В некоторых ситуациях собственники могут осуществить капитальный ремонт общего имущества раньше срока.

Регламентирована процедура принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области", о проведении капитального ремонта общего имущества в случае возникновения аварии, или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

Установлено, что в указанных случаях капитальный ремонт осуществляется за счет средств регионального оператора без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий.

В день возникновения аварии или чрезвычайной ситуации орган местного самоуправления направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства области информацию о произошедшей аварии и ее последствиях, министерство же в течение одного календарного дня должно направить уведомление о проведении капитального ремонта региональному оператору, который в течение семи дней проводит осмотр общего имущества и направляет собственникам предложения о сроках ремонта, его объеме и стоимости.

Постановление вступает в силу с 1 декабря 2017 г.