Закон Ивановской области от 24 декабря 2018 г. N 85-ОЗ "О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (принят Ивановской областной Думой 20 декабря 2018 г.) (не вступил в силу)

Об уточнении и установлении новых критериев для проектов Ивановской области с предоставлением земли в аренду юридическому лицу без проведения торгов

Согласно документу вдвое снижаются требования по объему инвестиций (за исключением случаев реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства). Так, чтобы проект мог быть признан масштабным и подпадать под получение определенных законодательством льгот, объем инвестиций в городах с численностью населения до 15 тысяч человек составит 50 млн рублей. Для населенных пунктов с численностью жителей от 15 до 30 тысяч человек стоимость проекта устанавливается в объеме 150 млн рублей. Для более крупных городов сумма инвестиций должна превышать 250 млн рублей, а для областного центра - 500 млн рублей.

Кроме того, с трех до двух миллионов рублей снижается критерий по ежегодным поступлениям налоговых доходов, подлежащих зачислению в консолидированный бюджет Ивановской области, после выхода инвестиционного проекта на проектную мощность.

Также установлены критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения в целях предоставления земельных участков в аренду без торгов. Среди них: соответствие размещения объекта приоритетам и целям, определенным в стратегиях социально-экономического развития и (или) государственных (муниципальных) программах; объем заявленных инвестиций по объекту не менее 100 млн рублей. Объекты должны использоваться в сферах здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры, социального обслуживания.

Документом предполагается предоставление земельного участка для строительства в аренду юридическому лицу без проведения торгов. Инвестор, получивший землю, берет на себя дополнительные обязательства. К ним может быть отнесено завершение строительства многоквартирного дома, возводимого с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, если первоначальный застройщик не в состоянии выполнить свои обязательства. Кроме того, по согласованию с пострадавшими дольщиками предусматривается возможность предоставления им жилых помещений в многоквартирных домах, уже введенных в эксплуатацию. Компенсация понесенных затрат также может выражаться в денежной форме.

Площадь земельного участка, предоставляемого без торгов юридическому лицу, берущему на себя обязательства по достройке МКД, рассчитывается в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Ивановской области.

Закон вступает в силу с 5 января 2019 года.