Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2011 год

Гражданское право. 2011 год

В рамках договора лизинга от клиента поступило предложение в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору указать залог депозита, открытого в стороннем банке. Соответствует ли указанный способ обеспечения исполнения обязательств законодательству? Возможно ли использование указанного способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору?

Возможно ли прекращение денежного обязательства должника по его текущим платежам путем зачета его кредитором встречного однородного требования на стадии внешнего управления должника-банкрота? Возможно ли это в период иных процедур банкротства, если зачет производится путем одностороннего уведомления кредитором должника о таком зачете?

Может ли физическое лицо быть учредителем ООО и его руководителем и одновременно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Вправе ли индивидуальный предприниматель сдавать принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения в аренду ООО, в котором он является учредителем и генеральным директором?

В договоре аренды недвижимого имущества есть условие о праве арендодателя отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке в случае неоплаты арендатором арендной платы до 10-го числа оплачиваемого месяца, при этом арендодатель обязан в письменной форме уведомить арендатора не позднее чем за 5 дней до даты предполагаемого отказа от исполнения настоящего договора. Будет ли соответствовать законодательству РФ это условие? Какие документы необходимо предоставить в регистрационный орган при расторжении договора аренды по указанному основанию?

Осуществляется торговля между российским ООО и украинской компанией, правовой статус которой имеет сходство с российским обществом с ограниченной ответственностью. Физическое лицо - гражданин РФ, владеет 100% уставного капитала обеих организаций. В российском ООО он является также генеральным директором. Какие ограничения установлены законодательством на совершение сделок между указанными организациями?

Учредителями ООО было принято решение о ликвидации общества. ООО имеет отрицательные чистые активы, недостаточно средств для погашения кредиторской задолженности. Возможно ли исключение общества из ЕГРЮЛ по завершении процедуры добровольной ликвидации в том случае, если в процессе ликвидации не будут заявлены требования кредиторов?

Договор строительного подряда предусматривает генподрядные услуги. Как должна определяться стоимость услуг генподряда: только лишь на основании договора между генподрядчиком и подрядчиком или же в каких-либо нормативных актах указан порядок определения такой стоимости, который является обязательным для сторон?

Физическое лицо имеет исключительное право в полном объеме на программы для ЭВМ и хочет передавать его в пользование юридическому лицу за вознаграждение. Физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, однако его предпринимательская деятельность не связана с предоставлением в пользование результатов интеллектуальной деятельности. Может ли правообладатель программы заключить лицензионный договор не в качестве индивидуального предпринимателя, а как физическое лицо?

Сотрудники организации получают заработную плату на пластиковые карты. Положением об оплате труда установлены сроки получения заработной платы, а именно: 17 числа - за первую половину месяца, 2 числа - за вторую половину месяца. Иногда поступление денежных средств на карты происходит с задержкой на 1-2 дня по вине банка. Можно ли это рассматривать как задержку выплаты заработной платы по вине работодателя?

Организация (заказчик-застройщик) приобретает в собственность земельный участок на аукционе. На земельном участке будет строиться многоквартирный жилой дом с привлечением денежных средств для долевого строительства. Кому будет принадлежать этот участок после окончания строительства?

Общим собранием акционеров принято решение о выплате дивидендов недвижимым имуществом, принадлежащим обществу. Уставом общества предусмотрена возможность выплаты дивидендов в такой форме. Один из акционеров является одновременно директором общества (единоличный исполнительный орган АО). Кто должен подписывать от имени АО акт приема-передачи имущества акционеру-директору?

В соответствии со ст. 974 ГК РФ поверенный обязан "передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения". Какой срок подразумевается под формулировкой "без промедления"? Возможно ли, не нарушая каких-либо норм права, в тексте договора предусмотреть срок передачи полученного по сделке, равный одному календарному месяцу?

С 2009 года ООО осуществляет деятельность по сдаче в аренду автомобилей. Сумма выручки от данного вида деятельности составляет менее 1% от основного вида деятельности. Изменения в устав относительно нового вида деятельности не вносились, так как уставом предусмотрено, что общество может осуществлять другие виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Обязано ли ООО регистрировать такой новый вид деятельности в ЕГРЮЛ? Если да, то в каком виде: путем внесения изменений в учредительные документы или без внесения изменений в учредительные документы?

Организацией был заключен договор займа (процентный) сроком действия три года. В течение трех лет сумма займа не выплачивалась. Проценты по договору начислялись, но не выплачивались. Договор займа по истечении срока действия не был пролонгирован. Нужно ли начислять проценты по договору займа, если срок действия договора займа истек?

ООО не является кредитной организацией, общество осуществляет лизинговые операции. ООО планирует осуществить привлечение денежных средств на длительный срок как от юридических, так и от физических лиц посредством выпуска и продажи ценных бумаг. При этом лицо, размещающее денежные средства подобным образом, должно получать доход ежемесячно или ежеквартально. Выпуск каких ценных бумаг и в каком порядке может быть осуществлён обществом? Могут ли быть в векселе оговорены периоды купонных доходов?

В соответствии с дистрибьюторским договором переход права собственности на товар переходит к дистрибьютору в момент его передачи перевозчику для доставки до пункта назначения. В то же время в договоре предусмотрено, что в случае возникновения объективных причин, повлекших за собой невозможность дальнейших продаж товара, приобретенного дистрибьютором, продавец по своему усмотрению вправе способствовать дальнейшей реализации товара на отличающихся от первоначальных условиях продажи. В частности, в случае значительного понижения среднерыночной стоимости товара, приведшего к длительному складскому хранению, продавец может возместить стоимость нереализованных складских остатков, для чего дополнительным соглашением стороны изменяют цену. Возможен ли в рамках дистрибьюторского соглашения или отдельного соглашения механизм снижения цены на товар, право собственности на который уже передано покупателю?

Генеральный директор ООО госпитализирован и проходит длительный курс лечения в стационаре. Возможно ли назначение исполняющего обязанности генерального директора, если это не предусмотрено уставом? Возможно ли предусмотреть в уставе общества, что в период отсутствия руководителя может назначаться его "временно исполняющий обязанности", который вправе действовать от имени общества без доверенности?

В договоре купли-продажи (заключен между коммерческими организациями) предусмотрено, что продавец вправе в одностороннем порядке изменять стоимость товара путем направления покупателю обновленного прайс-листа, содержащего измененные цены, по адресу электронной почты, указанному в договоре. При этом возможность одностороннего изменения договора обусловлена изменением цен на топливо и т.п. Существует ли риск признания данного условия противоречащим законодательству?

Ресторан оказывает услуги физическим лицам. Бывает, что клиент бронирует зал на какое-то определенное число, составляется приблизительное меню и стоимость банкета, клиентом вносится предоплата. Но за 1-2 дня до проведения банкета клиент отказывается от услуги. Имеет ли право ресторан не возвращать какую-то сумму предоплаты, допустим, 10% от стоимости банкета?

Предметом деятельности ООО является оказание информационных услуг. В уставе ООО прописаны виды деятельности в той же формулировке, что и в ОКВЭД. Общество планирует дополнительно продавать клиентам книги, профессиональные журналы, организовывать обучающие семинары. Необходимо ли вносить изменения в учредительные документы? Если да, то в каком порядке? Обязано ли ООО информировать налоговую инспекцию и органы статистики о внесении дополнительных кодов? Какие документы необходимо представлять? Каков размер госпошлины за данные действия?

