Предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении - основная функция жилищного надзора.

Надзор осуществляется посредством организации и проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; управлению многоквартирными домами и других. Проверки проводятся в плановом и внеплановом порядке. По результатам проверки выдается предписание об устранении выявленных нарушений, составляется протокол об административном правонарушении.