Решение Казанского Совета народных депутатов от 25 мая 2005 г. N 41-23 "О Программе "О жилье горожан и улучшении жилищно-коммунальных услуг, оказываемых им"

     Утверждена Программа "О жилье горожан и улучшении жилищно-коммунальных услуг, оказываемых им". В основе Программы создание условий для развития рыночных механизмов, мобилизация бюджетных и внебюджетных ресурсов и направление их в строительство, развитие системы долгосрочного жилищного кредитования, переход к решению гражданами жилищных проблем за счет собственных и кредитных средств. Программа значительно расширяет возможности органов местного самоуправления по обеспечению жильем граждан, которые по уровню дохода не в состоянии приобрести жилье в собственность даже с помощью долгосрочного кредита.

     Программа рассчитана на период 2005-2025 гг. с последующей корректировкой и смещением сроков ее реализации в зависимости от ее конкретных результатов и реальных финансово-экономических условий (скользящая программа). Она включает комплекс мероприятий по решению первоочередных задач на переходном этапе и рассматривается как основа жилищной политики администрации города в долгосрочной перспективе. Комплексная программа улучшения жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению, рассчитана на период до 2015 года, а Программа реформирования жилищно-коммунального комплекса г.Казани предусматривает реализацию своих положений за 2004-2005 гг.

     Инвестиционно-кредитный блок Комплексной программы улучшения жилищных условий жителей г.Казани "О жилье горожан", включает в себя подпрограмму "Доступное жилье" и схемы привлечения в жилищное строительство заемных денежных средств физических и юридический лиц.

     Основу подпрограммы "Доступное жилье" составляет схема предоставления жилья в собственность по договору купли-продажи с предоставлением рассрочки по оплате его стоимости и обременением передаваемого жилья залогом (ипотекой) до момента исполнения долговых обязательств. Участником программы может быть любое дееспособное физическое лицо или группа физических лиц (семья), которое имеет в наличии сумму для оплаты не менее 30% от стоимости предоставляемой квартиры; имеет на праве собственности в городе Казани жилое помещение, за исключением комнат коммунальных квартир, и готов внести его стоимость в качестве оплаты первоначального взноса. Сумма рассрочки по оплате приобретаемого жилья, предоставляемая Участнику, не может превышать 70% его стоимости; процентная ставка за предоставление рассрочки платежа при покупке жилья устанавливается в размере 7 процентов годовых от суммы невыплаченной рассрочки.

     Подпрограмма "Жилье очередникам" призвана обеспечить реальную доступность приобретения жилья в собственность гражданам, совокупный семейный доход которых не превышает 12000 рублей в месяц. Участникам программы предоставляется рассрочка под льготные проценты. Стать участником механизма могут только граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Первая группа - семьи, суммарный месячный семейный доход которых составляет сумму до 7 тысяч рублей, а также "Участники боевых действий и граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий ЧАЭС" и "Многодетные семьи" независимо от уровня доходов; Вторая группа - семьи, суммарный месячный семейный доход которых составляет сумму до 9 тысяч рублей, а также "Семьи, в составе которых находятся инвалиды" независимо от уровня доходов; Третья группа - семьи, суммарный месячный семейный доход которых составляет сумму до 12 тысяч рублей, а также "Молодые семьи" и "Одинокие граждане" независимо от уровня доходов.

     Привлечение заемных денежных средств осуществляется в соответствии с "Положением о порядке привлечения заемных денежных средств и осуществления оборота векселей, эмитируемых МУП "Агентство по приватизации жилой площади г.Казани" на основании договоров займа или путем ввода в обращение простых векселей. В случае если в качестве займодателя выступают юридические лица, оформляются договора займа, привлечение средств физических лиц осуществляется путем продажи простых векселей.

     Текст решения опубликован в газете "Казанские Ведомости" N 122/123 от 7 июня 2005 г.