Скорректирован порядок рассмотрения заявок на строительство жилых помещений для детей-сирот Новосибирской области.

Министерством строительства Новосибирской области регламентируется прием заявок администраций муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов Новосибирской области на осуществление строительства жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Данные заявки подаются муниципальными образованиями в Министерство в течение 7 рабочих дней с даты получения запроса о предоставлении заявок (ранее срок подачи составлял 5 рабочих дней).

В случае несоответствия земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, хотя бы одному требованию, к пакету документов для подачи заявки дополнительно прилагается гарантийное письмо о приведении в соответствие с требованиями земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, включая график выполнения таких работ.

При рассмотрении заявок на покупку жилых помещений на первичном рынке учитывается доля каждого района от общего количества требуемых служебных жилых помещений по Новосибирской области.

Скорректированы условия передачи жилых помещений в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков в Новосибирской области.

Изменениями установлено, что при передаче жилого помещения гражданину, пострадавшему от действий застройщика, не исполнившего свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области, условие проживания на территории области теперь не обязательно.

О передаче в собственность жилых помещений в Новосибирской области гражданам, пострадавших от действий застройщиков.

Передача жилых помещений в собственность граждан, пострадавших от действий застройщиков, осуществляется с их согласия в объеме не менее 2,5% общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого предполагается в рамках реализации проекта, либо не менее аналогичного объема площади жилых помещений, находящихся в собственности инициатора проекта, и не менее 6% общей площади жилых помещений в многоквартирном доме передается в собственность граждан, которые включены в список претендующих на поддержку лиц, требования которых включены в реестр требований участников строительства в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", при условии уступки прав указанных требований инициатору проекта.

Гражданин, пострадавший от действий застройщиков, имеет право на получение жилого помещения один раз.

Правом на внеочередное включение в список граждан обладают:

- граждане, достигшие возраста 75 лет;

- инвалиды I и II групп;

- многодетные семьи или граждане, имеющие трех и более детей;

- участники специальной военной операции и члены их семей;

- граждане, заключившие договор более 15 лет назад.

Для включения в список граждан во внеочередном порядке гражданину необходимо обратиться в министерство с соответствующим заявлением с приложением документов, подтверждающих право на внеочередное включение в список граждан.

Определен перечень условий, при соблюдении которых жилое помещение передается гражданину, пострадавшему от действий застройщика.

В каких случаях допускается комплексное развитие несмежных территорий Новосибирской области?

Определены случаи, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий.

Развитие указанных территорий допускается в случае соответствия несмежных территорий одновременно следующим условиям:

- земельные участки, расположенные в границах двух и более несмежных территорий, не имеют общей границы (не являются смежными);

- в отношении таких территорий выполняются условия, определяющие один и тот же вид комплексного развития территории, установленные статьей 65 Градостроительного кодекса РФ;

- в отношении каждой из таких территорий реализуются цели, определенные пунктом 1 статьи 64 Градостроительного кодекса РФ.

Процедура рассмотрения министерством строительства Новосибирской области заявок на осуществление строительства жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Утвержден порядок рассмотрения заявок муниципальных образований на осуществление строительства жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Заявки подаются муниципальными образованиями в министерство в течение десяти рабочих дней с даты получения запроса о предоставлении заявок на осуществление строительства жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по утвержденной форме.

Рассмотрение заявок проводится комиссией по рассмотрению заявок муниципальных образований на осуществление строительства жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение семи рабочих дней с даты поступления заявок в министерство.

По результатам рассмотрения заявок комиссия выносит решение об утверждении или об отказе в утверждении заявки и предоставлении субсидий.

Среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли Новосибирской области, за 2020 год.

В Новосибирской области за 2020 год установлен среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли региона, в размере 33 154,08 рублей.

Напомним, что за 2019 год размер оплаты составлял 28 687,90 рублей.

Таким образом, среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, увеличился.

Установлен среднемесячный размер оплаты труда в строительной отрасли Новосибирской области за 2018 год.

Среднемесячный размер оплаты труда рабочего 1-го разряда, занятого в строительной отрасли, за 2018 год установлен в размере 24 972,19 руб.

Указанный размер устанавливается для целей определения сметной стоимости строительства объектов капстроительства.

Определено оснащение объектов социально-культурной сферы в Новосибирской области.

Установлены перечни оборудования, необходимого для ввода в эксплуатацию дошкольных и общеобразовательных, медицинских, спортивных учреждений и учреждений культуры.

В перечни включены: специализированная и офисная мебель, средства обучения, наглядные пособия, мультимедийное и интерактивное оборудование, спортивный инвентарь, тренажеры, бытовая и специализированная техника, жалюзи.