В силу п. 6 ст. 12 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ учреждение является экспертной организацией, которую привлекают к проведению выездной проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. При этом учреждение не должно состоять в гражданско-правовых отношениях с проверяемым субъектом. Возникает необходимость расторжения заключенных с проверяемым субъектом договоров. В гражданском законодательстве нет института возобновления расторгнутых договоров и нет прямых императивных норм, запрещающих данное возобновление договоров. Можно ли включать в договор условие об автоматическом возобновлении через определенный промежуток времени (при наступлении определенного события) договора, расторгнутого в одностороннем порядке по инициативе исполнителя, если данный договор был расторгнут при наступлении определенного договором события?

Государственное образовательное учреждение финансируется из областного бюджета. На территории учреждения стоит незавершенное строительство (двухэтажное общежитие). На него имеется только техпаспорт БТИ. Каков порядок приобретения учреждением прав на расположенное на его территории незавершенное строительство, собственник которого неизвестен?

Физическое лицо прекратило свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в 2010 году. По заключенным в период предпринимательской деятельности договорам у данного лица осталась задолженность. Обязано ли физическое лицо исполнить обязательства, возникшие у него в связи с осуществлением предпринимательской деятельности?

Физическое лицо намерено приобрести 100% доли в уставном капитале ООО. В обмен на долю в уставном капитале при нотариальном удостоверении договора приобретатель доли предполагает передать собственный простой вексель. Возможен ли такой способ оплаты доли в уставном капитале общества? Возникает ли в данном случае залог в силу закона в пользу продавца? Возможно ли возникновение отрицательных последствий для будущего приобретателя доли, оплаченной векселем?

ООО (покупатель товара) заключило договор с перевозчиком, по которому перевозчик забирает товар со склада продавца и довозит его до склада покупателя. Правомерно ли перевозчик требует от ООО выдачи ему доверенности на получение товара? Если да, то какой формы она должна быть?

ООО (клиент) заключило с другим ООО договор транспортной экспедиции. Клиент отгружает товар для организаций (покупателей), филиалы которых расположены по всей России. Экспедитор принимает груз в Москве и далее сначала с помощью железнодорожного транспорта, а потом автотранспортом доставляет эти грузы в разные города, непосредственно до склада покупателей. Для автоперевозок в разных городах экспедитор привлекает независимые транспортные компании. В качестве подтверждающих документов, помимо установленных законодательством (например экспедиторской расписки), экспедитор выставляет клиенту акт и счет-фактуру. Какие документы необходимы в качестве подтверждающих документов учета транспортных расходов при расчете налоговой базы в целях исчисления налога на прибыль? Необходимо ли требовать от экспедитора транспортные накладные, учитывая, что доставка осуществляется третьими лицами?

Организация создала учебное пособие (служебное произведение) и использует его для обучения своих специалистов внутри организации. Работников, создававших служебное произведение, несколько; предположительно соавторство - раздельное. Что необходимо сделать для коммерческого использования данных пособий (продажа экземпляров учебного пособия другим организациям)? Необходимы ли лицензирование или какая-либо регистрация?

Между организациями заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем коттеджем. По условиям договора покупатель имеет право пользоваться недвижимостью после подписания договора. Право собственности переходит к покупателю после полной оплаты по договору (предусмотрена рассрочка на 3 года). Можно ли зарегистрировать договор купли-продажи сразу после его подписания, а переход права собственности на недвижимость - после окончания расчетов между покупателем и продавцом?

На общем собрании участников ООО предполагается рассмотрение вопроса о продаже доли общества его участникам (в результате которой изменяются размеры долей участников). Согласно закону такое решение должно быть принято всеми участниками общества единогласно. Но один из участников общества, несмотря на неоднократные извещения о проведении общего собрания, уклоняется от участия в нем. Что делать в данной ситуации?

Организация планирует закупать спирт для производства, ремонта, технического обслуживания (изготовление электротехнической продукции). Планируемый расход - 4 литра в месяц. Необходимо ли получение лицензии? Требуется ли предоставление отчетности в налоговый орган об использовании спирта?

С 01.01.2011 организации обязаны создавать резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации. Сомнительной для целей бухгалтерского учета считается дебиторская задолженность организации, которая не погашена или с высокой степенью вероятности не будет погашена в сроки, установленные договором, и не обеспечена соответствующими гарантиями. Можно ли считать "соответствующими гарантиями" наличие гарантийного письма от должника о погашении долга в обозримом будущем и не образовывать резерв на сумму этой задолженности в бухгалтерском учете?

Организация (ООО), применяющая УСН (6% от дохода), оказывает авиакомпании услуги, в счет оплаты за которые последней предоставляются авиабилеты. Организация самостоятельно реализует авиабилеты физическим лицам. Необходимо ли для осуществления данного вида деятельности (реализации авиабилетов) указывать его в уставе ООО и направлять в регистрирующий орган сведения для внесения записи в ЕГРЮЛ? К какому коду ОКВЭД относится указанный вид деятельности?

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Министерства финансов РФ от 17.08.2011 N 03-03-06/1/497, в случае наличия договора перевозки груза подтверждение затрат организации на перевозку груза автомобильным транспортом и факта его транспортировки осуществляется на основании как транспортной накладной, так и накладной формы N 1-Т, используемой в бухгалтерском и налоговом учете. В случае если договор перевозки не заключался и покупатель собственным транспортом вывозит товар со склада грузоотправителя, то услуги по перевозке не оказываются и транспортная накладная не составляется, а затраты на перевозку груза и факт его транспортировки подтверждаются путевым листом на транспортное средство. В случае если грузоотправитель самостоятельно доставляет товар до склада покупателя, то возникают гражданско-правовые отношения при оказании услуг по перевозке, связанные с необходимостью согласования условий и стоимости перевозки груза, а также места и даты доставки груза. В данном случае затраты налогоплательщика на перевозку груза автомобильным транспортом и факт его транспортировки подтверждаются как транспортной накладной, так и накладной формы N 1-Т. По мнению организации, указанная в разъяснениях фраза "как транспортной накладной, так и накладной формы N 1-Т" не вносит ясности, она предполагает или совокупность, или альтернативность составления указанных документов. Какая из форм накладной подлежит составлению при заключении договора перевозки груза в случаях привлечения стороннего перевозчика и осуществления перевозки собственными силами? Или необходимо составление сразу двух указанных форм? Может ли транспортная накладная по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.2011 N 272, быть использована в качестве подтверждающего документа в целях исчисления налога на прибыль?

Многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. ООО, являвшееся заказчиком по договору подряда, 28.10.2008 реорганизовано в форме слияния с другой организацией. В 2009 году в данном доме обнаружены строительные недостатки, выразившиеся в расслоении облицовочного кирпича по фасаду дома. Согласно ст. 756 ГК РФ минимальный гарантийный срок - 5 лет. Переходят ли к правопреемнику права требования к подрядчику по устранению недостатков выполненных работ?

Организация является лизингополучателем по договорам лизинга транспортных средств. Лизингодатель отказывается подписывать соглашение о сублизинге. Можно ли сдавать в сублизинг транспортные средства без разрешения лизингодателя? Есть ли какие-то законные способы выхода из сложившейся ситуации? Какие последствия грозят при нарушении условий договора?

Организация закупает товар без заключения договора купли-продажи на небольшие суммы. По каждой сделке выписывается счет на оплату, факт оплаты подтверждается платежным поручением, передача товара оформляется товарной накладной (форма N ТОРГ-12 или N М-15). Достаточно ли указанных документов? Каковы налоговые последствия (риски) при отсутствии единого договора купли-продажи?

К моменту заключения договора потенциальный арендатор уже фактически пользуется зданием (передаточный акт сторонами не оформлялся). Поэтому стороны предполагают предусмотреть в договоре аренды, что "действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с ..." Необходимость государственной регистрации договора аренды зависит от срока аренды. Как в данном случае исчисляется срок действия договора аренды - с даты его заключения или с даты фактического начала арендных отношений? Возможно ли оформление передаточного акта до заключения сторонами договора аренды здания?

Заказчик оплатил работы с опозданием. В назначении платежа платежного поручения заказчиком было указано, что производится оплата работ по договору подряда. Имеет ли право организация поступившие денежные суммы направить на погашение пеней, начисленных за задержку оплаты?

Организация осуществляет продажу продовольственных товаров определенной широко известной марки (бренда). Контрагенты организации требуют предоставлять им информацию о торговой наценке, утверждая, что в совокупности такая наценка не должна превышать 30% от цены производителя товара. Правомерно ли данное требование?

В ООО - три учредителя. Могут ли два учредителя поручить участие в выборе единоличного исполнительного органа по доверенностям одному и тому же лицу? Если такое возможно, существует ли практика оспорить решение такого лица при подозрении, что оно действует в своих интересах?

Заказчик прислал организации письмо с уведомлением о том, что оплата по договору поступит от третьего лица, с которым у организации нет договорных отношений. Указанное лицо перечислило на счет организации денежные средства, при этом в назначении платежа были указаны реквизиты (дата и номер) договора, заключенного организацией с заказчиком. Вправе ли организация зачесть данную оплату в счет оплаты по договору с заказчиком на основании данного письма, или требуется письмо от третьего лица, перечислившего денежные средства?

Должником подано заявление о признании его банкротом, рассмотрение данного заявления на протяжении нескольких месяцев откладывается. Правомерен ли в данном случае отказ должника от исполнения своих денежных обязательств по действующим договорам, заключенным до подачи заявления о банкротстве? Каким образом должнику производить расчет с контрагентами в период со дня подачи заявления о признании банкротом до введения в отношении должника процедуры наблюдения? Если в этот период будет производиться погашение задолженности, не приведет ли это к тому, что арбитражный управляющий впоследствии сможет оспорить произведенные сделки?

Между организациями заключено соглашение о сервитуте, в котором установлена плата за сервитут. Сервитут зарегистрирован. В последующем между организациями заключается дополнительное соглашение об изменении (уменьшении) платы за сервитут, которое не было зарегистрировано. Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение, предусматривающее изменение платы, к зарегистрированному сервитуту? Какую плату за сервитут может взыскивать правообладатель: зарегистрированную или установленную дополнительным соглашением?

Поставщик продукции нарушил срок поставки товара, который был оплачен. В связи с этим у покупателя срывается срок пуска производства (непрерывного). Как действовать поставщику в случае поступления требования о возмещении материального ущерба (упущенной выгоды)?

Между государственным заказчиком (департаментом), заказчиком (управлением капитального строительства) и генеральным подрядчиком (коммерческой организацией) заключен государственный контракт на выполнение строительных работ. Работы выполнены и оплачены, подписаны акт по форме КС-2, справка по форме КС-3. Через определенное время управлением финансового контроля была проведена проверка соблюдения генподрядчиком исполнения условий государственного контракта. Актом проверки было установлено, что имеются нарушения при применении сметных коэффициентов по отдельным видам работ, завышены объемы работ, соответственно, завышена сметная стоимость работ на определенную сумму денежных средств. Генподрядчик данную сумму вернул в бюджет. У генподрядчика заключены с субподрядчиками договоры на выполнение отдельных работ по данному госконтракту, установлена твердая договорная цена. В договоре с одним субподрядчиком имеется пункт о том, что при уточнении контрольно-ревизионным управлением объемов выполненных субподрядчиком работ объемы работ субподрядчика будут скорректированы. В договоре с другим субподрядчиком такое условие отсутствует. Имеет ли право генподрядчик требовать от субподрядчика возврата денежных средств по работам, выполненным с нарушениями, выявленными проверкой управления финансового контроля, в том числе по завышенным сметным коэффициентам, по завышенным объемам работ с учетом наличия (отсутствия) указанного выше пункта в договоре субподряда?

Организация заключила с комитетом по управлению муниципальным имуществом договор аренды земельного участка на период с 06.08.2002 по 03.11.2004, осуществлена государственная регистрация данного договора. Автоматическая пролонгация договором не предусмотрена. Однако он был расторгнут 18.10.2010. На сегодняшний день комитет по управлению муниципальным имуществом настаивает на взыскании задолженности за 2006-2009 годы. Правомерно ли требование комитета по управлению муниципальным имуществом?

Стороны заключили договор подряда. Заказчик уплатил подрядчику аванс по заключенному договору. В процессе исполнения договора стороны взаимно решили досрочно расторгнуть договор путем заключения соглашения о расторжении договора. Заказчик направил подрядчику свой проект соглашения о расторжении договора, подписав его. Проект соглашения предусматривал возврат определенной части аванса. Подрядчик подписал это соглашение о расторжении договора, но под своей подписью поставил отметку "с протоколом разногласий". При этом подрядчик составил и подписал со своей стороны протокол разногласий к соглашению в части пункта, предусматривающего возврат аванса. Подрядчик указал в протоколе редакцию пункта соглашения, согласно которому подрядчик обязан возвратить заказчику сумму аванса в меньшем размере (за вычетом своих фактических расходов). Таким образом, написав в соглашении о расторжении договора под своей подписью и печатью фразу "с протоколом разногласий", подрядчик направил соглашение с протоколом заказчику. Заказчик в итоге получил от подрядчика соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами, но с фразой подрядчика "с протоколом разногласий", и протокол разногласий к соглашению, подписанный только подрядчиком. Протокол заказчик подписывать не стал, о своем несогласии с протоколом сообщил подрядчику. Можно ли считать данное соглашение о расторжении договора между сторонами заключенным (то есть можно ли утверждать, что стороны расторгли договор по соглашению сторон и в настоящее время имеют спор о размере подлежащей возврату суммы аванса)?

Заключен договор аренды здания, осуществлена государственная регистрация данного договора. У одной из сторон договора сменилось наименование. Остальные реквизиты и адрес остались прежними. Следует ли заключать дополнительное соглашение об изменении наименования одной из сторон договора аренды? Подлежит ли данное дополнительное соглашение государственной регистрации?

