Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Чтобы быть в курсе изменений законодательства Ставропольского края, подпишитесь на RSS-ленту.
Наиболее важные документы и бизнес-справки законодательства Ставропольского края см.здесь
Региональный госнадзор за строительством, реконструкцией объектов капстроительства на Ставрополье: изменения.
Пересмотрен административный регламент исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору регионального государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией объектов капстроительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора. Так, отныне при осуществлении регионального государственного строительного надзора осуществляется госконтроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг.
Предметом такого госконтроля является соблюдение органами госвласти, органами МСУ, а также юрлицами, ИП и гражданами требований НПА, регламентирующих вопросы обеспечения доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг в процессе строительства, реконструкции объекта капстроительства, а также результатов таких работ в части обеспечения проведения мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Приказ вступает в силу 1 января 2018 года.
Строительный надзор за строительством, реконструкцией объектов капстроительства на Ставрополье: изменения.
Пересмотрен порядок исполнения Управлением СК по стройжилнадзору госфункции по региональному государственному строительному надзору за строительством, реконструкцией объектов капстроительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.
Определено, что при осуществлении такого надзора должностные лица управления не вправе: проверять выполнение обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, если такие требования не относятся к полномочиям управления; проверять выполнение требований, установленных НПА органов исполнительной власти СССР и РСФСР, а также выполнение требований нормативных документов, обязательность применения которых не предусмотрена законодательством; осуществлять выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юрлица, ИП и др.
Кроме того, оговорено, что дата начала проведения проверки должна быть назначена распоряжением начальника управления, начальника инспекции не позднее 45 рабочих дней с даты получения документов. Дата начала проведения итоговой проверки должна быть назначена распоряжением начальника управления, начальника инспекции не позднее 45 рабочих дней с даты получения от застройщика или технического заказчика извещения о завершении строительства, реконструкции объекта капстроительства.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Признание граждан СК, чьи денежные средства были привлечены для строительства МКД, пострадавшими: регламент.
Закреплен административный регламент предоставления Управлением СК по стройжилнадзору госуслуги "Признание в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, пострадавшими и ведение реестра таких граждан".
Так, заявителями на предоставление услуги являются граждане - участники долевого строительства проблемного объекта на территории края, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве МКД, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество, и чьи права нарушены. Представлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги. Плата за ее предоставление не взимается.
Результатом предоставления госуслуги являются: признание гражданина пострадавшим и включение его в реестр пострадавших граждан либо отказ в этом; внесение изменений в реестр пострадавших граждан; исключение из реестра. Решение о включении заявителя в реестр принимается управлением в течение 14 рабочих дней с даты поступления заявления. Управление в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в его адрес уведомление о принятом решении.
Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 30 июня 2017 года.
Контроль за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства МКД в Ставропольском крае: изменения.
Регламентирован ряд поправок в административный регламент исполнения Управлением СК по стройжилнадзору госфункции по контролю за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства МКД. Отныне отмечено, что должностные лица отдела обязаны знакомить председателя правления ЖСК, иного уполномоченного представителя с документами и информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Расширены права председателя правления, иного уполномоченного представителя ЖСК при проведении проверки. Так, они вправе знакомиться с документами и информацией, полученными управлением в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных госорганов, органов МСУ либо подведомственных организаций; представлять запрашиваемые документы и информацию в управление по собственной инициативе.
Кроме того, оговорено, что должностные лица отдела не вправе осуществлять: проверку выполнения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, если такие требования не относятся к полномочиям управления; проверять выполнение требований, установленных нормативным и правовыми актами органов исполнительной власти СССР и РСФСР; проводить выездную проверку в случае отсутствия председателя правления ЖСК, иного уполномоченного представителя и др.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Контроль за деятельностью ЖСК СК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства МКД: изменения в регламент.
Пересмотрен порядок исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по контролю за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства МКД, а также за соблюдением последним требований Жилищного Кодекса РФ.
Уточнен порядок проведения проверки и оформления результатов проверки. Отныне отмечено, что непосредственно после завершения проверки в журнале учета проверок должностным лицом управления, проводившим проверку, осуществляется запись о проведенной проверке, содержащая сведения о наименовании органа контроля, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются ФИО и должности уполномоченного должностного лица или уполномоченных должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи. При отсутствии журнала учета проверок в акте проверки должностным лицом управления, проводившим проверку, делается соответствующая запись.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Региональный государственный жилищный надзор на Ставрополье: изменения в регламент.
Пересмотрен порядок исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору регионального госжилнадзора. В частности, уточнено обжалование действий и решений управления и его должностных лиц.
Так, отмечено, что управление обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение жалобы; запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые документы и материалы в других госорганах, органах МСУ и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия; принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заинтересованного лица; уведомляет заинтересованное лицо о направлении его жалобы на рассмотрение в другой орган.
По результатам рассмотрения жалобы управление дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. Ответ на жалобу подписывается начальником управления, заместителем начальника управления. Заинтересованному лицу в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Государственный контроль в области долевого строительства МКД на Ставрополье: что нового?
Скорректирован порядок обжалования исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору региональной государственной контрольной функции по госконтролю в области долевого строительства МКД или иных объектов недвижимости. Так, представлены полномочия управления при рассмотрении жалобы, поданной заявителем, не согласным с решением или действием ведомства. Кроме того, указано, что по результатам рассмотрения жалобы управление дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. Ответ на жалобу подписывается начальником управления, заместителем начальника управления.
Заинтересованному лицу в письменной форме и по его желанию в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. Ответ на жалобу, поступившую в управление в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в жалобе, или в письменной форме по почтовому адресу.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Региональный государственный жилищный надзор на Ставрополье: регламент.
Урегулирован порядок исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору региональной государственной контрольной функции по региональному государственному жилищному надзору.
Так, государственный жилищный надзор исполняют следующие должностные лица: заместитель начальника управления; начальник отдела по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД управления; начальники отделов, в обязанности которых входит осуществление регионального государственного надзора; их заместители; заведующие секторами; главные государственные инспекторы; старшие государственные инспекторы; государственные инспекторы.
Определено, что региональный государственный жилищный надзор направлен на проверку соблюдения органами госвласти, органами МСУ, а также юрлицами, ИП и гражданами установленных требований. Оговорены права и обязанности должностных лиц и лиц, в отношении которых осуществляются контрольные мероприятия. Результатами проведенных проверок являются выявление и обеспечение устранения нарушений обязательных требований; составление актов проверки; выдача предписаний об устранении выявленных нарушений; контроль за исполнением выданных предписаний и др.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2017 года.
Контроль за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств его членов на строительство МКД на Ставрополье: что нового?
Пересмотрен порядок исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по контролю за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства МКД, а также за соблюдением кооперативом требований жилищного законодательства.
Так, итогом проверки может послужить обращение в суд с заявлением о ликвидации ЖСК в случае неисполнения им предписаний управления. Отмечено отныне, что обращение в суд с заявлением о ликвидации ЖСК осуществляется в 30-дневный срок после оформления акта проверки, подтверждающего неисполнение им предписания управления.
Административное действие по контролю за исполнением предписания проводится в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления документов об исполнении ранее выданного предписания в управление. Ответственным должностным лицом, проводящим контроль за выполнением предписания, является то, которым и было оно выдано.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенными на Ставрополье: изменен регламент.
Скорректирован порядок предоставления Управлением СК по строительному и жилищному надзору госуслуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенными на территории Ставропольского края.
Так, отмечено, что основания для приостановления предоставления госуслуги в части выдачи дубликата лицензии, копии лицензии, предоставления сведений из реестра лицензий не предусмотрены. При этом допускается приостановление предоставления госуслуги сроком на тридцать дней в части предоставления лицензии, переоформления лицензии по отдельным основаниям, оговоренным данным регламентом. Такими основаниями служат - подача заявления о предоставлении лицензии, оформленного с нарушением установленных требований; непредставление соискателем лицензии в тридцатидневный срок надлежащим образом оформленного заявления о предоставлении лицензии и в полном объеме документов (сведений) и пр.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Контроль в области долевого строительства МКД на Ставрополье: поправки в регламент.
