Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2016 год

Гражданское право. 2016 год

В целях реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 226-ФЗ "О войсках национальной гвардии Российской Федерации" охраняемая организация (в данном случае федеральное казенное учреждение, подведомственное Минфину России) предоставляет военнослужащему войск национальной гвардии служебное жилое помещение. Должна ли в данном случае с военнослужащего взиматься плата за коммунальные услуги и плата за наем служебного жилого помещения?

На общем собрании акционеров АО, проведенном в 2015 году, было принято решение о направлении части чистой прибыли общества, полученной по результатам 2014 года, на выплату дивидендов. По вопросу, которым определялись порядок, размеры и сроки выплаты таких дивидендов, общее собрание проголосовало против. Часть прибыли, которая была предназначена для выплаты дивидендов, стала считаться нераспределённой и, соответственно, была израсходована на хозяйственные нужды общества в 2015 году. По итогам деятельности общества за 2015 год годовым общим собранием акционеров (ГОСА) в 2016 году было принято решение о выплате дивидендов, которые были выплачены. Один из акционеров, владеющий 7,7% голосующих акций, в декабре 2016 года направил в совет директоров вопрос, формулировка которого полностью повторяет формулировку вопроса, по которому общее собрание проголосовало против в 2015 году, в том числе с сохранением дат выплаты дивидендов, при изменении только года такой выплаты, а также с указанием даты, на которую определяется список лиц, которым выплачиваются дивиденды. 1. В компетенции ли акционера вносить вопрос о выплате дивидендов за прошедший период с указанием размера, сроков и формы выплаты в повестку дня ГОСА (Уставом общества акционерам такие права не предоставлены), в условиях, когда по данному вопросу уже было принято решение ГОСА о невыплате дивидендов? 2. Соответствует ли данный вопрос акционера требованиям Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ) и иных правовых актов Российской Федерации (абзац 5 части 5 ст. 53 Закона N 208-ФЗ) для принятия решения Советом директоров общества решения об отказе или включении данного вопроса в повестку дня годового общего собрания акционеров? 3. Является ли правильным вывод акционера о том, что выделенная на дивиденды по итогам 2014 года, но не полученная акционерами денежная сумма является до настоящего момента нераспределенной?

Может ли арендодатель обязать арендатора сделать текущий ремонт помещения, сданного в аренду? В чем отличие текущего ремонта нежилого помещения от поддержания его в исправном состоянии? Кем и на основании чего должна определяться потребность в проведении текущего ремонта такого помещения?

Несколько многоквартирных домов управлялись товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ). На общем собрании собственников жилья был избран способ управления - управление управляющей компанией. ТСЖ не было ликвидировано, оно продолжает заниматься сбором задолженности и расчетами с контрагентами. Собственники МКД, в том числе и правление ТСЖ (в том числе председатель, являющийся председателем правления), утратили статус членов ТСЖ. Каковы полномочия правления по принятию решений о деятельности ТСЖ? Кто будет являться руководителем ТСЖ? Кто имеет право назначить нового управляющего в ТСЖ взамен имеющегося, которому председатель может передать как часть, так и все свои полномочия?

В 2014 году был заключен контракт на приобретение жилого помещения. Победителем были внесены денежные средства на расчетный счет покупателя в качестве обеспечения исполнения обязательств по контракту. При регистрации сделки в Росреестре выяснилось, что один из собственников жилого помещения является недееспособным, в связи с чем контракт был расторгнут. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по контракту, до настоящего времени находятся на счете покупателя. Неизвестно, предусмотрена ли контрактом возможность удержания суммы обеспечения. Вправе ли заказчик не возвращать сумму обеспечения исполнения контракта поставщику, если поставщик не требует возврата?

Организация (заимодавец) выдала заемщику по договору займа на определенный срок крупную сумму денежных средств. Заемщик сумму займа в установленный срок полностью не погасил. Он уплачивал сумму отдельными платежами. Заимодавец поступающие платежи от заемщика принимал и учитывал в качестве погашения основного долга. Последний платеж, поступивший после большого промежутка времени от предыдущего платежа, заимодавец зачел в счет погашения части долга по процентам. На данный момент с заемщиком возник спор. Заемщик считает, что заимодавец последний произведенный им платеж тоже должен был зачесть в счет основного долга. В соответствии со ст. 319 ГК РФ при отсутствии иного соглашения в договоре займа сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего издержки кредитора, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Заимодавец же, во избежание большой финансовой нагрузки на заемщика, зачитывал сначала поступающие от него суммы в погашение основного долга, а сумму, поступившую после большого перерыва (т.к. накопилась большая сумма процентов по договору), зачел в качестве погашения части суммы долга по процентам. Сумма основного долга и начисленных процентов не погашена на данный момент. Между сторонами не заключалось соглашение о порядке погашения требований по договору займа при недостаточности суммы платежей. Как все-таки должен учитывать заимодавец поступающие суммы от заемщика (договором займа это не определено, в платежных поручениях заемщик не указывал, в качестве погашения какого рода платежа он перечисляет деньги): в погашение основного долга или в погашение процентов? Будет ли являться нарушением произведенный зачет поступивших денежных средств от заемщика в погашение сначала основного долга, а потом процентов?

По договору купли-продажи физическое лицо приобрело товар с условиями предварительной оплаты и доставкой товара покупателю. Товар не относится к категории технически сложных товаров. Он должен быть доставлен покупателю не позднее трех дней с момента внесения в качестве предоплаты половины стоимости товара, оставшаяся сумма подлежит уплате в день доставки товара покупателю. При заключении договора купли-продажи покупатель уплатил продавцу половину стоимости товара. Продавец задержал доставку товара, о чем уведомил покупателя по телефону, и предложил ему продлить срок доставки товара до 7 дней. Покупатель согласился с предложенным продавцом новым сроком доставки товара, до истечения которого он уплатил продавцу вторую половину стоимости товара. Товар был доставлен покупателю в течение этого срока. Вправе ли покупатель потребовать от продавца уплату неустойки в данной ситуации? С какого момента может быть взыскана неустойка?

В постановлении Пленума ВАС от 04.04.2014 N 23 указано, что после приостановления производства по делу экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта (п. 18). Каковы процессуальные основания для замены эксперта и привлечения к производству экспертизы другого эксперта? В чем различие этих оснований?

В ДТП участвовали три транспортных средства: грузовой автомобиль клиента с грузом, легковой автомобиль виновника ДТП под управлением лица, не являющегося его собственником, и легковой автомобиль третьего лица. В результате ДТП груз получил повреждение и полностью утрачен. Акт об утрате груза составлен. Страховая организация отказала в выплате возмещения материального ущерба, возникшего при ДТП, по причине отсутствия в справке о ДТП сведений о повреждении или потере груза. Требуется ли соблюдение претензионного порядка для обращения в суд общей юрисдикции за взысканием материального ущерба по грузу при ДТП? Кто будет выступать ответчиком в данном случае - водитель или собственник транспортного средства? Должна ли справка о ДТП содержать информацию о повреждении груза, или в ней указывается только информация о повреждении транспортных средств?

Заказчиком по государственному договору строительного подряда является коммерческая организация. Договор строительного подряда был заключен до вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а именно 06.12.2010. Впоследствии указанный договор был изменен (в части цены и объема работ) дополнительным соглашением от 18.04.2012. Вправе ли заказчик и подрядчик путем подписания соглашения сторон менять цену договора строительного подряда, если указанная цена является твердой? Каким образом изменить цену контракта, заключенного в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

Организация "А" передала из кассы денежные средства в счет предстоящей сделки (700 000 руб.), а организация "Б" приняла их к себе (заключенный между организациями договор предусматривает внесение предоплаты). Все операции проведены одним днем. Является ли это нарушением для обеих организаций? Если это нарушение, то каковы будут санкции для обеих организаций?

Каким образом медицинская организация может легально в РФ рекламировать или информировать в Интернете, газетах и журналах, радио и на телевидении возможность участия больных в клинических исследованиях лекарственных средств (разрешение Минздрава России на само клиническое исследование получено)? У кого необходимо получить разрешение на текст и информацию или кого следует уведомить о таком желании?

В качестве местонахождения общества при регистрации в 2010 году указано место расположения исполнительного органа. Данный адрес указан в уставе, в сведениях ЕГРЮЛ. Общество поставлено на учет в соответствующем налоговом органе и исполняет свои обязательства по обязательным платежам по месту постановки на учет. По указанному адресу общество имеет заключенный с собственником договор возмездного оказания услуг (не договор аренды), согласно которому по указанному адресу располагается его единоличный исполнительный орган, а также осуществляется связь с исполнительным органом общества. Вся корреспонденция по указанному адресу принимается представителем общества, осуществляется связь с контролирующими органами. По этому адресу организация фактически не располагается. Налоговый орган в устном порядке настаивает на наличии договора аренды. При этом общество имеет еще несколько обособленных подразделений, зарегистрированных в установленном порядке в пределах г. Москвы, а также в других регионах России. Почтовые направления могут направляться как по месту нахождения общества, так и по месту нахождения обособленных подразделений. Обязано ли общество иметь договор аренды по указанному в ЕГРЮЛ адресу (месту нахождения) для размещения исполнительного органа? Каковы возможные претензии контролирующих органов?

ОАО был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка для строительства здания в г. Москве. Здание построено, договор аренды не расторгнут до сих пор. ООО приобрело это производственное здание у ОАО. ООО находится в процессе заключения с Департаментом городского имущества договора аренды земельного участка под зданием на 49 лет. С момента регистрации права собственности нового собственника здания прошел год. В заключаемом договоре аренды есть условие о том, что арендная плата выплачивается с момента перехода права собственности на здание. Является ли правомерным такое условие?

Организация (производитель) планирует на этикетке производителя указывать логотип организации-покупателя. Ситуации выглядит следующим образом: производитель поставляет товар дистрибьютору, далее дистрибьютор поставляет товар конечному покупателю, чей логотип будет размещен на продукции, произведенной производителем. Товарный знак зарегистрирован. В иных целях, кроме поставки товара правообладателю, использование логотипа не планируется, соответствующее условие содержится в договоре, заключенном между производителем и дистрибьютором. Обязательно ли заключение лицензионного договора? Возможны ли иные пути законного нанесения логотипа организации-покупателя на этикетку?

Кредитор (физическое лицо) передавал должнику (юридическому лицу) наличные денежные средства по договору займа. В подтверждение этого имеются договор займа и квитанция к приходному кассовому ордеру, подлинность которых подтверждена экспертизой. Обязан ли кредитор представлять суду дополнительные доказательства, в том числе данные налоговой и бухгалтерской отчетности, если должник оспаривает наличие указанного требования? Могут ли быть представлены в качестве доказательства материалы налоговой и бухгалтерской отчетности должника, восстановленные кредитором, ранее исполнявшим обязанности единоличного исполнительного органа этого должника?

Два юридических лица заключили договор подряда на выполнение работ в 2006 году на срок до 2019 года. В договоре определен общий объем и согласован график выполнения работ. По условиям договора стороны ежемесячно согласуют объем работ путем подписания спецификации. Предполагается, что с 2017 года заказчик не предоставит объем работ на очередной период (откажется от подписания спецификации). Каковы возможные правовые последствия такого уклонения от совершения действий, предусмотренных договором, с точки зрения прав, имеющихся у подрядчика?

В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) акционеры - владельцы голосующих акций вправе требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих им акций общества в случае совершения им крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием акционеров в соответствии с п. 3 ст. 79 Закона об АО, если они голосовали против одобрения указанной сделки или не принимали участия в голосовании. В соответствии со ст. 73 Закона об АО общество не вправе осуществлять приобретение размещенных им обыкновенных акций, если на момент их приобретения стоимость чистых активов общества меньше его уставного капитала и резервного фонда либо если на момент их приобретения общество отвечает признакам банкротства или указанные признаки появятся в результате приобретения этих акций. Возникает ли у общества обязанность выкупа акций по требованию акционеров, голосовавших против совершения крупной сделки или не принимавших участия в голосовании на общем собрании акционеров, в ситуации, когда стоимость чистых активов общества меньше его уставного капитала и (или) общество отвечает признакам банкротства либо указанные признаки появятся у общества в результате такого выкупа?

Планируется создание ООО. Учитывая то, что согласно законодательству предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО подлежит нотариальному удостоверению, в котором должен быть идентифицирован предмет договора (т.е. должно быть идентифицировано ООО, подлежащее созданию). В обычной практике ООО идентифицируют путем указания ОГРН, ИНН, адреса места нахождения, что невозможно в ситуации, когда ООО юридически не существует. Идентификация ООО, подлежащего созданию, возможна путем указания в предварительном договоре купли-продажи на единственного участника вновь создаваемого ООО, а также на то, каким составом активов/лицензий создаваемое ООО должно обладать, т.е. идентификация возможна, но по иным признакам, чем в обычной практике. Насколько конструкция предварительного договора купли-продажи юридически возможна/корректна (допускается судебной практикой) в отношении общества, которое на момент заключения указанного договора не создано (на момент подписания предварительного договора ООО не существует)?

В 2013 году заказчик (учреждение) заключил с подрядчиком (ООО) договор на капитальный ремонт здания. В период гарантийного срока были выявлены некачественно выполненные работы (обрушение потолка и стен). Подрядчику была выставлена претензия с требованием устранить выявленные дефекты. Дефекты были устранены, однако через 6 месяцев вновь произошло обрушение в тех местах, где устранялись дефекты, и еще в новых местах. Подрядчик сообщил, что устранить новые обрушения он не может, так как закончился предусмотренный контрактом гарантийный срок 3 года (с учетом его продления на период устранения недостатков) и у него теперь в уставе такие виды деятельности, как капитальный ремонт и строительство, отсутствуют. Наличие допусков строительно-ремонтных работ при выполнении работ не требовалось. Можно ли при таких обстоятельствах привлечь подрядчика для устранения некачественно выполненных работ? Вправе ли заказчик требовать устранения недостатков за пределами гарантийного срока?

Общество с ограниченной ответственностью проводит обязательный аудит в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", т.к. сумма активов баланса превышает 60 млн. рублей. Нужно ли проводить открытый конкурс в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" при заключении договора на проведение обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности общества, если 100% доли в уставном капитале общества принадлежит федеральному государственному унитарному предприятию?

Предприятие построило котельную и заключило договор строительного подряда на пуско-наладочные работы оборудования котельной. Для проведения пуско-наладочных работ требуется большое количество электроэнергии, воды. В договоре о предоставлении подрядчику электроэнергии и воды ничего не сказано. Кто должен взять на себя затраты по оплате электроэнергии и воды (заказчик или подрядчик)?

Согласно части второй ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа и услуг по его транспортировке потребитель газа обязан уплатить поставщику пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ЦБР), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Эта норма вступила в силу с 05.12.2015 (ст. 9 Закона N 307-ФЗ). Из текста можно сделать вывод, что неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования распространяется на весь период действия договора поставки газа, заключенного до вступления в действие данного закона (05.12.2015). Если договор поставки газа заключен, к примеру, 01.01.2013, то можно рассчитать неустойку из 1/130 ставки рефинансирования за 2013, 2014 годы с учетом срока исковой давности?

Планируется между заемщиком и заимодавцем заключить договор цессии. Предполагается, что заключение указанного договора должно обеспечивать возврат суммы займа заемщиком. Может ли быть договор цессии обеспечением по договору займа денежных средств между юридическими лицами?

Между арендодателем и арендатором прекратился договор аренды. В период действия договора арендатор неоднократно нарушал сроки внесения арендной платы, допуская просрочки. Арендатор не сдал помещение по акту. Договором аренды предусмотрено, что если арендатор оплачивает не во время арендную плату, то арендодатель имеет право насчитать неустойку. Можно ли после истечения срока действия договора взыскать сумму неустойки, предусмотренную договором за просрочку внесения арендной платы арендатором? В какой форме арендодателю следует уведомить арендатора о необходимости возвратить арендованное последним нежилое помещение и подписать акт сверки?

У организации заключен договор поставки с физическим лицом из Азербайджана в рублях без паспорта сделки на поставку ему продукции (экспортный договор). Также у организации заключен с ним же договор, согласно которому он поставляет организации товар (импортный) в рублях, без заключения паспорта сделки. Стороны заключили договоры о поставке различных видов продовольственных товаров. Можно ли сделать зачет взаимных требований между организацией и физическим лицом с условием, что, если после проведения зачета у какой-либо стороны останется долг, эта сторона погасит долг, внеся сумму долга на расчетный счет контрагента?

Стороны заключают договор поставки. Договоры заключаются с иногородними организациями, при этом представитель не подписывает договор лично в присутствии контрагента. В связи с этим контрагент запросил образец подписи представителя, чтобы убедиться, что договор подписан именно указанным в нем представителем, а не иным лицом. Правомерен ли запрос контрагента о подтверждении подписи доверенного лица на заключение сделки, поскольку в доверенности у доверителя нет образца его подписи?

Два общества с ограниченной ответственностью заключают между собой договор. От имени одного из обществ договор подписывает его исполнительный директор, предоставивший в подтверждение своих полномочий доверенность, подписанную главным бухгалтером (генеральный директор общества находится за границей). Полномочия главного бухгалтера общества при этом ничем не подтверждены. В каком случае доверенность исполнительного директора ООО на заключение сделок, подписанная главным бухгалтером этого общества, будет иметь силу?

Должник не платил за услуги, в связи с чем кредитор 06.10.2016 подал на него в арбитражный суд. Через некоторое время кредитор узнает, что с 06.10.2016 должник находится в стадии ликвидации. Суд назначен на декабрь 2016 года. Каков алгоритм действий кредитора при таких обстоятельствах? Каковы рычаги воздействия на должника (у должника на балансе есть имущество, которое может быть им выведено)?

ООО прекратило свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения. Надо ли правопреемнику вносить изменения в реквизиты юридического лица, которое заключило договоры (контракты) до реорганизации, а именно в договор аренды, зарегистрированный в Росреестре?

Можно ли утвердить устав ООО в новой редакции, в которой будет указано, что "принятие общим собранием участников общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола участниками общества, имеющими большинство голосов от общего числа голосов участников общества"? Возможно ли утверждение на общем собрании устава ООО в новой редакции с указанной формулировкой не всеми участниками общества, а большинством голосов всех участников общества? Необходимо ли нотариальное удостоверение такого решения, если порядок подтверждения данного решения не предусмотрен уставом и не будет предусмотрен решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно?

Покупатель в 2013 году приобрел новый автомобиль, на который была установлена гарантия производителя. Согласно договору покупатель внес предоплату за товар, а товар был передан ему в сентябре 2013 года на основе акта приема-передачи. По предложению продавца на автомобиль до его передачи покупателю была установлена сигнализация. На установку сигнализации был составлен заказ-наряд. Указанная сигнализация является несертифицированным товаром, установлена с дефектом организацией, не уполномоченной производителем проводить сервисное обслуживание данного автомобиля. Являются ли данные обстоятельства основанием для одностороннего отказа покупателя от договора купли-продажи?

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство лизингодателя о внесении сведений по заключенным договорам лизинга в Единый федеральный реестр. Однако в Федеральном законе от 29.10.1998 N 164-ФЗ нет никаких указаний на сроки внесения вышеуказанных сведений, а также на ответственность лизингодателя за нарушение данной статьи. Каковы сроки внесения вышеуказанных сведений? Какова ответственность лизингодателя за нарушение данной статьи? Правомерно ли устанавливать плату за внесение данных сведений, если это является обязательством по закону?

Пункт 5 ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действовавшей до 25.07.2014) устанавливал, что, если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Федеральным законом от 23.06.2014 N 169-ФЗ "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон N 169-ФЗ) п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке изложен в новой редакции: "5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой". Пунктами 2 и 3 ст. 2 Федерального закона N 169-ФЗ были установлены особенности применения п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке, а именно: - положения п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке (в редакции Федерального закона N 169-ФЗ) применяются к обеспеченным ипотекой обязательствам, которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона N 169-ФЗ; - обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу Федерального закона N 169-ФЗ не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом N 169-ФЗ). Правильно ли Общество в данном случае понимает, что в случае реализации предмета ипотеки посредством продажи на торгах (после вступления в силу Федерального закона N 169-ФЗ) задолженность по кредитному договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона N 169-ФЗ и по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, не будет считаться погашенной, при условии, что вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя? Какие последствия будут, если кредитный договор, по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, заключен после вступления в силу Федерального закона N 169-ФЗ?

Арендатор в период действия договора аренды самостоятельно прекратил использование арендуемого помещения, оставив в нем принадлежащее ему имущество. Договор аренды заключен в рамках предпринимательской деятельности, в данный момент не действует. У арендатора имеется задолженность по арендной плате. Принадлежит ли имущество арендатору, неизвестно. Связаться с арендатором не удается. Обязан ли арендодатель обеспечивать сохранность указанного имущества? Может ли он его утилизировать? Правомерно ли включение в договор условия о приобретении арендодателем права собственности на оставленные арендатором вещи по истечении срока действия договора?

Уставный капитал ООО уменьшается на основании решения общего собрания участников этого общества. В какой момент ООО может выплатить участникам часть уставного капитала: сразу после общего собрания участников или только после государственной регистрации соответствующих изменений в ЕГРЮЛ?

В практике работы учреждения возникают ситуации, когда в его адрес поступают запросы от страховых организаций - страховщиков по договорам добровольного медицинского страхования (ДМС) о предоставлении сведений и документов по электронной почте сети "Интернет", которые касаются конкретных пациентов. Отношения между медицинской организацией и указанными страховыми организациями о возможности предоставления информации (сведений, содержащих персональные данные и врачебную тайну) о пациентах в электронной форме договором не урегулированы. Письменное согласие пациентов, страхователей по договору ДМС, на обработку их персональных данных, в том числе сведений, содержащих врачебную тайну, имеется только у страховой организации. Возможна ли передача между нашим учреждением и страховой компанией персональных данных пациентов - застрахованных лиц по электронной почте при наличии у них согласия пациента на обработку персональных данных?

Меньше года назад между физическими лицами был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора он считается исполненным при наличии двух условий: подписанного акта приема-передачи и выплаты полной стоимости квартиры (что подтверждается распиской продавца). Согласно договору недвижимое имущество должно было передаваться покупателю по акту приема-передачи, а денежные средства выплачиваться в течение трех дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Ни одно из этих условий исполнено не было. Деньги не выплачены, квартира по акту приема-передачи не передана, покупатель уклонился от подписания акта в связи с отсутствием у него денежных средств на приобретение имущества, фактически квартирой пользуется продавец, который зарегистрирован там до настоящего времени. Продавец желает расторгнуть договор. По закону расторгнуть исполненный договор нельзя, можно только взыскать неуплаченные деньги, но в данном случае договор, с учетом его условий, не исполнен. Есть ли практика по расторжению неисполненных договоров купли-продажи?

С 1 октября 2016 года вступает в силу ст. 5 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которая дополняет ст. 10 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" п. 3 следующего содержания: "Сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием номера и даты договора, даты начала и даты окончания финансовой аренды (лизинга) в соответствии с договором, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя с указанием их идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер при их наличии), имущества, являющегося предметом финансовой аренды (лизинга), в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений". Каков порядок постановки на учет в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц? Каковы порядок и форма предоставления сведений?

Между сторонами был заключен договор поставки материала. Одновременно руководитель покупателя лично выступил поручителем по данному договору. Поставщик свои обязательства выполнил в полном объеме. Покупатель не оплатил поставленный товар. Акт сверки взаимных расчетов подписан. В январе 2016 года поставщик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с покупателя задолженности, процентов, госпошлины, а также услуг представителя. Поручитель не привлекался к участию в судебном процессе в качестве третьего лица. Иск удовлетворен в полном объеме. В мае 2016 года поставщик направил исполнительный лист в банк для взыскания. Со счета покупателя удержали 1/3 суммы. Может ли поставщик забрать исполнительный лист из банка и представить его судебным приставам? Каким образом поставщик может взыскать оставшуюся часть денежных средств с поручителя?

До реорганизации учреждения (присоединение) был заключен договор о проведении специальной оценки условий труда. Организация, проводившая специальную оценку условий труда, выполнила свои обязательства по договору полностью. Во время реорганизации учреждения надо подписывать акт приемки услуг по договору. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке? Является ли реорганизация существенной причиной для расторжения договора?

Договором поставки было предусмотрено внесение частичной предоплаты за поставляемый товар в течение определенного срока после заключения договора. Предоплата была внесена не в полном объеме, но продавец все равно исполнил свою обязанность по поставке товара. Дата поставки была также согласована в договоре и не была привязана к моменту внесения предварительной оплаты. После поставки покупатель не уплатил не только сумму недостающего аванса, но и ту часть цены товара, которую он обязан был уплатить после осуществления поставки. Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков полной оплаты товара. Может ли продавец начислить проценты по ст. 395 ГК РФ?

Обязан ли директор ООО на внеочередное собрание приглашать нотариуса для определения способа удостоверения принятых на общем собрании участников решений (ни уставом, ни единогласно принятым решением общего собрания участников порядок удостоверения факта принятия общим собранием участников ООО решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии, не установлен)?

Организация заключает договоры аренды офисов и торговых помещений на 11 месяцев. Можно ли в договоре указать, что при отсутствии отказа от расторжения с каждой стороны (арендатора и арендодателя) договор автоматически продлевается на следующие 11 месяцев? Повлечет ли это за собой необходимость государственной регистрации договора? Можно ли автоматическое продление договора на 11 месяцев оформить дополнительным соглашением к договору аренды, не заключая новый договор?

Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды концертного помещения в 2000 году, в договоре указаны следующие помещения: зал со сценой, кинопроекционное помещение и осветительное помещение. В договоре аренды оговорена площадь арендуемого помещения, к которой площадь балкона не относится. В 2015 году арендодатель впервые за 15 лет потребовал внести арендную плату за пользование балконом, который находится над залом и является его неотъемлемой составной частью, с чем арендатор не согласен. До этого момента вопрос об оплате балкона не поднимался, стоимость аренды балкона входила в стоимость арендной платы. Также арендодатель по устной договоренности безвозмездно арендовал у арендатора зал для проведения своих мероприятий. Кроме того, арендодатель неоднократно обращался к арендатору с просьбой предоставить ему денежные средства с условием дальнейшего зачтения в счет арендной платы. Однако арендодатель не засчитал взятые денежные средства в счет арендной платы, он решил в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать задолженность. Арендодатель составил исковое заявление о взыскании задолженности, процентов за просрочку внесения арендной платы и расторжении договора со ссылкой на существенные нарушения условий договора, несмотря на то, что до подачи иска арендатор оплатил задолженность по арендной плате, а взятые денежные средства все еще находятся у арендодателя. Таким образом, задолженность по оплате аренды, которую признает арендатор, возникла не в связи с пользованием арендатором площадью балкона. Ее возникновение обусловлено тем, что по просьбе арендодателя арендатор предоставлял ему денежные средства (для выплаты заработной платы работникам арендодателя) на условиях возвратности, в связи с чем арендодатель обещал засчитывать их в счет исполнения обязанности по оплате аренды, однако свое обещание не выполнил. Арендодатель потребовал погашения задолженности до 28.08.2016, фактически арендатор погасил долг по оплате аренды 02.09.2016. Невнесение арендной платы более двух раз подряд не указано в договоре аренды в качестве основания для расторжения договора по требованию арендодателя. Насколько правомерны действия арендодателя? Какие меры должен предпринять арендатор для защиты своих прав и сохранения договора аренды?

Между двумя юридическими лицами заключен договор купли-продажи транспортного средства. Генеральный директор организации-покупателя "А" является действующим на основании доверенности директором филиала организации-продавца ООО "Б". Таким образом, договор купли-продажи с обеих сторон подписывал один человек. От организации-продавца решение о приобретении транспортного средства принималось его генеральным директором, что отражено в приказе, исполнение приказа возложено на директора филиала. Может ли данная сделка быть квалифицирована как сделка между аффилированными лицами? Правомерно ли заключение договора купли-продажи транспортного средства между ООО "А" и филиалом ООО "Б", учитывая, что подписывает договор с обеих сторон одно и тоже лицо?

Публичное АО с уставным капиталом 1 000 000 руб. учреждено двумя юридическими лицами, зарегистрировано в качестве юридического лица в марте 2015 года. По истечении 3 месяцев, а также по истечении года обязанность акционеров по оплате 50% уставного капитала выполнена не была. В течение года было оплачено обоими акционерами в общей сложности 39% уставного капитала. Через 1 год и 2 месяца после государственной регистрации общества на основании абзаца 4 п. 1 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" неоплаченные акции были списаны на казначейский счет общества. Вправе ли общество в такой ситуации реализовать акции, учитываемые в настоящее время на его казначейском счете? Распространяется ли на такие сделки запрет обществу совершать сделки, не связанные с учреждением общества, до оплаты 50% акций, распределенных среди учредителей? В случае, если осуществление таких сделок возможно, с какого момента должен исчисляться срок, в течение которого эти акции должны быть реализованы: с даты истечения первого года существования общества или с даты их списания на казначейский счет общества?

Автономная некоммерческая организация (г. Москва) создала филиал в Московской области. Последние 5 лет филиалом никакая деятельность не осуществлялась. В течение трех последних лет руководство филиала самоустранилось, бухгалтерская отчетность не сдавалась. Никаких контактов с руководством филиалов нет. Какова процедура ликвидации филиала в данном случае?

ООО является проектной организацией. Обязана ли организация хранить проектную и иную документацию в соответствие со сроками, определенными Перечнем типовых архивных документов, образующихся в научно-технической и производственной деятельности организаций, утверждённым приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2007 N 1182, в том числе и после передачи проектной документации заказчику по условиям договора? Распространяется ли данный перечень на организации, не подведомственные Минкультуры РФ?

В связи с тем, что по первому договору подрядчик выполнил свои обязательства не качественно, а обязанность оплаты со стороны заказчика была произведена в полном объеме, заказчик заключил другой договор с подрядчиком (по другому объекту) и хочет прописать в нем пункт, что заказчик имеет право взыскать неустойку по другим договорам, заключенным с подрядчиком. Можно ли в следующем договоре с подрядчиком установить условие о неустойке за некачественное выполнение подрядчиком работ, распространив его действие на ранее заключенные договоры подряда с тем же подрядчиком?

В договоре с заказчиком на выполнение строительных работ не было предусмотрено начисление неустойки за просрочку оплаты. Заказчик оплату не произвел, при подаче организацией искового заявления суд отправил его на доработку в связи с тем, что организация приложила расчет неустойки, а в договоре этого нет, поэтому суд просит обосновать требования в части начисленных штрафов за неоплату. В суд было предъявлено требование о взыскании неустойки исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России, существовавшей на момент начала просрочки исполнения обязательства по оплате заказчиком выполненных работ. Просрочка по оплате выполненных работ составляет около полутора лет. Как доказать правомерность требования организации?

АО по договору купли-продажи с рассрочкой продал ООО комбайн с условием, что право собственности переходит после полной оплаты. В связи с неоплатой задолженность с ООО была взыскана в судебном порядке. Через ССП прошла небольшая часть оплаты. ООО оплачены около 43% от общей стоимости. ООО признано банкротом. АО был включен в реестр требований кредиторов ООО. Данный комбайн включен в конкурсную массу для реализации. Может ли АО оспорить незаконность включения техники в конкурсную массу?

Имеет ли право продавец, в случае предъявления потребителем требования об отказе от договора розничной купли-продажи и возврате уплаченных за товар денежных средств, требовать от потребителя представить документ, удостоверяющий личность, перед тем, как осуществить возврат? Не является ли это требование нарушением действующего законодательства о персональных данных?

Между юридическими лицами заключен договор беспроцентного займа. Согласно условиям договора и соглашения к нему срок возврата займа - 31.08.2013. По истечении срока возврата займа заимодавец направил заемщику претензию, в которой установил срок для возврата займа во внесудебном порядке - не позднее 09.09.2013. Претензию заемщик получил лично, о чем имеются подпись и печать заемщика на претензии. Однако заем в указанный в претензии срок возвращен не был, со дня установленного в претензии срока возврата займа прошло 3 года. После получения претензии со стороны заемщика никакие действия не предпринимались. Может ли заимодавец списать данную задолженность как безнадежный долг в связи с истечением срока исковой давности и в каком порядке? Какие налоговые последствия могут возникнуть при этом?

Согласно части 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно части 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно части 3 ст. 187 ГК РФ правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению доверенность, выданная в порядке передоверия юридическим лицом, для государственной регистрации договора аренды лесного участка в Росреестре (первоначальная (основная) доверенность нотариально удостоверена)?

Между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости. Расчет по сделке производится с использованием собственных средств покупателя и заемных средств, что отражено в договоре. Согласно договору часть стоимости недвижимости в размере заемных средств продавец получил от покупателя до подписания договора, а другую часть - после регистрации перехода права собственности. Если расчеты между сторонами произведены надлежащим образом, является ли договор купли-продажи исполненным (прекращенным) (часть 1 ст. 408 ГК РФ)? Возможно ли внесение в него изменений? Если покупатель не передал часть денежных средств (заемных или собственных), т.е. не исполнил надлежащим образом свои обязанности, возможно ли внесение изменений в договор купли-продажи в части изменения порядка расчетов? Подлежат ли государственной регистрации изменившиеся условия сделки?

У ООО на балансе имеются объекты недвижимости - машино-места (имеются свидетельства о регистрации на каждый объект недвижимости). Юридическое лицо намерено продать свое имущество (два машино-места стоимостью 4 000 000 руб. каждое) физическому лицу. Можно ли произвести расчет по договору купли-продажи указанных объектов наличными денежными средствами при условии отсутствия у организации контрольно-кассовой техники? Какие штрафные санкции, в каком размере и со стороны каких органов могут быть применены к организации в случае принятия наличных денежных средств от физического лица в кассу предприятия (с дальнейшим внесением в банк на расчетный счет)?

Иностранная организация, имеющая филиалы на территории РФ, планирует создать дочернюю организацию, имеющую статус самостоятельного юридического лица, которой будет передано ведение деятельности, на сегодняшний день осуществляемой материнской компанией через филиалы. Необходимо ли в этом случае вновь проводить регистрацию указанных филиалов и получать для них аккредитацию? Необходимо ли вновь проводить регистрацию филиалов и получать для них аккредитацию, если ведение деятельности через филиалы продолжает осуществлять сама материнская компания, однако изменятся ее участники и наименование?

Полномочия единоличного исполнительного органа ООО переданы управляющему, имеющему статус ИП. Как правильно указывать управляющего в документах общества (является ли юридической ошибкой вариант без указания на статус ИП в договорах с контрагентами: "...в лице управляющего Иванова И., действующего на основании устава")? Обязательно ли в протоколе собрания участников общества о передаче полномочий управляющему указывать, на какой срок они передаются, с учетом ограничения в уставе, что единоличный исполнительный орган избирается на пять лет? Может ли договор о передаче полномочий быть бессрочным?

Закрытое акционерное общество, профессиональный участник рынка ценных бумаг (деятельность по ведению реестра), имеет в своем составе 4 акционеров, один из них (владелец 36% акций) намерен продать свои акции (безразлично кому). Наиболее вероятные покупатели - само ЗАО и оставшиеся акционеры. Установлены ли законом какие-либо особенности, которые необходимо учитывать при продаже акционером принадлежащих ему 36% голосующих акций акционерного общества, являющегося профессиональным участником рынка ценных бумаг (общество осуществляет деятельность по ведению реестра акционеров)?

По контракту на выполнение подрядных работ по устройству кровли подрядчик допустил несоответствие работ локальному сметному расчету, спецификации (заменил снегозадержатели трубчатые на уголковые, а в документации указал, что установил трубчатые). Локальный сметный расчет и спецификация являлись приложениями к контракту. Несоответствие результата работ требованиям контракта было обнаружено в ходе строительного контроля. Возможно ли взыскать с подрядчика штраф?

Из прокуратуры пришло представление о том, что один из государственных гражданских служащих является учредителем ООО. В процессе проверки он вышел из состава учредителей. Может ли государственный гражданский служащий учредить ООО и в дальнейшем участвовать в нем? Предусмотрена ли за это ответственность?

Клиент должен организации 1 000 000 руб. От него поступил платеж на сумму 1000 руб. накануне истечения срока исковой давности. Можно ли считать подобную частичную оплату основанием для продления срока исковой давности, учитывая постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43?

Открытые акционерные общества подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ - переименовываются в акционерные общества. Нужно ли платить госпошлину за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица?

ООО для работы своих сотрудников берёт в аренду легковые автомобили у другого ООО. Ежемесячно поставщик выставляет счета, счета-фактуры и акты об оказании услуг (по аренде, сервисному обслуживанию и прочим дополнительным услугам, связанным с лизингом автомобилей). В июле 2016 года поставщик принял решение не ставить свою круглую печать на ряде документов, в том числе на актах об оказании услуг, актах сверок и прочих. О своём решении поставщик сообщил ООО в информационном письме. ООО обратилось к нему за разъяснениями и узнало, что печать в организации осталась (об этом есть упоминание в уставе), но поставщик настаивает на своём решении, обосновывая его тем, что: 1) с 7 апреля 2015 г. ООО и АО могут, но не обязаны иметь круглую печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" (далее - Закон N 82-ФЗ)). Соответствующие изменения внесены в том числе в Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) и Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Иными словами, общество самостоятельно принимает решение об использовании (или неиспользовании) печати при осуществлении деятельности; 2) если у организации имеется печать (сведения о ее наличии содержатся в уставе), то ее оттиск проставляется в случаях, когда это установлено законодательством (п. 5 ст. 2 Закона N 14-ФЗ); 3) наличие или отсутствие печати у общества никак не влияет на обязанность последнего ставить ее оттиск на документах, которые в силу закона или иных нормативных актов, в том числе локальных, не предусматривают ее наличие; 4) печать на документе не является обязательным реквизитом, определенным в части 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". С 07.04.2015 вступил в силу ряд положений Закона N 82-ФЗ. Согласно данным положениям общества вправе, но не обязаны иметь печать. Таким образом, отсутствие печати на акте выполненных работ не препятствует налоговым органам при проведении налоговой проверки идентифицировать продавца, покупателя товаров (работ, услуг), имущественных прав, наименование товаров (работ, услуг), имущественных прав, их стоимость и другие обстоятельства документируемого факта хозяйственной жизни, обусловливающие применение соответствующего порядка налогообложения, и не является основанием для отказа в принятии расходов в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. ООО, в свою очередь, считает, что отсутствие печати приведет к возникновению дополнительных налоговых рисков, а с учётом значительности оборотов между организациями риски значительны. Вправе ли ООО, имеющее печать, принять решение не проставлять её на актах оказанных услуг (форма документов была изменена поставщиком, реквизит "место печати" в актах больше не указывается)? Действительно ли акты выполненных работ, не заверенные печатью (несмотря на её наличие), дают основание налоговым инспекторам усомниться в факте оказанных услуг? На наличие каких реквизитов акта выполненных услуг в случае отсутствия на нём печати следует обратить внимание, в частности, если акты подписываются сотрудниками по доверенности, нужно ли требовать прилагать копии доверенностей контрагента к каждому акту? Должна ли быть заверена эта доверенность чьей-то подписью? Если подпись в акте будет не похожа на подпись в доверенности, по мнению сотрудника организации, проверяющего документы, будет ли это считаться основанием для возврата документов? Какие аргументы безапелляционно смогут убедить поставщика проставлять печать на актах оказанных услуг?

Может ли коммерческая организация использовать в своей предпринимательской деятельности (например в названии салона, в рекламной деятельности и т.п.) псевдоним известного творческого человека, а также его фотографии (постеры) в случае, если он в письменном виде выразил свое согласие на их использование и получает за это плату (псевдоним как товарный знак в Роспатенте не зарегистрирован)?

Организация взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения за период с 13.11.2013 по настоящее время (иск подан в конце 2015 года, до сих пор рассматривается в суде). В расчет процентов попал период, когда проценты рассчитывались исходя из ставки рефинансирования, а затем, когда проценты рассчитывались исходя из среднего банковского процента по вкладам физических лиц. С 01.08.2016 снова внесены изменения в ст. 395 ГК РФ, размер подлежащих уплате процентов определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ключевая ставка, действовавшая с 2013 года, существенно выше ставки рефинансирования и средних банковских процентов. Может ли организация полностью исправить свой расчет с 2013 года, рассчитав его в соответствии с действовавшей в те или иные моменты ключевой ставкой, или по ключевой ставке можно рассчитывать периоды только с 01.08.2016?

Субподрядчик полностью и надлежащим образом выполнил работы, предусмотренные договором субподряда, заключенным им с генеральным подрядчиком. Данные работы были без возражений приняты генеральным подрядчиком, о чем подписаны соответствующие акты. 95% стоимости выполненных работ были оплачены подрядчиком, однако 5% их стоимости до сих пор не оплачены, так как условиями договора подряда предусмотрено, что выплата указанных 5% производится только после подписания генеральным подрядчиком и заказчиком акта приемки-передачи всех работ по объекту, за выполнение которых отвечал генеральный подрядчик. Соответствующий акт до настоящего времени не подписан. Как субподрядчику вернуть невыплаченную часть цены договора?

Общество-1 (ОАО) продало нежилое помещение Обществу-2 (ООО) за 10 000 000 руб. Цена определялась директором, сделка не является крупной, одобрения она не требовала. Затем в короткий промежуток времени Общество-2 перепродало данное нежилое помещение Обществу-3 (ООО) за 70 000 000 руб. Акционер Общества-1 хочет обратиться в суд и признать сделку между Обществом-1 и Обществом-2 недействительной на основании того, что она совершена с нарушением порядка одобрения крупных сделок, так как цена проданного нежилого помещения была сильно занижена. Акционер считает, что рыночная цена нежилого помещения равна 70 000 000 руб., сделка должна была быть одобрена советом директором Общества-1. Каковы последствия признания сделки между Обществом-1 и Обществом-2 недействительной (нежилое помещение теперь находится в собственности Общества-3)? Необходимо ли акционеру признавать сделку между Обществом-2 и Обществом-3 недействительной? Может ли акционер, действуя в интересах общества, истребовать нежилое помещение из чужого незаконного владения Общества-3 по ст. 302 ГК РФ?

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 273-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" условия договоров поставки и иных договоров, регулируемых Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" до 01.01.2017. Размер вознаграждения в организации устанавливается исходя из объёма проданной продукции за месяц. На каждый месяц составляется дополнительное соглашение к договору, определяющее объём закупки и процент скидки. Можно ли в дополнительном соглашении от 01.08.2016 указать вознаграждение более 5% от цены проданных продовольственных товаров?

Заявление о признании должника банкротом было принято судом 05.02.2016, процедура наблюдения была введена 02.06.2016. Кредитор обратился с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов, заявление было удовлетворено. Должник после введения процедуры наблюдения произвел погашение части требований кредитора по оплате коммунальных услуг, включенных в реестр требований кредиторов, перечислив ему соответствующую денежную сумму. Какова судьба перечисленных должником денежных сумм? Можно ли эти суммы зачесть в счет погашения требований, возникших уже после принятия судом заявления о банкротстве?

На годовом общем собрании акционеров по вопросам повестки дня об утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности общества, распределении прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов) и убытков общества по результатам отчетного года акционеры единогласно проголосовали "против". Собрание состоялось при кворуме 100%. АО не обязано раскрывать информацию в соответствии со ст. 92 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". Вправе ли АО созвать повторное годовое общее собрание акционеров или внеочередное общее собрание, включив в повестку дня вопросы, по которым акционеры общества единогласно проголосовали "против"?

Должник ликвидируется - введена процедура конкурсного производства. Требования организации-кредитора были включены в требования кредиторов третьей очереди. Было вынесено определение арбитражного суда. В настоящее время организация-кредитор выяснила, что необходимо было заявить требования, включенные в реестр требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника. Публикация сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства была осуществлена конкурсным управляющим 16.04.2016. Можно ли подать заявление об уточнении требований с целью включения их в требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника?

Федеральный закон от 03.07.2016 N 273-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (далее - Закон N 273-ФЗ) вступает в силу 15.07.2016, при этом п. 2 ст. 3 указанного закона предусмотрено, что условия договоров поставки должны быть приведены в соответствие до 01.01.2017. С какой даты подлежат применению изменения, внесенные Законом N 273-ФЗ в части отсрочки платежа за поставленные продовольственные товары, предусмотренные заключенным организацией договором поставки продовольственных товаров и размера вознаграждения покупателя? Правильно ли, что работать по новым правилам (отсрочка платежа и размер вознаграждения) необходимо с 15.07.2016, но при этом для переоформления договоров есть время до 01.01.2017?

Организации планируют осуществлять обмен информацией и подписание документов с помощью квалифицированной электронной подписи (далее - ЭЦП). С ее помощью будут подписываться в том числе договоры, счета-фактуры и тому подобные документы. Необходимо ли в данном случае заключать соглашение между сторонами об использовании ЭЦП?

В ЕГРЮЛ содержатся сведения о кодах ОКВЭД: основной вид деятельности - код 73.10 "Научно-исследовательская деятельность"; один из дополнительных видов деятельности - код 74.84 "Предоставление прочих услуг". При этом по результатам экономической деятельности за 2015 год основным видом деятельности была деятельность по коду 74.84 "Предоставление прочих услуг". Код 74.84 исключен из ОКВЭД. К тому же введен в действие Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Нужно ли менять в связи с этим основной код ОКВЭД организации в ЕГРЮЛ? Нужно ли приводить в соответствие дополнительные коды ОКВЭД?

У юридического лица существуют договорные отношения с другим юридическим лицом по аренде объектов недвижимости. Договор аренды зарегистрирован в органах Росреестра. На сегодняшний день стороны заключили дополнительное соглашение, которым внесли изменения в перечень объектов аренды по договору (кабельные линии, подстанции и т.д.). Необходима ли государственная регистрация дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды в органах Росреестра? Установлена ли какая-либо ответственность за отсутствие регистрации дополнительного соглашения?

Сотрудниками государственного бюджетного научного учреждения разработана новая уникальная технология производства корма для рыб. Можно ли этому учреждению создать хозяйственное общество, которое будет производить по изобретенной технологии продукцию и реализовывать ее на коммерческой основе?

Организацией обществу с ограниченной ответственностью по договору купли-продажи товара, проданного в кредит, был передан товар - трактор в количестве 2 единиц. Сумма договора - 1 000 000 руб. По условиям договора право собственности от продавца к покупателю переходит после полной оплаты товара. В связи с неисполнением своих обязательств по оплате товара продавец обратился в суд о взыскании задолженности с покупателя. Суд вынес решение в пользу продавца. Через службу судебных приставов продавец взыскал сумму задолженности в размере 480 000 руб. В настоящее время в отношении покупателя введено конкурсное производство. Продавец включился в реестр требований кредиторов, но далее было выяснено, что покупатель не сможет удовлетворить всех кредиторов по денежным обязательствам (нет имущества, денег). Как поступить продавцу? Можно ли изъять один трактор?

Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения. Дата окончания срока аренды нежилого помещения - 31.01.2015. По ранее действовавшему между сторонами договору на оказание коммунально-эксплуатационных услуг арендатор возмещал арендодателю его затраты на коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями на основании договоров, заключенных с арендодателем. В связи с заключением указанного договора аренды и обязанности арендатора содержать полученные по акту приема-передачи помещения между арендодателем и арендатором был заключен договор на оказание коммунально-эксплуатационных услуг сроком до 31.01.2015. Поскольку арендатор продолжал пользоваться помещением после истечения срока, установленного договором аренды, и возражений со стороны арендодателя не было, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Учитывая, что договор на предоставление коммунальных услуг соглашением сторон не пролонгирован и услуги не входят в арендную плату, может ли арендодатель требовать плату за коммунально-эксплуатационные услуги за период с февраля 2015 года по настоящее время и как это должно быть оформлено? Что будет являться основанием для выставления счета?

Оптовый продавец и дистрибьютор заключили договор поставки продовольственных товаров - фруктовых напитков. Дистрибьютор реализует указанный товар в торговые сети региона. Стороны договора поставки договорились о распределении предпринимательских рисков, возникающих при возврате нереализованных товаров с истекшим сроком годности дистрибьютору торговыми сетями: до 3% от общего объема реализованного товара несет дистрибьютор, свыше 3% - поставщик. Дистрибьютор предложил осуществлять возврат товара поставщику как обратную реализацию. Насколько в данном случае правомерно осуществлять возврат товара с истекшим сроком годности как обратную реализацию?

В непубличном АО планируется утверждение устава в новой редакции. В частности, из компетенции совета директоров и собрания акционеров исключен следующий вопрос: утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества. Данный вопрос отнесен новой редакцией устава к компетенции единоличного исполнительного органа. Правомерно ли исключение данного вопроса из компетенции совета директоров и собрания акционеров? Противоречат ли новые изменения в уставе Федеральному закону от 26.12.1995 N 208-ФЗ?

Организация в своей деятельности использует прекурсоры, внесенные в Таблицу III Списка IV, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.1998 N 681. Подлежит ли лицензированию деятельность по закупке, реализации (в том числе оптовой и розничной продаже) и использованию прекурсоров, внесенных в Таблицу III Списка IV?

Требования займодавца по договору займа на основании соответствующего заявления были включены в реестр требований кредиторов заемщика, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве (стадия наблюдения). Нужно ли заимодавцу продолжать начислять проценты за пользование денежным займом и до какого периода?

Арендатор не платил арендные платежи, ссылаясь на то, что у него не заключен долгосрочный договор аренды в связи с тем, что не прошел регистрацию в юстиции. По истечении года арендатор прислал телефонограмму с требованием в течение трех дней арендодателю принять помещение. Арендатор полагает, что договор не является заключенным, в связи с чем предлагает представителю арендодателя прибыть на арендуемый объект для приема-передачи помещения. При этом в договоре, который он считает незаключенным, указаны сроки, что арендатор должен за 2 месяца уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора аренды. Арендодатель (администрация) отказывается принимать имущество до расторжения договора и полного погашения задолженности. Будет ли в действиях арендодателя усматриваться уклонение от приема имущества? Какие арендодателю грозят последствия в случае наличия признаков уклонения с его стороны?

В многоквартирном доме (г. Москва) соседи сверху установили кондиционеры. Конденсат от установленных кондиционеров, капая, попадает на подоконники квартиры гражданина, создает звонкие, громкие монотонные звуки. Внешний фасад стены - постоянно влажный, окна квартиры - постоянно грязные из-за брызг конденсата. Обращение по указанной проблеме в управляющую организацию результатов не дало. Соседи отказываются устранить попадание конденсатной воды от работающего кондиционера на подоконники квартиры и внешний фасад дома. Использование собственниками помещений фасада дома для установки кондиционеров осуществляется по согласованию со специалистами управляющей компании, что предусмотрено договором управления домом. Правомерна ли такая установка кондиционеров?

Организация применяет общую систему налогообложения (оптовая торговля), хочет заключить агентский договор. Агентом по договору будет организация, которая будет заниматься хранением товаров для принципала. В уставе организации предусмотрены посредническая деятельность, а также другие виды деятельности, не запрещенные законодательством. Лицензирование и членство в саморегулируемой организации в данном случае не требуются. Нужно ли вносить изменения в сведения о виде деятельности и как вести учет доходов?

В уставе автономной некоммерческой организации указано, что наблюдательный совет формируется учредителем. В состав совета могут быть введены и иные лица (на основании решения членов совета). Наблюдательный совет представляет собой надзорный коллегиальный орган организации, осуществляющий проверку выполнения иными ее органами положений законодательства, правильности принимаемых ими хозяйственных решений, отвечающий за проведение проверок, в том числе и аудиторских. Помимо этого в организации согласно уставу имеется высший коллегиальный орган (правление) и единоличный исполнительный орган (директор). Правление при учреждении организации назначалось учредителем в количестве трех членов, в дальнейшем формирование этого органа согласно положениям устава осуществляется самим правлением. Директор назначается правлением организации. Соответствует ли устав некоммерческой организации законодательству?

В июне 2016 года в учреждение обратился правопреемник умершего застрахованного лица с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета умершего и представил решение суда о восстановлении срока для такого обращения, вступившее в законную силу в октябре 2015 года. В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 424-ФЗ "О накопительной пенсии" и Федеральным законом от 24.07.2002 N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации" постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2014 N 711 утверждены Правила выплаты правопреемникам умерших застрахованных лиц средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуальных лицевых счетов (далее - Правила). В соответствии с п. 10 Правил обращение правопреемников за выплатой средств пенсионных накоплений осуществляется до истечения 6 месяцев со дня смерти застрахованного лица. Срок для обращения с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений может быть восстановлен в судебном порядке по заявлению правопреемника, пропустившего такой срок. Впоследствии, правопреемник, восстановивший указанный срок в судебном порядке, имеет право обратиться в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений, представив документы, перечисленные в п. 11 Правил. Ограничен ли срок для обращения правопреемника с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений 6 месяцами после вступления в законную силу решения суда о восстановлении срока для обращения?

Организация из Республики Казахстан, филиалом которой является организация (подразделение, находящееся на территории РФ, в настоящий момент - филиал организации 1), желающая заключить агентский договор с юридическим лицом (перевозчиком) иностранной компании по оказанию частичных услуг по грузоперевозкам, преобразовалась в две организации, зарегистрированные в Республике Казахстан, - организацию 1 и организацию 2. Услуги перевозчика для российской организации филиал организации 1 самостоятельно оказывать не будет. Филиал будет заключать как агент договоры с российскими организациями на оказание услуг по перевозке грузов в пределах Таможенного союза (в РФ, между РФ и Республикой Казахстан), в интересах организации 2. Имеет ли право филиал (не юридическое лицо) заключить агентский договор с иностранной компанией и в случае заключения такого договора возникает ли объект налогообложения по НДС при реализации данных услуг через агента (в настоящее время неизвестно, от имени какой организации будет действовать агент - от своего имени (организации 1) или от имени организации 2)?

