Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории городского округа осуществляют Дума, Глава и Администрация города. При Администрации в качестве совещательных органов могут создаваться коллегии и (или) общественные советы по вопросам землепользования и застройки. Для совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки сформирована постоянно действующая комиссия.

На территории городского округа Правилами введена система регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: