Письмо Управления МНС по г. Москве от 20 марта 2003 г. N 27-08н/15490 "О предоставлении профессионального налогового вычета"

Разъясняется, что, в случае, когда между налогоплательщиком и агентством недвижимости заключен договор, предметом которого является оказание услуг, связанных со сдачей в наем квартиры налогоплательщика, с последующим заключением договора поднайма между налогоплательщиком (наймодателем) и физическим лицом (нанимателем), следует исходить из того, что расходы по оплате услуг агентства недвижимости непосредственно не связаны с получением доходов от сдачи в поднаем жилого помещения (так как совершены до заключения договора поднайма) и предоставление налоговым органом профессионального налогового вычета, предусмотренного пунктом 2 статьи 221 НК, неправомерно. Что касается расходов по содержанию жилья, то они являются обязанностью собственника (наймодателя) и также не учитываются при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.