного договора и заключения договоров с субъектом персональных данных. Сторонами договора являются два юридических лица (заказчик и исполнитель), а не физическое лицо (субъект персональных данных), но согласно условиям договора заказчик передает персональные данные о своих работниках исполнителю для исполнения договора. Помимо данных о фамилиях, именах и отчествах сотрудников заказчика, исполнителю передаются их паспортные данные. Обязан ли в таком случае исполнитель уведомлять уполномоченный орган об осуществлении обработки персональных данных, полученных от заказчика, так как он будет передавать их третьим лицам?

Непубличное акционерное общество (три акционера) планирует увеличить уставной капитал путем размещения дополнительных акций по закрытой подписке. Каковы последствия неполной оплаты приобретаемых акций некоторыми акционерами в срок, определенный решением об увеличении уставного капитала, и для общества, и для акционеров, не оплативших акции? Возможно ли в таком случае увеличение уставного капитала только на номинальную стоимость оплаченных акций или увеличение уставного капитала будет считаться полностью несостоявшимся? Не допускается ли такая возможность в силу п. 24.8 Стандартов эмиссии ценных бумаг, утвержденных Положением Банка России от 11.08.2014 N 428-П?

Общество осуществляет регулируемый вид деятельности - технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям. В рамках договора Общество осуществляет комплекс мероприятий по созданию газораспределительной сети от точки врезки, а именно, строительства газопровода, предназначенного для снабжения газом жилого дома. У кого возникают основания для приобретения права собственности на участок газопровода, расположенный от точки подключения до границы земельного участка заявителя? Данный земельный участок может предоставляться в аренду муниципальным образованием для целей строительства газопровода или на него может устанавливаться сервитут (в зависимости от того, в чьей собственности находится земля)?

Должник находится в стадии банкротства. Введена процедура реализации имущества гражданина. Может ли суд привлечь должника к субсидиарной ответственности по другому делу? Если да, то каков механизм привлечения? Если нет, то каково основание для приостановления заявления о привлечении к субсидиарной ответственности либо для прекращения производства по делу?

Участник конкурса публичного акционерного общества в составе заявки представил решение об избрании генерального директора в виде выписки из годового общего собрания акционеров. Представленная выписка подписана председателем совета директоров. Должна ли для данного общества выписка из годового общего собрания акционеров быть подтверждена в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 3 ст. 67.1 ГК РФ?

В ЕГРЮЛ внесены сведения о недостоверности данных юридического лица (адрес юридического лица). Информация о недостоверности адреса юридического лица была получена из электронной выписки ЕГРЮЛ с сайта ФНС России, от налогового органа никаких писем и уведомлений не получалось, никакие изменения по заявлению юридического лица не регистрировались в ФНС России. 1. Какие необходимо совершить действия юридическому лицу в данной ситуации? 2. Какие последствия могут наступить для юридического лица в связи с внесением данной записи в ЕГРЮЛ? Предусмотрена ли административная ответственность за непредоставление ФНС России достоверных данных об адресе юридического лица? 3. Каков порядок исключения из ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о юридическом лице?

Администрация городского поселения составляет техническое задание с целью определения размера возмещения за счет бюджета за индивидуальные жилые дома, которые находятся у граждан на праве собственности и которые признаны аварийными. Земельные участки, на которых расположены такие дома, не сформированы (не состоят на кадастровом учете) и не принадлежат гражданам - владельцам домов. Нужно ли заказывать оценку на индивидуальные жилые дома вместе с земельными участками?

На годовых собраниях участниками ООО ежегодно принимались решения о распределении чистой прибыли организации, часть которой распределялась на выплаты дивидендов, оставшаяся часть - на финансовое обеспечение производственного развития общества. Дивиденды выплачивались своевременно. По итогам нескольких лет часть прибыли, распределенная на финансовое обеспечение производственного развития общества, фактически не израсходована. Необходимо ли при определении действительной стоимости доли участника при выходе его из состава участников общества (продаже доли) учитывать эту сумму? Повлечет ли это увеличение стоимости доли?

Организация-заказчик заключила договор на оказание авиационных услуг с использованием вертолетов (услуги оказываются по перевозке пассажиров и багажа, перевозка грузов в салоне воздушного судна, перевозка грузов на внешней подвеске воздушного судна). Заказчик намерен отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в связи с нарушениями, допускаемыми исполнителем (перевозчиком). Однозначно квалифицировать договор невозможно. К случаям одностороннего отказа, поименованным в договоре и ВК РФ, ситуация не относится. Расторжение в судебном порядке не планируется. Правомерен ли односторонний отказ от договора в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ (при этом в договоре предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которому заказчик может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке посредством направления уведомления)?

Есть ли законные основания использования бюджетным учреждением (дом-интернат) личных вещей умерших граждан, проживавших в данном учреждении, при условии отсутствия у них наследников? Является ли данное имущество выморочным? Каков порядок его дальнейшего использования бюджетным учреждением?

Объекты (здания и нежилые помещения) предприятия находятся на территории стороннего предприятия (аэропортов (аэродромов)), то есть для того, чтобы приехать до объектов предприятия (автотранспортным средством, осуществляющим какие-либо работы, автотранспортным средством предприятия и т.д.) через контрольно-пропускной пункт, стороннее предприятие обязывает предприятие заключать договор на приобретение пропусков на возмездной основе. Предприятие считает, что взимание платы за оформление пропусков на такую территорию неправомерно, так как она включена в авиационные сборы. Каково правовое заключение по данной ситуации для направления претензии в адрес стороннего предприятия и последующего обращения в суд (без оценки судебной перспективы споров)?

Арендатор (ООО) осуществляет торговую деятельность в качестве одного из основных видов деятельности. Недвижимость арендуется с целью размещения в ней объекта торговли. Договор аренды заключен на 5 лет. Крупной является сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату. Как определить, является ли договор аренды крупной сделкой? Для определения критерия необходимо взять арендную плату за 5 лет или за год?

Возможно ли в рамках ГПК РФ применение обеспечительной меры в виде ареста денежных средств, не только находящихся на расчетном счете должника, но и тех, которые поступят на расчетный счет в будущем? Возможно ли в рамках ГПК РФ применение обеспечительной меры в виде ареста денежных средств, находящихся в кассе организации-должника? Какие документы истцу необходимо представить суду для наложения ареста на денежные средства, находящиеся в кассе организации-должника?

Физическое лицо (покупатель) приобрел за наличный расчет в магазине (далее - продавец) запасную часть (далее - товар), не относящуюся к группе технически сложных товаров. Через несколько дней (менее 14) покупатель решил вернуть не подошедший ему товар и требует возврата денежных средств. Продавец требует предоставить документ, удостоверяющий личность, для идентификации покупателя, заполнить бланк заявления о возврате денежных средств, согласие на обработку персональных данных и поставить подпись в приходно-кассовом ордере. Правомерно ли требование продавца?

ООО передает школам терминалы (автоматы) во временное безвозмездное пользование либо самостоятельно их устанавливает в школе. Эти автоматы имеют лишь одну функцию - пополнить виртуальный учетный (лицевой) счет или карту школьника. С помощью данной карты или счета школьник оплачивает себе питание в школьной столовой. Счет (карта) привязывается к конкретному школьнику отдельно. ООО изымает эти денежные средства из автоматов самостоятельно либо через третьих лиц (ООО), с которыми у ООО заключены обычные договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию данных автоматов. Потом эти деньги переводятся на обычный банковский счет ООО. Кроме этого, родители школьников самостоятельно могут пополнить счет (карту) школьника путем перечисления со своих банковских счетов (карт) либо наличными денежными средствами через банкоматы на банковский счет ООО денежные средства, которые ООО потом отразит на виртуальном учетном (лицевом) счете (карте) школьника. Каждый родитель также заключает с ООО договоры на информационно-техническое обслуживание. ООО с помощью компьютерной специально созданной программы ведет (отражает поступление, списание и т.п.) эти виртуальные учетные, лицевые счета, карты школьника. ООО из денежных средств, поступающих от школьников через автоматы и их родителей через банки (банкоматы), по мере осуществления фактического питания школьником в школьных столовых, списывает эти деньги со счетов (карт) школьников и осуществляет перевод денег комбинатам питания, операторам питания и другим подобным организациям общественного питания, с которыми школой заключены договоры на организацию питания в школе, которые непосредственно осуществляют в школьных столовых кормление школьников. Комбинаты питания, операторы питания и другие подобные организации общественного питания также заключают договоры с ООО на информационно-техническое обслуживание с целью автоматизировать расчеты комбинатов со школьниками (родителями) в школьной столовой. Таким образом, ООО позиционирует себя не как оператор по переводу денежных средств и не как платежный агент, т.е. считает, что не подпадает по действие Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" и Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами". Следовательно, ООО считает, что ему не нужно получать соответствующее разрешение на данный вид деятельности согласно N 161-ФЗ и открывать специальные банковские счета в банках. Учитывая изложенное, просим дать правовое обоснование относительно правомерности либо неправомерности деятельности ООО, т.е. разъяснить, подпадает ли его деятельность под действие Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" и Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами". Нужно ли в данном случае получать специальное разрешение на указанную деятельность и открывать специальные счета в банке?

Гражданину до 2005 года было предоставлено жилое помещение в специализированном общежитии на время трудовых отношений. На момент предоставления жилья гражданин пенсионером не являлся. Общежитие находится у предприятия на праве хозяйственного ведения (собственник - администрация района). Данный гражданин работал на предприятии в период с 2005 года по 2007 год. Трудовые отношения с ним прекращены в 2007 году, до настоящего времени помещение в общежитии не освободил, иного жилого помещения в собственности (социальном найме) не имеет. Нуждающимся в жилом помещении не признан, на учете не состоит, о чем имеются официальные документы. Находится в зарегистрированном браке, супруге предоставлена квартира в рамках переселения из ветхого и аварийного жилья. По настоящее время, то есть на 2017 год, данный гражданин так и проживает в спорном общежитии и уже является пенсионером по старости. На учете как нуждающийся в жилом помещении в администрации не состоял и не состоит. Данный гражданин самовольно устроил небольшую перепланировку в спорном жилом помещении. Можно ли выселить данного гражданина из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения?

Между сторонами был заключен договор поставки, который действовал до 31.12.2015. В июле 2015 года сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору. В соответствии с условиями договора с учетом дополнительного соглашения нереализованный товар, до истечения срока годности которого осталось менее двух месяцев, возвращается поставщику. В июне 2016 года представитель покупателя, не обладая необходимыми полномочиями, заказал товар, поставщик передал этот товар и покупатель его принял. Покупатель признает факт поставки, не оспаривает основания для принятия товара, но намеревается воспользоваться условиями договора и вернуть нереализованную часть товара поставщику. В рамках того же договора поставки поставщик направлял покупателю гарантийные письма с обязательством выплатить вознаграждение за приобретение определенного количества товара (речь идет о продовольственных товарах). В дальнейшем поставщик отказался исполнить свою обязанность, сославшись на то, что гарантийные письма, отправленные по электронной почте в виде вложения документа с подлинными подписями и печатью, не порождают юридических последствий. Можно ли ссылаться на нормы, которые были закреплены в дополнительном соглашении к данному договору? Может ли покупатель ссылаться на то, что поставщик не выполнил свои обязательства по гарантийным письмам? Имеют ли они юридическую силу?

В администрацию поступило заявление от гражданина о намерении заключить договор аренды земельного участка на новый срок на основании пп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Договор аренды земельного участка заключался по результатам торгов на срок 5 лет, участок предоставлялся для сельскохозяйственного использования (выращивание зерновых культур). У арендатора имеется задолженность по арендной плате по договору аренды, срок действия которого прекращается, и арендатор не спешит ее погашать. Может ли администрация отказать в заключении договора аренды земельного участка на новый срок, так как имеется задолженность по арендной плате за данный земельный участок по предыдущему договору?

У организации заключен договор с поставщиком продуктов по Федеральному закону от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Договор заключался по итогам представления коммерческих предложений, его цена составляет менее 100 000 рублей. Можно ли заключить дополнительное соглашение с поставщиком на изменение вида поставки продуктов (например, поставить больше молока, а сметаны меньше), при этом наименования и виды поставляемой по договору продукции не будут дополняться или изменяться, будет лишь уменьшено количество определенных видов продукции и увеличено количество других видов, а сумма, подлежащая уплате по договору, не изменится)?

Организация (АО) является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Нежилое помещение было передано в 2004 году в аренду ИП, который использует его как магазин. У ИП заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов (далее - ТБО) с другой организацией, в мусорные контейнеры МКД ИП свой мусор не сбрасывает. В настоящее время управляющая организация (ООО, далее - УК) требует от АО внести плату за предыдущие 3 года за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе и за вывоз ТБО. Письменный договор управления МКД между управляющей организацией и АО не заключался, в общем собрании собственников по выбору способа управления МКД и управляющей организации АО не участвовало, копий решений общего собрания не получало. Правомерны ли требования УК? Как рассчитывается плата за вывоз и утилизацию ТБО? Каков порядок выбора УК и установления платы за сбор и вывоз ТБО?

Акционер (бабушка) решила подарить своему внуку (возраст 15 лет) принадлежащие ей акции АО. Реестродержатель акций отказал акционеру в оформлении передачи акций, разъяснив в устной форме, что для этого необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Акционер обратилась в орган опеки и попечительства по месту своего проживания за получением данного согласия, однако орган опеки и попечительства отказал в выдаче такого согласия, пояснив, что необходимо обратиться к нотариусу для нотариального оформления сделки дарения акций несовершеннолетнему. При обращении к нотариусу в устной форме было разъяснено, что договор дарения акций не требует нотариального оформления. Необходимо ли получить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки дарения акций от бабушки несовершеннолетнему внуку? Обязательно ли нотариальное оформление сделки дарения акций бабушкой несовершеннолетнему внуку?

В консультации специалистов Правого консалтинга ГАРАНТ на аналогичный вопрос, сказано, что, если прежний собственник инженерных сетей неизвестен, они могут быть приобретены в собственность в силу приобретательной давности без предварительного их признания судом бесхозяйными (абзац второй п. 2 ст. 226 ГК РФ), тогда как в п. 2 ст. 226 ГК РФ сказано, что другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными. Корректна ли ссылка эксперта на п. 3 ст. 218 ГК РФ, в которой речь идет только об основании возникновения права собственности, а не о порядке его признания? Необходим ли судебный порядок признания вещи бесхозяйной, если это инженерные сети, или эксплуатирующая организация может без суда поставить их на свой баланс?

Какова поэтапная процедура размещения дополнительных акций публичного АО (с долей государственного участия) путем закрытой подписки (в уставе отсутствует указание на количество объявленных акций)? Можно ли одновременно осуществить регистрацию изменений в устав и государственную регистрацию дополнительного выпуска акций?

При перевозке перевозчиком был поврежден груз, принадлежащий на праве собственности заказчику. Перевозка осуществлялась автомобильным транспортом, право собственности на грузополучателя переходило с момента получения им груза. Имущество, перевозившееся в качестве груза, вероятно, подлежало восстановлению, однако перевозчик на основании претензии грузоотправителя принял решение возместить стоимость груза в полном объеме (без НДС). Перевозчик требует передать поврежденный груз ему. Переходит ли в этом случае на основании закона право собственности на поврежденный груз от заказчика к перевозчику, если в договоре перевозки нет условия о переходе права собственности? В случае передачи груза перевозчику должен ли перевозчик доплатить НДС?

При расчете пени согласно постановлению Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063 при коэффициенте К от 0 до 50% размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной ЦБ России, при коэффициенте К от 50% до 100% размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования, установленной ЦБ России. Какой размер ставки следует применять, если коэффициент К составляет ровно 50%?

Организация была субподрядчиком у ГУП. После расторжения договора с ГУП осталась кредиторская задолженность перед организацией. Организация в феврале (до введения в отношении должника процедуры наблюдения в деле о банкротстве) подала исковое заявление в суд. Затем до организации дошла информация о том, что ГУП - банкрот, но 20.03.2017 ГУП прислало в арбитражный суд отзыв о том, что процедура банкротства не введена. Процедура банкротства в отношении ГУП была введена 07.03.2017, назначен наблюдающий, в августе будет принято окончательное решение по банкротству. Судебное заседание по исковому заявлению назначено на август 2017 года. Какие действия необходимо предпринять организации для подачи заявления о включении в реестр кредиторов?

Организация занимается химическим производством. Кто является плательщиком взносов за загрязнение окружающей среды? Надо ли ставить объект, оказывающий негативное воздействие на окружающую среду, на учет? Какая ответственность установлена за непостановку объекта на учет? Как рассчитать плату за загрязнение окружающей среды?

Организация (ООО) оказывает туристические услуги (как турагентство) и организует культурно-массовые мероприятия (организация праздников). Организация, выступая в качестве турагента, обрабатывает персональные данные своих клиентов в целях исполнения заключенных с ними договоров и передает эти данные туроператору. Клиенты дают свое письменное согласие на обработку персональных данных. Какие обязательные документы, приказы, положения должны быть в организации при вступлении с 01.07.2017 изменений, внесенных в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ? Должна ли организация подать уведомление в Роскомнадзор?

Правомерно ли включение в договор поставки условия, согласно которому оплата товара, стоимость которого определена в условных единицах (доллар США), производится по курсу, установленному АО "Россельхозбанк", на день оплаты? Может ли поставщик по такому договору выставлять счета на оплату товара в условных единицах с указанием условия оплаты в рублях по курсу, определяемому в договоре поставки?

Доход непубличного АО составляет около 100 млн. руб. в год, среднесписочная численность - 60-70 человек. Акционерами непубличного АО являются физические лица (доля акций в уставном капитале составляет более 50%) и юридическое лицо (субъект малого предпринимательства, доля участия - 25% акций в уставном капитале). Может ли АО быть признано субъектом малого и среднего предпринимательства в связи с изменениями законодательства, которые вступят в силу с 01.07.2017?

Статья 933 ГК предусматривает возможность страхования предпринимательских рисков. По первоначальному иску банк взыскивает с организации сумму долга, по встречному иску организация просит суд изменить договор кредита по ст. 451 ГК РФ. Банк в своих возражениях на встречный иск указывает на то, что заемщик имел возможность застраховать свои риски, включив в договор страхования такой страховой случай, как наступление экономического кризиса. Можно ли было включить в договор страхования такой страховой случай, как наступление экономического кризиса?

Вправе ли генеральный директор либо иное лицо, наделенное правом первой подписи, передавать свою электронную цифровую подпись (далее - ЭЦП) для использования сотрудникам в целях подписания платежных поручений для их оплаты, оформив такую передачу соответствующим распоряжением? Будет ли нести в таком случае генеральный директор либо иное лицо, наделенное правом первой подписи, ответственность за ненадлежащие (неправомерные) действия, совершенные сотрудниками с использованием принадлежащей ему ЭЦП?

Собственник помещений в здании передал их в аренду. В свою очередь, арендодатель сдает отдельные помещения в субаренду другим лицам (cубаренда договором аренды разрешена). Между субарендатором и собственником помещения договорные отношения отсутствуют. В помещении, которое находится в собственности у арендодателя и в аренде у субарендодателя, произошел прорыв труб системы отопления, в результате чего был залит склад с товарами субарендатора, товары испорчены. Собственник помещения несет бремя содержания имущества. Субарендатор может требовать возмещения убытков с собственника помещения на основании норм главы 59 ГК РФ, то есть обязательства вследствие причинения вреда. В договоре, заключенном между субарендатором и арендатором, предусмотрена обязанность арендатора "за свой счет содержать в исправном состоянии конструкции, внешний вид, крышу, фундамент, опорные балки, плиты перекрытия, несущие стены здания, в котором расположено помещение субарендатора". Следовательно, по договору, ответственность за аварию, уничтожившую имущество субарендатора, несет арендатор. К кому в этом случае субарендатору следует предъявить требования о возмещении причиненного затоплением вреда? Можно ли предъявить требование о возмещении убытков солидарно и собственнику (на основании закона) и арендатору (на основании договора)? Существует ли судебная практика или разъяснения по этому вопросу?

Заключен договор комиссии, по условиям которого комиссионер обязуется заключать с третьими лицами сделки по продаже товаров. Комиссионеру комитентом выплачивается вознаграждение и возмещаются издержки. В счет будущих продаж комиссионер перечисляет авансом комитенту денежные средства. Противоречит ли закону данное условие договора?

В силу статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическими лицами, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, при том, что соблюдение досудебного порядка рассмотрения спора носит императивный характер (ч. 1). Часть 4 статьи 245 КАС РФ предусматривает, что заявление об оспаривании кадастровой стоимости подается в суд при условии соблюдения установленного федеральным законом порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если такое заявление подано гражданином. В свою очередь, Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке", также предусматривающий возможность административного и судебного порядка рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, не содержит требования обязательного досудебного урегулирования спора о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от субъекта такого обращения (часть 1 статьи 22). Данный Федеральный закон вступил в силу 1 января 2017 г. и ряд источников до вступления закона в силу комментировали положения этого закона как прекращение обязательного досудебного порядка по этому вопросу. Обязателен ли в настоящий момент досудебный порядок рассмотрения спора о результатах определения кадастровой стоимости в целом, и в частности, если юридическое лицо намеревается оспаривать кадастровую стоимость, утвержденную Постановлением Правительства г. Москвы N 791-ПП от 29.11.2016 (дата утверждения кадастровой стоимости - 09.12.2016)?

Организация (далее - цедент) в 2015 году уступила право требования к должнику (далее - первоначальный должник) другой организации (далее - первый цессионарий). В 2016 году первоначальный должник был ликвидирован вследствие банкротства. По договору об уступке права (требования) цессионарий обязался выплатить цеденту определенную денежную сумму за состоявшуюся уступку. Денежная сумма была выплачена цессионарием не полностью. В настоящее время должник по уступленному требованию ликвидирован в результате процедуры банкротства. Цессионарий хочет уступить право (требование) другому лицу и одновременно перевести на него долг по уплате цеденту денежной суммы по первоначальному договору цессии. В 2017 году первый цессионарий обратился к цеденту с просьбой уступить долг другому более платёжеспособному предприятию (далее - второму цессионарию), заинтересованному в покупке долга первого цессионария. Первоначальный договор об уступке права (требования) предусматривает переход этого требования к первому цессионарию после заключения указанного договора. Каким образом (какого рода правоотношениями и видом Договора) первый цессионарий может перевести указанный долг в 2017 году (при условии, что, как сообщено выше, первоначальный должник ликвидирован)?

Акционерное общество (далее - АО), 100% акций которого принадлежит муниципальному образованию, осуществляет деятельность в сфере водоотведения, имеет штатную численность 70 человек. В уставе АО не указан его тип. Доход АО за год не превышает 50 млн. рублей. Действительно ли АО не относится к субъектам малого предпринимательства (пункт 1 ч. 1.1 ст. 4 Закона N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации")?

Назначение директора (единоличный исполнительный орган) АО произошло 13.04.2013 в момент действия устава в редакции от 2007 года. В уставе той редакции было указано, что директор избирается на неограниченный срок. Новая редакция устава была принята 15.05.2013. В нем было указано, что срок полномочий директора - 3 года. В редакции устава АО от 2015 года также указан срок полномочий - 3 года. Вправе ли директор в 2017 году осуществлять полномочия на основании решения от апреля 2013 года?

ДТП произошло 30.04.2014, ущерб установлен в размере 22 000 руб. Сумма ущерба выплачена страховой компанией в полном объеме. Страховщик в рамках прямого возмещения вреда выплатил потерпевшему страховое возмещение, но фактические расходы по восстановлению автомобиля составили 56 тыс. руб. 28.04.2017 потерпевший обратился в суд для взыскания разницы между выплаченной страховой суммой и фактически понесенными расходами при ремонте машины к виновнику ДТП, ссылаясь на постановление Конституционного суда РФ от 10.03.2017 года N 6-П (далее - Постановление N 6-П). К кому должен обратиться потерпевший для взыскания разницы, если сумма не превышает 120 000 руб.? Распространяется ли действие Постановления N 6-П на правоотношения 2014 года?

Страховая медицинская организация направила запрос о предоставлении медицинской документации по пациенту для проведения экспертизы медицинской помощи в медицинское учреждение. В страховую медицинскую организацию поступило обращение (жалоба) не от совершеннолетнего пациента, а от его матери. Вправе ли медицинское учреждение не представлять медицинскую документацию на пациента страховой медицинской организации, т.к. мать пациента не представила документов, подтверждающих право действовать от имени и в интересах своего совершеннолетнего ребенка?

Арендодатель (автономное учреждение) по договору аренды сдаёт часть помещения юридическому лицу. Срок действия договора аренды - 11 месяцев. Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора заключить с арендодателем договор на оказание эксплуатационных услуг. Однако указанный договор заключен не был. По истечении 6 месяцев с момента заключения договора аренды сторонами был заключен договор на возмещение затрат по коммунальным платежам, срок действия договора установлен с момента подписания. При этом в течение указанных 6 месяцев арендодатель, ссылаясь на договор аренды, осуществлял начисление сумм к возмещению арендатором затрат по коммунальным платежам (электроэнергия и водоснабжение) пропорционально занимаемой арендатором площади и выставлял счета на оплату (условиями договора аренды не установлена обязанность арендатора по возмещению указанных расходов и, соответственно, не прописан порядок их исчисления и возмещения). Срок действия договора аренды истек, указанные суммы возмещения коммунальных услуг (за 6 месяцев) арендатором не оплачены (арендатор с ними не согласен). Имеет ли право арендодатель (автономное учреждение) предъявить судебный иск к арендатору в части исполнения требований по оплате возмещения коммунальных платежей (за 6 месяцев)? Относятся ли коммунальные платежи (электроэнергия и водоснабжение) к эксплуатационным расходам?

Непубличное АО планирует приобрести акции банка (АО) на сумму 15 000 000 руб. Для непубличного АО сделка не является крупной, но является сделкой с заинтересованностью. Заинтересованность в совершении сделки имеется у акционера непубличного АО в силу того, что он является продавцом акций банка. Стоимость приобретаемых обществом акций превышает 0,1% стоимости его активов, но составляет менее 10% от указанной стоимости. В уставе общества не предусмотрено специального порядка одобрения сделки с заинтересованностью, дается лишь отсылка на соответствующие нормы законодательства об АО. Необходимость одобрения сделки, цена которой превышает 8 млн. руб., связана в уставе исключительно с размером сделки и не зависит от того, относится ли эта сделка к сделкам с заинтересованностью. Каковы риски для непубличного АО, если генеральный директор заключит сделку на приобретение акций банка на сумму 15 000 000 руб., допустим, заключив несколько договоров купли-продажи на 7 000 000 и на 8 000 000 руб.? Будут ли такие договоры признаны взаимозависимыми и впоследствии признаны недействительными?

Существует ли правовой механизм замены кредитора на третье лицо в реестре требований кредиторов (без согласия самого кредитора) аналогично порядку, предусмотренному ст. 129.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для погашения третьим лицом задолженности по обязательным платежам?

Поставщик нарушил обязательства по поставке товара по государственному контракту, заключенному в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ). Обязательства по поставке были нарушены в декабре 2016 года, когда ставка рефинансирования (ключевая ставка), применяемая ЦБ РФ, была 10%, в полном объеме обязательства по поставке товара поставщиком исполнены в 2016 году. В апреле 2017 года поставщику предъявлена претензия об уплате неустойки, рассчитанной согласно постановлению Правительства РФ от 25.11.2013 N 1063 с применением ставки рефинансирования (ключевой ставки), действующей на момент исполнения обязательств. По состоянию на текущий момент (с 27.04.2017) ставка рефинансирования (ключевая ставка) ЦБ РФ равна 9,25%. Какой ставкой рефинансирования (ключевой ставкой) ЦБ РФ пользоваться при исчислении неустойки - той, что была на момент возникновения просроченных обязательств поставщика при поставке товара, или той, что была на момент уплаты пени (учитывая, что заказчику неизвестен срок уплаты неустойки поставщиком)?

Организация арендует автомобиль с экипажем (автомобиль со спецоборудованием используется для работы на скважине). Арендатор несет расходы на приобретение горюче-смазочных материалов (далее - ГСМ). Каков порядок оформления путевых листов? Должен ли арендатор выписывать путевые листы на водителей, которые являются сотрудниками арендодателя, а подпись механика на путевом листе, сотрудника арендатора или списание ГСМ будет производиться на основании путевых листов, выписанных арендодателем?

