Горячие документы. Москва. 9 декабря 2005

Устанавливается, что определение учетной стоимости единых объектов недвижимости, в отношении которых независимая оценка не проводилась, осуществляется расчетным путем на основе удельных показателей средней рыночной стоимости единицы площади сходных по местоположению и использованию земельных участков и удельных показателей средней стоимости строительства объектов, аналогичных существующим улучшениям (стоимости замещения).

Стоимость единого объекта недвижимости для целей ведения Реестра единых объектов недвижимости (учетная стоимость), а также совершения сделок с находящимся в собственности города Москвы единым объектом недвижимости включает в себя в качестве составных частей стоимость замещения существующих улучшений (зданий, сооружений), а также стоимость соответствующего земельного участка. При определении стоимости единого объекта недвижимости фактор его местоположения учитывается в стоимости земельного участка.

Утверждаются Временное положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов межевания на территории города Москвы, Перечень и Схема расположения земельных участков, занятых существующими объектами социальной инфраструктуры, находящимися в собственности города Москвы.

Проекты межевания разрабатываются уполномоченным органом исполнительной власти города в границах функционально-планировочных образований применительно к территориям вновь формируемой, реконструируемой и сохраняемой застройки для обоснования границ застроенных и незастроенных земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Государственном земельном кадастре города Москвы.

Все проекты прокладки и переустройства подземных сетей и коммуникаций (при наличии пересечений или находящихся в охранной зоне других коммуникаций), а также проекты благоустройства территорий в охранной зоне коммуникаций в обязательном порядке согласовываются с владельцами коммуникаций или с эксплуатационными организациями.

Проекты на прокладку и переустройство подземных коммуникаций должны включать каталоги координат характерных точек (точки поворотов, камеры, колодцы и т.п.), а проект производства работ - описание мест пересечений с действующими подземными коммуникациями с указанием границ охранных зон.

Ордер на производство всех видов земляных работ на участках возможной активизации оползневых процессов и работ по защите отдельных сооружений или участков территории от оползневых деформаций выдается только при наличии у заказчика комплексного проекта противооползневых мероприятий, разработанного на основе данных геоэкологического мониторинга.

В случае повреждения инженерных сетей и коммуникаций при производстве земляных и строительных работ действие ордеров на производство работ приостанавливается. Решение о возобновлении работ принимается после согласования с руководителем Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (или его заместителем).