(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
При обращении к нотариусу выяснилось, что банк прислал нотариусу требование на имя одного из наследников о выплате остатка суммы кредита с процентами и неустойкой. Произошло это спустя пять лет после смерти наследодателя. До этого наследники об имеющемся кредите не знали, кредитного договора на руках не имеют.
Нужно ли выплачивать эту сумму (кому, в каких долях)?
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Как разъясняет Верховный Суд РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся, независимо...
Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если стороны согласны на расторжение?
Прежде всего отметим, что нормы действующего законодательства не содержат положений, прямо запрещающих расторжение договоров купли-продажи земельных участков. Ч. 3, 6 ст. 1 ФЗ N 218 установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения,...
Имеет ли право частная охранная организация оказывать охранные услуги по договору подряда, чтобы иметь возможность привлекать к исполнению такого договора третьих лиц?
Охранная организация, выступающая исполнителем по договору на оказание охранных услуг, не вправе привлекать третьих лиц к исполнению договора. Обоснование вывода: В силу принципа свободы договора (ст. 1, 421 ГК РФ) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом...
Учреждению для целей учета на балансе исключительных прав на селекционные достижения предоставляют как патенты, так и авторские свидетельства.
Какой документ подтверждает исключительное право лица на селекционное достижение?
Документом, подтверждающим исключительное право лица на селекционное достижение, является патент. Обоснование вывода: Согласно подп. 10 п. 1 ст. 1225 ГК РФ селекционные достижения относятся к результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации юридических лиц,...
Могут ли пройти вакцинацию от COVID-19 граждане иностранных государств, не имеющие разрешение на временное проживание (или вид на жительство в России) и полис обязательного медицинского страхования и прибывшие в Россию в качестве туристов?
1. Согласно ст. 1 Федерального закона от 17 сентября 1998 г. N 157-ФЗ "Об иммунопрофилактике инфекционных болезней" (далее - Закон N 157-ФЗ) иммунопрофилактика инфекционных болезней - система мероприятий, осуществляемых в целях предупреждения, ограничения распространения и ликвидации инфекционных болезней...
Организация сдает в аренду оптово-розничную базу. С одним из арендаторов организация решила расторгнуть договор из-за неоплаты арендной платы. При выезде организация удержала имущество арендатора (ткацкие станки) на основании ст. 329 ГК РФ, ст. 359 ГК РФ, но арендатор вывез другое свое имущество (швейные машинки, утюги и т.п.). Когда арендатор выезжал, он снял со станков блоки управления. Без блоков управления станки не работают, стоимость их существенно снижается.
Организация направила арендаторам письмо с предложением о том, что они оплачивают задолженность, а организация возвращает станки. В письме указаны названия станков, их номера, вес, мощность. Также указано, что организация удерживает это имущество на основании ст. 329 ГК РФ, ст. 359 ГК РФ.
Арендатор на письмо не ответил, задолженность не уплатил.
Позже выяснилось, что станки принадлежали не арендатору, а физическому лицу. Это физическое лицо было фактическим руководителем арендатора, хотя и не являлось его учредителем и генеральным директором (физическое лицо действовало по генеральной доверенности). Это физическое лицо продало эти станки третьей фирме (ООО). Возможно, фирма подставная, договор носит фиктивный характер. Эта фирма теперь требует деньги за эти станки от организации. При удержании акт приема-передачи не подписывался.
Считается ли тот факт, что организация, удерживая станки не добровольно (арендатор пытался их вывезти), приняла их на хранение и отвечает за их сохранность? Если обязательство по хранению станков не возникло, то можно ли заявить, что станков у организации нет и их судьба не известна?
В соответствии с п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех...
Заключен договор аренды. Согласно условиям договора аренды предусмотрена оплата коммунальных платежей и указано, что конкретно оплачивается: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия. Плата за газ в договоре не указана.
Обязан ли арендатор оплачивать поставку газа? Возможно ли предъявить претензию о возврате сумм, уплаченных за газ, учитывая, что в договоре данные затраты не указаны?
