Правительством Челябинской области утвержден порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов.

Эксплуатационный контроль осуществляется для получения информации о фактическом техническом состоянии многоквартирных домов, установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению, оценки соответствия общего имущества (элементов общего имущества) многоквартирного дома.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества многоквартирного дома два раза в год.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

По результатам эксплуатационного контроля составляется акт, на основании которого собственники принимают решение о проведении текущего, капитального ремонта или технического обследования дома.