Горячие документы. Краснодарский край. 1 мая 2004

     В связи с изменением порядка расчета арендной платы за землю утверждены новые формы договора аренды земельного участка в муниципальном образовании город Краснодар для случаев единственного арендатора и множественности лиц на стороне арендатора, форма расчета арендной платы для каждого арендатора ко второму варианту договора. Утверждена также новая типовая форма договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

     Принято решение о резервировании сроком на 3 года для государственных нужд Краснодарского края земель в Адлерском районе города Сочи, входящих в регион Красная Поляна. На зарезервированных землях запрещены строительство промышленных объектов и животноводческих ферм, производство горных работ, использование минеральных удобрений и ядохимикатов, вырубка зеленых насаждений, строительство транзитных автомобильных дорог и другие виды хозяйственной деятельности, которые могут привести к изменению ландшафта и загрязнению природной среды. Утверждена Концепция признания лечебно-оздоровительными местностями краевого значения земель в границах Молдовского, Нижнешиловского, Кудепстинского сельских округов и Краснополянского поселкового округа Адлерского района города Сочи Краснодарского края, согласно которой на указанной территории предполагается создание лечебно-оздоровительной местности краевого значения для круглогодичного многофункционального санаторно-курортного комплекса, а в перспективе - горноклиматического курорта краевого значения.

     Постановление вступает в силу с 4 мая 2004 г.

     Установлено, что средства образуемого в составе краевого бюджета резервного фонда администрации Краснодарского края используются для финансирования непредвиденных расходов, в том числе на проведение аварийно-восстановительных работ по ликвидации последствий стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций. Под иными непредвиденными расходами понимаются расходы, которые невозможно было предусмотреть при подготовке проекта закона Краснодарского края о краевом бюджете на очередной финансовый год. Расходование средств фонда осуществляется на основании распоряжения главы администрации края, принятого по результатам рассмотрения обращений органов власти края, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц. К обращениям о выделении средств фонда должны прилагаться документы с обоснованием причин, по которым финансирование необходимо осуществлять за счет средств фонда непредвиденных расходов, и обоснованием размера испрашиваемых средств.

     Постановление вступает в силу с 4 мая 2004 г.

     Временный кассовый разрыв, возникающий при исполнении местного бюджета, определяется как недопоступление в определенный период финансового года доходов для осуществления текущих расходов, предусмотренных бюджетом муниципального образования. При наличии или прогнозируемом возникновении временного кассового разрыва орган местного самоуправления может обратиться в департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края за предоставлением бюджетной ссуды. В Положении определены условия предоставления бюджетной ссуды, порядок принятия решения о ее предоставлении, срок возврата бюджетных средств, порядок контроля за целевым использованием предоставленных средств и своевременностью их возврата в краевой бюджет.

     В примечание к Перечню документов, представляемых физическими или юридическими лицами для получения разрешения на строительство объектов недвижимости, внесены изменения, согласно которым при продлении срока действия разрешения на строительство либо его перерегистрации требуется дополнительно представление документа, удостоверяющего право заказчика на пользование земельным участком, а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - также учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации заказчика в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

     Определение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и установление их границ производится в целях закрепления земельных долей в общей собственности кондоминиума за конкретными домовладельцами для повышения уровня благоустройства территории кондоминиума, в целях налогообложения, учета и является условием государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.

     В Методике использован принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности на основе градостроительных нормативов, действовавших в период строительства соответствующего многоквартирного дома. Приводятся необходимые расчетные формулы и таблицы удельных показателей, примеры расчета.

     Органам местного самоуправления рекомендовано организовать разъяснительную работу среди населения о необходимости государственной регистрации кондоминиумов и выбора способа управления ими.