По нашему мнению, расходы по оплате поставок газа в рассматриваемой ситуации обязан нести арендатор. Обоснование вывода: В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества,...
Какова максимальная продолжительность съемочной смены у детей в возрасте от 0 до 18 лет по каждой возрастной категории (договоры с детьми будут не трудовые, а гражданско-правовые (оказание услуги плюс отчуждение прав))?
По общему правилу, сформулированному в п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении...
Можно ли в один договор аренды транспортного средства без экипажа между сотрудником и организацией включить два автомобиля, один из которых принадлежит сотруднику, а другой автомобиль принадлежит этому же сотруднику на праве аренды по договору, заключенному с собственником транспортного средства (субаренда)? Надо ли составлять два отдельных договора: договор об аренде транспортного средства без экипажа и договор субаренды транспортного средства без экипажа, или можно включить в один договор аренды транспортного средства без экипажа оба автомобиля, учитывая, что оплата производится ежемесячно по фиксированной ставке (одна на оба автомобиля) с уменьшением платы пропорционально дням использования?
Стороны могут заключить один договор аренды. Обоснование вывода: Исходя из положений ст. 421, 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если такие обязательные...
В больнице был проведен капитальный ремонт. Акты приемки подписаны без замечаний, работы оплачены. В рамках гарантии совместным актом с подрядчиком было установлено, что подрядчик без согласования с заказчиком заменил трубы отопления (по документам металлические, фактически установлены металлопластиковые). Кроме того, при проверке выполненных работ и документов обнаружили "задвоение работ", то есть оконные рамы были оплачены заказчиком два раза: как рамы непосредственно и при оплате работ по установке рам, когда стоимость рам также была учтена. Подрядчик менять батареи и возвращать стоимость рам добровольно отказывается, ссылаясь на "правоприменительную практику", а именно: раз заказчик подписал акты приема работ без замечаний, значит, нет оснований для претензий.
Правомерны ли действия подрядчика?
Подписание актов приемки выполненных работ не лишает заказчика права на предъявление в последующем претензий по качеству и объемам таких работ. Обоснование вывода: Согласно п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые...
Между бюджетным учреждением и ООО в 2019 году заключен контракт по разработке проектной документации инженерных систем пожарной безопасности в здании. В контракте есть пункт: "С даты приемки результатов выполнения проектных работ исключительные права на результаты выполненных проектных работ принадлежат заказчику".
Можно ли этот пункт рассматривать как передачу исключительных прав?
Нужно внести корректировку в проектную документацию. Проектировщик (ООО) отказывается сотрудничать. Бюджетное учреждение планирует обратиться в иную проектную организацию для внесения требуемых корректировок в проект.
Нужно ли согласие проектировщика (автора-разработчика)?
Исключительное право в описанной ситуации, по нашему мнению, принадлежит заказчику. Для решения вопроса о том, можно ли вносить изменения в архитектурный проект без согласия автора, следует оценить, дает ли характер, степень вносимых изменений говорить о переработке архитектурного проекта, принятии...
Как открыть микрофинансовое предприятие - потребительский кооператив, учредителями которого будут только физические лица?
Прежде всего отметим, что согласно п. 1 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" (далее - Закон N 151-ФЗ) микрофинансовая деятельность представляет собой деятельность юридических лиц, имеющих статус микрофинансовой организации,...
Государственное автономное учреждение дополнительного профессионального образования (далее - учреждение) по договору ссуды пользуется частью помещений в общежитии другого учебного (государственного) учреждения. Согласно техническому паспорту указанное здание является общежитием. В настоящее время помещения не используются. Предполагается сдавать их за плату на непродолжительный срок работникам сторонних организаций, приезжающим из других местностей, а также туристам. Согласно уставу учреждение вправе осуществлять следующую приносящую доход деятельность - оказание услуг по временному проживанию. По договору помещения не будут передаваться во владение и пользование сторонней организации, учреждение примет на себя обязательство размещать работников такой организации, направленных из другой местности. Классификация, предусмотренная для гостиниц, в отношении общежития не проводилась.