Возможно ли перевести на юридическое лицо, являющееся аффилированным лицом организации - генерального подрядчика, обязательство этого подрядчика по гарантийному ремонту многоквартирного жилого дома, который организация-подрядчик построила во исполнение договора строительного подряда, заключенного с организацией-застройщиком? Не препятствует ли заключению такого соглашения тот факт, что организация-подрядчик находится в процессе ликвидации?

Заказчик перевозки (организация) не является собственником груза, привлекает для осуществления транспортировки груза стороннего исполнителя. Организация не является ни грузоотправителем, ни грузополучателем. Кого в данном случае нужно указывать в подпунктах 1-7 транспортной накладной?

В непубличном акционерном обществе с количеством акционеров более 100, имеющем совет директоров, годовое общее собрание в связи с отсутствием кворума не состоялось, и согласно п. 3 ст. 58 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" было созвано повторное годовое общее собрание акционеров с той же повесткой дня. Однако для участия в повторном годовом общем собрании акционеров зарегистрировались акционеры, обладающие в совокупности менее чем 30% голосов размещенных голосующих акций общества, в связи с чем и повторное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума по всем вопросам повестки дня. Какие действия должно совершить общество после несостоявшегося повторного годового общего собрания акционеров, в какой срок? Может ли общество сразу созвать еще одно повторное годовое общее собрание акционеров (кворумом для которого будет более 30% размещенных голосующих акций общества), либо следует вновь созывать "первичное" годовое общее собрание акционеров (кворумом для которого будет более 50% размещенных голосующих акций общества)?

С организацией заключен рамочный договор в отношении поставки товаров. Ни общее количество товаров, ни общая сумма, на которую заключен рамочный договор, в этом договоре не указаны. Поставка товаров осуществляется на основании подписываемых сторонами спецификаций, в которых уже указывается конкретное количество и соответствующая этому количеству стоимость поставляемых товаров. В доверенности лица, которое подписывает указанные спецификации, установлено ограничение, согласно которому цена одной сделки, заключаемой им от имени представляемого, не может превышать определенной суммы. Общий лимит заключаемых им от имени представляемого лица сделок доверенностью не ограничен. Необходимо ли оформлять новую доверенность, если цена одной сделки превышает установленный лимит?

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести лизинговое имущество у продавца и за плату предоставить имущество лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Чем договор финансовой аренды (лизинга) отличается от договора аренды оборудования с выкупом? Нужна ли лицензия для осуществления лизинговой деятельности для возможности передачи оборудования в лизинг? Имеет ли право лизингодатель предоставить во временное владение и пользование оборудование, которое ему принадлежит на праве собственности, то есть лизингодатель не приобретает оборудование у продавца?

Организация-поставщик подписала договор поставки от 09.07.2015, в который забыла включить пункт о том, что "положения ст. 317.1 ГК РФ в настоящем договоре не применяются". Поставка товара была осуществлена 10.07.2015, законные проценты не были начислены, налог на прибыль с них не уплачен (в будущем организация-поставщик также не хочет начислять законные проценты). Можно ли заключить дополнительное соглашение, например, от 01.09.2015, а срок действия дополнительного соглашения прописать с 10.07.2015?

Организация является покупателем товара, доставка товара осуществляется силами покупателя и за его счет. Для этих целей покупатель (отправитель груза) заключил договор на транспортные услуги с перевозчиком. В рамках договора поставки право собственности на товар переходит к покупателю в момент передачи товара со склада продавца или в момент передачи его перевозчику. Кто в рассматриваемой ситуации оформляет транспортную накладную? Как правильно ее заполнить? Как оформить транспортную накладную, если товар забирает перевозчик по доверенности покупателя?

Договором поставки предусмотрена отсрочка или рассрочка платежа. Поставляемый товар считается находящимся в залоге до его полной оплаты. Отдельный договор залога сторонами не заключается, залог товаров в обороте не используется. Сохранится ли залог, если покупатель продаст товар до его оплаты?

Единственный учредитель ООО (физическое лицо) имеет в собственности объект недвижимости и хочет внести его в качестве взноса на увеличение чистых активов. Он не собирается увеличивать уставный капитал ООО, а хочет внести вклад в имущество ООО без увеличения уставного капитала. Как правильно следует оформить данный вклад в имущество ООО без увеличения уставного капитала?

Между АО и должником 23.09.2014 заключено соглашение о реструктуризации задолженности. По заявлению госоргана (кредитор) о признании должника банкротом 18.11.2015 в отношении АО введена процедура наблюдения. Согласно ст. 166, 174 ГК РФ, помимо самого АО, сделку также могут оспорить иные лица, предусмотренные в законе. Может ли основной конкурсный кредитор должника, размер требований которого составляет более 50% требований, как заинтересованное лицо (вывод дебиторской задолженности из оборота на срок 8 лет привел к частичной утрате возможности госоргана получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества) в общегражданском порядке оспорить и признать соглашения недействительными?

Организацией по договору купли-продажи приобретено нежилое помещение в административном здании. Право собственности на помещение за организацией-покупателем не зарегистрировано. Вправе ли организация (законный владелец) сдать нежилое помещение в аренду до государственной регистрации права собственности на указанное помещение?

Организация имеет с одним и тем же контрагентом значительное количество действующих договоров по разным видам деятельности. Допускается ли оформление с этим контрагентом одного соглашения о неприменении ст. 317.1 ГК РФ ко всем заключенным договорам? Если оформление такого соглашения допускается, то необходимо ли в нем перечислить номера всех заключенных договоров?

100% долей в уставном капитале ООО принадлежат одному физическому лицу (единственный участник). ООО применяет ЕНВД и УСН, получает ежегодно прибыль по итогам года (согласно данным бухгалтерского учета). 1. Как оформить документально выплату дивидендов учредителю? Каков порядок распределения чистой прибыли ООО с точки зрения гражданского законодательства? 2. Правомерно ли будет, если учредитель собирается выплачивать дивиденды не единовременно, а ежемесячно, путем оплаты за него определенных услуг (например оплата платежа по потребительскому кредиту либо оплата путевки)?

Между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения и соглашение о залоге части имущества, находящегося в данном помещении, к договору аренды. По условиям договора залога заложенное имущество в период действия договора находилось у залогодателя. 30 апреля 2016 года стороны расторгли договор аренды. Арендатор (залогодатель) не имеет денежных средств для расчета с арендодателем, но готов рассчитаться имуществом и подписать необходимые документы. Заложенное имущество было принято арендодателем в счет погашения задолженности по договору аренды. Какова процедура обращения взыскания и реализации заложенного движимого имущества? Какие документы при этом оформляются?

Физическое лицо является единственным учредителем и генеральным директором общества с ограниченной ответственностью, которое выступает застройщиком по договору участия в долевом строительстве, в котором данное физическое лицо одновременно является дольщиком (и обязано уплатить определенную денежную сумму). При этом общество также имеет перед данным физическим лицом денежное обязательство. Необходимо ли в указанной ситуации направление уведомления о зачете встречных требований?

Муниципальное автономное учреждение намерено заниматься приносящей доход деятельностью, реализуя продукты в буфете, расположенном в здании физкультурного центра, где будет торговать чаем, кофе, шоколадом, хлебобулочными изделиями. Обязательно ли вносить изменения в устав учреждения с указанием определенных кодов ОКВЭД в целях осуществления указанной деятельности?

Бюджетное учреждение (заказчик) заключило в 2015 году государственный контракт на поставку товара. До настоящего времени исполнителем обязательства не исполнены. На контакт исполнитель не выходит, на претензии не отвечает. Более того, в отношении него органами внутренних дел инициировано уголовное преследование по факту мошенничества с избранием меры наказания в виде заключения под стражу. Заказчику неизвестно финансовое состояние исполнителя. Какие действия должен предпринять заказчик для выяснения стадии банкротства (если оно имеет место быть)? В каком источнике публикуются сведения о банкротстве юридического лица? Какие сроки должен соблюсти заказчик для участия в качестве кредитора в арбитражном судопроизводстве в случае банкротства исполнителя?

Совет директоров АО (наблюдательный совет) не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенных для включения в повестку дня общего собрания акционеров, и в формулировки решений по таким вопросам. Помимо вопросов, предложенных для включения в повестку дня общего собрания акционеров акционерами, а также в случае отсутствия таких предложений, отсутствия или недостаточного количества кандидатов, предложенных акционерами для образования соответствующего органа, совет директоров (наблюдательный совет) общества вправе включать в повестку дня общего собрания акционеров вопросы или кандидатов в список кандидатур по своему усмотрению. Когда предложений от акционеров нет и совет директоров сам их предлагает, то каковы сроки предложения?

Между негосударственным аккредитованным частным образовательным учреждением высшего профессионального образования и сотрудником организации в 2012 году был заключен трехсторонний договор на оказание платных образовательных услуг (учреждение оказывает образовательные услуги, сотрудник получает образовательные услуги, а организация оплачивает эти услуги). С 27.12.2013 действие лицензии в части осуществления образовательной деятельности было прекращено. Однако организация об этом не знала и оплатила обучение сотрудника за второе полугодие 2013 года и первое полугодие 2014 года. После того, как стало известно о прекращении действия лицензии, сотрудник перевелся в другое учебное заведение. При зачислении в другое учебное заведение сотруднику были зачтены все дисциплины, сданные в учреждении. Организация хочет взыскать с образовательного учреждения денежные средства, оплаченные за обучение в период, когда не было лицензии. Правомерно ли требование возврата денежных средств?

Согласно п. 5 ст. 1246 ГК РФ Правительство РФ вправе устанавливать ставки, порядок и сроки выплаты вознаграждения за служебные изобретения, служебные полезные модели, служебные промышленные образцы. Данные ставки, порядок и сроки применяются в случае, если работодатель и работник не заключили договор, устанавливающий размер, условия и порядок выплаты вознаграждения за служебное изобретение, служебную полезную модель, служебный промышленный образец. Такие ставки предусмотрены в организации положением, с которым ознакомлены работники, а не договором. Возможно ли применение ставок, предусмотренных положением?

Единственный участник ООО1 планирует внести в имущество общества вклад в виде доли в уставном капитале своего дочернего общества (ООО2) с передачей прав на долю. Существуют ли ограничения по передаче доли в качестве вклада в имущество? Каким образом оформить передачу прав на долю?

В реестре акционеров АО в качестве владельца пакета акций числятся ликвидированные юридические лица (добровольная ликвидация или банкротство). Имеются ли новые владельцы акций, неизвестно. Как АО должно поступить с данными акциями, учитывая, что истек пятилетний срок обращения с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица?

От контрагента поступило письмо с просьбой продублировать акты выполненных работ за 2014 год. В 2015 году согласно законодательству изменилась форма собственности с ОАО на ПАО. Печать ОАО отсутствует. У организации имеются вторые экземпляры актов выполненных работ, необходимых контрагенту. Каким образом необходимо продублировать акты контрагенту?

Основной вид деятельности ЗАО - предоставление помещений в аренду. Акционер, владеющий менее 25% акций, требует предоставить ему доступ к договорам аренды. Согласно п. 1 ст. 91 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" к документам бухгалтерского учета имеют право доступа акционеры (акционер), имеющие в совокупности не менее 25% голосующих акций общества. Имеет ли акционер право требовать представления ему доступа к договорам аренды, заключенным обществом? Является ли договор аренды документом бухгалтерского учета?

При заключении договор не являлся для АО крупной сделкой. В период исполнения этого договора размер балансовой стоимости активов общества уменьшился настолько, что на момент заключения дополнительного соглашения к указанному договору об уменьшении его цены без уменьшения объема сделка становится для общества крупной. Необходимо ли одобрение дополнительного соглашения?

В 2015 году общее собрание акционеров ЗАО приняло решение не распределять прибыль за 2014 год и направить ее на развитие общества. В 2015 году прибыль не распределялась, дивиденды не выплачивались. Может ли ЗАО в 2016 году провести 2 или более общих собраний акционеров, на которых принять решения о распределении прибыли за 2015 год частями (чтобы не нарушать сроки выплаты дивидендов, поскольку единовременно требуемую сумму ЗАО выплатить не может)? Может ли общее собрание принять решение о распределении прибыли за 2014 год (решением акционеров она направлена на развитие общества и уже использована)?

Условиями договора поставки предусмотрен следующий порядок расчетов: авансовый платеж 20% от стоимости товара осуществляется в течение нескольких дней с даты выставления счета (до отгрузки товара и до перехода права собственности), 80% - через несколько дней после отгрузки товара и перехода права собственности. Может ли признаваться оплатой в кредит внесение части цены товара после его передачи по договору поставки, если до передачи товара в соответствии с условиями договора другая часть цены была внесена в качестве предоплаты?

Между организациями заключен сублицензионный договор на передачу неисключительных прав использования программных средств (далее - ПС). В связи с производственной необходимостью сублицензиат хочет передать свое право использования ПС своей материнской компании. От правообладателя получено разрешение на передачу прав использования ПС путем заключения между материнской компанией и сублицензиатом (дочерней организацией) сублицензионного договора. Необходимо ли получать разрешение от сублицензиара (по которому был заключен сублицензионный договор с дочерней организацией)? Либо можно просто заключить сублицензионный договор между дочерней организацией и материнской организацией? Либо это может быть трехстороннее соглашение (между сублицензиатом, материнской организацией и дочерней организацией) о передаче прав? После заключения сублицензионного договора между дочерней организацией и материнской организацией все права перейдут к материнской компании либо дочерняя организация также может пользоваться данными программами?