В ОАО планируется изменить количественный состав совета директоров, уменьшив количество его членов с 13 до 9. Можно ли на одном общем собрании акционеров принять решение о внесении изменений в устав (изменить количественный состав совета директоров), прекратить полномочия совета директоров в составе 13 членов и избрать совет директоров в новом составе? Или же требуется проведение двух общих собраний акционеров? С какого момента утрачивает легитимность совет директоров в старом составе? Какое число кандидатов в члены совета директоров вправе выдвинуть акционеры на общем собрании - 9 или 13?

Российская организация осуществляет поставку на территорию РФ запасных частей к промышленному оборудованию с размещенными на них зарегистрированными товарными знаками зарубежных организаций. Представительства данных организаций зарегистрировали товарные знаки и заявили права на продажу своей продукции на территории РФ. В настоящее время при таможенном оформлении организация заявляет данную продукцию под собственным товарным знаком, но обязательно указывает производителей. Какого-либо соглашения с представительствами зарубежных организаций (обладателями исключительного права на товарные знаки) по использованию их товарных знаков у российской организации не существует. Требуется ли получение согласия обладателя исключительного права на товарный знак для ввода товаров с размещенным на них товарным знаком в оборот на территории России?

ООО реализует физическим и юридическим лицам путевки в детский оздоровительный лагерь, который является структурным подразделением ООО. К какому виду договора относится реализация данных путевок? Если это договор купли-продажи, нужно ли оформлять накладную ТОРГ-12? Если это разновидность договора об оказании услуг, необходимо ли оформлять акт об оказании услуг?

Федеральный вуз, имеющий три филиала, изменил свое название и организационно-правовую форму. Наименование вуза изменилось в связи с наличием у него статуса федерального бюджетного учреждения (в наименование, в частности, включено слово "бюджетное"). Сведения о филиалах вуза ранее были внесены в ЕГРЮЛ. Местонахождение филиалов не изменилось. В каком порядке необходимо вносить изменения в данные сведения? Необходимо ли вносить изменения в сведения о филиалах по месту их нахождения (налогового учета)?

Между организациями заключен договор поставки. При приемке покупателем установлено, что поставленная продукция имеет следы предыдущего использования. Является ли поставка товара, бывшего в употреблении, нарушением условия о качестве, если в договоре нет условия, что товар должен быть новым?

ООО является собственником нежилого помещения и имеет несколько (согласно количеству участников) свидетельств о государственной регистрации права. Данное помещение ООО сдает в аренду под офисы арендаторам. В договорах аренды есть пункт о том, что право собственности на помещение подтверждается свидетельством. Необходимо ли указывать реквизиты всех имеющихся свидетельств о праве собственности на данное помещение в договорах аренды?

Заключен возмездный договор доверительного управления. Учредителем доверительного управления выступает физическое лицо без статуса индивидуального предпринимателя, а в качестве доверительного управляющего - юридическое лицо. Применяется ли Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" к правоотношениям доверительного управления?

В аренду переданы муниципальные земельные участки под строительство: - под комплексное освоение в целях жилищного строительства; - под индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора аренды неизвестен. Правомерно ли предусмотреть в условиях договоров аренды на данные земельные участки запрет переуступки права аренды на данные земельные участки до момента полной готовности строящихся на них объектов недвижимого имущества?

Организация, занимающаяся ресторанным бизнесом, владеет на праве собственности зданием развлекательного центра. В рабочее время в клубе фоном звучит музыка и транслируются музыкальные радиоканалы. Несколько дней в неделю в клубе проводятся дискотеки с использованием музыкальных произведений. Необходимо ли в данном случае заключение договора на использование объектов смежных прав? С кем должен быть заключен договор? Возможно ли каким-либо образом отказаться от заключения данного договора?

В день командировки сотрудник (медицинский работник) отработал смену и вечерним поездом отбыл в командировку. В командировочном удостоверении проставлено, что он выбыл в этот день и срок командировки также начинается с этого дня. Но в табеле учета рабочего времени стоят рабочие часы. Нужно ли учитывать этот день для расчета суточных?

Судом вынесено решение о восстановлении прав по утраченной ценной бумаге (вексель). Правильно ли понято, что во вновь выдаваемом векселе новым будет только бланк, все остальное, в том числе и номер, дата составления, срок предъявления, должно быть то же самое, что ранее было указано в утраченном векселе?

Требуется ли согласие антимонопольного органа в соответствии с п. 4 части 1 ст. 27 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на создание акционерного общества, если уставный капитал АО оплачивается имущественными правами (правами требования) другой коммерческой организации?

Генерального директора ООО отправляют в командировку на 6 месяцев, официально командировка оформляться не будет. Какой документ составить, чтобы заместитель генерального директора мог подписывать документы (счета-фактуры, акты выполненных работ, договоры) за генерального директора?

Один из двух участников ООО (он же - генеральный директор) пропал. Пропавшему участнику принадлежит 50% долей уставного капитала общества. Какие действия надо произвести, чтобы избрать другого генерального директора и вывести пропавшего из состава участников ООО?

В ООО - 7 участников. Один из участников хочет продать свою долю в уставном капитале, о чем известил общество и остальных участников. Оставшиеся шесть участников хотят воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Какие документы необходимо оформить для совершения этой сделки и внесения изменений в ЕГРЮЛ? Можно ли одновременно представить в регистрирующий орган документы, связанные с приведением устава общества в соответствие с законом, и документы, связанные с переходом доли в уставном капитале к ее приобретателям, либо их следует представлять по-отдельности?

В договоре субподряда указана общая стоимость строительных работ в соответствии со сводным сметным расчетом и на основании положительного заключения государственной экспертизы о проверке определения достоверности сметной документации. Подрядчик настаивает на выполнении дополнительных работ по устройству технических этажей, предоставив дополнительную сметную документацию, хотя в проектно-сметной документации при заключении договора эта работа не предусмотрена. Дополнительного соглашения о выполнении этих работ стороны не подписывали. Дополнительный (или измененный) сводный сметный расчет подрядчик пока не представил. Работы по устройству технических этажей, не предусмотренные договором, не являются дополнительными работами, обнаруженными в ходе строительства, которые необходимы для выполнения работ, предусмотренных договором. Обязан ли субподрядчик выполнять дополнительные работы? Возможно ли при установленной цене увеличивать перечень работ (неучтенные работы), а цену договора не менять?

Необходимо ли организации получение лицензии (допуска) на производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, если указанные работы будут производиться только для собственных нужд? При этом в штате организации есть работники, прошедшие обучение по программе "Производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений", имеющие соответствующие удостоверения.

Организация закупает у поставщиков товар без заключения договора в письменной форме. По каждой сделке в итоге оформляются товарная накладная, счет-фактура и соответствующий акт при наличии транспортных услуг. Правомерна ли подобная форма заключения сделок между юридическими лицами? Может ли один договор поставки, заключенный в письменной форме, предусматривать продажу как относящихся, так и не относящихся к основным средствам товаров?

В декабре 2010 года был заключен договор подряда на строительство. Цена договора является твердой и изменению не подлежит. В мае 2011 года от заказчика поступило письмо о перерасчете стоимости выполненных работ согласно введенному в действие с I квартала 2011 года индекса изменения сметной стоимости (9,5388 вместо 9,78). Обязан ли субподрядчик снизить стоимость ранее выполненных работ?