Оснащение указанным оборудованием осуществляют региональные министерства образования, здравоохранения, культуры и физкультуры и спорта. Оснащение объектов капитального строительства оборудованием, необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности объекта, осуществляется министерством строительства Новосибирской области.

Как оформляется заключение о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта в Новосибирской области?

Для решения вопроса о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставленном в аренду без проведения торгов, при министерстве строительства Новосибирской области образована комиссия и утвержден порядок подготовки соответствующего заключения.

Обращение к Губернатору Новосибирской области и необходимые документы представляются инвестором в министерство строительства Новосибирской области. Сначала проект рассматривается межведомственной комиссией по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным критериям, которая принимает решение об определении Минстроя НСО уполномоченным органом по организации рассмотрения представленных документов.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения отдел анализа в области долевого строительства управления контроля в области долевого строительства и инженерного обеспечения министерства осуществляет проверку поступивших документов и подготовку к заседанию комиссии по определению возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта.

Решение комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии и оформляется протоколом. На основании протокола отдел анализа в области долевого строительства в течение 3 рабочих дней со дня проведения заседания комиссии подготавливает проект заключения. Подписание заключения осуществляется министром не позднее 15 рабочих дней со дня принятия решения об определении уполномоченного органа.

Конкурс на замещение вакантной должности госслужбы и включение в кадровый резерв в министерстве строительства Новосибирской области: порядок и условия проведения.

По решению министра или лица, исполняющего его обязанности, при наличии вакантной должности государственной гражданской службы, замещение которой может быть произведено на конкурсной основе, и для включения в кадровый резерв министерства, проводится конкурс на замещение вакантной должности государственной гражданской службы и включение в кадровый резерв в министерстве строительства Новосибирской области.

Право на участие в конкурсе имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и соответствующие установленным законодательством РФ о государственной гражданской службе квалификационным требованиям к должности гражданской службы.

Объявление о приеме документов для участия в конкурсе размещается на официальном сайте министерства и федеральной государственной информационной системы "Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации".

Гражданин, изъявивший желание участвовать в конкурсе, представляет в министерство личное заявление; согласие на обработку персональных данных; заполненную и подписанную анкету с фотографией; копию паспорта или заменяющего его документа, документы, подтверждающие необходимое профессиональное образование, квалификацию и стаж работы, иные документы, предусмотренные российским законодательством.

Конкурсная комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов.

Оценка уровня владения кандидатами русским языком, знаниями основ Конституции Российской Федерации, законодательства Российской Федерации осуществляется посредством тестирования.

По вопросам, составленным исходя из должностных обязанностей по вакантной должности гражданской службы, проводится анкетирование.

Также кандидату предлагаются темы для написания реферата или иной письменной работы.

Наиболее подготовленные и обладающие необходимыми профессиональными и личностными качествами кандидаты выявляются путем проведения групповой дискуссии.

Путем сопоставления итоговых баллов кандидатов формируется рейтинг кандидатов.

По результатам конкурса издается приказ министерства о назначении победителя конкурса на вакантную должность гражданской службы и заключается служебный контракт с победителем конкурса.

Минстроем Новосибирской области скорректирован порядок подготовки заключения о возможности реализации масштабного инвестиционного проекта.

Изменения касаются запроса документов, необходимых для подготовки министерством заключения о возможности (невозможности) реализации масштабного инвестиционного проекта.

Так, если необходимые документы не представлены инициатором проекта, министерством направляется соответствующий запрос инициатору проекта.

Если требуется предоставление дополнительных сведений и (или) документов, министерство направляет запросы в органы местного самоуправления или областные исполнительные органов государственной власти. Органы местного самоуправления по запросу выдают заключение о возможности реализации проекта на земельном участке и о соответствии проекта установленным критериям в случаях, если земельный участок находится в муниципальной собственности или государственная собственность на землю не разграничена. У областных исполнительных органов государственной власти запрашивается информация о соответствии (несоответствии) характеристик земельного участка реализации (размещению) проекта, оценке технологий, используемых инициатором проекта при реализации (размещении) проекта.

При направлении запроса в исполнительные органы государственной власти решается вопрос о продлении срока рассмотрения обращения к Губернатору области о реализации масштабного инвестиционного проекта. Срок рассмотрения продлевается не более чем на 30 дней. О продлении срока уведомляются инициатор проекта и (или) орган местного самоуправления, направившие обращение.

Внесены изменения в регламент Минстроя Новосибирской области выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Согласно изменениям регламент устанавливает порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в случаях, если строительство или реконструкция объектов капитального строительства осуществлялись на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов).

Регламент применяется при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство или реконструкция которых осуществлялись на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов).

Максимальный срок предоставления государственной услуги установлен в 6 рабочих дней со дня регистрации заявления (ранее 8 дней со дня регистрации).