Предусмотрены поправки в административный регламент исполнения управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по контролю в области долевого строительства МКД или иных объектов недвижимости о долевом строительстве.
Скорректированы права управления и должностных лиц отдела по контролю и надзору за долевым строительством МКД и иных объектов недвижимости.
Кроме того, изменениями отмечается, что отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств, предоставляется ежеквартально.
Расширены основания для включения застройщиков в ежегодный план проведения плановых проверок. Так, о проведении плановой проверки юрлицо, ИП уведомляются управлением не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала ее проведения. Выездная проверка проводится в случае проведения плановой проверки застройщика; проведения внеплановой проверки за соблюдением застройщиком примерного графика реализации проекта строительства; если при документарной проверке не представляется возможным удостовериться в полноте и достоверности имеющихся сведений.
В случае, если проведение плановой или внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи с отсутствием ИП, его уполномоченного представителя, руководителя или иного должностного лица юрлица, либо в связи с фактическим неосуществлением деятельности, либо в связи с иными действиями, повлекшими невозможность проведения проверки, должностное лицо управления составляет акт о невозможности ее проведения. В этом случае управление в течение 3 месяцев со дня составления акта о невозможности проведения соответствующей проверки вправе принять решение о проведении в отношении таких юрлица, ИП плановой или внеплановой выездной проверки без внесения плановой проверки в ежегодный план и без предварительного уведомления.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Ведение реестра граждан СК, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, к числу пострадавших: что нового?
Скорректирован порядок предоставления Управлением СК по строительному и жилищному надзору госуслуги по отнесению граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, к числу пострадавших и ведение реестра таких граждан.
В частности, пересмотрен порядок обжалования действий и решений уполномоченного органа и должностных лиц. Отныне указано, что жалоба рассматривается Губернатором СК или по его поручению иным уполномоченным им должностным лицом; либо управлением. Ответ о результатах рассмотрения жалобы подписывается: Губернатором СК или по его поручению иным уполномоченным им должностным лицом; начальником управления или по его поручению иным уполномоченным им должностным лицом. Ответ о результатах рассмотрения жалобы в электронном виде подписывается электронной подписью должностного лица, уполномоченного на ее рассмотрение.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Каков порядок признания безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет СК и местные бюджеты, в отношении которых Управление СК по стройжилнадзору осуществляет бюджетные полномочия главного администратора?
Урегулирован порядок принятия решений о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в краевой бюджет и местные бюджеты края, в отношении которых Управление СК по строительному и жилищному надзору осуществляет бюджетные полномочия главного администратора доходов краевого и местных бюджетов. Так, определены основания, по которым могут быть признаны безнадежными к взысканию платежи в бюджет. Для подтверждения оговоренных оснований, должник представляет в управление ряд документов.
Проект решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в краевой и местные бюджеты подготавливается постоянно действующей комиссией главного администратора по списанию безнадежной дебиторской и кредиторской задолженности по платежам. Комиссия в течение 14 календарных дней со дня представления ей документов рассматривает их и принимает решение либо о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет, либо об отказе в признании безнадежной к взысканию задолженности. Указано, что принятое комиссией решение о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет оформляется актом.
Приказ вступает в силу со дня его подписания.
СК: как осуществляется контроль за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств граждан для строительства МКД?
Принят регламент исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по осуществлению контроля за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства МКД, а также за соблюдением ЖСК требований Жилищного кодекса РФ.
Так, к организациям, участвующим в исполнении госфункции, относятся органы прокуратуры; экспертные организации; органы внутренних дел; федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по формированию официальной статистической информации; уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества; органы МСУ муниципальных образований СК.