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения от 05.08.2015. 01.03.2016 стороны подписывают соглашение о залоге части имущества, находящегося в помещении. 30.04.2016 стороны расторгают договор аренды. Арендатор признает задолженность в пользу арендодателей по оплате арендной платы, при этом денежные средства у арендатора отсутствуют. Договором о залоге предусмотрено обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке путем поступления его в собственность залогодержателя. При залоге имущества каким образом арендодатель может его реализовать? Может ли арендодатель совершить продажу имущества иному лицу? Каков порядок удовлетворения требований арендодателя по погашению задолженности по арендной плате за счет второй части имущества должника, оставленной им в арендовавшемся помещении и не находящейся в залоге, при условии, что заложенное имущество не удовлетворяет требований арендодателя в полном объеме? В том случае, если арендатор при расторжении договора не освободил помещение от второй части имущества (которое не заложено), может ли арендодатель самостоятельно освободить помещение от этого имущества и взять себе его на ответственное хранение, затем затраты по освобождению помещения и хранению этого имущества отнести на арендатора? В том случае, если стороны не подписывали между собой соглашение о залоге, каким образом будет выгоднее для арендодателя оформить погашение задолженности за счет имущества должника? Какое соглашение можно составить, чтобы выручка от продаваемого имущества поступала арендодателю?

Возможно ли досрочное одностороннее расторжение договора аренды, заключенного на определенный срок, по результатам аукциона в рамках Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"? Можно ли в проекте договора предусмотреть условие о расторжении такого договора аренды по инициативе сторон?

ООО "Ромашка" при строительстве объекта является генеральным подрядчиком. На определенном этапе работ был привлечен дизайнер (физическое лицо, не имеющее статуса ИП), не являющийся сотрудником ООО "Ромашка". Дизайнер был найден с помощью электронного ресурса по поиску персонала. Все существенные условия договора были согласованы с дизайнером в переписке по электронной почте. Переписка осуществлялась с электронного адреса ООО "Ромашка", указанного на официальном сайте. В бумажном виде договор не заключался. Результаты работы дизайнера (эскизы) направлялись последним также по электронной почте и были приняты заказчиком без возражений. Заказчик полностью оплатил результаты работы дизайнера. Считается ли такой договор заключенным?

В г. Сочи создано обособленное подразделение бюджетного учреждения. Для подписания контрактов с единственными поставщиками на оказание коммунальных услуг руководителя подразделения планируется наделить полномочиями на заключение контрактов, передав ему печать учреждения. Правомерны ли подобные действия?

Организация выкупает у банка оборудование, которое принадлежит банку на основании соглашения об отступном с должником. В отношении данного имущества между банком и должником был заключен договор о залоге. Впоследствии стороны прекратили обязательство, обеспеченное залогом, путем заключения соглашения о передаче банку имущества, бывшего предметом залога, в качестве отступного. Данное имущество было фактически передано должником банку. Договор о залоге при этом не расторгался. Каковы риски для покупателя в данной ситуации?

ЗАО (один участник - физическое лицо, условно уставный капитал - 100 руб.) подлежит реорганизации в форме присоединения к ООО (один участник - физическое лицо, условно уставный капитал - 250 руб.). Что происходит с уставным капиталом ООО в результате реорганизации (он увеличивается до 350 руб. либо остается 250 руб.)? Каков будет коэффициент конвертации? Как он будет исчисляться?

В обществе с ограниченной ответственностью были два участника с долей в уставном капитале по 50% у каждого. Участник, являвшийся одновременно директором общества, умер. Устав общества не содержит условий относительно перехода доли в случае смерти участника. Какие действия следует предпринять оставшемуся участнику для дальнейшего функционирования общества, в частности для избрания нового директора? Следует ли уведомить налоговый орган в данной ситуации для внесения сведений в ЕГРЮЛ?

На территории организации имеется площадка пляжного волейбола - огороженная забором забетонированная площадка (4800 кв. м) с участками открытого песка для проведения соревнований. Земельный участок находится у учреждения в безвозмездном пользовании. По информации застройщика согласно сводному сметному расчету на строительство объекта работы по устройству площадки включены в главу "Благоустройство". Стоимость площадки учтена в стоимости расположенного рядом здания. Можно ли признать объектом недвижимости площадку для пляжного волейбола? Можно ли сдавать часть данного объекта в аренду?

Государственное унитарное предприятие реорганизовано путем преобразования в ООО. ООО зарегистрировано в налоговом органе. Так как у ООО еще не открыты расчетные счета, не получены коды статистики, нет печати, заключение договоров и реализация товара оформляются от имени ГУП. В уставе созданного в результате реорганизации ООО предусмотрено наличие у этого общества печати. Какие риски несет ООО в данной ситуации?

Годовое собрание акционеров ЗАО проходит в соответствии с п. 1 ст. 47 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через 6 месяцев после окончания финансового года. Можно ли на общем годовом собрании акционеров, проходящем 15 мая, принять решение, что дивиденды выплачиваются один раз в год - в декабре того же года и определить дату составления списка акционеров, получающих дивиденды, по состоянию на 15 декабря?

Заказчик заключил договор подряда со строительной организацией на строительство линейного объекта, на который есть разрешение на строительство, а у организации-подрядчика есть допуски СРО на все виды строительных работ. Также заказчик заключил договор услуг с организацией на строительный контроль. Имеет ли право Госстройконтроль требовать от заказчика получить допуск СРО на строительство?

Доля в уставном капитале ООО, принадлежащая единственному участнику общества - физическому лицу, обременена залогом. Залогодержатель доли - банк по договору цессии передал права залогодержателя по договору залога доли ООО третьему лицу - организации. Информация о залоге доли ООО зарегистрирована в ЕГРЮЛ. Сейчас необходимо внести изменения в ЕГРЮЛ касательно смены залогодержателя. Кто в данной ситуации должен подписать и подать в регистрирующий орган заявление для внесения изменений в ЕГРЮЛ? Какие документы необходимо представить вместе с заявлением?

Правомерно ли, например, 18.04.2016 заключить договор аренды помещения на 2016 год, а 19.04.2016 заключить договор аренды помещения на 2017 год (стороны и имущество, в отношении которого заключаются договоры аренды, не меняются; согласно договорам срок аренды составляет 11 месяцев, договоры не требуют государственной регистрации)?

По заказу организации (гостиницы) фотограф изготовит фотографии (цифровые файлы) для использования снимков гостиницы в рекламных буклетах организации. Какой договор следует заключить с фотографом в таком случае? Подлежат ли регистрации права на результат интеллектуальной деятельности - файлы с фотографическими снимками?

Необходимо ли проведение общего собрания акционеров открытого акционерного общества для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, касательно добавления дополнительных видов экономической деятельности (ОКВЭД)? Если нет, то решения какого органа управления (генеральный директор, совет директоров) будет достаточно для внесения таких изменений (вносить какие-либо изменения в устав акционерного общества не планируется)?

Генеральный директор возглавляет ООО, в котором он является единственным учредителем. Правомерным ли будет заключение договора аренды помещения, где арендодателем будет генеральный директор ООО (физическое лицо, собственник данного помещения), а арендатором будет являться ООО, в котором он является генеральным директором?

Некоммерческое партнерство (далее - НП) было учреждено в 2006 году. Учредителями являются две некоммерческие организации (НКО 1 и НКО 2, находятся в других регионах) и физическое лицо. Это же физическое лицо было назначено директором НП. Связь с НКО 1 и НКО 2 потеряна, на письма не отвечают. Может ли данное физическое лицо в одностороннем порядке выйти из состава учредителей и уволиться с поста директора? Если может, то каким образом это сделать?

Между банком и физическим лицом заключен кредитный договор. Кредитный договор содержит следующую формулировку: "При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору в установленный срок, в том числе при неисполнении заемщиком требования банка о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, банк вправе в счет погашения кредита, уплаты процентов, неустойки (пени, штрафов), расходов банка, связанных с взысканием задолженности по договору, производить на основании платежных требований банка списание денежных средств со счетов заемщика, открытых в банке на основании договоров банковского вклада (договоров банковского счета), на условиях заранее данного акцепта, как на дату заключения договора, так и в будущем. Основанием для списания банком денежных средств со счетов заемщика, открытых в банке, на условиях заранее данного акцепта служит настоящий договор и договор банковского счета (договор банковского вклада), заключенный заемщиком с банком. При расхождении условий настоящего договора и договора банковского счета (договора банковского вклада), заключенного заемщиком с банком как на дату заключения договора, так и в будущем, применению подлежат условия настоящего договора". Имеет ли право банк в счет просроченных обязательств заемщика - физического лица списывать денежные средства с расчетного счета, открытого этому лицу как индивидуальному предпринимателю?

ОАО реорганизовалось путем преобразования в ООО. 1 апреля 2016 года в ЕГРЮЛ внесены записи о прекращении ОАО и создании ООО. ОАО не провело годовое общее собрание акционеров по итогам 2015 года. Возможно ли проведение очередного общего собрания участников ООО по итогам деятельности реорганизованного ОАО с повесткой дня: - утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов ОАО за 2015 год; - распределение прибыли за 2015 год?

Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 01.03.2016. В договоре указано, что его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2016. Срок действия договора - до 31.12.2016. Как в данном случае исчисляется срок действия договора аренды для целей государственной регистрации: с даты его подписания или с даты фактического начала арендных отношений? Необходимо ли в данном случае регистрировать договор?

ООО состояло из четырех участников (2 физических и 2 юридических лица). В апреле 2015 года участник - юридическое лицо подал заявление о выходе из ООО. Его доля перешла к обществу. После ему была выплачена действительная стоимость доли. 28 сентября 2015 года участник - физическое лицо также подал заявление о выходе из ООО. Его доля также зарегистрирована за обществом. Хотя срок выплаты действительной стоимости доли истек, она ему до сих пор не выплачена в связи с тем, что в случае такой выплаты общество будет отвечать признакам банкротства. Имеет ли ООО право распределить долю, принадлежащую в настоящий момент обществу в результате выхода двух участников, при условии, что одному участнику произведена выплата действительной стоимости доли, а другому нет? Может ли ООО распределять принадлежащие ему доли поэтапно: сначала долю участника - юридического лица, вышедшего в апреле 2015 года, а позже - долю участника - физического лица? Может ли ООО распределить долю участника - физического лица без выплаты действительной стоимости доли? Каковы последствия пропуска вышедшим участником срока для восстановления в правах участника?

Сторонами заключен договор поставки, содержащий общие условия поставок, не содержащий условия о наименовании и количестве товара. Такие условия согласовываются сторонами в спецификациях для каждой отдельной поставки товара. Поставщик поставил товар по первой спецификации, покупатель его не оплатил. Обязательство по передаче товара возникло у поставщика на основании подписанных сторонами спецификаций (например, спецификация подписана сторонами в январе 2016 года, в ней согласован срок поставки в марте 2016 года, в феврале 2016 года подписана спецификация, предусматривающая срок поставки товара в мае 2016 года). Имеет ли право поставщик приостановить поставку товара по остальным спецификациям на основании ст. 359 ГК РФ?

Сторонами был заключен договор поставки оборудования. Срок действия договора - до 31.12.2014. В договоре отсутствует условие о том, что он прекращает свое действие по истечении указанного в нем срока. Поставка осуществлена в марте 2015 года, со стороны покупателя возражений на принятие оборудования не поступило, имеется товарная накладная о принятии оборудования. Согласно условиям договора оплата за поставленное оборудование должна быть проведена покупателем при условии подписания акта о монтаже оборудования. Работы по монтажу выполнены в июле 2015 года. Дополнение к договору о продлении срока его действия сторонами не подписывалось. Условиями договора предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров, срок рассмотрения претензии - 30 дней. Применяется ли срок рассмотрения претензии, установленный договором в 30 дней (срок действия которого истек), или поставщик имеет право в соответствии со ст. 314 ГК РФ направить покупателю требование об оплате задолженности и по истечении 7 дней со дня предъявления требования обратиться в арбитражный суд?

Между сторонами был заключен договор энергоснабжения, срок действия которого на сегодняшний день истек. Данный договор содержит условие о передаче разногласий, возникающих между сторонами, на рассмотрение определенного арбитражного суда. Еще до истечения срока действия указанного договора стороной, для которой заключение договора обязательно, другой стороне было направлено предложение заключить новый договор, на который последняя ответила протоколом разногласий. Вправе ли обязанная сторона по договору после получения от контрагента протокола разногласий на него обратиться в суд для урегулирования разногласий в связи с пассивной позицией контрагента, который фактически получает услугу от обязанной стороны, а также для получения определенности по всем условиям договора?

Непубличное АО осуществляет различные виды хозяйственной деятельности (розничная торговля, импорт продовольственных товаров, строительство на нескольких земельных участках). Вправе ли все акционеры заключить акционерное соглашение, согласно которому один из акционеров будет получать прибыль только от деятельности общества, связанной с застройкой на земельном участке? Вправе ли акционеры в акционерном соглашении прописать порядок распределения прибыли, полученной в результате деятельности общества?

Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды нежилого помещения на срок с 01.03.2014 по 31.01.2015. Указанный договор аренды согласно положениям устава общества одобрен советом директоров. В решении совета директоров АО были перечислены условия одобряемого договора, в том числе и срок, на который предоставляется арендованное имущество (с 01.03.2014 по 31.01.2015). По состоянию на 01.03.2016 арендатор продолжает пользоваться нежилым помещением. Однако договор аренды на новый срок или дополнительное соглашение о пролонгации не заключались. Решений совета директоров о пролонгации договора аренды, а также об одобрении нового договора аренды нет. Общество не направляло требование о возврате помещения. В самом договоре не содержится условий о том, что правило п. 2 ст. 621 ГК РФ не подлежит применению к отношениям сторон. Также арендодателем не заявлялись требования о возврате имущества после истечения срока аренды ни до окончания указанного срока, ни после, а также не предпринимались действия, свидетельствующие о намерениях прекратить использование имущества арендатором. После окончания срока действия договора арендатор не производил платежей, а арендодатель не совершал действий по их получению. Необходимость одобрения указанной сделки, а также порядок ее одобрения предусмотрены только уставом общества и не зависят от заинтересованности в ее совершении или крупного размера этой сделки. По какому основанию следует произвести взыскание арендной платы за фактическое использование имущества? Можно ли без одобрения совета директоров о пролонгации договора на новый срок считать договор согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок?

Обязано ли АО в течение срока выкупа акций уведомлять акционера о нарушениях, допущенных при составлении им требования о выкупе акций (например, из содержания документа, полученного от акционера, не следует, что данный документ является именно требованием о выкупе акций, или подпись акционера в требовании о выкупе акций не удостоверена способами, предусмотренными законом), и предлагать ему исправить эти недостатки?

Участники ООО планируют прекратить деятельность общества. Ликвидация ООО в добровольном порядке нежелательна, поскольку общество является арендатором по договорам аренды государственного имущества. Планируется присоединение ООО к ЗАО. В ЗАО и в ООО учредители и участники (акционеры) - одни и те же (три физических лица). ЗАО не является публичным обществом, устав общества будет приводиться в соответствие с требованиями действующего законодательства. Возможно ли присоединение ООО к ЗАО в целях перехода прав и обязанностей ООО к ЗАО (прежде всего по договорам аренды государственного имущества), а также какова судьба долей в уставном капитале ООО?

Может ли арендодатель отказаться от исполнения договора аренды объектов недвижимости во внесудебном порядке (например в порядке ст. 450.1 ГК РФ) при нарушениях арендатором условий договора? Существует ли в настоящее время возможность одностороннего отказа от исполнения договора аренды объектов недвижимости?

Каковы юридические аспекты взаимодействия ООО со своим филиалом и дочерней организацией, созданной также в форме ООО (доля общества в уставном капитале - 100%), в части дачи обязательных для исполнения указаний, использования имущества и работников филиала (дочерней организации)? Если у головной организации есть лицензия, то как ее можно передать дочернему предприятию? Возможно ли совместное пользование лицензией головной организацией и дочерней организацией?

Общество в качестве исполнителя заключило договор на техническое обслуживание линий электропередач, предусматривающий выполнение работ по реконструкции и капитальному ремонту этого имущества. Заказчиком по договору выступает арендатор имущества, которому оно было передано комитетом по управлению муниципальным имуществом. В договоре на техническое обслуживание указано на право исполнителя использовать металлолом, образовавшийся при выполнении работ, в соответствии с законодательством. Но заказчик по договору не является собственником линий электропередач. Вправе ли общество распорядиться металлоломом, образовавшимся в ходе выполнения работ по реконструкции и капитальному ремонту линий электропередач?

В соответствии со ст. 86 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" общее собрание акционеров на годовом собрании утвердило аудиторскую организацию для проведения обязательного аудита страховой компании. Страховая компания с выбранной аудиторской организацией заключила договор на проведение аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности. Однако в процессе взаимодействия страховую компанию не удовлетворила работа указанной аудиторской организации, и страховая компания намерена расторгнуть договор с ней. Может ли страховая компания расторгнуть договор с аудиторской организацией, которую утвердило годовое общее собрание акционеров? Кто вправе расторгнуть указанный договор: единоличный исполнительный орган, совет директоров или общее собрание акционеров? Каков порядок расторжения договора с аудитором?

В ООО имеются два участника. На собрании присутствовали оба. Решение о распределении чистой прибыли за определенный период принято (один участник - "за", второй участник - "против"), но участник, голосовавший "против", протокол подписать отказался. Нотариус на собрание не приглашался, т.е. формально не соблюдено условие об удостоверении принятых решений (протокола). Ни уставом, ни единогласно принятым решением общего собрания участников порядок удостоверения факта принятия общим собранием участников ООО решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии, ранее установлен не был. Решение о распределении чистой прибыли планировалось утвердить единогласно принятым решением общего собрания участников. Участник общества, голосовавший за распределение чистой прибыли, имеет долю в уставном капитале общества в размере 65%. Может ли ООО руководствоваться таким решением (протоколом) и все-таки произвести выплаты?

Организация, не обладая лицензией, оказала услугу, требующую наличия лицензии. В период с 2012 года по 2016 год было осуществлено размещение на 3 года опасных производственных отходов 3 класса опасности, что требовало наличия лицензии на обращение с отходами. Договор не заключался, но по факту размещение имело место быть. Правомерно ли требование организации, осуществлявшей размещение, об оплате услуги, если предположить, что по качеству и объему оказания услуг нет претензий?

Должен ли (имеет ли право) банк по собственной инициативе без заявления клиента закрыть расчетный счет ИП в случае прекращения деятельности ИП и исключения его из ЕГРИП (счет открыт для ведения предпринимательской деятельности, основания для отказа от исполнения договора банковского счета, предусмотренные ст. 859 ГК РФ и иными законами, отсутствуют)?

Договор на перевозку груза заключается между поставщиком и перевозчиком. Договором поставки предусмотрено, что риск случайной гибели и повреждения товара в момент передачи товара перевозчику (перевозка груза происходит автомобильным транспортом) переходит от поставщика к покупателю. Если товар был передан поставщиком в надлежащем состоянии и был поврежден или утрачен в пути, может ли покупатель в этом случае предъявить кому-либо претензии?

Участники ООО (3 физических лица) собираются разделить бизнес (по видам деятельности). В этих целях планируется провести реорганизацию ООО в форме выделения другого ООО. Данная форма реорганизации принципиальна, поскольку существующее ООО не должно прекращать свою деятельность. Могут ли участники ООО стать участниками выделяемого общества, при этом два участника прекратят свое участие в реорганизуемом обществе, а один останется его единственным участником? Необходимо ли при таком порядке реорганизации уменьшать уставный капитал реорганизуемого общества?

В ООО имеются 4 участника, каждый из которых имеет равные доли в уставном капитале. Уставной капитал - 10 000 руб. Доли вносились денежными средствами по 2500 руб. В настоящее время все 4 участника намерены продать свои доли и выйти из ООО, при этом каждый из них оценил свою долю по 45 млн. руб. и намерен продать ее по такой стоимости. Возможна ли продажа долей по такой цене, или необходимо увеличить уставной капитал до цены продажи доли? Могут ли участники одновременно выйти из ООО, совершив сделку по продаже доли в один день?

Единственным участником ООО является физическое лицо, оно намерено продать свою долю в уставном капитале данного ООО в размере 100% иностранному физическому лицу (гражданину Польши). Должен ли иностранный гражданин до сделки зарегистрироваться в РФ, и если да, то в каком качестве?

По итогам 2015 года ООО (общая система налогообложения) готово собрать общее собрание учредителей для утверждения годовой отчетности и решения о распределении прибыли и выплате дивидендов. Ни уставом, ни единогласно принятым решением общего собрания участников порядок удостоверения факта принятия общим собранием участников ООО решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии, не установлен. Нужны ли нотариальное удостоверение и личное присутствие нотариуса при проведении общего собрания (в уставе ООО указано, что все решения принимаются большинством голосов)? Будет ли достаточно единогласного принятия всех решений по повестке общего собрания учредителей и факта видеозаписи собрания с указанием такого условия в протоколе общего собрания?

Юридическое лицо заключило агентский договор с ИП, по условиям которого агент обязуется заключать с третьими лицами сделки по продаже товаров. Агенту выплачивается вознаграждение и возмещаются издержки. Для возмещения издержек принципал выдает агенту аванс наличными денежными средствами из кассы принципала, размер которого превышает 100 000 рублей. Вознаграждение выплачивается безналичным способом на карту агента. Можно ли в рамках агентского договора выдавать аванс на возмещение будущих издержек? Распространяется ли на отношения по компенсированию издержек агента (в данном случае - выдача аванса, связанного с возмещением расходов агента) ограничение расчетов наличными денежными средствами? Считается ли возмещение издержек произведенным в рамках данного агентского договора?

При смене руководителя учреждения доверенности, выданные прежним руководителем и срок действия которых выходит за срок его полномочий, продолжают действовать при новом руководителе или их сила утрачивается в связи с истечением полномочий предыдущего руководителя?

Федеральное государственное бюджетное учреждение в 2009 году стало участником ООО. Уставом ООО предусмотрен выход из участников ООО. Два заявления о выходе из общества с уведомлениями были направлены в августе и ноябре 2015 года. Заявления были направлены по адресу ООО, указанному в ЕГРЮЛ, однако письма вернулись с отметкой "истек срок хранения". Каковы должны быть действия федерального государственного бюджетного учреждения в данной ситуации?

Непубличное АО планирует провести реорганизацию в форме преобразования в ООО. АО состоит из трех акционеров - физических лиц, владеющих 33%, 33% и 34% акций. Уставом АО в отношении определенных категорий (типов) акций не предусмотрен порядок (в том числе непропорциональность) их обмена на доли участников в уставном капитале ООО. Можно ли по единогласному решению всех акционеров распределить доли в ООО так, что один получит долю в размере 90%, а остальные двое - по 5%?

В ООО в качестве участников выступают три физических лица. Можно ли провести реорганизацию в форме присоединения данного ООО к другой организации (ЗАО), в которой среди пяти акционеров также присутствуют указанные три физических лица, при этом 47% акций данного ЗАО принадлежит указанному ООО?

В 2011 году между юридическими лицами был заключен договор хранения. В 2015 году на основании решения арбитражного суда по иску хранителя договор был расторгнут, при этом суд обязал поклажедателя в течение месяца осуществить вывоз ранее переданного на хранение имущества, однако требование суда выполнено не было. Неоднократные обращения хранителя в адрес поклажедателя результатов не принесли. Позже в отношении поклажедателя открыта процедура банкротства. По словам конкурсного управляющего на балансе имущество не числится. В настоящее время установить местонахождение имущества не представляется возможным (утеряно), так как имущество не обладает индивидуальными характеристиками, позволяющими вычленить его из однородных вещей. Несет ли хранитель ответственность за утрату имущества, учитывая, что с расторжением договора обязательства сторон прекратились?

В 2012 году унитарное предприятие внесло изменения в устав, в котором было указано новое наименование органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя предприятия. При этом были внесены изменения в ЕГРЮЛ, связанные с внесением изменений в учредительные документы юридического лица. Однако при подаче заявления по форме Р13001 лист Ж заполнен не был, в связи с чем в ЕГРЮЛ осталось старое наименование органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя предприятия, а устав предприятия был зарегистрирован с новым наименованием данного органа. Что теперь необходимо сделать, чтобы внести изменения в ЕГРЮЛ в связи с изменением сведений об органе государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя предприятия?

Участниками ООО 24.08.2014 было единогласно принято решение о способе удостоверения решений общих собраний участников ООО путем подписания протокола всеми участниками. Указанное решение нотариально удостоверено не было. Вправе ли было общее собрание участников общества принимать указанное решение? Требовалось ли подтверждать факт его принятия путем нотариального удостоверения? Можно ли в каждом протоколе определять способ подтверждения решений участников?

ООО имеет в своем фирменном наименовании аббревиатуру "РОС", что означает "региональное отделение складов". Может ли ООО использовать в своем наименовании сочетание "РОС", или лучше его исключить (заменить)? Нужно ли ООО обращаться в Минюст РФ за получением разрешения, если ООО не подпадает под критерии п. 2 постановления Правительства РФ от 03.02.2010 N 52?

Договоры, предусматривающие внесение авансовых платежей или предоставляющие отсрочку платежа, были заключены как до 1 июня 2015 года, так и после этой даты. Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в отношении выплаченного (полученного) по договору аванса? Необходимо ли включать в договор условие об их неначислении? Начисляются ли проценты, предусмотренные ст. 317.1 ГК РФ, в случае, если договором предусмотрена отсрочка платежа?

АО (принципал) заключило с другим АО агентский договор, согласно которому агент осуществляет управление недвижимым имуществом принципала (в том числе заключение договоров аренды). Договоры аренды недвижимого имущества заключаются от имени агента (т.е. агент является арендодателем со всеми вытекающими из договора правами и обязанностями). Размер арендной платы по заключаемым агентом договорам аренды для принципала не подпадает под категорию крупных сделок либо сделок с заинтересованностью. В агентском договоре указывается, что "агент самостоятельно, по согласованию с принципалом, устанавливает величину арендной платы для арендаторов объекта". Вместе с тем в уставе принципала указано, что совет директоров принципала принимает решение о совершении сделок, связанных с возможностью отчуждения, обременения недвижимого имущества (в том числе договоров аренды). Необходимо ли одобрение советом директоров принципала каждого договора аренды, заключенного агентом с арендатором от своего имени? Не будет ли нарушением для принципала неодобрение советом директоров договоров аренды, заключенных агентом?

В закрытом акционерном обществе для принятия решения об избрании ревизионной комиссии не хватает кворума, в связи с чем ревизионная комиссия не может быть избрана. В ЗАО планировали воспользоваться пп. 4 п. 3 ст. 66.3 ГК РФ и принять решение об отсутствии в обществе ревизионной комиссии, для чего предусматривалось принять новую редакцию устава, приведенную в соответствие с главой 4 ГК РФ. Согласно п. 4 ст. 49 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" решение об утверждении устава в новой редакции принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов, а в соответствии с пп. 4 п. 3 ст. 66.3 ГК РФ решение об отсутствии в обществе ревизионной комиссии принимается единогласно. Как практически совместить соблюдение этих двух норм - вынести вопрос о ревизионной комиссии в отдельный пункт повестки дня? Что делать, если вопрос о принятии устава в новой редакции пройдет большинством в три четверти голосов (при этом в уставе не будет положений о ревизионной комиссии, а единогласия по данному вопросу не будет достигнуто)?