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ ограничивает размер вознаграждения (бонуса, премии) за приобретение определенного количества товаров (не более 10%). Планируется заключить между поставщиком и торговой сетью договор поставки, предусматривающий бонус в размере 10%, а также параллельно договор возмездного оказания услуг по продвижению продукции, стоимость которого составляет 3% от закупленного объема. Правомерно ли заключение договоров с указанными условиями?

Юридическое лицо продало за наличный расчет физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, автомобиль за 1 125 000 руб. Денежные средства оприходованы в кассу организации, пробит чек ККМ. Не является ли нарушением законодательства тот факт, что чек пробит на сумму, превышающую 100 000 руб.?

Главный бухгалтер подписывает от имени организации акт о передаче права пользования товарным знаком (или иной первичный документ), действуя на основании доверенности. Обязательно ли в такой доверенности указывать должность главного бухгалтера, а также указывать должность в подписываемых им документах?

Организация "В" привлекает работников организации "А" по договору аутстаффинга и, в свою очередь, направляет их для исполнения другого договора аутстаффинга в организацию "С", которая и обеспечивает этих работников организации "А" определенной работой. Правомерно ли это?

Организация направила в банк платежное поручение на пополнение оборотных средств путем перечисления денежных средств с одного расчетного счета организации на другой. Вправе ли банк отказать в выполнении данного распоряжения, ссылаясь на п. 11 ст. 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ?

В соответствии с абзацем 3 п. 4 ст. 1370 ГК РФ, "если работодатель получит патент на служебное изобретение, ... работник имеет право на вознаграждение. Размер вознаграждения, условия и порядок его выплаты определяются договором между ним и работодателем". В соответствии со ст. 1365 ГК РФ патентообладатель (в том числе и служебного изобретения) может передать исключительное право на изобретение на основании договора отчуждения другому лицу. При этом на основании договора между патентообладателем служебного изобретения и авторами этого служебного изобретения авторам должно быть выплачено вознаграждение, предусмотренное договором. Должен ли новый патентообладатель на служебное изобретение заключить договор с авторами такого изобретения, то есть должен ли он выплачивать им вознаграждение?

Действующий устав акционерного общества предусматривает право акционера требовать выплаты невостребованных дивидендов независимо от времени образования задолженности по их выплате. За какие периоды времени (годы) акционеры вправе требовать выплаты неполученных дивидендов, учитывая требования Федерального закона РФ от 28.12.2010 N 409-ФЗ?

По мнению организации, в случае вынесения определения в полном объеме в день судебного заседания днем введения процедуры наблюдения в деле о банкротстве является день, следующий за днем вынесения соответствующего определения. За это время курс валюты может измениться. По курсу на какую дату должен определяться состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, то есть какая дата является днем введения процедуры наблюдения?

Покупатель вследствие недостатков купленного товара понес убытки в виде реального ущерба, в том числе включающего расходы на возмещение покупателем убытков, причиненных третьим лицам. Можно ли взыскать с продавца расходы, произведенные на возмещение убытков, если такие убытки возникли вследствие недостатков товара, за который отвечает продавец?

Арендатор не желает вывозить свое имущество из помещений после расторжения в одностороннем порядке договора аренды (предусмотрено договором, арендатор был уведомлен об этом). В суде находится дело по иску о взыскании задолженности по договору аренды и выселении арендатора. Арендатор в суде не оспаривает факт расторжения договора, но отрицает тот факт, что он не освободил помещения (что в них находится имущество, принадлежащее арендатору). Арендодатель планирует самостоятельно демонтировать и куда-нибудь переместить имущество арендатора. Что делать арендодателю в этом случае, чтобы обезопасить себя от обвинений в злоупотреблении правом, причинении ущерба?

Договор аренды недвижимости (части нежилого помещения) был заключен 21.05.2008 на 11 месяцев. Возможны две ситуации: подписывалось дополнительное соглашение о продлении срока действия договора на определенный срок; сам договор содержит условие о его автоматической пролонгации без необходимости подписания дополнительного соглашения. Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Арендодатель не хочет расторгать договор, ссылаясь на пункты договора, по которым расторжение договора в одностороннем порядке может произойти только в случаях, предусмотренных договором, а именно в случае существенного нарушения арендодателем условий договора. Имеет ли право арендатор расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Организация (общий режим налогообложения) планирует оказать материальную помощь физическому лицу, которое не является работником организации. Как оформить выплату материальной помощи, в том числе помощи, выданной в форме подарка? Как производится бухгалтерский и налоговый учет операции в обоих вариантах?

Организация занимается реализацией и установкой кондиционеров. На каждую сделку купли-продажи и (или) монтажа оборудования составляются договор, счет, накладная, счет-фактура, акт выполненных работ. Какой возможен порядок оформления документов в целях сокращения документооборота? Можно ли заменить стандартный договор на счет-договор? Какими обязательными реквизитами должен обладать данный документ?

Вновь созданное ООО планирует в мае 2011 года приобретение активов другой организации. Баланс еще не сдавался. Первый бухгалтерский баланс будет через 2 месяца. Как определить, будет ли эта сделка крупной, ведь критерии принадлежности к крупной сделке пока невозможно определить?

Может ли годовое общее собрание акционеров в целях публикации годовой бухгалтерской отчетности утвердить два журнала (печатные СМИ), один из которых будет являться альтернативным вариантом публикации? Правомерно ли в целях публикации годовой бухгалтерской отчетности выпустить печатную брошюру и разослать ее всем акционерам?

На балансе организации числятся здания и сооружения. Организация решила провести реконструкцию (модернизацию) недвижимости. Надо ли после проведения реконструкции (модернизации) проводить перерегистрацию прав на недвижимость? Если надо, то какие документы для этого потребуются?

Статья 782 ГК РФ регламентирует право исполнителя отказаться от исполнения обязательств по договору оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Организация является исполнителем по договорам на оказание услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям. Заказчик (заявитель) не выполнил технические условия присоединения, направленные организацией (сетевой компанией) после заключения договора в установленный срок. В договоре об оказании услуг по технологическому присоединению условий о досрочном расторжении договора, об одностороннем отказе от исполнения договора нет. Как правильно расторгнуть договор? Можно ли из цены договора, оплаченной авансом, удержать фактические затраты сетевой компании, произведенные по исполнению данного договора?

Сотрудник уполномочен доверенностью на получение товарно-материальных ценностей и подписание документов от имени организации. Имеет ли право данный сотрудник выдавать доверенность на получение товарно-материальных ценностей от имени организации в порядке передоверия лицам, которые не являются работниками этой организации? Каким образом должны быть оформлены данные доверенности?

У ООО было три участника. Двое из участников подали заявления о выходе из общества. Планируется оформить единовременно выход из состава участников ООО двух из трех участников и продажу долей, передаваемых обществу выбывающими участниками третьему лицу. Нужно ли заключать письменный договор купли-продажи доли? Какие документы нужно подавать в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц?

Возможно ли в договоре аренды помещения возложить на арендатора обязанность по обеспечению качественного исполнения обязанностей по противопожарному содержанию помещения и самостоятельному несению ответственности перед соответствующими контролирующими органами?

