Жилое помещение предоставляется во владение и (или) пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь. С 1 января 2004 г. отменено освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость услуг по предоставлению жилья в общежитиях. Следовательно, услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.