Закон г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве"

Закон устанавливает порядок осуществления городом Москвой полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности города, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
До 1 января 2010 года цена в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка устанавливается при приобретении земельных участков коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких участках отчужденных из государственной или муниципальной собственности объектов капитального строительства; гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на земельных участках объектов капитального строительства, если право собственности возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. Остальные собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, а также обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки приобретают их в собственность по цене, равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади соответствующего участка. С 1 января 2010 года собственники объектов капитального строительства и обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки приобретают их в собственность по цене, равной кадастровой стоимости участков.
Регламентирован порядок предоставления земельных участков в аренду. Определены случаи, когда земельные участки могут предоставляться в аренду без проведения торгов. Установлено, что договор аренды земельного участка, занятого объектом капитального строительства, заключается на срок от 25 до 49 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка может быть установлен исключительно по соглашению сторон.
Особое внимание в Законе уделено вопросам изъятия земельных участков для государственных нужд города. Земельные участки могут изыматься для реализации городских целевых программ и выполнения обязательств города по соглашениям и договорам при отсутствии иных вариантов размещения объектов капитального строительства, застройки в соответствии с Генеральным планом города Москвы, городскими правилами землепользования и застройки.
Урегулированы процедура передачи земельных участков под многоквартирными домами собственникам помещений, вопросы установления и взимания платы за использование земель, охраны земель и другое.
Законы г. Москвы, регулировавшие порядок землепользования в городе, признаны утратившими силу.
Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.