Градостроительный кодекс города Москвы заменяет собой разрозненные нормативно-правовые акты в области градостроительной деятельности и регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства в г. Москве.
Кодексом предусмотрено принятие принципиально нового для градостроительной практики столицы документа - Правил землепользования и застройки в городе Москве. Правила, содержащие карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, ограничения в их использовании и другие требования, станут основным документом, регулирующим использование участков земли и объектов капитального строительства.
Установлен порядок разработки и реализации Генерального плана города Москвы. Новый Генплан, в отличие от прежнего, является чисто градостроительным документом. В нем не будет социально-экономической составляющей, которая перейдет в соответствующие городские программы.
Определён порядок подготовки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания территории, градостроительных планов земельных участков. В целях недопущения "точечного строительства" на сложившихся жилых территориях установлен особый порядок принятия решений о размещении на не подлежащих реорганизации застроенных жилых территориях каких-либо объектов. Определены особенности градостроительной деятельности на территориях природного комплекса, исторических территориях, в зонах охраны памятников истории и культуры.
Урегулирован порядок взаимодействия органов исполнительной власти с жителями города, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства. В частности, предусмотрено информирование жителей, проведение публичных слушаний, рассмотрение предложений горожан, их объединений и органов местной власти по вопросам градостроительной деятельности.
Кодекс вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.