Горячие документы. Ханты-Мансийский АО-Югра. 16 апреля 2016

Усовершенствован порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности ХМАО - Югры.

Уточнен порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель населенных пунктов.

Так для лиц, использующих земельные участки, находящиеся в государственной собственности автономного округа, которые предоставлены юридическим лицам в аренду без проведения торгов для реализации инвестиционных проектов по созданию индустриальных (промышленных) парков, при определении размера арендной платы за земельные участки применяется коэффициент приоритета равный 0,8.

С 1 января 2017 года при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ размер арендной платы за его использование определяется с учетом: годового размера арендной платы за земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, базового размера арендной платы. При этом, размер арендной платы, не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.

Скорректирован порядок определения арендной платы за земельные участки земель населенных пунктов.

Установлено, что перерасчет размера арендной платы по договорам аренды за земельные участки в связи с изменением их кадастровой стоимости арендодатель осуществляет с даты ее внесения в государственный кадастр недвижимости.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением отдельных норм, для которых установлены иные сроки вступления в силу.

Уточнен механизм реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории ХМАО - Югры.

Установлено, что максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Граждане, обладающие преимущественным правом на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования автономного округа информации о готовности застройщика заключить такие договоры с гражданами, включенными в списки граждан, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования автономного округа информации о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить такие договоры с гражданами, включенными в списки граждан.