Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 29 января 2010 г. N 481 "Об утверждении Порядка зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского округа Саранск, в счет арендной платы"

Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 29 января 2010 г. N 481 "Об утверждении Порядка зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского округа Саранск, в счет арендной платы"

В целях улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского округа Саранск, разработан порядок, регламентирующий систему зачета в счет арендной платы проведенного ремонта объекта. Такой зачет имеет место в двух случаях:

- если ремонтные работы предусмотрены договором аренды или дополнительным соглашением к нему;

- если арендодатель нарушил обязательства по производству ремонта объекта, и работы проведены за счет собственных средств арендатора.

Зачету в счет арендной платы подлежат следующие затраты арендатора: на проведение ремонта, на устранение неисправностей, восстановление всех изношенных элементов объекта, на оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения. При этом произведенные арендатором улучшения объекта становятся собственностью арендодателя, а стоимость работ, осуществленных сверх объема, определенного договором аренды, зачету не подлежит.

Зачет стоимости произведенных работ осуществляется по мере их окончания путем установления минимального размера арендной платы на срок действия договора аренды. Этот срок может быть продлен, но не более, чем на 5 лет.

В случае отказа арендатора по истечении срока действия договора аренды объекта от продления срока аренды объекта, в котором производятся или произведены работы, стоимость затрат на их осуществление в соответствующей части возмещению не подлежит.

Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.