Изменен перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги. Необходимыми и обязательными являются: проведение кадастровых работ (технический план объекта капитального строительства), выдача справок, планов (чертежей) и иных документов организациями, осуществляющими деятельность в области проектирования, технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, геодезии, картографии и лесоустройства, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте (документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта).

Регламент дополнен административными процедурами по формированию межведомственного запроса и рассмотрению документов по истечении срока для ответа на межведомственный запрос.

Определена нормативно-правовая основа осуществления в Новосибирской области контроля в области долевого строительства многоквартирных домов.

Составлен перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается в рамках контроля в области долевого строительства многоквартирных домов.

В перечень включены федеральные законы, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти, обязательность соблюдения которых установлена законодательством.

Определен круг лиц, в отношении которых устанавливаются обязательные требования.

Также установлены правила ведения перечня. Перечень ведет управление контроля в области долевого строительства и инженерного обеспечения министерства строительства Новосибирской области. Определены мероприятия по ведению перечня и порядок внесения в него изменений.

Перечень размещается на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области.

Установлены правила землепользования и застройки р. п. Ордынское Новосибирской области.

Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования и разработаны в целях создания условий для планировки и устойчивого развития территории муниципального образования р. п. Ордынское, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций, в т. ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В Правила включены градостроительные регламенты, устанавливающие на территории р.п. Ордынское жилые и общественно-деловые зоны, зоны производственные, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования и рекреационного назначения.

Действие Правил не распространяется на отношения по приобретению гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти участки, в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии, что объекты капитального строительства созданы до вступления в силу Правил.

Выдача застройщикам Новосибирской области заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям законодательства о долевом строительстве.

Государственная услуга выдачи заключения предоставляется министерством строительства Новосибирской области.

В качестве заявителей могут выступать застройщики, планирующие привлекать денежные средства граждан для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве.

Приводится перечень документов, необходимых для предоставления госуслуги. Проектная декларация и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляются в министерство лично (через уполномоченного представителя), в электронной форме, через личный кабинет Единого портала государственных услуг; почтовым отправлением.

Общий срок предоставления госуслуги - не более 30 дней. Госуслуга предоставляется бесплатно.

Заявителю может быть отказано в предоставлении госуслуги в случае выявления фактов несоответствия застройщика или проектной декларации установленным требованиям.

Как получить субсидию на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений в Новосибирской области?

Регламентировано оказание государственной услуги по предоставлению субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений.

Заявителями на предоставление государственной услуги являются физические лица - граждане Российской Федерации, заключившие договоры коммерческого найма жилых помещений, созданных организациями, реализующими инвестиционные проекты по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области, в рамках государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015 - 2020 годы", претендующие на получение субсидий из областного бюджета Новосибирской области на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений".

Органом, предоставляющим государственную услугу, является Министерство. При предоставлении государственной услуги Министерство взаимодействует с органами местного самоуправления городских округов, органами местного самоуправления поселений по месту жительства заявителя.

Результатом предоставления государственной услуги является безналичное перечисление Министерством денежных средств на счет заявителя, включенного в список граждан на предоставление субсидий, либо мотивированный отказ в предоставлении государственной услуги.

Рассмотрение документов для установления права заявителя на получение государственной услуги, проведение проверки представленных документов и принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении государственной услуги осуществляется в течение 30 календарных дней.

При предоставлении государственной услуги плата с заявителя не взимается.

Расширены полномочия комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации.

По вопросам, связанным с предоставлением разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, комиссия вправе принимать решения без созыва заседания путем проведения заочного голосования.

Извещение о проведении заочного голосования, материалы, необходимые для рассмотрения вопросов, опросные листы направляются членам комиссии любым способом, обеспечивающим их получение (направление по почте, электронной почте и факсу), не позднее, чем за 5 рабочих дней до окончания срока представления заполненных опросных листов и определения результатов заочного голосования.

Итоги заочного голосования подводятся председателем комиссии.

В новой редакции изложен регламент контрактной службы министерства строительства Новосибирской области.

Регламент устанавливает порядок деятельности контрактной службы министерства строительства Новосибирской области при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, а также при исполнении, изменении, расторжении контракта.

Контрактная служба министерства создается путем утверждения постоянного состава работников без образования отдельного структурного подразделения.

В функциональные обязанности контрактной службы входят: планирование закупок, определение поставщиков, начальной цены контракта и обоснование закупок, организация в необходимых случаях общественного обсуждения, консультаций и участие в них; привлечение экспертов, заключение контрактов.

Регламентом определены функции и полномочия руководителя и работников контрактной службы, установлена ответственность за действия (бездействие) должностных лиц контрактной службы, если такие действия (бездействие) нарушают права и законные интересы участника закупки.

Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Государственная услуга предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства оказывается отделом мониторинга исполнения региональных нормативов градостроительного проектирования Министерства строительства Новосибирской области (Минстрой НСО).

Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, заинтересованным в получении разрешения на использование земельного участка или объекта капитального строительства, расположенных в границах территорий муниципальных образований области, отдельные полномочия органов местного самоуправления которых по подготовке и утверждению документов территориального планирования, документации по планировке территории осуществляет Минстрой НСО.

Заявление и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, подаются в комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Заявителям также предоставлена возможность подачи заявления и документов в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Государственная услуга предоставляется бесплатно.

Максимальный срок предоставления государственной услуги - не более 46 дней со дня поступления заявления о предоставлении разрешения.

Регламентом установлены состав и сроки исполнения административных процедур, в том числе особенности их выполнения в электронной форме и в многофункциональных центрах, порядок обжалования решений и действий (бездействия) министерства, его должностных лиц и государственных служащих.

Как рассматриваются ходатайства о реализации масштабных инвестиционных проектов, для которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов?

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, предполагающих строительство многоквартирного дома (домов) общей площадью не менее 10 тыс. кв. м жилых помещений, из которых не менее 2,5% общей площади жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков. Кроме того инициатор проекта должен внести не менее 30 миллионов рублей на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства.

Реализация таких масштабных инвестиционных проектов осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводит орган местного самоуправления. Для участия в конкурсе инициатор проекта направляет ходатайство о рассмотрении возможности реализации проекта на земельном участке и соответствии проекта установленным критериям.

Конкурс проводится не позднее 30 календарных дней со дня окончания приема ходатайств.

По результатам конкурса орган местного самоуправления заключает соглашение с инициатором проекта и жилищно-строительным кооперативом и предоставляет земельный участок инициатору проекта в аренду без проведения торгов.

Регламентирован порядок выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Министерство строительства Новосибирской области осуществляет предоставление государственной услуги выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства физическим и юридическим лицам - правообладателям земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки и расположенных на территории поселений, отдельные полномочия органов местного самоуправления которых (в сфере строительства, архитектуры и градостроительства) переданы министерству.

Процедура предоставления государственной услуги осуществляется отделом мониторинга исполнения региональных нормативов градостроительного проектирования. В процедуре предоставления государственной услуги участвует комиссия комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации. При предоставлении услуги предусмотрено проведение публичных слушаний и санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Максимальный срок предоставления государственной услуги - не более 50 дней со дня поступления заявления о предоставлении разрешения в комиссию.

Общественный совет при Минстрое Новосибирской области.

Общественный совет по строительству является постоянно действующим совещательным органом.

Основными задачами совета являются осуществление общественного контроля за деятельностью министерства, обеспечение участия представителей общественности в процессе подготовки и реализации решений в сфере деятельности министерства, привлечение к принятию управленческих решений в сфере деятельности министерства граждан, представляющих интересы различных групп населения, организация совместных действий министерства, граждан и организаций по разработке и реализации государственной политики в сфере деятельности министерства.

Общественный совет формируется на конкурсной основе в количестве не менее 5 и не более 12 человек. В состав совета могут входить граждане Российской Федерации, проживающие на территории области, достигшие 18 лет, являющиеся представителями Общественной палаты Новосибирской области, общественных и иных организаций. При отборе кандидатов в состав общественного совета учитываются их профессиональные качества, в том числе уровень профессиональной квалификации в приоритетных сферах деятельности министерства и направленность образования, опыт работы, специфика деятельности и наличие опыта общественной деятельности.

Состав формируется из числа кандидатов-самовыдвиженцев, а также кандидатов, выдвинутых общественными объединениями и иными негосударственными некоммерческими организациями, Общественной палатой Новосибирской области и палатами (советами) муниципальных образований; исполнительными органами государственной власти.

Уведомление о начале процедуры создания (формирования) состава общественного совета размещается на официальном сайте министерства и на сайте Общественной палаты Новосибирской области.

Срок полномочий членов общественного совета составляет 2 года.

Члены общественного совета исполняют свои обязанности на общественных началах.

При Минстрое Новосибирской области создана комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки.

В соответствии с Законом Новосибирской области от 18.12.2015 N 27-ОЗ "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками утверждение правил землепользования и застройки поселений муниципальных образований" осуществляет Областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, - министерство строительства Новосибирской области.

Для этой цели при министерстве создана комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

Задачами комиссии являются организация подготовки проектов правил землепользования, рассмотрение заявлений физических и юридических лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции.

Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. На заседания комиссии в обязательном порядке приглашаются представители муниципальных районов и сельских поселений, в отношении которых рассматриваются вопросы. Представители участвуют в принятии решений комиссии в отношении данного района и (или) сельского поселения соответственно.