На расчетный счет организации поступили деньги от физического лица (не является индивидуальным предпринимателем) за товар (запчасти) и оказанные услуги по установке приобретенных запчастей. В каком случае организация обязана выдать чек при оплате через онлайн-кассу по применению контрольно-кассовой техники если: 1) физическое лицо внесло наличные деньги в кассу банка и перевело по выставленному счету; 2) физическое лицо оплатило выставленный счет банковской картой через банкомат; 3) физическое лицо со своего приложения в телефоне оплатило выставленный счет через онлайн-банк?

Между банком и организацией заключен договор залога товаров в обороте в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору. Конкретный перечень имущества, передаваемого в залог, указан в приложении к договору. В договоре залога указано, что залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму имущества при условии сохранения его ликвидности, а также, что его общая стоимость не становится меньше указанной в договоре. Также в договоре содержится положение о том, что товары, приобретенные залогодателем в период действия договора, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них. При этом предметом залога становятся любые товары, предназначенные для последующей реализации либо переработки, в том числе и не относящиеся к номенклатуре, указанной в договоре залога. В период действия договора залога между залогодателем и залогодержателем был подписан акт проверки состояния залогового имущества по договору залога. В данном акте указан перечень залогового имущества, отличный от перечня, указанного в приложении к договору залога. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору залогодатель (банк) обратился в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество, которое сформулировано следующим образом: "Обратить взыскание на имущество залогодателя, являющееся предметом залога по договору залога согласно приложению к договору залога, а в случае отсутствия указанного имущества или части имущества - на иное имущество залогодателя, приобретенное в период действия договора залога, предназначенное для последующей реализации либо переработки, в том числе и не относящееся к номенклатуре (ассортименту), указанному в договоре залога, на общую сумму ___ рублей согласно балансовой стоимости имущества, при условии сохранения ликвидности имущества, определив начальную продажную стоимость имущества в размере ____ рублей". Насколько правомерны и конкретизированы заявленные требования истца с учетом того, что в акте проверки залогового имущества указано имущество, отличное от указанного в приложении, и того, что не определен конкретный перечень имущества, на которое истец просит обратить взыскание? Насколько исполнимо решение суда в случае удовлетворения требований банка?

Может ли покупатель рассчитаться с поставщиком, перечислив по его просьбе сумму за поставленный товар на расчетный счет третьей организации, перед которой поставщик, в свою очередь, имеет задолженность? Если такая оплата между сторонами правомерна, какие требования для такого случая оплаты необходимо соблюсти?

В адрес завода поступило требование о предоставлении документов в рамках государственного оборонного заказа. Ранее государственные контракты были предметом проверки УФАС (внеплановая проверка). Однако по истечении 9 месяцев УФАС повторно запросило документы в отношении тех же самых контрактов, но уже в большем объеме. Возможно ли обжаловать данное требование УФАС? Приостанавливает ли подача заявления об обжаловании срок исполнения требования?

За государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления закреплено здание. Часть здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению того же уровня собственности. Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться второму учреждению только на праве оперативного управления?

На объект "Покрытие проездов" изготовлен отдельный технический план. Согласно техническому плану "Покрытие проездов" является вспомогательным объектом и предназначено для обслуживания основного здания (музейно-архивный комплекс). Разрешение на строительство выдано только на основной объект - здание музейно-архивного комплекса. Объект "Покрытие проездов", согласно проектной документации, входит в состав основного объекта. Технически объект "Покрытие проездов" представляет собой асфальтобетонное покрытие, неразрывно связанное с землей. Демонтаж и перенос данного объекта невозможны, т.к. приведет к полной невозможности использования объекта по назначению. Является ли в данном случае указанное "Покрытие проездов" объектом недвижимого имущества, который должен быть поставлен на кадастровый учет, и в отношении него должна ли быть осуществлена государственная регистрация права?

Изменяются место нахождения и юридический адрес организации (офис переезжает из г. Москвы в г. Люберцы Московской области). Решение о внесении изменений в устав уже принято, государственная регистрация еще не осуществлена. Каков порядок государственной регистрации изменений места нахождения и юридического адреса организации? Необходимо ли уведомлять внебюджетные фонды (ПФ России, ФСС России)?

Страховая организация обратилась в медицинскую организацию с требованием представить выписку из амбулаторной карты умершего, к запросу приложено заявление на страхование. Правомерен ли отказ медицинской организации представить выписку? Какие возможны последствия для организации?

Квартира была затоплена соседями сверху. Пострадавший 25.11.2016 написал в управляющую компанию заявление, чтобы был составлен акт осмотра квартиры после затопления. Работники управляющей организации ответили, что в течение 10 дней осмотр будет сделан. Работники управляющей компании не пришли и не сделали осмотр квартиры. В какие сроки после подачи заявления работники управляющей компании должны составить акт осмотра квартиры? Какой государственный орган осуществляет контроль за действиями управляющих компаний? Какая ответственность установлена за бездействие работников управляющей компании?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.11.2000 N 841 "Об утверждении Положения о подготовке населения в области гражданской обороны" организация должна проводить вводный инструктаж по гражданской обороне со вновь принятыми работниками в течение первого месяца их работы, а также планировать и проводить учения и тренировки в этой области. Установлен ли срок для проведения инструктажа не вновь принятых, а уже работающих работников? Какая ответственность установлена за несоблюдение срока проведения инструктажа для вновь принятых сотрудников?

Муниципальное учреждение (спортивная школа олимпийского резерва, ОКВЭД - 93.19 "Прочая деятельность в области спорта") утратило статус образовательного учреждения дополнительного образования детей, не имеет лицензии на образовательную деятельность (является не образовательной организацией, а организацией спортивной подготовки). Должно ли муниципальное учреждение заключать договоры с занимающимися в рамках выполнения муниципального задания на этапе начальной подготовки и тренировочном этапе?

В силу части 4 ст. 15 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ при проведении проверки должностные лица органа государственного контроля (надзора) не вправе отбирать образцы продукции, пробы обследования объектов окружающей среды и объектов производственной среды для проведения их исследований, испытаний, измерений без оформления протоколов об отборе указанных образцов, проб по установленной форме. По поручению Роспотребнадзора (без письменного распоряжения, без присутствия должностного лица Роспотребнадзора) эксперты выезжают в организации и осуществляют отбор образцов продукции и пробы среды. Правомочны ли указанные органы делегировать отбор проб экспертной организации?

Кандидат был в организации на собеседовании. Ему отказали в приеме на работу, и он разместил отзыв, при этом указав персональные данные сотрудницы организации без ее согласия на это. Организация обратилась к администрации сайта, но результатов нет никаких, они не собираются ничего удалять и не дают возможности даже написать комментарии, так как ответ ограничен 64 символами без возможности прикладывать документы или переписку. Администрация сайта ссылается на правила сайта. При этом за деньги они готовы удалить этот комментарий, и они же размещают рекламу об этом на этом же сайте. Что в данной ситуации предпринять организации для защиты своей репутации и защиты персональных данных сотрудницы, указанной данным кандидатом?

Покупатель (паевой инвестиционный фонд недвижимости, применяющий общую систему налогообложения и являющийся плательщиком НДС) приобрел у продавца (ООО, применяющего УСН с объектом налогообложения "доходы") нежилое помещение в подвальном этаже многоквартирного жилого дома. Цель приобретения помещения в договоре не оговаривалась и продавцу не сообщалась. Однако указанное помещение невозможно использовать для каких бы то ни было целей (ни для размещения там работников организации, ни для размещения принадлежащего ей имущества). В процессе эксплуатации выяснилось, что помещение имеет множество недостатков, не оговоренных при продаже, которые исключают использование помещения (существенную площадь помещения занимают коммуникации общего пользования, температура в помещении в зимний период превышает 30 градусов при отсутствии приборов отопления, происходят постоянные затопления помещения из-за прорывов коммуникаций, а также из-за поступления грунтовых вод и т.д.). Покупатель имеет намерение вернуть продавцу помещение и получить назад уплаченные деньги, продавец не возражает. Какие есть варианты оформления данной операции кроме "купли-продажи обратно"?

Между органом исполнительной власти субъекта РФ и муниципальным предприятием заключено соглашение о предоставлении субсидии на компенсацию недополученных доходов. Орган исполнительной власти часть суммы возместил на три месяца позже установленной договоренности. Муниципальное предприятие выставило претензию по погашению основной задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Соглашением не предусмотрены какие-либо штрафные санкции. Распространяются ли общие положения об ответственности за неисполнение денежного обязательства, установленные ст. 395 ГК РФ, на отношения, связанные с предоставлением субсидии на компенсацию недополученных доходов (в случае перечисления средств субсидии с нарушением сроков, установленных соглашением между органом исполнительной власти субъекта РФ и непосредственным получателем субсидии)?

В уставе ООО был указан адрес местонахождения с указанием города, улицы и номера дома. Такие сведения содержались в ЕГРЮЛ. По требованию налоговой ООО внесло в реестр еще и сведения о конкретном номере офиса, который занимает ООО в данном здании. Требуется ли в данном случае вносить изменения в учредительные документы?

Организация заключила агентский договор, в соответствии с которым она как агент действует от своего имени, но за счет принципала. Агент обязан заключить договор подряда на капитальный ремонт объектов принципала и приобрести материалы. Договор поставки материалов заключен после заключения агентского договора. Материалы были изначально приобретены агентом, который передал их принципалу. У агента нет своего склада. Передачу материалов подрядчику предполагается оформить накладными по форме М-15. Кому (агенту или подрядчику) принципал будет передавать материалы? Каково документальное оформление приобретения материалов и передачи материалов для ремонта? Каков порядок отражения материалов в бухгалтерском учете у подрядчика, агента и принципала?

