Горячие документы. Новосибирская область. 19 июля 2014

Аренда имущества бизнес-инкубаторов.

Бизнес-инкубаторами являются организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (СМиСП), созданные для поддержки их на ранней стадии деятельности (три года с момента государственной регистрации) путем предоставления в аренду нежилых помещений на льготных условиях и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и иных услуг, обеспечения доступа СМиСП к информационным базам данных.

Имущество бизнес-инкубатора предоставляется в аренду на условиях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки СМиСП; организациям, созданным общероссийскими общественными объединениями инвалидов, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, и среднесписочная численность инвалидов в которых составляет не менее чем 50%.

Заключение договора аренды имущества осуществляется по результатам конкурса, проведение которого организует департамент промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии.

Имущество передается в аренду в целях реализации бизнес-плана, представленного на конкурс на право заключения договора аренды имущества.

Максимальный срок предоставления имущества в аренду составляет 3 года.

Размер арендной платы по договору аренды имущества определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущества.

СМиСП, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальной программой приоритетными видами деятельности, предоставляется льгота по арендной плате в виде применения понижающего коэффициента, равного 0,75.

При заключении договора аренды имущества на срок 2-3 года арендная плата вносится в 1-ый год в размере 40% от арендной платы, установленной в договоре аренды; в последний год арендная плата вносится в полном объеме. Во второй год аренды при заключении договора на 3 года арендная плата составляет 60% от платы, установленной в договоре.

При заключении договора аренды имущества на срок 1 год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100%.

Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Когда недоимка по местным налогам признается безнадежной к взысканию c физических лиц?

Установлено дополнительное основание признания безнадежными к взысканию с физических лиц недоимки, задолженности по пеням по местным налогам, установленным на территории муниципального образования города Новосибирска.

Таким основанием является утрата налоговым органом возможности их взыскания в связи с отсутствием основания для обращения в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для повторного предъявления к исполнению исполнительного документа, возвращенного в связи с невозможностью установления местонахождение должника, его имущества или получения сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся в банках, иных кредитных организациях и отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Определен перечень документов, подтверждающих обстоятельства признания безнадежными к взысканию недоимки, задолженности по пеням.

Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Изменился порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

Согласно изменениям ставки налога на имущество устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, и типа использования объекта налогообложения - жилое или нежилое назначение. Ранее коэффициент-дефлятор не учитывался. Коэффициент-дефлятор определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Размер ставок остался прежним.

Решение вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Изменения по земельному налогу, установленному на территории г. Новосибирска.

Установлена ставка земельного налога для земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан. Она составляет 0,2% от кадастровой стоимости участка.

Изменен срок уплаты земельного налога физическими лицами. Указанные плательщики будут уплачивать налог не позднее 1 октября (ранее - до 10 ноября) года, следующего за истекшим налоговым периодом (прежде - до 10 ноября).

Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к отношениям, возникшим с 1 января 2014 г. Норма об изменении срока уплаты налога вступает в силу с 1 января 2015 г.