Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области.

Определена процедура направления собственникам предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Предложения направляются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором, в срок не позднее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт.

Предложения должны содержать: срок начала ремонта, необходимый перечень и объем услуг и работ по капитальному ремонту, стоимость услуг, порядок и источники финансирования капитального ремонта общего имущества.

Постановление вступает в силу с 1 декабря 2017 г.

В некоторых ситуациях собственники могут осуществить капитальный ремонт общего имущества раньше срока.

Регламентирована процедура принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", о проведении капитального ремонта общего имущества в случае возникновения аварии, или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Установлено, что в указанных случаях капитальный ремонт осуществляется за счет средств регионального оператора без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий.

В день возникновения аварии или чрезвычайной ситуации орган местного самоуправления направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства области информацию о произошедшей аварии и ее последствиях, министерство же в течение одного календарного дня должно направить уведомление о проведении капитального ремонта региональному оператору, который в течение семи дней проводит осмотр общего имущества и направляет собственникам предложения о сроках ремонта, его объеме и стоимости.

Постановление вступает в силу с 1 декабря 2017 г.

Что делать, если собственники или управляющие компании препятствуют проведению капитального ремонта?

Определено, как должна вести себя подрядная организация в случае ее недопуска в помещения в многоквартирном доме или к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию дома для проведения работ по капитальному ремонту. Так, установлено, что подрядная организация в течение 1 рабочего дня со дня обнаружения воспрепятствования проведению работ направляет соответствующее уведомление в министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области и региональному оператору - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области". Указанный фонд, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней со дня получения уведомления, создает специальную комиссию с участием всех заинтересованных лиц.

В случае определения комиссией факта воспрепятствования проведению работ в специальном акте устанавливается срок устранения выявленного воспрепятствования, который не может превышать 10 рабочих дней.

Постановление вступает в силу с 1 декабря 2017 г.

Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в Амурской области.

В связи с воспрепятствованием проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилых помещений или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества, утвержден порядок определения невозможности оказания услуг. Основанием для определения невозможности проведения работ по капитальному ремонту является неустранение лицами вышеназванных обстоятельств, препятствующих проведению работ. На основании данных причин составляется акт об установлении фактов воспрепятствования проведению работ и проводится проверка устранения обстоятельств. В случае, если эти обстоятельства не устранены в определенный срок, то в течение 5 рабочих дней со дня получения такого уведомления проводится заседание комиссии. На основании принятого решения составляется заключение.

Заключение о невозможности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является основанием для внесения изменений в региональную программу при ее актуализации.

Постановление вступает в силу с 1 декабря 2017 г.

Новое в мерах социальной поддержки многодетных семей в Амурской области.

В настоящее время при определении многодетной семьи, нуждающейся в социальной поддержке, часто возникают проблемы, так как нередки случаи, когда дети фактически не проживают и не воспитываются в данной семье, а живут, например, у близких родственников. Изменениями четко закреплена необходимость совместного проживания родителей с детьми, что позволит предоставлять меры социальной поддержки тем многодетным семьям, которые в действительности осуществляют воспитание трех и более детей.

Закон вступает в силу с 16 декабря 2017 г.

Расширен перечень муниципальных образований Амурской области, на территории которых допускается предоставление земельных участков.

Согласно федеральному законодательству, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. В соответствии с вышеизложенным, перечень муниципальных образований Амурской области, на территории которых допускается предоставление земельных участков, дополнен муниципальным образованием Новгородский сельсовет. На его территории находится около 100 гектар земель категории сельскохозяйственного назначения не вовлеченных в хозяйственный оборот.

Таким образом, это позволит вовлечь неиспользованные земли на территории муниципального образования в хозяйственный оборот.

Закон вступает в силу с 16 декабря 2017 г.