Оговорены права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю, и должностных лиц при осуществлении ими регионального государственного контроля. Указано, что срок исполнения госфункции по проведению выездных и документарных проверок не может превышать 20 рабочих дней.
Основанием для проведения внеплановой проверки является неисполнение в установленный срок ЖСК ранее выданного Управлением предписания об устранении нарушений; поступление в Управление обращений и заявлений граждан, в том числе ИП, юрлиц информации от органов государственной власти, органов МСУ, из СМИ о неисполнении требований законодательства; а также требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим материалам и обращениям.
В результате исполнения функции выдаются следующие документы: акт проверки; предписание об устранении выявленных нарушений; предписание о приостановлении деятельности ЖСК по привлечению новых членов кооператива до устранения ЖСК соответствующих нарушений; возбуждение дел об административном правонарушении; обращение в суд с заявлением в защиту членов ЖСК; обращение в арбитражный суд с заявлением о ликвидации ЖСК, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.
Подробно описан досудебный порядок обжалования решений и действий органа исполнительной власти края, исполняющего госфункцию, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД на Ставрополье: новый административный регламент.
Урегулирован порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенными на территории Ставропольского края.
Так, заявителями являются юрлица и ИП, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД; а также физлица и юрлица, желающие получить выписку из реестра ранее выданных лицензий.
Получить всю необходимую информацию о предоставляемой услуге можно непосредственно в министерстве, при личном приеме, обратившись по телефону или направив письмо на почту или электронную почту. Кроме того, ознакомиться с информацией о получении лицензии можно на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Результатами предоставления госуслуги являются: предоставление или отказ в предоставлении лицензии; переоформление или отказ в переоформлении лицензии; выдача дубликата лицензии, копии лицензии; предоставление сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра; либо прекращение действия лицензии и ее аннулирование.
Оговорен список документов и требований, предъявляемых заявителю. Решения о предоставлении или отказе в предоставлении лицензии принимается не более 45 рабочих дней: о переоформлении - в течение 10 рабочих дней; документы, являющихся результатом предоставления лицензии - в течение 3 рабочих дней.
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений, действий и бездействий Управления, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, принятых в ходе предоставления госуслуги.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению МКД в СК: изменения в административный регламент.
Пересмотрен порядок проведения лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществляемой юрлицами и ИП в Ставропольском крае.
Речь идет о подготовке акта проверки, ознакомления с актом проверки проверяемого лица. Напомним, акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых вручается руководителю проверяемого лица (иному уполномоченному лицу) под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки.
Ранее устанавливалась обязанность ведения проверяемым лицом журнала учета проверок юрлиц, ИП, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля. Отныне такая обязанность заменена правом.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению МКД в СК: изменения в административный регламент.
Пересмотрен порядок проведения лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществляемой юрлицами и ИП в Ставропольском крае.
Так, в рамках контроля уполномоченный орган (управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору государственной функции) осуществляет плановые и внеплановые документарные и выездные проверки. Напомним, что плановые проверки проходят согласно утвержденному плану. Основаниями для внеплановых проверок являются истечение срока исполнения проверяемым лицом ранее выданного Управлением предписания об устранении нарушения; поступление в Управление обращений и заявлений о фактах нарушений проверяемым лицом лицензионных требований; наличие ходатайства проверяемого лица о проведении внеплановой выездной проверки; наличие распоряжения Управления.
Как и прежде о проведении плановой выездной проверки проверяемое лицо уведомляется - не позднее чем в течение 3 рабочих дней до ее начала. Внеплановая проверка отныне проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления лицензиата об ее проведении.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Определены уполномоченные на осуществление регионального жилищного и строительного надзора в СК должностные лица.
Закреплены перечни должностных лиц Управления СК по строительному и жилищному надзору, уполномоченных на осуществление регионального государственного жилищного и строительного надзора в области долевого строительства МКД или иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ о долевом строительстве; лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, осуществляемой юрлицами и ИП, и составление протоколов об административных правонарушениях.
