Под жилищным фондом социального использования понимается совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений областного государственного и муниципального жилищных фондов.

     Установлено, что жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным органами местного самоуправления. Органы местного самоуправления при установлении норм предоставления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации могут использовать нормы предоставления, установленные статьей 6 указанного Закона. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма в областном государственном и муниципальном жилищном фонде учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершенные гражданином в течение 5 лет до дня предоставления жилого помещения по договору социального найма, если такие действия или гражданско-правовые сделки повлекли за собой уменьшение размера занимаемых жилых помещений или их отчуждение. Определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

     Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.