Горячие документы. Москва. 13 августа 2005

     10 сентября 2005 года с 9.00 до 20.00 планируется проведение спортивно-массовой акции "Выходи во двор - поиграем!" на территории открытого акционерного общества "Олимпийский комплекс "Лужники" (территория между Большой спортивной ареной и плавательным бассейном).

     В местах проведения акции, а также на территории, прилегающей к станциям метро "Спортивная" и "Воробьевы горы" исключается продажа спиртных, слабоалкогольных напитков, пива в любой таре, прохладительных напитков в стеклянной таре.

     Утверждается Положение о Целевом бюджетном фонде по государственной охране, сохранению и популяризации недвижимого культурного наследия.

     Основной задачей фонда является аккумулирование средств бюджета города Москвы для финансирования первоочередных мероприятий по государственной охране, сохранению и популяризации недвижимого культурного наследия, в том числе в рамках соответствующих целевых программ. Фонд образуется в составе бюджета города Москвы за счет доходов целевого назначения, в порядке целевых отчислений от конкретных видов доходов или иных поступлений, используемых по отдельной смете. Формирование и использование средств фонда осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, законом города Москвы о бюджете на соответствующий финансовый год, настоящим Положением и иными нормативными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. Средства фонда имеют специальное назначение и не подлежат изъятию или использованию на иные цели, не соответствующие назначению фонда. В случае использования не по целевому назначению средства фонда подлежат полному восстановлению на счет фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     Главным распорядителем фонда является Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие).

     Предметом обмена могут быть только изолированные жилые помещения (дома, квартиры, комнаты). Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести их обмен с гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма. Граждане, занимающие жилые помещения по договору найма (коммерческого) - с гражданами, занимающими жилые помещения по договору найма (коммерческого). Обмен жилых помещений, занимаемых гражданами по разным видам договоров найма, допускается со взаимной передачей прав и обязанностей. Собственник вправе обменять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с нанимателем жилого помещения в доме государственного, муниципального жилищных фондов.

     Обмен жилого помещения, находящегося на территории Москвы, на жилое помещение государственного, муниципального жилищных фондов в других регионах Российской Федерации может быть совершен только с разрешения собственников или уполномоченных ими органов, на территории которых находятся обмениваемые жилые помещения.

     Заявление об обмене считается поданным со дня получения в ГУП "Мосжилсервис" всех необходимых документов, о чем делается запись инспектором предприятия в заявлении об обмене с указанием лица, сдавшего их.

     Приводятся примерные формы договоров об обмене жилыми помещениями, заявления об обмене жилого помещения, согласия собственника государственного, муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица.

     Утверждается Положение о порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования. Приводятся формы заявления на заключение договора купли-продажи жилого помещения, справки о выкупной стоимости жилых помещений, распоряжения префекта АО, акта приема-передачи и договора купли-продажи жилого помещения.

     Оценка стоимости жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, производится МосгорБТИ по запросу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

     Договоры купли-продажи с использованием ипотечного кредитования заключаются с гражданами, прошедшими квалификацию в банке на возможность получения ипотечного жилищного кредита и подавшими заявление установленного образца на приобретение жилого помещения у города. Положением устанавливаются группы граждан, обладающих преимущественным правом приобретения жилого помещения.

     Утверждаются Порядок и сроки предоставления информации в электронном виде и на бумажном носителе о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда.

     Информация в электронном виде о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда предоставляется юридическим лицам, имеющим специальное программное обеспечение, разработанное ОАО "Мосжилрегистрация", позволяющее направлять запросы и получать ответы, подписанные электронной цифровой подписью.

     Устанавливается, что прием в собственность города Москвы объектов федеральной собственности, приведенных в приложениях к настоящему постановлению, будет осуществляться после принятия соответствующего распорядительного документа Правительства Российской Федерации о передаче их в собственность города Москвы и согласования перечня принимаемых объектов с Московской городской Думой.

     Прием жилищного фонда должен осуществляться в технически исправном состоянии одновременно с приемом городскими специализированными организациями инженерных коммуникаций, сооружений и оборудования. Финансирование расходов по эксплуатации и ремонту жилых домов осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Москвы, с учетом доходов, поступающих жилищным организациям на эксплуатацию жилищного фонда, в том числе от владельцев и арендаторов нежилых помещений за оказываемые услуги по эксплуатации и текущему ремонту. При приеме объектов жилищного и нежилого фондов, объектов инженерного и коммунального назначения кредиторская задолженность по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам, ремонтным работам на принимаемых объектах полностью погашается до подписания акта приема-передачи.