Так, уполномоченными на осуществление регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД являются замначальника управления (главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края); начальник отдела по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД - заместитель главного государственного жилищного инспектора СК. Уполномоченными на осуществление регионального государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией объектов капстроительства следует считать начальника управления; его заместителя (начальника инспекции государственного строительного надзора) и пр.
Приказ вступает в силу со дня его подписания.
Реестр участников долевого строительства жилья, пострадавших из-за невыполнения застройщиками своих обязательств: порядок исключения граждан.
Закреплен порядок исключения Управлением СК по строительному и жилищному надзору граждан из реестра граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья.
Так, исключение граждан реестра возможно в случае удовлетворения его требований, либо, в случае если им были поданы заведомо ложные сведения. Решение об исключении принимается в течение 15 рабочих дней с момента удовлетворения его требованиям, либо с момента обнаружения заведомо ложных сведений. Решение об исключении должно быть мотивировано. В течение 5 рабочих дней исключенному гражданину направляется выписка об исключении из реестра по утвержденной форме.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, к числу пострадавших: новая редакция регламента Управления СК по строительству и жилищному надзору.
В новой редакции приводится административный регламент управления СК по строительству и жилищному надзору по предоставлению госуслуги по отнесению к числу пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, и ведению реестра таких граждан.
Получить информацию о порядке предоставления услуги и подать заявление и документы для ее получения можно только в управлении. в МФЦ услуга не оказывается.
Общий срок предоставления услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в иные организации, участвующие в ее предоставлении, составляет 14 календарных дней со дня регистрации заявления. Плата за предоставление услуги с гражданина не взимается.
Отмечается, что результатом предоставления является выписка о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены, либо выписка об отказе во включении в реестр. Представлен исчерпывающий перечень документов, прикрепляемых к заявлению для получения услуги. Кроме того, указано, что основания для отказа в приеме документов отсутствуют. Гражданину могут отказать во включении в реестр только причинам, описанным настоящим регламентом.
В случае возникновения такой необходимости, заявитель может обратиться с жалобой на решения и действия управления, должностных лиц, государственных гражданских служащих в досудебном и судебном порядке.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Социальная выплата гражданам - участникам долевого строительства в СК, пострадавшим из-за неисполнения застройщиками своих обязательств: изменения.
Пересмотрен административный регламент исполнения Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по предоставлению за счет средств краевого бюджета социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам - участникам долевого строительства, пострадавшим из-за неисполнения застройщиками своих обязательств.
Напомним, ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, граждане - участники долевого строительства жилья представляют в управление документы об изменении сведений, указанных в документах о предоставлении социальной выплаты.
Отныне уточняется, что в случае если у гражданина - участника долевого строительства жилья не произошло изменений в ранее представленных сведениях, то он представляет в управление расписку, в которой подтверждает неизменность ранее представленных им документов. В случае непредоставления документов в указанные сроки, управление в течение 30 дней исключает гражданина из списка получателей социальной выплаты. Отмечено, что исключенный из списка гражданин - участник долевого строительства жилья имеет право повторно обратится за предоставлением социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в соответствии с урегулированными требованиями.
Кроме того, указывается новый телефон и новый адрес сайта управления.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Госуслуга по отнесению граждан, чьи права нарушены в ходе строительства МКД, к числу пострадавших: как получить на Ставрополье?
Закреплен административным регламентом порядок предоставления управлением СК по строительному и жилищному надзору госуслуги "Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и ведение реестра таких граждан".
Определен круг заявителей, являющихся получателями госуслуги - граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены. Утвержден порядок информирования о предоставлении госуслуги, а также приведены стандарты и сроки ее предоставления. Срок предоставления госуслуги составляет 14 календарных дней со дня регистрации заявления.
Приведен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления госуслуги, исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в приеме документов. Кроме того, регламентированы последовательность и сроки выполнения отдельных административных процедур и требования к порядку их выполнения.
