Гражданское право


Нужно ли ставить на учет в качестве объекта НВОС (негативное влияние на окружающую среду) строительную площадку?

На основании ч. 1 ст. 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (далее - Закон N 7-ФЗ) юридические лица, индивидуальные предприниматели должны поставить на государственный учет именно те объекты, на которых они осуществляют хозяйственную и (или) иную деятельность и которые...


Возможно ли взимание неустойки за просрочку выполнения работ с подрядчика, который до окончания срока выполнения работ уведомил заказчика о готовности работ к сдаче?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Если подрядчик до окончания срока выполнения работ уведомил заказчика о готовности работ к сдаче, то просрочки выполнения работ не возникает при условии, что работы выполнены в полном объеме и без недостатков, препятствующих использованию результата работ....


Какие способы защиты могут быть использованы поставщиком при немотивированном уклонении заказчика по контракту (покупателя) от приемки товара, если товар фактически не передан заказчику (в том числе в отсутствие заявки), а также если товар фактически доставлен заказчику, но тот его не принимает, передаточные документы не подписывает?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Поставщик вправе требовать оплату за товар, который фактически не передан заказчику ввиду уклонения последнего от приемки, если поставщик своими действиями изъявил намерение поставить товар или предоставил доступ к товару. Если сторонами согласован порядок...


Какова процедура предоставления земельного участка для ликвидации опасной самовольной постройки (нефтяной скважины)?

В соответствии с пп. 1, 2, 3.1, 4 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на...


Между поставщиком и заказчиком заключен договор поставки товара. Срок действия договора установлен формулировкой: "Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.01.2021, а в части оплаты - до полного исполнения обязательств". В связи с нарушением поставщиком сроков поставки заказчиком было принято решение об одностороннем расторжении договора. Заказчик направил в адрес поставщика уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Поставщик указанное уведомление не получил. В связи с истечением срока хранения письмо возвращено заказчику. С какой даты договор должен считаться расторгнутым?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: На наш взгляд, в приведенной ситуации днем получения уведомления должен считаться последний день срока хранения почтового отправления в отделении связи. Обоснование вывода: В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления,...


Судебной практикой давно выработана позиция, в соответствии с которой условие договора о действии поручительства до момента фактического исполнения основного обязательства не свидетельствует об установлении определенного срока поручительства (п. 43 постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 45). Данная позиция фактически блокирует следующее договорное условие: "настоящий договор поручительства действует до момента полного исполнения должником обеспеченного обязательства". В данном случае поручительство было дано по обязательствам арендатора по уплате арендной платы по договору аренды, заключенному на определенный срок. При этом срок поручительства сформулирован в договоре следующим образом: "настоящий договор поручительства действует в течение всего срока действия договора аренды, в том числе и на срок его пролонгации" Можно ли вышеуказанное условие о сроке поручительства (в течение всего срока действия договора аренды) считать согласованным, с учетом положений ст. 190 ГК РФ и того, что поручитель не является стороной упомянутого договора аренды, а срок действия этого договора аренды может изменяться неограниченное количество раз, или вовсе перейти в режим "не определен" по независящим от поручителя причинам?

В соответствии с п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства...


Арендованный земельный участок находится в муниципальной собственности, расположен в Республике Татарстан. Дата определения кадастровой стоимости - 01.01.2015. В соответствии с постановлением Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 для расчета арендной ставки новая кадастровая стоимость применяется с 1 января года, в котором было подано заявление об оспаривании. Так было в рамках старой редакции Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В связи с изменениями, внесенными в 2020 году в статью 24.20 указанного закона, при обжаловании кадастровой стоимости в 2021 году за какой период будет пересчитываться арендная плата?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: При оспаривании в настоящее время кадастровой стоимости арендованного земельного участка, применяющейся с 01.01.2015, новая кадастровая стоимость, установленная решением суда, может применяться для целей определения арендной платы за период с 1...


Медицинская организация осуществляет оказание медицинской помощи в стационарных условиях. При этом большая часть персонала медицинской организации - как медицинского персонала, так и немедицинского - не вакцинирована против COVID-19 (в том числе и те сотрудники, которые не переболели COVID-19 и не имеют антител к вирусу SARS-CoV-2). Какие правовые риски несет медицинская организация в описанной ситуации? Обязана ли она обеспечить 100% иммунизацию сотрудников против COVID-19?

1. На сегодняшний день иммунопрофилактика инфекционных болезней на территории РФ носит добровольный характер. Иными словами, каждый гражданин, подлежащий обязательной вакцинации в рамках Национального календаря профилактических прививок, включая и работников медицинских организаций, вправе отказаться...


Отдельные граждане в помещении паркинга фотографируют, осуществляют видеосъемку своих автомобилей, себя, и затем выкладывают эти кадры в сети Интернет. Допускаются ли фотографирование и видеосъемка в помещении автопаркинга?

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. При этом под информацией в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите...


Жилое помещение в МКД (многоквартирный дом) принято 19.01.2021, поставщик тепла выставил счет к оплате за услугу за полный месяц. С какого момента обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению переходит от застройщика к собственнику жилого помещения в многоквартирном доме? Как снизить платеж до фактически потребленной услуги?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Выставление счета за потребленную тепловую энергию, включающего в себя период до подписания между собственником жилого помещения и застройщиком передаточного акта, противоречит действующему законодательству. Обоснование вывода: Согласно п. 1 ст. 4 Федерального...


Дом в 2017 году был признан аварийным и подлежащим сносу. Можно ли его признать сейчас аварийным, но подлежащим реконструкции? Можно ли увеличить срок расселения аварийного дома?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Оснований для отмены решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу и принятия решения о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции не имеется. Установление сроков расселения дома относится к компетенции органа местного самоуправления,...


Общество выдало заем гражданину. После его смерти наследство в полном объеме получил его 15-летний сын. С кем обществу нужно заключить соглашение о прощении долга: с сыном или с его матерью (женой умершего гражданина)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Соглашение о прощении долга должно быть заключено обществом с несовершеннолетним сыном. При этом должно быть также получено письменное согласие его законного представителя - матери (жены умершего гражданина). Обоснование вывода: Согласно постановлению...


ООО состояло из единственного участника. В 2019 году участник продал часть своей доли (98,5%) другому юридическому лицу. Прежний учредитель (физическое лицо) остался в составе собственников с долей 1,5%. Нераспределенная прибыль за 2014, 2015 и 2016 годы была получена физическим лицом в полном объеме. Может ли учредитель - физическое лицо с долей в 1,5% получить нераспределенную прибыль за 2017 и 2018 годы в полном объеме в 2021 году?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации в 2021 году решение о распределении прибыли общества (в том числе за прошлые годы) должно приниматься общим собранием участников ООО. При отсутствии специальных положений в уставе ООО прибыль распределяется пропорционально долям...


Образуется ли в ходе видеозаписи лекции преподавателя образовательной организации объект авторских и смежных прав, созданный в рамках выполнения преподавателем трудовых обязанностей? Необходимо ли работодателю получать дополнительное согласие от преподавателей на обработку их персональных данных (видеоизображения и голоса)?

С позиции гражданского законодательства видеолекция может быть расценена как объект авторского права (п. 80 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 2019 г. N 10) - произведение (ст. 1259-1260 ГК РФ). Изготовление же одного и более экземпляра произведения или его части в любой материальной...


Является ли обязательным согласие (и представление его ресурсоснабжающей организации) долевых сособственников объекта капитального строительства на заключение с ресурсоснабжающей организацией (водоснабжение) договора подключения объекта к централизованным сетям?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Само по себе согласие долевых собственников на подключение объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения является обязательным, при этом данный документ не является обязательным при заключении соответствующего договора с ресурсоснабжающей...


Может ли заказчик отозвать, аннулировать отменить или оспорить подписанный его представителем акт сдачи-приемки выполненных строительных работ, если он считает, что объемы работ в акте завышены по отношению к реальным, а цены работ завышены по сравнению с рыночными?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Законодательство не предусматривает возможности отзыва, отмены, аннулирования или признания недействительным акта сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик вправе возражать против требования подрядчика или выдвигать ему собственные требования, несмотря...


Для участия в аукционе по передаче в аренду имущества, принадлежащего казенному учреждению, подана единственная заявка. Аукцион признан несостоявшимся. Планируется заключение договора с лицом, подавшим единственную заявку. Размер арендной платы был определен оценщиком с учетом НДС. Таким же образом начальная (минимальная) цена определена и в извещении. Будущий арендатор предлагает уменьшить эту сумму на 20%, так как передача казенным учреждением в аренду имущества не облагается НДС. Насколько это будет верно с правовой точки зрения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оснований для уменьшения арендной платы при заключении договора не имеется. Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. По общему правилу, установленному...


ПАО направляет денежные средства на благотворительность. В соответствии с внутренними документами сумма данных пожертвований относится к компетенции исполнительных органов, однако за год набирается крупная сумма. В соответствии с п. 11 ПБУ 10/99 "Расходы организации" расходы, связанные с благотворительной деятельностью, являются прочими расходами. На основании Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, прочие расходы (в частности расходы на благотворительную деятельность) учитываются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет "Прочие расходы". Для целей налогообложения, передача денежных средств в благотворительных целях не учитывается в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу. В то же время распределение прибыли Общества в соответствии с п. 11.1 ст. 48 Федерального закона "Об акционерных обществах" относится к компетенции общего собрания акционеров. Насколько правомочно принятие исполнительными органами данных решений?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Поскольку уставом акционерного общества не предусмотрено иное, исполнительный орган вправе принимать решения о направлении имущества (денежных средств) общества на благотворительные цели. При этом не должны нарушаться требования закона о добросовестности...


Правомерны ли действия страховой компании, отказавшей в выдаче направления на ремонт (предлагаются только деньги) ввиду отсутствия договоров со станцией технического обслуживания (СТО)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Нам не удалось обнаружить нормативных актов, которые бы обязывали страховщика к обеспечению возможности ремонта поврежденных автомобилей в определенном объеме. Это, к сожалению, не позволяет нам квалифицировать действия страховщика, отказавшего в...


Может ли гражданин на собственном участке под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) вырыть пруд и заниматься разведением рыбы в рамках ЛПХ? Какие нормы ему необходимо соблюсти для того, чтобы это было в рамках закона и не было проблем с соседями?

1. Подпункт 3 ч. 2 ст. 5 ВК РФ относит пруд к поверхностным водным объектам. Они включают в себя природные или искусственные водоемы, водотоки либо иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых имеет характерные формы и признаки водного режима (п. 4 ч. 1 ст. 1 ВК РФ). 2. Согласно...

Архив