С 1 января 2005 г. вводятся следующие нормативы города Москвы по эксплуатации жилищного фонда: ЖНМ-2004/02 "Системы вентиляции жилых зданий" и ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий".

ЖНМ-2004/02 распространяется на испытания, приемку в эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт систем вентиляции жилых домов и общежитий, построенных по типовым и индивидуальным проектам разных лет. Указанный норматив устанавливает регламент предпусковых испытаний систем вентиляции и их приемки в эксплуатацию после строительства, реконструкции и капитального ремонта жилых домов, требования к составу и периодичности проведения работ по техническому обслуживанию, требования по организации и проведению санитарно-эпидемиологического обследования указанных систем, их очистки и дезинфекции.

ЖНМ-2004/03 распространяется на проектирование и строительство новых, эксплуатацию и ремонт существующих внутридомовых систем газоснабжения жилых домов, построенных по типовым и индивидуальным проектам. Лица, использующие бытовые газовые приборы и аппараты обязаны сохранять и содержать в чистоте газооборудование, следить за работой газовых приборов, дымоходов, вентиляции, проверять наличие тяги до включения и по окончанию работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газов в дымоход, а также осуществлять прочистку карманов дымохода.

Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях, а также застраивать газопровод стенами, панелями, замуровывать их в стенах и заделывать кафельной плиткой.

Требования нормативов обязательны для исполнения собственниками, иными законными владельцами/управляющими жилых домов, обслуживающими/ремонтными организациями, организациями заказчиками/подрядчиками по строительству, реконструкции и ремонту.