Отметим, что предоставление госуслуги является бесплатной для заявителей. Описан досудебный порядок обжалования решений и действий управления. Так, основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление жалобы заявителя.
Результатом предоставления госуслуги является выдача выписки о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД и чьи права нарушены или выписки об отказе во включении в реестр.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
СК: порядок возбуждения дел об административных правонарушениях за нарушение законодательства о градостроительстве.
Закреплен порядок возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях за нарушение законодательства о градостроительной деятельности при возведении и реконструкции объектов капстроительства, региональный государственный строительный надзор за которыми не осуществляется.
Дела об административных правонарушениях возбуждаются и рассматриваются государственными гражданскими служащими, должностными лицами Управления СК по стройжилнадзору, которые имеют право использовать сведения и документы, полученные от правоохранительных органов, иных госорганов; запрашивать и получать сведения и материалы, необходимые для составления протокола. Кроме того, они имеют право выносить мотивированное определение об отказе в возбуждении дела.
Так, в случае неявки лица (его законного представителя), в отношении которого возможно возбуждение административного производства, для составления протокола о правонарушении и при отсутствии информации о его должном уведомлении должностным лицом отдела-инспекции в течение 3 рабочих дней оформляется повторное уведомление о составлении протокола.
Протокол составляется в 2 экземплярах и должен содержать сведения о дате и месте его составления, должности, ФИО лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело, ФИО, адреса места жительства свидетелей и потерпевших, если они имеются, а также место, время совершения и событие административного правонарушения.
В результате органом прокуратуры выносится решение либо возбуждении дела, либо об отказе в этом. Должностное лицо определяет достаточность материалов для рассмотрения дела об административном правонарушении и в течение 3 рабочих дней подготавливает проект определения о назначении места слушания, о вызове необходимых лиц или об отложении рассмотрения дела.
Дело об административном правонарушении рассматривается уполномоченным должностным лицом управления в 15-дневный срок. По результатам рассмотрения дела уполномоченное должностное лицо управления выносит постановление по делу о назначении административного наказания или о прекращении производства. Действие, бездействие или решение управления или должностного лица можно обжаловать как в судебном, так и в досудебном порядке.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
СК: изменения в реестре граждан, пострадавших от долевого строительства.
Скорректирован порядок предоставления сведений из реестра граждан - участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения обязательств застройщиками в СК.
Напомним, что управление СК по строительству и жилищному надзору составляет реестр граждан, пострадавших вследствие недобросовестного исполнения обязательств застройщиками.
Отныне упразднены случаи исключения граждан из названного реестра. Ранее гражданин мог быть удален из списка по нескольким основаниям (взыскание с застройщика суммы ущерба, предоставление социальных выплат на постройку или приобретение жилья, предоставление бесплатно земельного участка для возведения жилья, вступление в жилищный кооператив, которому предоставлена земля для постройки многоквартирного дома).
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
СК: поправки в оказании госуслуги предоставления выплаты гражданам-участникам долевого строительства, пострадавшим от недобросовестных действий застройщиков.
Приняты изменения в административный регламент оказания госуслуги по предоставлению выплат гражданам, пострадавшим от участия в долевом строительстве вследствие неисполнения застройщиками своих обязательств.
Расширены основания для оставления жалобы граждан без ответа. Отныне жалоба не будет рассматриваться при наличии в ней нецензурных или оскорбительных слов и выражений. Кроме того, при невозможности прочитать какую-нибудь часть текста, жалобу также оставят без рассмотрения. Однако об этом комиссия уведомляет заявителя в течение 7 дней.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
СК: изменения в административном регламенте по выполнению надзора за долевым строительством МКД.
Скорректирован административный регламент по выполнению функции надзора за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории края.
Уточнен порядок досудебного обжалования решения, действия или бездействия управления или должностного лица. Гражданин может обратиться с жалобой по любому возникшему вопросу, в том числе и оговоренному названным регламентом (нарушение срока исполнения административной процедуры, требование документов или платы, непредусмотренных названным регламентом, отказ в приеме документов или выполнении каждой из административных процедур и пр.).