Гражданином оспаривался отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. В КАС РФ срок обжалования решения, действий, бездействий органов государственной власти составляет 3 месяца. С какого момента начинает течь указанный срок в случае, если решение обжаловано в суде первой инстанции, однако в суде апелляционной инстанции решение отменено в связи с тем, что подлежало рассмотрению в исковом порядке? В случае подачи нового искового заявления с какого момента будут исчисляться сроки обжалования решения органов государственной власти?

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме решили открыть спецсчет по капитальному ремонту, владельцем которого будет являться управляющая компания. В настоящее время денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома аккумулируются на счете регионального оператора. Каким образом определить способ формирования фонда капитального ремонта в данной ситуации?

Управляющая организация один год не имела возможности установить собственника жилого помещения, поэтому не начисляла плату за содержание общего имущества. Может ли управляющая организация начислить задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома за весь неоплаченный период?

Умер единственный участник ООО, он же являлся генеральным директором. Долю умершего единственного участника ООО возможно переоформить на его наследника (наследник по завещанию один - его жена) только по истечении 6 месяцев. Каков порядок управления ООО, если правом подписи от имении ООО на всех расчетно-кассовых документах был наделен только умерший генеральный директор (в завещании данные об исполнителе указаны не были)?

В рамках установленного сервитута в целях обеспечения подъездных путей сервитуарий планирует обустроить съезд с дороги по территории государственного учреждения - обустроить дорожное покрытие, пешеходный тротуар, установить дорожные знаки и нанести разметку. В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат ли государственной регистрации благоустройство территории - асфальтобетонное покрытие проезжей части и тротуара?

Возможно ли проведение гражданами фото-, аудио-, видеосъемок на территории территориальных подразделений Пенсионного фонда РФ, осуществляющих прием населения? Существует ли в действующем законодательстве Российской Федерации запрет на указанные действия граждан? Правомерно ли размещение на информационных стендах организации информации, запрещающей фото-, аудио- и видеосъемку?

В пользу АО выдан исполнительный лист о взыскании долга с ООО, который находится на исполнении в службе судебных приставов. ООО намерено перевести свой долг, разделив на две части, двум физическим лицам по соглашению о переводе долга. Обязательство является делимым (денежным). Кредитор согласен на замену. Возможна ли частичная уступка долга каждому из двух физических лиц (новых должников)? Как правильно нужно оформить данный перевод долга? Нужно заключать отдельные соглашения или одно общее? Как потом правильно произвести замену должника в исполнительном листе?

Между сторонами был заключен договор строительного подряда. Оплата работ по договору должна производиться в течение 15 дней с момента приемки заказчиком результатов каждого их этапа. Акт о приемке работ очередного этапа заказчиком подписан, но выполненные работы не оплачены. Договором односторонний отказ от его выполнения не предусмотрен. Можно ли в одностороннем порядке приостановить работы и расторгнуть договор подряда на основании неоплаты заказчиком промежуточных платежей за выполненные и принятые работы? Может ли подрядчик требовать оплату работ, которые не указаны в приложениях к договору, определяющих расценки за выполненные работы, но отражены в технической документации?

Могут ли стороны по долгосрочному договору аренды недвижимого имущества (офиса), зарегистрированного в Росреестре, подписать протокол согласования цены (не заключая дополнительного соглашения), по которому стоимость аренды офиса увеличится на 5%, и не регистрировать этот протокол в Росреестре?

Процедура уведомления должника по коммунальным услугам была полностью выполнена управляющей организацией, но должник оплатил услуги только по водоотведению. Каким образом он, как собственник, может оплатить непосредственно один вид услуги, несмотря на наличие задолженности по всем коммунальным услугам (а также наличие пеней у должника)? Должны ли управляющие компании в момент оплаты долга по водоотведению возобновить данную услугу, несмотря на наличие иных долгов по коммунальным услугам у указанного должника?

Мясоконсервный комбинат занимается производством и реализацией мясной и колбасной продукции. В настоящее время комбинат планирует провести акцию на свою продукцию, например "при покупке 4 батонов колбасы 1 батон в подарок". Акция будет проводиться для оптовых покупателей. Условие о предоставлении бонуса будет отражаться в дополнительных соглашениях к договорам поставки (купли-продажи). Как правильно отразить данную операцию в бухгалтерском учете? Каков порядок налогообложения данной операции (налог на прибыль и НДС)?

Между сторонами заключен договор поставки оборудования, предмет которого включает в себя: непосредственно поставку оборудования; комплекс работ по шеф-надзору при монтаже и пусконаладке оборудования на этапах установки и монтажа оборудования; пуск оборудования в эксплуатацию; испытательный прогон. В стоимость договора включены стоимость оборудования и выполнение всего комплекса работ. Оплата по договору: авансовый платеж от всей стоимости договора (без разбивки и конкретизации на оплату за оборудование и услуги) и окончательный платеж от стоимости договора после успешного проведения испытательного прогона на основании подписанного сторонами акта о достижении гарантированных показателей работы. Оборудование поставлено, смонтировано, но его работа осуществлялась со сбоями. В течение длительного времени продавец не устранял недостатки в работе оборудования. В результате, ввод в эксплуатацию не был осуществлен, испытательный прогон, соответственно, тоже не был проведен. Акт о достижении гарантированных показателей работы, которым обусловлен окончательный расчет, между сторонами не подписан. Ввиду этого покупатель устраняет недостатки за свой счет посредством привлечения другой сторонней организации. Сейчас поставленное оборудование работает без сбоев, но акт ввода в эксплуатацию подписан без участия продавца. Заключительного акта, подписание которого обуславливает совершение окончательного платежа в рамках договора, нет. Покупатель не направлял одностороннего отказа от исполнения договора либо требования об уменьшении покупной цены, возмещении расходов по ст. 475 ГК РФ. Сейчас такое требование ввиду процедуры банкротства в отношении продавца не актуально для покупателя, так как оно автоматически попадет в реестр требований. Возникла ли при изложенных выше обстоятельствах у покупателя обязанность по уплате окончательного платежа? Может ли требование об уменьшении покупной цены в контексте ст. 723 ГК РФ квалифицироваться как встречное?

Может ли работодатель в назидание разместить на своих информационных электронных экранах (исключительно на территории организации) сведения о сотрудниках (Ф.И.О., фотография), которые допустили срыв срока выполнения работ или не выполнили задания, установленные руководством в контрольных карточках, более чем на 70% (данные сведения будут доступны остальным сотрудникам)?

Может ли исполнитель при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета производить начисление согласно показаниям этого прибора в соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и не производить перерасчет, как того требует п. 62 указанных Правил (вопрос возник в связи с несанкционированным вмешательством в работу прибора учета, которое было обнаружено в период до 01.01.2017)?

Университет имеет в оперативном управлении служебные жилые помещения. Подлежит ли государственной регистрации ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, если указанные помещения будут переданы сотрудникам университета по договору найма служебного жилого помещения?

Условиями договора лизинга была определена выкупная цена имущества, переданного в лизинг. Уплата этой цены должна была производиться одновременно с уплатой последнего лизингового платежа. Лизингополучатель просрочил уплату ряда лизинговых платежей. В связи с этим лизингодатель направил лизингополучателю уведомление о расторжении договора лизинга, потребовал оплатить лизинговые платежи (в том числе выкупную стоимость предмета лизинга) и вернуть предмет лизинга. Выкупную стоимость имущества лизингополучатель так и не выплатил. Состояние имущества на сегодняшний день соответствует состоянию нормального износа. Правомерны ли требования лизингодателя?

Федеральное государственное бюджетное учреждение относится к третьей категории объектов, оказывающих воздействие на окружающую среду. В договоре со специализированной организацией на сбор, транспортировку и удаление твердых бытовых отходов не предусмотрено условие о переходе права собственности организации на ее отходы и обязанность специализированной организации производить расчеты и вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду за размещение отходов, являющихся собственностью организации. Должно ли учреждение платить за негативное воздействие на окружающую среду за отходы производства и потребления (с объема ТБО, образовавшихся в учреждении и вывезенных контрагентом, имеющим лицензию, но официально не получившим статус оператора)?

Организация заключила договор купли-продажи недвижимого имущества и произвела оплату по нему за счет суммы кредита, полученного под целевое использование (приобретение недвижимости). Организация-продавец не исполнила обязательства по государственной регистрации перехода права собственности и не может в короткий срок вернуть полученную сумму. При этом продавец предлагает расторгнуть договор и на сумму долга оформить договор займа между покупателем и продавцом. Правомерно ли заключение такой сделки?

ЗАО планирует преобразоваться в ООО. Необходимо ли при реорганизации в форме преобразования (ЗАО в ООО) представлять в регистрирующий орган уведомление о начале процедуры реорганизации по форме Р12003? Требуется ли опубликование в органе печати сообщения о реорганизации юридического лица в форме преобразования (ЗАО в ООО)? Является ли полным пакет документов, представляемых в налоговый орган по п. 1 ст. 14 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ при реорганизации в форме преобразования (ЗАО в ООО)? Какие еще документы нужно представить?

Заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ (далее - СМР) по объекту на основании сметного расчета. Для выплаты аванса на приобретение материалов подрядчик представил заказчику счет, стоимость материалов в счете соответствует стоимости в смете. Заказчик затребовал представить несколько коммерческих предложений от альтернативных поставщиков указанных в счете материалов. Имеет ли право заказчик требовать уменьшения стоимости при закупке материалов, если до заключения договора сметный расчет заказчиком был проверен и утвержден?