Вправе ли учреждение заключать договоры найма жилых помещений в общежитии с лицами, не являющимися работниками учреждения (по трудовому договору)? Вправе ли учреждение заключать договоры со сторонними организациями о предоставлении номеров гостиничного типа их сотрудникам? Вправе ли учреждение оказывать гостиничные услуги? Если нет, какая ответственность предусмотрена для учреждения за нарушение законодательства?
Жилые помещения в общежитии не могут быть предоставлены для проживания в качестве номеров гостиничного типа, а также предоставлены внаем лицам, которые не являются работниками учреждения или обучающимися, по договорам, не отвечающим требованиям к договору найма специализированного жилого помещения. ...
Возможно ли строительство храмов вблизи многоквартирных домов и парков (г. Москва)?
В ходе подготовки ответа нами не найдены нормы действующего законодательства, напрямую запрещающие размещение объектов религиозного назначения в непосредственной близости с многоквартирными жилыми домами (парками). Вместе с тем сообщаем следующее. В соответствии с содержанием норм ЗК РФ, ст. 51, 55 ГрК...
Может ли директор общества с ограниченной ответственностью подписать доверенность не собственноручно, а электронной подписью (по сертификату ключа электронной подписи)?
Закон определяет доверенность как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Цель такого представительства - обеспечить возможность приобретения гражданских прав и обязанностей для одного субъекта через...
Есть объект недвижимости в многоквартирном доме. Заключен договор с управляющей компанией (УК) в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. В связи с расторжением договора со старой УК комиссией была определена новая УК.
Должна ли новая УК иметь договор с жильцами? Правомерно ли назначение новой УК без согласования с жильцами? Можно ли оформлять протокол собрания собственников на новую УК?
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более...
Заказчик-застройщик при заключении договора подряда о строительстве капитального объекта площадью более 5000 кв. м (требуется получение заключения экспертизы) передает подрядчику проектную документацию другой организации, не прошедшую экспертизу и на которую не выдавалось разрешение на строительство. При этом у заказчика-застройщика имелась проектная документация, прошедшая экспертизу и на которую выдавалось разрешение на строительство, однако она по неизвестным причинам не была использована. В дальнейшем произошло обрушение построенного здания. Проведена экспертиза, по результатам которой эксперт установил, что причиной обрушения являются недостатки проектной документации, прошедшей экспертизу. Однако она не использовалась при строительстве, и есть основания предполагать, что в действительности в обрушении виноват подрядчик, выполнявший строительные работы. Заказчик-застройщик обратился в суд с требованием к организации, подготовившей проектную документацию, о возмещении причиненных убытков.
Правомерно ли требование заказчика-застройщика?
Если возникновение у заказчика убытков не связано с недостатками проектной документации, на которые он ссылается, по той причине, что заказчик передал подрядчику для выполнения работ другую проектную документацию, требование заказчика о возмещении убытков не является обоснованным. Однако в спорной ситуации...
1. Возможна ли уступка права требования долга к должнику, находящемуся в стадии наблюдения, если долг просрочен, имеется исполнительный лист, задолженность является текущей?
2. Каковы способы оплаты по договору требования? Возможен ли зачет долга цедента перед цессионарием по договору подряда в счет оплаты договора цессии?
Уступка права (требования) к должнику, в отношении которого введено наблюдение, законодательством не запрещена. Оплата передаваемого права может быть совершена в порядке зачета встречных требований. Обоснование вывода: В силу п. 1 ст. 382, ст. 383 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании...
Каковы особенности крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) в качестве образования, не обладающего статусом юридического лица, и КФХ как юридического лица? Каков порядок регистрации КФХ в качестве юридического лица? Каковы права участников КФХ в отношении недвижимого имущества КФХ? Могут ли наследники участников наследовать имущество участников КФХ?
1. В соответствии с системным толкование норм действующего законодательства крестьянское (фермерское) хозяйство (далее - также фермерское хозяйство, КФХ) может существовать в двух формах, отличных друг от друга по своему правовому статусу, а именно*(1): 1) в качестве образований, не обладающих статусом...
