Областной закон Ростовской области от 3 апреля 2020 г. N 296-ЗС "О внесении изменений в статью 5 Областного закона "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" и статьи 4 и 5 Областного закона "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов"

Меры поддержки пострадавших участников долевого строительства: что нового на Дону?

Как это было установлено ранее, объединения участников долевого строительства вправе рассчитывать на получение бюджетных субсидий на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности (65% и более).

Уточняется, что в случае если на несколько проблемных объектов и (или) на проблемный объект и иные объекты капстроительства выдано одно разрешение на строительство, степень строительной готовности рассчитывается суммарно.

Предусмотрена возможность заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, в рамках которого предполагается предоставить пострадавшим участникам долевого строительства иные жилые помещения, после согласования инвестором с последними условий обеспечения их прав жилплощадью в размере не менее 70% от установленной нормы (не менее 5% общей площади жилых помещений, строительство которых возможно на предоставляемом в аренду без проведения торгов земельном участке).

Инвестору потребуется дать определенное обязательство на тот случай, если к моменту ввода в эксплуатацию МКД, построенного в рамках реализации проекта, с пострадавшими дольщиками не будут заключены договоры в необходимом количестве. Соответствующую разницу в жилплощади в течение 3 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию ему потребуется передать в государственную или муниципальную собственность.

Решение о предоставлении инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов теперь не запрещается принимать и в том случае, если на момент обращения с заявлением о признании социально значимого инвестиционного проекта масштабным размещение последнего не соответствует градостроительной документации. Обязательное условие - внесение необходимых изменений в градостроительную документацию (в срок не более 18 месяцев).

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.