Регламентирован порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в Челябинской области.

При определении начальной цены предмета аукциона по решению ОМСУ муниципального образования Челябинской области может применяться экспертный либо расчетный метод.

Определение начальной цены предмета аукциона с применением экспертного метода осуществляется путем проведения оценки земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".

Начальная цена предмета аукциона с применением расчетного метода формируется из следующих показателей: 1) средний удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования; 2) площадь застроенной территории; 3) коэффициент расселяемого жилищного фонда; 4) коэффициент инвестиционной привлекательности застроенной территории.