К какому виду имущества, движимому или недвижимому, следует относить следующие объекты: локальная вычислительная сеть, линейно-кабельное оборудование, наружные телефонные сети, охранно-пожарная сигнализация, система бесперебойного электропитания, речевого оповещения и телевизионного наблюдения?

Предприятие занимается приемкой и продажей лома черных металлов заводам-переработчикам. Заводы при приемке лома выдавали приемо-сдаточный акт, на основании которого предприятие выписывало счет-фактуру и ТОРГ-12. На сегодня один из заводов отказывается выписывать акт, ссылаясь на то, что он покупает лом для переработки, а не для перепродажи. Какие документы должен выписать завод на приемку лома?

Между организациями заключены договор поставки товара, а также дилерское соглашение, по которому поставщик обязуется продавать конкретный товар только покупателю и никому больше. Нарушает ли такое дилерское соглашение требование Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"?

Между сторонами заключено два договора купли-продажи, на основании которых возникли встречные требования на одинаковые суммы, срок исполнения обязательств по которым наступил. Был произведен зачет встречных однородных требований. Правомерна ли отмена произведенного зачета встречных однородных требований?

В некоммерческом партнерстве планируется проведение общего собрания членов партнерства (юридических лиц). Должен ли присутствовать на общем собрании руководитель юридического лица (лицо, действующее без доверенности от имени юридического лица), или вместо него может присутствовать представитель юридического лица на основании выданной ему доверенности?

Организация заключила со сторонней организацией договор аренды автомобилей для их использования сотрудниками в производственных целях. В ближайшее время планируется разместить название организации-арендатора на арендуемых транспортных средствах. В соответствии с договором аренды арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя размещать на транспортных средствах рекламу, а также изменять лакокрасочное покрытие. Каков порядок размещения логотипа на арендованных транспортных средствах в данной ситуации?

Лизингополучатель хочет вернуть строительную технику продавцу, детали и узлы техники быстро изнашиваются, ломаются. На технику установлен гарантийный срок. Покупатель намерен вернуть технику по причине ее несоответствия климатическим нормам и слабой износостойкости. При этом в договоре купли-продажи содержится условие о том, что "гарантия не распространяется на товар, если оператор, работающий на машине, не имеет сертификата о прохождении обучения правилам эксплуатации техники в сервисном центре Продавца". Экспертным заключением подтверждается, что причинная связь между управлением техникой оператором без соответствующего сертификата и имеющимися недостатками отсутствует. Можно ли вернуть технику в связи с несоответствием климатическим нормам и слабой износостойкостью? Правомерно ли изложенное условие договора?

Организация заключает договор на поставку продукции с аккредитованным в РФ представительством белорусской фирмы - грузополучателя. В договоре есть условие, согласно которому оплата по договору будет произведена в рублях РФ с банковского счета, открытого для совершения операций представительством, при том, что продукция будет поставлена за рубеж. Правомерно ли заключение такого договора?

Обязательно ли при размещении бюджетным учреждением заказа у единственного поставщика заключение договора поставки в виде единого документа? Можно ли заключить такой договор путем приемки товаров на основании выставленных поставщиком документов (товарных накладных, счетов-фактур)?

В уставе ООО предусмотрено преимущественное право общества на покупку доли. Единственный участник ООО - физическое лицо. Участник собирается продать 75% доли в уставном капитале другому физическому лицу по договору купли-продажи. Какие документы и в какие сроки необходимо оформлять для осуществления указанной сделки?

Можно ли установить в договоре поставки продовольственных товаров условие о предоставлении покупателю скидок в процентах от стоимости поставленных за определенное время товаров, но чтобы скидка не включалась в первоначальную цену товара, согласованную сторонами? Если нет, то какая установлена ответственность за это нарушение?

Покупатель требует у продавца вернуть уплаченные за технически сложный товар денежные средства в связи с нарушением установленных Законом от 07.02.1992 N 2300-I сроков устранения недостатков товара. Товар находится в сервисном центре. Обязан ли потребитель доказать нарушение сроков устранения недостатков товара? Должен ли он забрать товар без ремонта или дождаться, пока товар будет отремонтирован (в обоих случаях у потребителя будут на руках акты приемки и выдачи товара, подтверждающие просрочку)? Каков порядок действий потребителя в случае его отказа от исполнения договора купли-продажи и предъявления требования о возврате покупной цены в связи с нарушением срока устранения недостатков товара?

Две коммерческие организации планируют передавать друг другу товар (оборудование) на тестирование безвозмездно. По сути, этот договор носит характер хранения. Если товар понравится получателю, он будет куплен, если нет, то надо вернуть товар. Можно ли заключить такой договор? Если да, то может ли данный договор быть заключен безвозмездно?

В договоре поставки продовольственных товаров, заключенном между продавцом и покупателем, предусмотрена премия (вознаграждение) в размере 10% за приобретение определенного количества товара. Покупатель издает и распространяет рекламный каталог продаваемых товаров, в котором размещаются фотографии некоторых товаров поставщика. В связи с этим покупатель предлагает включить в договор поставки дополнительное условие о так называемой "промоскидке" в размере 6% на рекламируемый в каталоге товар. Является ли данный вид скидки нарушением положений действующего законодательства?

Организация заключила договор долевого участия в строительстве здания, по которому она выступает дольщиком. Договор был заключен в апреле 1996 года, разрешение на строительство объекта выдано до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Таким образом, договор не проходил государственную регистрацию, заключен в простой письменной форме. До настоящего времени ввод объекта в эксплуатацию не осуществлен. Сейчас организация планирует уступить свое право требования по договору долевого участия. Нужно ли осуществлять государственную регистрацию договора уступки права требования?

Организация при продаже товара оформляет счет-фактуру и накладную Торг-12. На Торг-12 может ставиться круглая гербовая печать покупателя, или к ней прикрепляется доверенность представителя с печатью, ставится подпись о получении товара. Правильно ли оформляется получение товара этими двумя способами? Являются ли такие документы доказательством получения товара?

В ООО один из участников (физическое лицо) осуществил продажу своей доли третьему лицу (юридическое лицо). Процедура отказа от преимущественного права покупки, уведомления общества была соблюдена. Сделка купли-продажи была оформлена у нотариуса. Заявление в налоговую инспекцию подавал участник через нотариуса. Налоговая инспекция выдала представителю общества свидетельство о внесении изменений и новую выписку из ЕГРЮЛ. Генеральный директор ООО утвердил новый список участников. В настоящее время банк требует от ООО протокол общего собрания о переходе доли одного участника к другому лицу. Обязателен ли данный протокол в соответствии с действующим законодательством? Если обязателен, то кто должен подписывать данный протокол - старые участники или уже новые? Какова будет суть протокола (повестка дня собрания)?

На данный момент существуют 6 ФГУП и 1 ФГУ, у всех юридических лиц - один собственник. В результате реорганизации всех указанных юридических лиц планируется создать федеральное государственное бюджетное учреждение. В какой форме должна произойти реорганизация?

По договору на оказание юридических услуг иностранная организация является исполнителем для заказчика - российской организации. Договор содержит возможность оплаты услуг путем передачи акций третьего лица (российского эмитента). Возможно ли это согласно российскому законодательству?

