Постановление Администрации г. Орла от 26 августа 2013 г. N 3869 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Орла""

Определены условия перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории г. Орла.

Утверждено Положение "О порядке перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории города Орла".

Действие Положения распространяется на жилые и нежилые помещения, находящиеся в частной, государственной или муниципальной собственности, расположенные на территории г. Орла.

Установлено, что перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения допускается с учетом соблюдения требований жилищного законодательства.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Также установлено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Не допускается:

- в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных степ трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

- использовать балконы, эркеры и лоджии не по назначению, размещать на них громоздкие и тяжелые вещи.

- самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Также не допускается перевод нежилых помещений в жилые помещения, расположенных в подвальных и цокольных этажах.