Индивидуальный предприниматель и общество с ограниченной ответственностью являлись арендаторами по договору аренды нежилых помещений. Арендная плата вносилась ими авансом. Впоследствии договоры аренды были расторгнуты до истечения того периода, за который была внесена арендная плата. Обязан ли арендодатель возвратить соответствующему гражданину излишне уплаченные суммы арендной платы, если физическое лицо, выступавшее в качестве индивидуального предпринимателя при заключении договора аренды, утратило данный статус, а общество с ограниченной ответственностью было ликвидировано (деятельность полностью прекращена, расчетные счета закрыты)?

Администрация поселения является учредителем муниципального унитарного предприятия (далее - МУП), которое обеспечивает сельское поселение водой в соответствии с тарифами, установленными региональной энергетической комиссией. Однако в последнее время МУП испытывает серьезные финансовые трудности. В этой связи администрация, как представитель учредителя, собственника имущества, намерена преобразовать МУП в муниципальное казенное учреждение. Будет ли законным такое решение?

Между производителем тепловой энергии и сетевой организацией заключен договор об оказании услуг по передаче тепловой энергии. Договор подписан с протоколом разногласий в части условия о дате начала действия договора. К соглашению относительно этого условия стороны не пришли. Протокол урегулирования разногласий стороной, производящей тепловую энергию, подписан не был. Срок действия договора определен - с 01.04.2015. Протоколом разногласий стороной, производящей тепловую энергию, предложено определить срок с 01.01.2016. В качестве компромисса сторона, передающая тепловую энергию, протоколом урегулирования разногласий предложила срок начала действия договора - с момента утверждения Региональной энергетической комиссией Красноярского края тарифа на передачу тепловой энергии. Для стороны, передающей тепловую энергию, тариф на услуги по передаче был утвержден только 13.10.2015, ранее утвержденного тарифа не существовало, так как организация не обладала статусом сетевой. Тепловая энергия фактически передавалась с 01.04.2015. Преддоговорного спора в судебном порядке не было. Теплосетевая организация планирует истребовать в судебном порядке задолженность по оплате услуг, возникшую с даты утверждения тарифа на услуги по передаче тепловой энергии. Считается ли в рассматриваемой ситуации заключенным договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, учитывая, что между сторонами нет разногласий по условиям договора, которые законодательство относит к существенным?

Из ООО вышел один из участников, ему необходимо возместить стоимость доли. Общество хочет передать недвижимое имущество, но в настоящее время все недвижимое имущество находится в залоге до 2017 года. Если осуществлять оплату другими активами, то организация будет банкротом. Вышедший участник согласен на передачу имущества, обремененного залогом, в счет выплаты действительной стоимости доли. Какова правовая возможность передачи вышедшему участнику в счет оплаты доли такого имущества, которое в настоящее время находится в залоге? Существуют ли иные варианты выплаты стоимости доли в данной ситуации?

ООО-1 в порядке реорганизации присоединено к ООО-2. После завершения реорганизации от ООО-1 к ООО-2 переданы по передаточному акту объекты недвижимости. Необходимо ли регистрировать право собственности на недвижимое имущество реорганизованному лицу ООО-2, или достаточно внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (получить свидетельство с указанием собственника ООО-2)? Каков будет размер государственной пошлины в данном случае?

На основании пп. 1 п. 1 ст. 189.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" назначена временная администрация Банка России по управлению кредитной организацией сроком на шесть месяцев с приостановлением полномочий исполнительных органов управления кредитной организации на три месяца. Организация является бенефициаром и заказчиком по договору подряда. По условиям договора о представлении банковской гарантии принципал (подрядчик) представил банковскую гарантию, которая выдана на срок до 2017 года. Банковская гарантия выдана до введения моратория, но требование по ней заявлено организацией после. Обязан ли банк в этом случае удовлетворить требование по банковской гарантии, которое было заявлено после введения моратория?

Общественная организация является профсоюзной организацией, зарегистрированной в качестве юридического лица. Данная организация планирует оказывать за плату услуги по оздоровлению граждан, не требующие получения лицензии. Заказчиками услуг будут не только граждане, являющиеся членами профсоюза. Могут ли общественные организации предоставлять платные услуги населению и юридическим лицам?

У организации имеются 2 учредителя. В конце декабря 2015 года происходит смена учредителей. Сумма дивидендов, начисленная по итогам 2014 года, в 2015 году выплачена полностью прежним учредителям. Документы, подтверждающие смену учредителей, получены 15.01.2016. Решение о распределении прибыли будет принято уже новыми участниками общества. 18 января 2016 года начисляются дивиденды по итогам работы за 2015 год. Получателями этих дивидендов будут новые или прежние учредители?

АО наряду с физическими лицами является учредителем ООО. При создании ООО доли составляли: АО - 25%, у пятерых физических лиц - по 15%. Согласно Уставу ООО количество голосов, которыми обладает участник, не прямо пропорционально принадлежащей ему доле. Порядок определения числа голосов участников общества распределяется следующим образом: участник АО обладает 55 голосами, остальные участники - физические лица обладают каждый по 9 голосов, итого - 100 голосов. Два участника вышли из состава, их доли перешли ООО, далее ООО продало эти доли третьему лицу. Таким образом, доли распределились в следующем порядке: АО - 25%, у трех физических лиц - по 15%, у одного физического лица - 30%. Изменения в соответствующий пункт устава не вносились. В декабре 2015 года участники (все физические лица) вышли из состава ООО. Имеются ли какие-то особенности в отношении последствий выхода участников из общества в изложенной ситуации (дальнейшего принятия решений, распределения доли) в связи с тем, что АО является обществом с государственным участием (одним из акционеров является субъект РФ)?

Совет директоров АО 22.01.2016 принял решение о ликвидации филиалов. В решении указано, что ликвидировать филиалы нужно до 01.05.2016. Сведения о филиалах включены в устав АО и ЕГРЮЛ. Можно ли документы о ликвидации (заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ и уведомление по форме N С-09-3-2) подать в налоговую инспекцию 20.04.2016? Является ли это нарушением законодательства? Если да, то какова ответственность за несвоевременную подачу документов о ликвидации?

Организация представляет интересы предпринимателей в ИФНС по сдаче отчетности. Доверенность на представление интересов налогоплательщика в налоговом органе (в том числе на подачу отчетности в электронном виде) выдана организации в лице ее руководителя. Каков порядок оформления доверенностей при смене руководителя организации при условии, что ранее выписанные доверенности оформлены нотариально с правом передоверия?

В государственном унитарном предприятии (далее - ГУП) идет процесс реорганизации в форме присоединения к нему другого государственного унитарного предприятия. Унитарное предприятие, к которому осуществляется присоединение, создано путем реорганизации в 2008 году. Уставный капитал ГУП, к которому осуществляется присоединение, равен 168 000 руб., уставный капитал присоединяемого ГУП - 500 000 руб. Итого уставный капитал ГУП, к которому осуществляется присоединение, будет равен 668 000 руб. Следует ли ГУП, к которому осуществляется присоединение, подавать в регистрирующий орган заявление об увеличение своего уставного капитала и проходить соответствующую процедуру (подача соответствующего заявления в налоговую, внесение изменений в устав и т.д.)?

Участниками российского ООО являются два иностранных юридических лица: АО и ООО, которые входят в группу лиц. Иностранное АО вносит свою долю в уставном капитале российского ООО в качестве вклада в уставный капитал иностранного ООО. Обороты иностранного АО составляют более 7 млрд . руб. Требуется ли получение согласия, последующее уведомление ФАС России на основании ст. 31 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (далее - Закон N 135-ФЗ) о сделке, указанной в части 1 ст. 28 Закона N 135-ФЗ, если она осуществляется между лицами, входящими в одну группу лиц по основаниям, предусмотренным п. 1 части 1 ст. 9 Закона N 135-ФЗ?

Продали муниципальное недвижимое имущество (встроенное помещение на первом этаже) по Федеральному закону от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Покупатель требует зафиксировать передачу помещения на его видеокамеру и указать это в акте приема-передачи к договору купли-продажи. Акт приема-передачи помещения подписан сторонами. Обязан ли продавец это делать? Если да, то на основании чего?

Бюджетному учреждению на праве оперативного управления передано нежилое здание общей площадью 6200 кв. м. Часть этажа (260 кв. м) учреждение планирует передать в аренду без проведения торгов, на основании п. 14 части 1 ст. 17.1 Федерального Закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Площадь помещения, передаваемого в аренду по одному договору, будет составлять менее 20 кв. м. Правомерны ли действия учреждения?

Абонентский договор представляет собой продажу потребителю сертификата, по которому потребитель по окончании гарантийного срока на товар вправе получить услугу по ремонту и техническому обслуживанию в течение срока действия сертификата неоднократно по мере необходимости (то есть по сертификату потребитель получает возможность, а воспользуется ею или нет, это его право). Возврат денежных средств не предусмотрен. Вправе ли абонент (потребитель) по абонентскому договору (ст. 429.4 ГК РФ) досрочно отказаться от его исполнения и потребовать возврата денежных средств, если в абонентском договоре не предусмотрен возврат денежных средств? Противоречит ли это условие в абонентском договоре ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору? Нужно ли доказывать продавцу при отказе потребителя от абонентского договора фактически понесенные расходы?

Можно ли заключить договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения между юридическим лицом (арендатор) и физическими лицами, у которых земельный участок находится в долевой собственности (множественность лиц на стороне арендодателя) на срок менее одного года без государственной регистрации?

Общество создало объект основных средств - ограждение территории. Далее это ограждение территории частями было сдано в аренду по дополнительным соглашениям к существующим договорам аренды организациям, которые являются арендаторами находящихся рядом с ограждением зданий. Является ли созданное основное средство (ограждение территории - в основном изготовлено из металлоконструкций) объектом недвижимости, если оно выступает объектом гражданских прав, то есть участвует в сделках? Если нет, то можно ли сдавать частями в аренду движимое имущество?

Заключен договор оказания услуг. Стороны договорились о возможности его расторжения заказчиком в любое время после заключения при условии компенсации исполнителю неустойки (штрафа). Заказчик расторг договор, но не оплатил предусмотренную неустойку. Вправе ли заказчик отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю только фактически понесенных им расходов в порядке п. 1 ст. 782 ГК РФ при том, что в договоре есть условие о возможности его расторжения заказчиком в любое время после заключения при условии выплаты исполнителю неустойки (штрафа)?

Можно ли взыскать на основании ст. 308.3 ГК РФ денежную сумму (проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ) в случае неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу решения суда и до фактической уплаты взыскиваемой суммы, если требование по обязательству является денежным?

В уставе предприятия указан вид деятельности - транспортные услуги, а в ЕГРЮЛ (сведения о видах экономической деятельности, которыми занимается юридическое лицо) об ОКВЭД записи нет. Вид деятельности содержался в уставе организации при ее создании, но соответствующий ему код ОКВЭД не был отражен в заявлении, поданном на государственную регистрацию.Организация зарегистрирована в ЕГРЮЛ в 2004 году. Как можно внести изменения в ЕГРЮЛ?

Акционерами общества принято решение о распределении прибыли и направлении ее части на выплату дивидендов. Дивиденды выплачиваются в денежной форме самим обществом. У регистратора общества отсутствуют реквизиты банковских счетов акционеров. Однако в общество поступили заявления акционеров (физические лица) о перечислении денежных средств на их банковские счета, реквизиты которых указаны самими акционерами в заявлении, а один из акционеров изъявил желание получить дивиденды на несколько банковских счетов, реквизиты которых и размер перечисляемых денежных средств на каждый из указанных счетов также указал в заявлении. Вправе ли общество выплатить дивиденды путем перечисления денежных средств на расчетные счета акционеров, указанные в заявлениях акционеров? Можно ли перечислять дивиденды на несколько банковских счетов акционеров в размерах и на реквизиты, указанные в заявлении акционера? Какая ответственность предусмотрена для общества за выплату дивидендов на банковские счета акционеров, указанных в заявлении, в случае отсутствия таких реквизитов у регистратора общества?

Является ли выписка из ЕГРЮЛ (предоставленная контрагентами при исполнении договоров), полученная в электронной форме и подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначной выписке, полученной на бумажном носителе. Какими документами это подтверждается?

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ "О ломбардах" реализация невостребованной вещи, на которую обращено взыскание, осуществляется путем ее продажи, в том числе с публичных торгов. В случае, если сумма оценки невостребованной вещи превышает 30 тыс. руб., ее реализация осуществляется только путем продажи с публичных торгов. В иных случаях форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения. Публичные торги по продаже невостребованной вещи проводятся в форме открытого аукциона в порядке, установленном ст.ст. 447-449 ГК РФ. Между тем с 01.10.2015 вступила в силу ст. 449.1 ГК РФ "О публичных торгах", в соответствии со смыслом которой публичные торги проводятся в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства. Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства. В каком порядке ломбард должен осуществлять реализацию невостребованной вещи, оценка стоимости которой превышает 30 тыс. руб.? Возможна ли реализация такой вещи без публичных торгов?

Орган местного самоуправления (организатор аукциона) предоставляет в аренду нежилое помещение под гостиничный комплекс, при этом включил в аукционную документацию требование о том, что в гостиничном комплексе должны быть кинозал, охрана, парковка (с описанием ограждения), прачечная, зоны отдыха, медпункты, из чего состоит номерной фонд и другие условия. Вправе ли организатор аукциона включать в аукционную документацию такое требование? Не нарушает ли такое требование права участников аукциона, нормы п. 110, п. 111 приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3