С 1 января 2005 года сроком на один год устанавливаются понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю при установлении размера арендной платы категориям арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности.

Обязательными условиями применения понижающих коэффициентов арендаторами установленных категорий являются: строгое соблюдение вида разрешенного использования земельного участка, отсутствие на земельном участке посторонних землепользователей, включая субарендаторов, соблюдение арендатором требований законодательства об охране земель и природоохранного законодательства, а также отсутствие просроченной задолженности по арендной плате за землю.

Нарушение каждого из указанных требований является основанием для прекращения применения понижающего коэффициента к ставкам арендной платы за землю и перерасчета арендной платы. Нарушители лишаются права применять понижающие коэффициенты в течение двух лет подряд с момента выявления нарушения.