К договору поставки товара (продукты питания) планируется заключить соглашение с условием о возврате поставщику нереализованного покупателем товара с истекшим сроком годности. При этом либо уменьшается задолженность покупателя на стоимость возвращенного товара, либо происходит возврат денежных средств на соответствующую сумму. Противоречит ли это условие действующему законодательству?

Приказом Минтранса РФ от 11.02.2008 N 23 утверждены Правила транспортно-экспедиционной деятельности (далее - Правила). В них установлены порядок оформления экспедиторских документов и их формы. Согласно п. 5, п. 7 Правил необходимо заполнять поручение экспедитору. Но в п. 6 Правил определена возможность использования экспедиторских документов, не указанных в Правилах, при выполнении международных перевозок. Должен ли экспедитор, выполняющий международные перевозки, требовать от клиентов оформления поручения экспедитору?

Почему-то в письме ФНС России от 25.06.2009 N МН-22-6/511@ не упоминается о возможности совершения сделки по отчуждению доли (части доли) в порядке преимущественного права покупки без ее нотариального удостоверения. Хотя это предусмотрено абзацем 2 п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ. В какой форме следует оформлять сделки по отчуждению одним участником ООО доли (части доли) в уставном капитале при использовании преимущественного права покупки другими участниками ООО в соответствии с п.п. 5-7 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ - в простой письменной форме или в нотариальной? Кто должен быть заявителем (подписывать форму Р 14001) при внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ - генеральный директор или участник, отчуждающий долю (часть доли)? Какие документы и в какой форме (заверенные обществом или нотариусом) следует приложить к заявлению по форме N Р 14001 о регистрации указанных выше изменений в ЕГРЮЛ?

Организация является обладателем исключительного права на товарный знак и планирует оформить договоры об использовании товарного знака другими юридическими лицами (использование без права передачи). Будут ли такие соглашения лицензионными? Обязательна ли государственная регистрация договора о передаче неисключительных прав на использование данного знака в рекламе и коммерческих предложениях?

Планируется заключение договора купли-продажи доли в ООО с отлагательным условием. Под отлагательным понимается условие, в соответствии с которым приобретатель доли в уставном капитале ООО в будущем обязан будет обратно продать, а продавец обязан будет принять и оплатить по той же цене проданную долю (по аналогии с договорами РЕПО) в случае, если эта доля в течение определенного срока не будет продана покупателем доли третьему лицу. Соответствует ли это условие законодательству?

Правообладателем программы для ЭВМ является ООО. При этом в свидетельстве о государственной регистрации указан автор - физическое лицо (разработчик программы) - один из учредителей ООО. В настоящий момент ООО планируется ликвидировать, а программу - продать. Возможно ли продать программу, если да, то как?

Можно ли покупателю в договоре поставки алкогольной продукции закрепить условия о возврате приобретенной продукции поставщику по каким-либо иным основаниям, помимо обнаружения недостатков продукции, например, в случае отсутствия покупательского спроса на продукцию в магазине и т.п.?

В связи со сменой генерального директора ООО внесены изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. Нужно ли о смене генерального директора уведомлять другие государственные органы, в частности государственные внебюджетные фонды?

Как определить дату прекращения обязательств зачетом встречных однородных требований: с момента наступления срока исполнения обязательства либо с момента получения заявления о зачете другой стороной? Вправе ли сторона в своем заявлении установить, что зачет считается осуществленным (обязательства прекращенными) с момента получения заявления другой стороной?

Бухгалтерией не проведена сверка расчетов с поставщиком за 2007 год, и в учете числится долг за поставщиком. С данным поставщиком ведется переписка и существует договоренность о погашении задолженности. Какие права требования долга есть у организации - не истек ли срок исковой давности?

Каков порядок реализации недвижимого имущества, составляющего закрытый паевой фонд? Возможна ли данная реализация в период деятельности фонда, или это можно сделать только при прекращении паевого инвестиционного фонда? Необходимо ли для оформления и регистрации данной сделки наличие согласия участников паевого инвестиционного фонда?

Акционер-учредитель решил выйти из состава акционеров ЗАО. Акционер не намерен продавать свои акции третьему лицу, а настаивает на выкупе обществом имеющихся у него акций. Правомерно ли данное требование? В каком порядке выкупаются акции? Каков порядок определения их стоимости? Какова дальнейшая судьба акций? Надо ли уведомлять ФСФР России о совершенных операциях?

Организация заключает договор, по которому она получает право использовать зарегистрированный товарный знак контрагента и предоставляет право использования своего товарного знака контрагенту. При этом права предоставляются не в исключительном порядке и на непродолжительный срок (меньше года), лицензионные условия являются лишь частью договора, предмет договора может содержать и иные разделы. Необходима ли регистрация такого договора?

Уставной фонд унитарного предприятия составляет 2 млн. рублей. Унитарное предприятие заключает сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет менее 10% уставного фонда, с одним и тем же контрагентом в отношении одноименных товаров и предполагает их заключение неоднократно в течение месяца, квартала, полугодия. Имеет ли право унитарное предприятие заключать указанные сделки без согласия собственника предприятия?

Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены виды прав по распоряжению земельной долей до выдела ее в натуре и после ее выдела. Собственником доли в праве общей собственности на земельный участок была выдана доверенность представителю, но в ней были прописаны все правомочия, хотя на момент выдачи доверенности доля не была выделена в натуре и поверенный мог действовать только в рамках прав, закрепленных в законе для не выделенной в натуре доли. Теперь остальные собственники хотят признать доверенность недействительной на том основании, что в ней прописаны в том числе правомочия, которые нельзя применить к невыделенной доле. А доверитель считает, что в доверенности можно прописать правомочия и на будущее в целях экономии (чтобы потом еще одну доверенность не делать), ведь потом доля может выделиться и тогда ею можно будет распоряжаться и иными способами. Кто прав?

Должен ли выноситься на одобрение совета директоров акционерного общества предварительный договор, если на данную сделку в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"?

Акционерным обществом в ноябре 2010 года совершена сделка. При решении вопроса об отнесении сделки к крупной необходимо сопоставлять сумму сделки с балансовой стоимостью активов общества. На какую дату следует определять по данным бухгалтерской отчетности стоимость активов акционерного общества?

Акционерным обществом планируется заключение договора электроснабжения с контрагентом (поставщик), который входит в перечень указанных в законе лиц, сделки с которыми могут быть признаны сделками с заинтересованностью. Поставщик по предыдущему договору реорганизован, в связи с этим договор энергоснабжения должен быть заключен с новым юридическим лицом, который является гарантирующим поставщиком. Признаки заинтересованности появились после реорганизации гарантирующего поставщика. Можно ли заключить такую сделку без одобрения совета директоров АО, классифицируя сделку как сделку, расчеты по которой производятся по тарифам, установленным органом исполнительной власти, либо как сделку, заключаемую в процессе обычной хозяйственной деятельности?

Между ОАО и ООО ранее были заключены договоры субподряда и поставки. Физическому лицу принадлежит более 50% акций в ОАО. Данное физическое лицо желает приобрести более 50% в уставном капитале ООО. Указанные организации станут аффилированными лицами. Может ли данное обстоятельство повлиять на ранее заключенные и действующие договоры между ОАО и ООО и каким образом?