Организация является абонентом по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения и владеет на праве собственности водопроводными и канализационными сетями, к которым подключены объекты капитального строительства других абонентов. Вправе ли организация взимать плату за пользование этими сетями (транспортировку воды и сточных вод)? Является ли цена за пользование сетями в этом случае регулируемой, что повлечет за собой установление определенного тарифа для организации?

Обществу принадлежат гидротехнические сооружения IV класса. В настоящее время территориальным управлением Ростехнадзора издан приказ "О безопасной эксплуатации и работоспособности гидротехнических сооружений, поднадзорных Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, в период весеннего половодья и паводка 2017 года". Приказом утвержден план проверок, в который включено общество. С 01.01.2017 в ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" внесены изменения в отношении порядка проведения плановых проверок. Подлежат ли плановой проверке Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) юридические лица, эксплуатирующие гидротехнические сооружения IV класса в период весеннего половодья и паводка 2017 года?

Согласно положению ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Нет четкого указания о том, что понимается под долгом (основной или общий долг с учетом неустойки и госпошлины) и каковы сроки наступления взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (момент вступления решения суда в силу или поступления исполнительного листа в производство). У организации образовалась задолженность по договору. Вынесено решение суда о взыскании с ответчика суммы основного долга, неустойки и расходов по уплате государственной пошлины. Ответчик ничего не уплатил. Правомерно ли начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ на всю сумму, включая неустойку и госпошлину? С какого момента должны начисляться проценты?

Существует ООО с единственным участником (юридическим лицом) и директором. ООО, являющееся единственным участником, добровольно ликвидировалось. В настоящее время возникла ситуация: в ЕГРЮЛ есть ООО, участник которого ликвидировался. Такое ООО не может вести деятельность без участника, и директор сам с себя полномочия снять не может. Как поступить директору, чтобы это ООО ликвидировали (исключили из ЕГРЮЛ)? Каким образом можно прекратить полномочия единоличного исполнительного органа общества, в котором фактически не осталось участников?

Многоквартирный дом (далее - МКД) формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. Вправе ли региональный оператор, являющийся владельцем специального счета, обращаться в суд с иском о взыскании с собственников помещений в МКД задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта? Обладают ли таким правом собственники помещений в МКД?

Полномочия директора ООО закончились. Общим собранием участников общества новый директор избран не был, полномочия прежнего директора прекращены или продлены не были, поскольку участники общества не могут принять единогласное решение. В связи с этим прежний директор продолжает руководство обществом (до тех пор, пока не будет избран новый директор или общее собрание не примет решение о прекращении полномочий). При обращении прежнего директора в банк специалистом было отказано в доступе к счету со ссылкой на окончание срока полномочий прежнего директора и необходимости представления документа, подтверждающего продление его полномочий на новый срок (который прежний директор представить не может, так как он отсутствует). Правомерно ли требование банка? Можно ли признать полномочия директора в данной ситуации через суд?

Необходимо ли разрабатывать и оформлять природоохранную документацию (проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (далее - ПНООРЛ), проект предельно допустимых выбросов (ПДВ) и т.д.), вести учет отходов, а также поставить на учет используемые объекты, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду на неотчужденном земельном участке (деятельность осуществляется с устного согласия собственника участка)? Какие последствия могут быть за отсутствие природоохранной документации и правомерности проведения деятельности на неотчужденном земельном участке?

Администрацией города в 2012 году в связи с высокими эксплуатационными расходами принято решение реализовать через подведомственное муниципальное унитарное предприятие основное средство - автомобиль. Автомобиль приобретен в 2008 году за 1 520 000 руб. Автомобиль был передан муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение. Гарантийный срок на автомобиль истекает через 3 года или при превышении 100 000 км пробега (в зависимости от того, что наступит раньше). Сумма начисленной на момент принятия решения (2012 год) амортизации - 800 тыс. руб. Остаточная стоимость - 720 тыс. руб. Пробег автомобиля в 2012 году составил 270 тыс. км. Для определения рыночной стоимости автомобиля проведена независимая оценка. Стоимость автомобиля согласно заключению эксперта на момент реализации составила 807 000 руб. Автомобиль был реализован по рыночной стоимости физическому лицу на основании договора купли-продажи. У следственных органов возникли претензии к главе администрации в связи с тем, что, по их мнению, рыночная стоимость в отчете оценщика была занижена. Правомерно ли совершение сделки купли-продажи автомобиля исходя из изложенных обстоятельств?

Предполагается заключение трехстороннего соглашения уступки права (требования), где организация "А" - кредитор, организация "Б" - должник, организация "В" - новый кредитор. Предметом договора будет выступать уступка требования (организация "А" передает организации "В" право требования к организации "Б" (задолженность по оплате по договору)). Организация "А" владеет при этом 25% акций организации "Б", а генеральный директор организации "Б" является участником организации "В" с долей участия в размере 50% в уставном капитале. Необходимо ли в описанной ситуации заключение именно трехстороннего договора? Будет ли договор цессии при указанных обстоятельствах отвечать признакам сделки с заинтересованностью, в том числе для организации "Б"?

В организации (ООО) участник подал заявление о выходе. При этом в эту же организацию третье лицо подало заявление с целью вступления в состав участников. Выход участника еще не зарегистрирован. Можно ли (если да, то как) совместить процедуру по оформлению выхода одного из участников ООО с передачей доли обществу и процедуру последующего принятия нового участника в это общество: - если новый участник, вступая в общество, приобретает нераспределенную долю вышедшего участника до подачи заявления в регистрирующий орган о регистрации изменений в ЕГРЮЛ в связи с выходом предыдущего участника; - если новый участник, вступая в общество, не приобретает нераспределенную долю вышедшего участника, но увеличивает уставный капитал общества?

Государственное унитарное предприятие (далее - ГУП) было реорганизовано в форме преобразования в ООО. Работники не были уволены из ГУП, подписаны только дополнительные соглашения к трудовым договорам с работниками. Нужно ли получить у работников согласие на обработку персональных данных, которые используются для целей, непосредственно связанных с трудовой деятельностью работников, от имени ООО, если есть такое согласие, полученное, когда предприятие было ГУП?

ООО осуществляет строительно-монтажные работы. В договорах подряда с заказчиками работ устанавливается гарантийный срок на произведенные работы (обычно - 5 лет). В связи с экономической ситуацией, отсутствием заказов учредители ООО планируют принять решение о ликвидации общества. При этом гарантийный срок на результат проведенных работ по ряду договоров не истек. Могут ли заказчики, правоохранительные органы привлечь учредителей ООО к ответственности (субсидиарной, материальной, уголовной, иной) за принятое ими решение о ликвидации ООО при неистекших сроках гарантии на ранее произведенные ООО работы (когда ООО уже исключено из ЕГРЮЛ и когда участниками ООО было принято решение о добровольной ликвидации, о чем направлено уведомление в регистрирующий орган)?

В АО принято решение о внесении изменений в устав в связи с увеличением состава Совета директоров (с 5 до 7). На внеочередном общем собрании акционеров (далее - ВОСА) в повестку дня вынесены следующие вопросы: о внесении изменений в устав; о досрочном прекращении полномочий членов совета директоров общества (в количестве 5 человек); об избрании нового состава совета директоров общества (в количестве 7 человек). Можно ли включить эти вопросы в повестку одного ВОСА? Зарегистрирует ли налоговый орган устав на основании данного протокола ВОСА, или сначала необходимо внести изменения в устав, зарегистрировать его в налоговом органе и после этого на следующем ВОСА досрочно прекратить полномочия членов совета директоров и избрать новый состав членов совета директоров? Утвердить аудитора общества можно только на годовом общем собрании акционеров или можно его утвердить на внеочередном общем собрании акционеров?

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2008 N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности" на сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц необходима публикация сведений о результатах обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности. В организации имеется немодифицированное аудиторское заключение по результатам обязательного аудита за 2016 год. На сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц достаточно разместить текст мнения аудиторского заключения (краткое сведение о проведенном аудите) или необходимо размещать скан-образ полного аудиторского заключения?

Часто при участии в тендере контрагент запрашивает информацию по цепочке собственников (в том числе включая конечных бенефициаров). Зачастую данная информация может содержать персональные данные (фамилию и имя) гражданина РФ или иностранного гражданина. Обоснованно ли требование контрагента? Необходимо ли в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных запрашивать согласие на обработку (передачу) персональных данных у физических лиц?

Исковые требования не были исполнены муниципальным учреждением в 2012 году (после вступления в законную силу решения суда). Начал течь срок исковой давности по отношению к субсидиарному должнику, в 2014 году заключены между учреждением, собственником имущества и кредитором мировые соглашения. Считается ли, что срок исковой давности прерван и начинает течь заново с 2014 года?

Предприятие переходит на систему онлайн-касс, для чего по закону требуется заключить договор с оператором фискальных данных. Правомерно ли будет заключение предприятием договора на обработку фискальных данных с коммерческим представителем оператора фискальных данных (организацией "А"), учитывая, что права и обязанности по договору возникнут непосредственно у оператора фискальных данных (организации "Б")?

В один день одному и тому же водителю в разных населенных пунктах ГИБДД выписала два протокола о езде в нетрезвом виде. Водитель привлечен к ответственности по части 1 ст. 12.8 КоАП РФ. Постановление суда вступило в законную силу. Штраф составил 30 тыс. руб. Водитель зарабатывает 15 тыс. руб., платит алименты, кредит и не имеет возможности уплатить штраф. Возможна ли замена штрафа отработкой? Возможна ли рассрочка платежа?

В уставе сельскохозяйственного производственного кооператива указано место нахождения организации, содержащее наименование области, района и села. Положений об указании полного адреса устав кооператива не содержит. Правовым актом муниципального органа в границах села были присвоены наименования улицам и осуществлена нумерация домов. Необходимо ли внести соответствующие изменения в учредительные документы, а также внести сведения об изменении адреса организации в ЕГРЮЛ?

