Закон Новосибирской области от 19 октября 2006 г. N 33-ОЗ "О внесении изменений в Закон Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" (не вступил в силу)

     В соответствии с изменениями иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50%, могут обладать земельными участками на праве аренды. Обладание долями в праве общей собственности на земельные участки даже на праве аренды не предусмотрено. В собственности одного гражданина, одного юридического лица могут находиться сельскохозяйственные угодья, расположенные на территории одного муниципального района площадью не более 10% от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 30 гектаров. Земельные участки (доли в праве общей собственности на земельный участок), приобретенные после вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случаях нарушения положений закона о праве собственности на землю иностранных граждан и лиц без гражданства, требований о максимальном размере земельных участков, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности. При отчуждении этих земельных участков (долей в праве общей собственности на земельный участок) лица, осуществляющие отчуждение, имеют преимущественное право заключения договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков. Установлен срок принудительного изъятия у собственника земельного участка в случаях ненадлежащего использования или использования не по целевому назначению. Срок ограничен 3 годами. Договор передачи в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, заключается с участниками долевой собственности или с лицом, действующим на основании доверенностей, удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально удостоверенных.

     Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет 11 месяцев в случае предоставления земельного участка для сенокошения и выпаса скота; и 5 лет - в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства из пахотных земель.

     Участник долевой собственности может завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности без выделения земельного участка в счет своей земельной доли. Указанные сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, удостоверенной нотариально или должностным лицом органа местного самоуправления. Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников.

     Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.