Закон Карачаево-Черкесской Республики от 9 ноября 2015 г. N 82-РЗ "Об определении порядка установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования" (не вступил в силу)

КЧР: как определяется максимальный доход граждан для предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования?

Напомним, на федеральном уровне был введен институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Нанимателями таких помещений могут быть граждане, чей уровень дохода не позволяет приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, но не относимые к категории малоимущих. Определение порядка оценки уровня состоятельности граждан, желающих получить указанный статус, отнесено к компетенции регионов.

Законом установлен такой порядок для граждан КЧР. Максимальный размер дохода граждан и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органами МСУ городского округа или поселения КЧР.

Он определяется один раз в год по состоянию на 1 февраля текущего года соответствии с приведенной Методикой. В расчетах используются такие показатели, как максимальный размер ежемесячного дохода одного члена семьи и одиноко проживающего гражданина; общая площадь жилого помещения в размере 18 кв. м - на одного члена семьи и 32 кв. м - на одиноко проживающего гражданина; расчетная средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, которая не превышает 80 процентов от средней рыночной цены 1 кв. м общей площади жилых помещений всех типов, сложившейся на первичном и вторичном рынках жилья на территории муниципального образования в среднем за последний отчетный год; доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении жилья экономического класса, равная 80 процентам от стоимости такого жилья; средневзвешенная годовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам); средневзвешенный срок ипотечных кредитов (займов) (календарный месяц); максимально допустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе домохозяйства.

Для определения годового дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества максимальный ежемесячный доход семьи или одиноко проживающего гражданина умножается на 12 - количество календарных месяцев в году.

Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.