Покупатель предлагает организации (поставщику) включить в договор поставки условия об обязанности поставщика компенсировать штрафные санкции, примененные Роспотребнадзором к покупателю в связи с несоответствием поставленной продукции установленным требованиям, санкции со стороны налогового органа (например в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного универсального передаточного документа), стоимость экспертизы товара, иные убытки. Каковы общие основания удовлетворения таких требований с точки зрения гражданского законодательства?

Физическое лицо забронировало место в гостинице. На территории гостиницы выделено место для парковки автомобилей (огороженная территория для автомобилей). Автостоянка принадлежит гостинице и охраняется её работниками. Хранение автомобиля никакими документами не оформляется, но при постановке автомобиля на парковку взыскивается сумма в размере 200 руб. за сутки. Постояльцу при оплате места на автостоянке для парковки автомобиля был выдан талон. С парковки похитили автомобиль постояльца. Было возбуждено уголовное дело. Постоялец предъявил претензию гостинице. Есть ли правовые основания для взыскания ущерба с гостиницы?

Автономное учреждение (предприятие) поменяло только наименование, подготовлен приказ о переименовании согласно новому перерегистрированному уставу. Какие документы, кроме приказа о переименовании, учреждение должно представить контрагентам (службам по предоставлению коммунальных услуг (электроэнергия, вода и т.д.))? Правомерно ли контрагенты требуют, чтобы учреждение представило новый устав и все документы, которые учреждение представляло контрагентам при заключении договоров (в приказе прописано, что предприятие с новым названием является правопреемником предприятия со старым названием)?

Договор лизинга заключен 28.02.2009, аванс по договору лизинга был оплачен в апреле 2009 года. Указанный аванс по условиям договора лизинга засчитывался в счет последних семи лизинговых платежей (с апреля по октябрь 2012 года). Предмет лизинга передан лизингополучателю в октябре 2009 года. Позднее был заключен договор купли-продажи предмета лизинга. Соглашение о расторжении договора было заключено в июле 2012 года. В соглашении сторонами определен объем суммы, подлежащей возврату лизингополучателю в течение пяти дней с момента подписания соглашения. Затем сторонами был подписан акт сверки по состоянию на 31.12.2013, в котором организация признала кредиторскую задолженность. Когда истекает срок исковой давности в целях списания кредиторской задолженности?

Организация выиграла суд по взысканию долга с дебитора. Взысканию подлежат основной долг в размере 400 000 руб. и неустойка в размере 1 226 000 руб. Исполнительный лист получен. Дебитор долг погашать отказывается. Организацией было принято решение переуступить долг другой организации. Можно ли переуступить только сумму основного долга?

В отношении юридического лица введена процедура конкурсного производства в рамках дела о несостоятельности. В суд поступило заявление третьего лица о намерении удовлетворить требования кредиторов к должнику в полном объеме в порядке ст. 125 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ. Каким образом при удовлетворении требований кредиторов третьим лицом удовлетворяются требования кредиторов, признанные подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов? Вправе ли суд вынести определение о прекращении производства по делу о банкротстве при наличии неудовлетворенных требований?

Бюджетное учреждение хочет передать в аренду помещения (часть здания), находящиеся у него в оперативном управлении. Неизвестны общая площадь помещений, планируемых к передаче в аренду, а также общая площадь здания, в котором они находятся. Арендатором, предположительно, будет лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (коммерческая организация или ИП). Будет ли являться передача помещений в аренду основанием для изъятия имущества собственником как излишнего и неиспользуемого?

Все голосующие акции непубличного акционерного общества принадлежат одному акционеру. Обязано ли общество соблюдать сроки и порядок выдвижения кандидатов в совет директоров, предусмотренные п. 1 ст. 53 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", а также сроки, предусмотренные п. 3 ст. 53 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"?

Переходит ли к покупателю от продавца (участника долевого строительства) по договору купли-продажи квартиры право предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, что недостатки такого объекта выявлены в течение гарантийного срока (покупатель и продавец в данном случае являются физическими лицами)?

Управление Роспотребнадзора предъявило к дошкольному образовательному учреждению требование в защиту неопределенного круга лиц - в защиту прав потребителей, поскольку оно посчитало, что в договоре об образовании по образовательным программам дошкольного образования не нашли отражения положения, предусмотренные п. 12 Правил оказания платных образовательных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.08.2013 N 706, а именно услуг по присмотру и уходу за детьми. Необходимо ли внести соответствующие изменения в договоры с родителями о присмотре и уходе за детьми?

С нежилого здания (г. Москва) упала ледяная глыба, которая повредила автомобиль (автомобиль не застрахован по договору КАСКО). Предположительно помещения в здании принадлежат нескольким собственникам. Управление зданием осуществляется управляющей организацией, которая заключила договор аренды в интересах собственника. Кто будет нести расходы в связи с порчей автомобиля, если поврежденный автомобиль принадлежит арендатору части здания (юридическое лицо)?

Если компания на своем сайте и в социальных сетях собирает персональные данные потребителей (Ф.И.О., телефон, адрес электронной почты, аккаунт в социальных сетях, IP-адрес) и в дальнейшем планирует их использовать для рассылок рекламы, то является ли компания оператором связи и должна ли она уведомлять об этом какие-либо органы? Нужно ли в таком случае получать согласие от потребителей?

Договором купли-продажи автомобиля установлен гарантийный срок, который ограничивается тремя годами или пробегом 100 000 км (в зависимости от того, что наступит раньше). Автомобиль приобретен в ноябре 2012 года (акт приема-передачи от 16.11.2012). В процессе эксплуатации выявлены недостатки товара. В декабре 2014 года направлена претензия об устранении недостатков. Решением суда от февраля 2015 года предписано устранить недостатки. Недостатки были устранены в ноябре-декабре 2015 года. Все это время (за исключением ноября-декабря 2015 года) автомобиль использовался покупателем. В октябре 2016 года покупатель обратился с претензией по возврату товара в связи с его существенными недостатками, то есть недостатки, которые устранялись по решению суда, возникли вновь. В связи с тем, что его требование не было удовлетворено добровольно, он обратился в суд. Согласно Закону о защите прав потребителей (п. 3 ст. 20) в случае устранения недостатков товара гарантийный срок на него продлевается на период, в течение которого товар не использовался. Указанный период исчисляется со дня обращения потребителя с требованием об устранении недостатков товара до дня выдачи его по окончании ремонта. Но в данном случае товар не использовался только в ноябре-декабре 2015 года, когда исполнялось решение суда, хотя требование об устранении недостатков заявлено ранее (в декабре 2014 года). Каким образом будет верно исчислять гарантийные сроки и продление гарантийных сроков: с момента предъявления требования об устранении недостатка до полного ремонта (с декабря 2014 года по декабрь 2015 года) или с начала ремонта до его завершения (с ноября 2015 года по декабрь 2015 года)?

Решением арбитражного суда, вынесенным на территории РФ, с юридического лица, зарегистрированного на территории Республики Кипр, взыскана задолженность. Решение суда и исполнительный лист получены взыскателем. Какова процедура исполнения решения суда о взыскании задолженности с иностранного юридического лица, зарегистрированного в Республике Кипр? Куда и в каком порядке должны быть предъявлены решение суда и исполнительный лист?

ООО зарегистрировано в сентябре 2015 года. В его уставе прописано, что ООО имеет круглую печать с указанием его места нахождения. В 2016 году ООО сменило юридический адрес на другой регион. Печать ООО не поменяло. На договорах, первичных учетных документах ставится старая печать с указанием прежнего места нахождения. Какие правовые последствия этого могут быть?

Юридическое лицо, выступая в качестве соучредителя при создании ООО, оплачивает государственную пошлину за регистрацию ООО в регистрирующем органе. В договоре об учреждении общества было указано, что учредители вносят свои вклады в уставный капитал в денежной форме. Можно ли соучредителю в дальнейшем учесть сумму оплаченной госпошлины (4000 руб.) в качестве части доли уставного капитала, подлежащего внесению в ООО (доля уставного капитала этого соучредителя составляет 60% и равна 60 000 руб.)?

С 01.07.2016 и с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Должно ли АО привести свой устав в соответствие с действующим законодательством с даты вступления изменений в силу? Если нет, то в какой срок необходимо внести изменения в устав?

В конце декабря 2016 года поставщик подал несколько исковых требований о взыскании с организации-абонента задолженностей за поставленную тепловую энергию за периоды 2015 и 2016 годов. В определении суда о назначении дня судебного заседания судом от истца было затребовано пояснение, почему требования не предъявлены в рамках дела о банкротстве: за несколько дней до подачи этого иска было признано обоснованным заявление о признании должника банкротом и введено наблюдение. Однако истец не знал об этом обстоятельстве. Что следует предпринять истцу, чтобы оказаться в реестре требований кредиторов должника? Как возместить из бюджета суммы государственной пошлины, уплаченные за подачу исковых заявлений в общем порядке?

В ООО с иностранными инвестициями (2 участника: гражданин КНР (24%) и гражданин РФ (76%)) необходимо произвести передачу доли в размере 24% в уставном капитале ООО от участника общества - физического лица (гражданина КНР) принимаемому в общество новому участнику - иностранному (КНР) юридическому лицу (вышеупомянутый гражданин является директором этого юридического лица). Будет проведено общее собрание участников общества. Предлагается следующий алгоритм действий: 1. Физическое лицо (КНР) отчуждает (дарит, продаёт) свою долю обществу (или российскому участнику - физическому лицу); 2. Общество принимает вместо выбывшего участника - физического лица нового участника - юридическое лицо и отчуждает ему (дарит, продаёт) долю в уставном капитале в размере 24%. Необходимо ли в данной ситуации нотариальное удостоверение сделок? Правильный ли выбран алгоритм действий? Какие документы должен предъявить принимаемый участник - юридическое лицо?

