Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 мая 2019 г. N 30-ЗАО "О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами"

Внесены масштабные поправки в Закон Ямала об участии в долевом строительстве.

Изменениями заменено понятия "реестр требований о передаче жилых помещений" понятием "реестр требований участников строительства"

Исключена возможность оказания мер господдержки гражданам - участникам долевого строительства, денежные средства которых размещены на счетах эскроу в уполномоченных банках. Напомним, что с 1.07.2018 застройщики вправе, а с 1.07.2019 обязаны использовать схему эксроу-счетов. Средства граждан, находящиеся на таких счетах, будут переходить застройщику только после того, как объект сдадут в эксплуатацию.

Исключено двойное толкование норм Закона путем замены слов "объектов долевого строительства" словами "жилых помещений.

Исключены случаи предоставления соцвыплаты гражданину, площадь жилого помещения которого учтена при расчете субсидии, предоставляемой жилищно-строительному кооперативу, членом которого является такой гражданин.

Установлена минимальная необходимость заключения 50% от указанных договоров, в совокупности с 80% договоров, заключенных между жилищно-строительным кооперативом и лицами, являющимися правообладателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, от общего количества жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.