Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы остается расселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, наличие которого не только создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания горожан, но и ухудшает внешний облик города Екатеринбурга. Несмотря на осуществляемые мероприятия по проведению капитального ремонта и текущего содержания жилищного фонда, происходит увеличение ветхого и аварийного жилищного фонда по причине обветшания и износа жилых домов. По состоянию на 1 января 2010 года суммарная площадь ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования "город Екатеринбург" составила 383,7 тыс. кв.м.