Новости и аналитика Горячие документы Региональные Ленинградская область Закон Ленинградской области от 13 ноября 2025 г. N 140-оз "Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области" (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 22 октября 2025 года) (документ не вступил в силу)

22 ноября 2025

Законодательное собрание Ленинградской области

Закон Ленинградской области от 13 ноября 2025 г. N 140-оз "Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области" (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 22 октября 2025 года) (документ не вступил в силу)

Закон Ленинградской области от 13 ноября 2025 г. N 140-оз
"Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области"
(Принят Законодательным собранием Ленинградской области 22 октября 2025 года)

Статья 1. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи объектов недвижимого имущества на территории Ленинградской области

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года в целях освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации и состоящими на учете в налоговом органе по месту жительства (месту пребывания - при отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации) на территории Ленинградской области, за соответствующий налоговый период от продажи жилого помещения, расположенного на территории Ленинградской области, приобретаемого:

1) органами местного самоуправления Ленинградской области для обеспечения однократно благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

2) лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, за счет выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.

Статья 2. Вступление в силу настоящего областного закона

Настоящий областной закон вступает в силу с 1 января 2026 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Губернатор
Ленинградской области

А. Дрозденко

Санкт-Петербург
13 ноября 2025 года
N 140-оз

Обзор документа

В Ленобласти для обеспечения жильем детей-сирот шире задействуют возможности вторичного рынка.

До трех лет (от предусмотренных Налоговым кодексом РФ пяти) понижен минимальный предельный срок владения жилыми помещениями в целях освобождения от обложения НДФЛ доходов, получаемых физлицами от их продажи, в случае если последние приобретаются:

- муниципалитетами для обеспечения однократно благоустроенными жилыми помещениями спецжилфонда по договорам найма детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа;

- лицами, которые относились к названной категории и достигли возраста 23 лет, покупающими жилье на вторичном рынке за счет выплаты, предоставленной им на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения полученного с этой целью ипотечного кредита.

Закон вступает в силу с 1 января 2026 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Перепечатка