Горячие документы. Республика Крым. 16 марта 2019

В Крыму владельцев объектов недвижимости обяжут участвовать в содержании прилегающих территорий.

Согласно действующему законодательству правилами благоустройства муниципальных образований может быть предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков в содержании прилегающих территорий. Это правило не может быть распространено на владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов.

Дано определение понятию "прилегающая территория". Определено, что в границах последней могут находиться лишь такие территории общего пользования (или их части), как пешеходные коммуникации (тротуары, аллеи, дорожки, тропинки), палисадники, клумбы. Правилами благоустройства этот перечень может быть расширен, однако с оговоренными ограничениями.

Прописаны правила установления границ прилегающих территорий. Учтут, в частности, расположение соответствующих объектов в существующей застройке, вид их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и др.

У каждого объекта может быть только одна прилегающая территория, границы которой могут иметь один или два непересекающихся замкнутых контура. Границы разных прилегающих территорий пересекаться не должны (за исключением случая установления общих смежных границ).

Не допускается установление общей прилегающей территории для двух и более объектов, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка.

Утвержденные схемы подлежат обнародованию.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

В Крыму уточнили срок, на который отдельные полномочия в области градостроительной деятельности временно переданы муниципалитетами на уровень региона.

Ранее было принято решение о передаче муниципалитетами для исполнения на уровень региона полномочий по принятию от застройщиков уведомлений о планируемом строительстве (в соответствии со статьей 51.1, частями 17, 19, 20, 21 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ), направлению застройщикам ответных уведомлений о соответствии (несоответствии) заявленных объектов установленным параметрам, о допустимости (недопустимости) их размещения.

Поправками уточнен срок, в течение которого последние будут исполняться Службой Государственного строительного надзора Республики Крым, - в течение пяти лет (ранее была предусмотрена их передача на уровень региона лишь на год).

Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 года.

В Крыму уточнили особенности предоставления земельных участков в порядке завершения начатого ранее оформления прав на них.

Ранее было установлено, что в порядке завершения начатого ранее (до принятия Федерального конституционного закона) оформления прав на земельный участок последний предоставляется при наличии в отношении него принятого с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, но не исполненного решения органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о даче разрешения на разработку документации по землеустройству (в соответствии с которым не утверждена документация по землеустройству).

Уточнен вид такого документа. Это решение о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу ЗУ, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ ЗУ в натуре (на местности).

Прописаны особенности осуществления государственного кадастрового учета названных ЗУ. Определено, в частности, что площадь ЗУ, установленная в результате выполнения кадастровых работ, не может превышать площади, указанной в разрешении на разработку документации, более чем на 10%.

Установлено, что отсутствие сведений о категории земель, к которой отнесен образуемый земельный участок, а также сведений о виде его разрешенного использования не является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации права собственности Республики Крым или муниципального образования Республики Крым и осуществления его кадастрового учета.

Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

В Крыму административным комиссиям предоставлены дополнительные полномочия.

Рассмотрение дел об административных правонарушениях, выражающихся в нарушении маломерными судами запрета на приближение к границам зоны заплыва акватории пляжа, невыполнении обязанностей судоводителя маломерного судна, входит теперь в компетенцию соответствующей административной комиссии.

Ранее этот вопрос решался наделенным соответствующим объемом полномочий исполнительным органом государственной власти региона.

Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.