Горячие документы. Томская область. 16 мая 2015

Как определяется цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Северск, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов?

Установлено, что при продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Северск, без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости или в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка при продаже земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, на котором расположен жилой дом; земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства, огородничества; земельного участка, предоставляемого собственнику индивидуального гаражного бокса, гаражного бокса (гаража), расположенного в ранее образованном гаражно-строительном потребительском обществе (кооперативе) на территории ЗАТО Северск Томской области, если иное не установлено законодательством Томской области.

Как определяется размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности ЗАТО Северск?

Размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, определяется как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком.

Если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы определяется пропорционально площади этой части земельного участка.

Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута.