Установлено, что принятие решений и издание правовых актов о передаче земельных участков, находящихся в государственной собственности, в общую долевую собственность домовладельцев осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга. В случае, когда в существующей застройке в установленном порядке передается сверхнормативная территория в качестве самостоятельной единицы кондоминиума, срок договора аренды земельного участка не может превышать пяти лет.