Организация (Пермский край) планирует пригласить своего делового партнера - гражданина Индии для решения вопросов по ведению совместного бизнеса (получение деловой визы), ориентировочный срок пребывания в Российской Федерации - 3 месяца. Гражданин Индии планирует проживать в гостинице. Каков порядок действий по оформлению документов для приезда гражданина Индии в Пермский край с целью сотрудничества с российской организацией?

Обязано ли ОАО (с единственным акционером), не обладающее признаками публичного АО и не размещающее (не размещавшее) публично облигаций и иных ценных бумаг, раскрывать информацию об аффилированных лицах, а также сдавать годовой отчёт, годовую бухгалтерскую отчётность?

Организация приобрела по договору купли-продажи недвижимое имущество - линейно-кабельное сооружение связи. Договор и акт были датированы мартом 2015 года, регистрация права собственности была осуществлена в декабре 2015 года. В настоящий момент стороны по договору купли-продажи хотят зарегистрировать дополнительное соглашение к договору об изменении даты акта приема-передачи на декабрь 2015 года. По предложению работников бухгалтерии покупателя для целей учета предполагается внести в договор купли-продажи изменения в части условия о сроке передачи объекта недвижимости, связав этот срок с датой государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю. В договоре предусмотрена передача имущества в течение 5 дней с момента заключения договора. Правомерно ли осуществление государственной регистрации такого дополнительного соглашения? Оплачивается ли государственной пошлиной регистрация такого дополнительного соглашения с учетом положений п. 22 части 1 ст. 333.33 НК РФ?

Между двумя обществами заключен договор подряда на строительные работы. Генеральный подрядчик не имеет свидетельства о допуске к строительным работам, выданное саморегулируемой организацией (далее - СРО), материально технической базы для строительства. Будучи генподрядчиком, он заключает договоры субподряда на строительные работы. Обязан ли генподрядчик иметь свидетельства о допуске СРО на строительные работы?

Кто должен оплачивать управляющей организации расходы на общедомовые нужды по энергоснабжению - собственник имущества или арендатор, если между собственником и арендатором в договоре аренды прописано, что арендатор в течение 10 дней после заключения договора аренды обязан заключить договоры с обслуживающими организациями на коммунальные услуги и т.п. (арендатор нежилого помещения договор с обслуживающими организациями на предоставление коммунальных услуг в установленный срок не заключил)?

Средство массовой информации (газета) приостанавливает свою деятельность на неопределенный срок по решению учредителя по причине финансовых проблем. Какие действия нужно предпринять руководителю либо учредителям печатного издания (уведомление надзорных органов, контрольные выпуски с определенной периодичностью и т.п.), чтобы оно могло начать свою работу по прошествии времени, сохранив наименование и прочие атрибуты издания?

Газотранспортная организация заключила договор об оказании услуг по транспортировке газа с теплоснабжающей организацией. В настоящее время в связи с наличием задолженности по оплате оказанных услуг между сторонами договора возникли разногласия относительно применимого размера пеней (одна сто тридцатая или одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБР). Организация считает, что в связи с тем, что у поставщика газа больше по сравнению с газораспределительной организацией полномочий по ограничению поставки газа в случае неоплаты за газ, неустойка для отдельных групп потребителей при неоплате за газ начисляется по льготному для этих предприятий порядку, а при неоплате за транспортировку газа потребитель должен платить неустойку без всяких льгот, по 1/130 ставки рефинансирования. Правильно ли мнение организации? На какую дату определяется ставка рефинансирования для расчета суммы пеней, если оплата не произведена (на момент образования задолженности, на момент подачи искового заявления или иное)?

Имеются ли ограничения или запреты на проведение процедуры банкротства физического лица в том случае, если в отношении данного физического лица ранее была проведена процедура банкротства ИП, которая закончилась только летом 2015 года (банкротство гражданина в качестве ИП было завершено на стадии реализации его имущества)?

Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования планирует с организацией (ООО) заключить договор на оказание услуг по подбору медорганизаций для прохождения его сотрудниками медицинских обследований, а также с медицинской организацией заключить договор на медицинское прохождение обследований работниками данной организации, то есть, по сути, выступить посредником между ООО и медицинской организацией. Каковы последствия возможного признания договора об оказании посреднических услуг сделкой, совершенной в противоречие с целями деятельности учреждения?

Будет ли противоречить закону указание в договоре займа графика, согласно которому сумма займа будет предоставляться заемщику в течение полугода определенными частями? Правомерно ли ссылаться на данный договор в каждом платежном документе, оформляющем перечисление соответствующих сумм займа?

1) Кто будет являться автором модуля программы для ЭВМ - IT-работник или специалист, который пишет техническое задание, или все участвующие в разработке модуля, в том числе и разработчики руководства пользователя? 2) Можно ли избежать выплаты авторского вознаграждения в случае, если автор - работник организации и такие разработки входят в его трудовые обязанности, за которые он получает заработную плату? 3) Возможно ли определение процента вознаграждения в зависимости от вклада каждого из соавторов, или оно должно быть распределено в равных долях?

Казенное учреждение находится в жилом многоквартирном доме. Жильцы приняли решение об открытии специального счета для перечисления взносов за капитальный ремонт. За техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы учреждение платит ООО "ЖЭУ", по выставленным счетам есть обязательство заплатить за обслуживание специального счета "Капитальный ремонт". Обязано ли казенное учреждение оплачивать обслуживание специального счета, на который вносятся денежные средства, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?

Статья 666 ГК РФ говорит, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков. Строения и земля находятся в собственности ООО. ООО планирует заключить договор лизинга (имущественного найма) нежилых помещений (строений), находящихся на земле (включая землю для промышленного использования) с последующим выкупом. Бухгалтерский учет будет вести лизингополучатель, лизингодатель переведет основные средства на забалансовые счета. Через 3 года право собственности перейдет лизингополучателю. Строения не могут использоваться отдельно от земли, на которой они возведены. В прошлом они были одним целым - автобусно-троллейбусным парком. В данный момент свидетельство собственности на землю и свидетельство собственности на строения - это 2 разных документа. Можно ли заключить договор лизинга одновременно в отношении как зданий, так и земельного участка под ними?

Согласно нормам ГК РФ разрешение правообладателя на использование произведений науки, литературы и искусства может быть оформлено в виде лицензионного договора, в том числе открытой лицензии. Использование произведений науки, литературы и искусства не предполагает встречного имущественного предоставления со стороны лица, их использующего. Разрешение правообладателя предполагает неоднократное использование указанного в нем произведения. Возможно ли оформление разрешения на безвозмездное использование в виде письма (письменного разрешения), выданного конкретному субъекту, с указанием способа и других условий использования?

Арендодателем - администрацией городского поселения по результатам торгов (аукциона) заключен с арендатором - индивидуальным предпринимателем (субъектом малого предпринимательства) договор аренды муниципального нежилого здания на 5 лет. Право аренды зарегистрировано в Росреестре. Последний день аренды - 29.12.2016. Арендатор подал заявление о заключении договора аренды указанного нежилого здания на период с 30.12.2016 по 28.01.2017 включительно (30 календарных дней) в соответствии с п. 11 части 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом арендатор сообщил, что он согласен вместо договора аренды на срок 30 дней заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия действующего договора аренды на 30 дней. Вправе ли арендодатель - администрация городского поселения заключить с арендатором дополнительное соглашение о продлении срока действия действующего договора аренды муниципального нежилого здания на срок 30 дней в соответствии с п. 11 части 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" вместо заключения отдельного договора аренды на срок 30 дней с 30.12.2016 по 28.01.2017? Правомерно ли заключение дополнительного соглашения без проведения оценки?

В ООО имеются два учредителя с равными долями, а также два участника - физических лица. У ООО есть недвижимое имущество. Оба участника давали личное поручительство другим организациям по долгам ООО перед этими организациями. Один из учредителей планирует продать свою долю другому учредителю. Может ли покупатель рассчитаться с продавцом доли имуществом ООО? Теряют ли автоматически силу договоры поручительства одновременно с выходом одного из участников из состава ООО в отношении вышедшего участника, или эти договоры надо расторгать? Если участник выходит из ООО, то, помимо доли в уставном капитале, выделяется ли ему доля и в недвижимом имуществе пропорционально доле этого участника?

Должник (физическое лицо) находится в процессе банкротства, введена процедура реализации имущества. Процедура банкротства начата по инициативе должника. Должник заключал с банком кредитные договоры, в некоторых договорах он выступал поручителем. Долг должника подтвержден несколькими судебными решениями (8 штук), эти решения вступили в законную силу около 10 лет назад. Сумму задолженности должник заявлял исходя из тех сумм, которые были указаны в решениях и у судебных приставов, с учетом частичного погашения. На следующей неделе состоится судебное заседание по поводу обоснованности требований банка. Кредитор (банк) требует выплатить сумму почти в два раза больше, чем заявлял должник при подаче заявления о своем банкротстве. Банк просит взыскать, помимо основного долга и процентов, задолженность по неустойке почти по каждому договору. Размер этой неустойки по некоторым договорам превышает почти в 2 раза сумму основного долга. Банк заявляет требования в пределах установленного двухмесячного срока для их включения в реестр требований кредиторов. Имеет ли право должник (банкрот) требовать снижения размера неустойки согласно ст. 333 ГК РФ?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3