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Надзор за строительством и реконструкцией объектов капстроительства в СК: изменения в регламенте.
Внесены изменения в административный регламент по осуществлению надзора за строительством и реконструкцией объектов капитального строительства.
Отныне действие регламента не распространяется на контроль за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, поскольку он регулируется другим НПА.
Уточнены требования проведения соответствующих проверок. Следует отметить, что теперь надзор также осуществляется при получении информации о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства.
Расширен перечень оснований для начала проведения проверок. В числе новых оснований: обращения и заявления граждан, в том числе ИП, юрлиц о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов в процессе строительства, реконструкции объекта капстроительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым стройматериалам; о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Кроме того, скорректированы основания для проведения внеплановых выездных проверок, осуществляющихся также при получении информации о материальной причастности граждан в долевом строительстве недвижимого имущества.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Госуслуга "Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенными на территории Ставропольского края": изменен порядок обжалования.
В административный регламент по предоставлению госуслуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению МКД, расположенными на территории края внесены поправки. Речь идет о досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия) Управления, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих Управления. Уточняется, что заявитель может обратиться с жалобой на решение или действия (бездействие) Управления по любому вопросу, в том числе в оговоренных регламентом случаях (нарушение срока исполнения административных действий при лицензировании указанной деятельности, требование у заинтересованного лица документов, не предусмотренных НПА РФ, отказ в приеме документов, отказ в выполнении каждой из административных процедур, определенных Административным регламентом и пр.)
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Осуществление регионального госстройнадзора за строительством, реконструкцией объектов капстроительства: регламент Управления СК по строительному и жилищному надзору.
Регламентировано исполнение Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по региональному государственному строительному надзору за строительством, реконструкцией объектов капстроительства.
За исполнение госфункции отвечает отдел - инспекция государственного строительного надзора управления.
Предметом регионального государственного строительного надзора, является проверка в области соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капстроительства, наличия разрешения на строительство и выполнения требований градостроительного законодательства РФ.
Закреплены права и обязанности должностных лиц при осуществлении регионального государственного строительного надзора. Оговорены права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляется проверка.
Описана последовательность выполнения административных процедур, из которых формируется госфункция, а также требования к порядку ее исполнения. Указаны сроки исполнения госфункции. Так, проведение каждой из проверок не должно превышать 20 рабочих дней. Результатом исполнения госфункции является составление следующих документов: акт проверки; предписание об устранении нарушений; акт итоговой проверки; заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и другие.
Подробно описан порядок контроля за исполнением государственной функции.
Отметим, что заинтересованное лицо вправе обжаловать решения и действия должностных лиц, участвующих в исполнении государственной функции (подать жалобу).
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
Контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: административный регламент Управления СК по строительному и жилищному надзору.
Регламентировано исполнение Управлением СК по строительному и жилищному надзору госфункции по контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с законодательством РФ о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Утвержден перечень организаций, участвующих в исполнении госфункции наравне с органом исполнительной власти края. Среди них: органы прокуратуры; экспертные организации; саморегулируемые организации; органы внутренних дел и другие.
Установлены права и обязанности управления и должностных лиц при осуществлении регионального госконтроля.
Подробно описаны требования к порядку информирования об исполнении госфункции. Так, всю информацию о порядке исполнения госфункции заявитель может получить по телефону, в письменном виде или посредством электронной почты.
Закреплены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, из которых складывается порядок осуществления госфункции. Могут проводиться проверки, направленные на соблюдение положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: плановые и внеплановые.
Описаны формы контроля за исполнением госфункции, а также случаи наступления ответственности должностных лиц управления за решения и действия, принимаемые в ходе ее исполнения. Кроме того, установлен порядок обжалования решений и действий (бездействия) управления и его должностных лиц при исполнении госфункции.
Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой на решение или действия (бездействие) управления. Оно, в свою очередь, обязано рассмотреть полученную жалобу в установленном порядке.
Приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
