Ленобласть: условия включения территорий садоводств в границы населенных пунктов.

Определены условия, при одновременном соблюдении которых территории садоводств разрешено включать в границы населенных пунктов. Они таковы:

- у территории садоводства с населенным пунктом, в состав которого его предполагается включить, имеется общая граница;

- средний размер земельного участка в границах территории садоводства - не менее 10 соток (0,1 га);

- сведения обо всех этих ЗУ внесены в ЕГРН;

- количество ЗУ с жилыми домами - не менее 75% от общего их количества, причем сведения о каждом из этих домов тоже внесены в ЕГРН;

- параметры и техническое состояние инженерных коммуникаций общего пользования, улиц и проездов в границах территории садоводства соответствуют нормативным требованиям, в том числе требованиям обеспечения безопасности дорожного движения;

- на территории садоводства имеется система отвода поверхностных стоков и дренажных вод, обеспечивается соблюдение требований пожарной безопасности и др.

Для образования в границах территории садоводства нового населенного пункта, помимо перечисленного выше (за исключением требования о наличии общей границы), необходимо, чтобы:

- эта территория находилась в границах одного из обозначенных МО (всего 57 позиций);

- число домовладений, в которых граждане зарегистрированы по месту жительства, составляло не менее 50% от их общего количества;

- у соответствующего местного бюджета было достаточно средств для решения на территории вновь образованного населенного пункта вопросов местного значения.

На территории огородничества установленное не распространяется.

Отдельные ЗУ, расположенные в границах территорий садоводства или огородничества, не могут быть включены в границы населенного пункта.