В каких случаях проведение работ по капитальному ремонту является невозможным?

Под невозможностью выполнения работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области, понимается создание условий путем действия или бездействия со стороны собственников помещений в многоквартирном доме или управляющей организации, лиц, выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Факт воспрепятствования оказанию услуг или выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме фиксируется региональным оператором посредством составления акта по специальной форме, который подписывается региональным оператором, подрядной организацией, лицом, осуществляющим строительный контроль, а также лицами, создающими препятствие для проведения капитального ремонта.

В случае отказа от подписания акта лицами, создающими препятствие, указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль.

Региональный оператор направляет акт в течение 3 рабочих дней после его составления в комиссию органа местного самоуправления по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Действие договора на оказание услуг по выполнению работ капитального ремонта приостанавливается с момента составления акта.

Собственники жилых помещений смогут направлять предложения о проведении капитального ремонта.

В целях установления правил направления предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг и работ, их стоимости, порядке и источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также других предложений, связанных с проведением ремонта, Коллегией Администрации Кемеровской области утверждается специальный порядок.

Предложение может быть сформировано лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или региональным оператором в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Предложения должны соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.

Предложения направляются в срок не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.