     Предусматривается переоформление договоров аренды нежилых помещений с арендаторами, имеющими оформленные в установленном порядке договоры аренды с соответствующими ведомствами, после государственной регистрации на них права собственности города Москвы.

     С 1 октября 2005 года выдаваемые едиными информационно-расчетными центрами города Москвы документы (выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий, копия финансово-лицевого счета на жилую площадь) заменяются на Единый жилищный документ, форма которого утверждается настоящим постановлением. Копия финансово-лицевого счета на жилую площадь и выписка из домовой книги может выдаваться гражданам и организациям в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

     Единый жилищный документ выдается физическим и юридическим лицам бесплатно в день обращения.

     Утверждается Положение о порядке проведения открытого конкурса по отбору кредитных организаций на право размещения временно свободных средств бюджета города Москвы в валюте Российской Федерации и иностранной валюте на банковских депозитах.

     Участниками конкурса могут быть кредитные организации, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации и отвечающие квалификационным требованиям, установленным настоящим Положением. Не могут участвовать в конкурсе организации, являющиеся аффилированными лицами по отношению к организатору конкурса и членам конкурсной комиссии.

     Победителями конкурса признаются три кредитные организации, наиболее полно отвечающие квалификационным требованиям и набравшие максимальное количество баллов по конкурсным показателям в соответствии с приведенной оценочной таблицей. При равенстве баллов по итогам проведения отбора победителями конкурса объявляются кредитные организации, имеющие наиболее высокие международные рейтинговые уровни.

     Победители конкурса в течение десяти календарных дней с даты заключения Генеральных соглашений возмещают затраты бюджета города Москвы по организации и проведению конкурса.

     Утверждается среднесрочная программа приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы на 2005 - 2007 годы, включающая перечни государственных унитарных предприятий, пакетов акций и имущества, подлежащих приватизации.

     Продажу нежилых помещений в 2005 - 2007 годах планируется осуществлять в соответствии с финансовыми заданиями, руководствуясь принципом восполнения нежилого фонда города за счет долей города при реконструкции, новом строительстве и реновации. Первоочередной продаже подлежат неэффективно используемые или используемые не по целевому назначению объекты нежилого фонда, в том числе оформленные в хозяйственное ведение государственных унитарных предприятий.

     Разъясняется, что если долю в уставном капитале ООО продает участник-нерезидент, доход от реализации такой доли облагается налогом на прибыль у источника выплаты, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 309 НК РФ при условии, что более 50 процентов активов ООО состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации. Если доля российской недвижимости в активах ООО не превышает 50 процентов, такие доходы не относятся к доходам, получаемым от источников в Российской Федерации, а организация - приобретатель доли в уставном капитале ООО не является налоговым агентом.

     Разъясняется, что одним из обязательных условий при принятии к вычету суммы НДС, уплаченной на таможне при временном ввозе арендуемого оборудования на таможенную территорию Российской Федерации, является, в том числе, платежный документ (платежное поручение и так далее), подтверждающий фактическую уплату налога на добавленную стоимость таможенному органу. Денежные средства, полученные таможенным органом в качестве авансовых платежей, являются имуществом лица, внесшего авансовые платежи, и не могут рассматриваться в качестве таможенных платежей до тех пор, пока это лицо не сделает распоряжение об этом таможенному органу либо таможенный орган не обратит на них взыскание. В качестве распоряжения лица, внесшего авансовые платежи, рассматривается подача им или от его имени таможенной декларации либо совершение иных действий, свидетельствующих о намерении использовать свои денежные средства в качестве таможенных платежей.

     Разъясняется, что возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое она уплачена. Решение о возврате должен принимать орган и (или) должностное лицо, осуществляющие действия, за которые уплачена государственная пошлина, с дальнейшим направлением этого решения в налоговый орган.

     В отношении государственной пошлины, уплаченной до 1 января 2005 года по делам, рассматриваемым в судах, возврат может производиться налоговым органом как в соответствии со статьями 78 и 79 НК РФ - по месту постановки на учет налогоплательщика, так и в соответствии со статьей 333.40 НК РФ - по месту совершения действия.