Заключен договор строительного подряда между генеральным подрядчиком и подрядчиком. В договоре указано, что приемка работ производится на основании актов по форме КС-2 и справки по форме КС-3. При этом генеральный подрядчик должен в течение 3-х дней с момента поступления указанных документов рассмотреть их и подписать либо направить подрядчику мотивированный отказ от подписания, иначе работы считаются принятыми. Подрядчик оформил акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3 и передал их генеральному подрядчику. В течение 3-х дней генеральный подрядчик ответа не дал. Подрядчиком была составлена претензия с требованием оплатить работы согласно переданным документам. В ответе на претензию генеральный подрядчик указал, что у него имеются замечания по выполненным работам. Генеральный подрядчик просит подрядчика устранить недостатки и представить уточненный акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. В результате приемка части данных работ была оформлена новым двусторонним актом. Какие правовые последствия имеют составленные подрядчиком односторонние акт приемки работ по форме КС-2 и справка по форме КС-3?

До разграничения государственной собственности на земельный участок федеральное государственное унитарное предприятие владело земельным участком на праве аренды, в настоящее время договор аренды прекращен. На участке расположены здания и сооружения федеральной собственности, принадлежащие ФГУП на праве хозяйственного ведения. Имеются ли нормативные акты, разрешающие ФГУП заключить с уполномоченным органом исполнительной власти не договор аренды, а договор постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования земельным участком?

Наследник (по закону) участника ООО подает заявление формы Р 14001 в налоговую инспекцию для того, чтобы стать участником ООО. В п. 1 листа Т заявления ему необходимо указать, кем является заявитель. Напротив какого подпункта п. 1 листа Т формы 14001 в данном случае надо поставить "галочку"?

Организация является закрытым акционерным обществом. На данный момент - 5 акционеров. Один из акционеров планирует продать свои акции другому. Как рассчитывать стоимость продаваемых акций и какова в целом процедура оформления самой сделки? Нужно ли уведомлять какие-либо органы о том, что у акционера-покупателя станет более 51% акций?

Участник ООО, обладающий 46% доли уставного капитала, хочет провести аудиторскую проверку деятельности ООО. При этом договор на оказание аудиторских услуг заключает и оплачивает ООО, а аудитора выбирает данный учредитель. Возможно ли проведение такого аудита без решения общего собрания участников и на таких условиях (оплату производит ООО, а аудитора выбирает данный учредитель)?

ри создании муниципального учреждения (централизованной бухгалтерии) в 2006 году в качестве уставного документа было утверждено положение, а не устав. Сейчас тип учреждения изменили на казенное учреждение. Возможно ли поменять вид учредительного документа на устав и каким образом? В случае, если есть обособленные подразделения, нужно ли в уставе их перечислять и указывать адрес местонахождения?

Участники ООО намерены провести собрание по вопросу увеличения уставного капитала общества за счет дополнительного вклада одного из участников по части 2 ст. 19 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ. Будет ли считаться такое собрание легитимным в случае, если участнику было направлено уведомление, а участник не прибыл на собрание и остальные участники единогласно проголосовали за указанный вопрос?

Правомерно ли заключение организацией договора аренды автомобиля с директором (владельцем автомобиля) как с физическим лицом, если при этом директор сам управляет автомобилем и ему также возмещаются расходы на ГСМ? Или в этом случае заключается договор компенсации за использование личного имущества работника в служебных целях?

В обществе с ограниченной ответственностью один из двух участников (гражданин) хочет отказаться от распределения чистой прибыли. Решение о распределении чистой прибыли общим собранием участников в настоящее время еще не принято. Возможен ли отказ одного из участников от получения дивидендов? Если возможно, как это оформить?

В соответствии с договором комиссии организация покупает по договору поставки для организации-комитента оборудование. В договоре поставки закреплено условие, в соответствии с которым поставщик отчуждает покупателю права на использование программы для ЭВМ, установленной на продаваемом оборудовании. Требуется ли составление какого-либо договора между комитентом и комиссионером для того, чтобы передать комитенту права на использование программы, установленной на продаваемом оборудовании?

С 1 января 2011 г. вступает в силу ИНКОТЕРМС 2010. В действующем договоре поставки прописаны ссылки на ИНКОТЕРМС 2000 и базисы поставки, не включенные в ИНКОТЕРМС 2010 (например DAF). К отношениям сторон договора поставки применяется российское право. Необходимо ли вносить изменения в действующий договор, менять ссылки на базисы поставки согласно ИНКОТЕРМС 2010?

Подрядчик заключил договор с заказчиком на выполнение проектных работ. В договоре оговорено проведение инженерных изысканий. Подрядчик имеет свидетельство о допуске на генеральное проектирование. Возможно ли заключение подрядчиком-проектировщиком, не имеющим допуска к работам по инженерным изысканиям, договора, включающего выполнение таких работ, с привлечением для их выполнения сторонних организаций, имеющих свидетельство о допуске на инженерные изыскания?

Акционерное общество имеет единственного акционера. Уставный капитал АО - 30 млн. руб. Генеральный директор АО заключает договор сублизинга на получение имущества. Срок договора - 5 лет, цена - 3 млн. руб. В качестве обеспечения своевременной оплаты лизинговых платежей и возможных штрафных санкций в залог было оформлено имущество на 5 млн. руб. Будет ли это являться заключением одной крупной сделки, требующей одобрения акционера, или же это две самостоятельные сделки?

Администрация города обратилась в арбитражный суд с иском о расторжении долгосрочного договора аренды земельного участка в связи с тем, что арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату. Арендатору земельный участок был предоставлен для строительства торгового центра. Нежилое помещение возводится в порядке долевого строительства двумя дольщиками - юридическими лицами. При этом право аренды земельного участка обременено залогом участников долевого строительства на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Заложенное право аренды прекращается в случае расторжения договора аренды, права дольщиков нарушаются. Вправе ли арендодатель в данной ситуации досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, учитывая, что залог права аренды данного участка, возникший в силу закона о долевом участии в строительстве, прекращается только путем регистрации права собственности всех дольщиков на объект недвижимости?

Подрядчик выполнил работы по сооружению бетонных конструкций. Проектом предусмотрен бетон В25. В договоре определена обязанность подрядчика производить работы в соответствии с проектом, СНИП. На практике всегда подразумевалось, что подрядчик сам производит испытания и подтверждает прочность бетона до предъявления заказчику к приемке. Но в ГК РФ, казалось бы, нет прямого указания об обязанности подрядчика до предъявления таких работ к приемке подтвердить прочность бетона. Установлена ли законодательством обязанность подрядчика до сдачи работ подтвердить заказчику качество бетона?

Один из участников ООО желает провести отчуждение своей доли в уставном капитале путем ее продажи. Также рассматривается вариант с выходом данного участника из общества. В каком случае при отчуждении своей доли данному участнику не потребуется предоставлять нотариально удостоверенное согласие супруга?

В договоре предусмотрена неустойка за просрочку оплаты в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не указано, по состоянию на какую дату применяется ставка рефинансирования ЦБ РФ. По состоянию на какую дату необходимо применять ставку рефинансирования при расчете договорной неустойки?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3