(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
В организацию обратился покупатель для заключения договора на покупку баз данных к программному комплексу, подписантом со стороны покупателя является сотрудник, действующий по доверенности. Но покупатель присылает доверенность с вымаранными паспортными данными. Организация считает, что такая доверенность не имеет юридической силы, но покупатель ссылается на то, что указание в доверенности паспортных данных - это передача персональных данных. Правомерен ли отказ покупателя в предоставлении полноценной доверенности для заключения договора?
Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. К обязательным реквизитам доверенности, выданной юридическим лицом, относятся дата ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ), а также подпись руководителя...
Как можно обязать единственного поставщика заключить договор? Из-за его отказа мы не можем выполнить обязательство по гособоронзаказу. Какая ответственность за уклонение от заключения договора?
В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно п. 4 ст....
Входит ли в состав общего имущества многоквартирного дома земельный участок (придомовая территория МКД), если сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют в ЕГРН? Несет ли ответственность управляющая компания за ненадлежащее санитарное состояние земельного участка под многоквартирным домом?
1. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в...
Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 года N 1491 "Об утверждении Правил и условий возврата билетов, абонементов и экскурсионных путевок и переоформления на других лиц именных билетов, именных абонементов и именных экскурсионных путевок на проводимые организациями исполнительских искусств и музеями зрелищные мероприятия в случае отказа посетителя от их посещения" установлен срок ответа посетителю о принятом организацией решении об отказе в возврате денежных средств.
Какая ответственность предусмотрена за нарушение установленного срока? Какая ответственность предусмотрена в случае, если организация откажет посетителю в возврате денежных средств в связи с его болезнью?
Полагаем, что организация исполнительских искусств имеет право отказать посетителю о возврате денежных средств, уплаченных за билеты, в связи с болезнью посетителя, если установит, что справка, выданная медицинской организацией, не соответствует требованиям действующего законодательства. Обоснование...
Требования, предъявляемые к реквизитам договора, установлены ГОСТ Р 7.0.97-2016. К обязательным реквизитам договора относятся: номер, место и дата его составления, информация о сторонах договора, общее содержание документа, печать и подписи сторон. Только при их наличии документ признается действительным. Организация направляет в ЭДО договор контрагенту, содержащий дату составления, но контрагент отказывается подписывать договор с реквизитом "Дата составления", ссылаясь на то, что дата составления не будет совпадать с датой подписания договора, ведь по условиям договора: договор вступает в действие с даты подписания договора обеими сторонами, а договор со стороны контрагента не будет подписан в день составления договора. Иными словами, контрагент просит направить договор в ЭДО без указания даты составления.
Правомерен ли отказ контрагента?
Под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Такое соглашение является сделкой (ст. 153, п. 1 ст. 154 ГК РФ). Для большинства договоров законодательством предусмотрена обязательная письменная...
Ресурсоснабжающая организация имеет свой сайт, которым пользуются абоненты и иные граждане. Техническую поддержку сайта осуществляет сторонняя организация. Необходимо заключить договор-поручение на обработку персональных данных.
Нужно ли в данном случае получить согласие субъектов, персональные данные которых будут обрабатываться согласно этому поручению? Как получить такое согласие?
Оператором персональных данных, как следует из п. 2 ст. 3 Закона N 152-ФЗ, являются государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки...
Признаются ли "рекламораспространителями" сайты-агрегаторы, на которых размещается информация об объектах размещения (гостиничные номера, дома и т.п.) и услугах третьих лиц, с возможностью их бронирования через такой сайт-агрегатор?
Владелец сайта-агрегатора не будет являться рекламораспространителем в случае, если будет размещать только однородные материалы об объектах размещения и их услугах. Обоснование позиции: Согласно Федеральному закону от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон N 38-ФЗ), рекламораспространитель...
Несколько жильцов дома взаимодействуют с управляющей компанией (скорее всего, небезвозмездно). В результате этого на общем собрании жильцов большинством голосов принимаются решения, не отвечающие интересам жильцов дома, но в интересах (материальном) управляющей компании (необоснованное увеличение тарифов, несоразмерное распределение видов работ внутри тарифа и т.д.).
Каковы способы пресечения данного обстоятельства?
Контроль над деятельностью управляющей организации в части исполнения договора управления многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений в МКД несколькими способами, а именно: - получение от ответственных лиц управляющей организации информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности...
В случае удовлетворения иска, подлежат ли взысканию с ответчика расходы по юридическим услугам, оплата по которым предусмотрена как вознаграждение: 10% от суммы удовлетворённых требований?
В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ и ч. 1 ст. 101 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума...
Должно ли федеральное бюджетное учреждение высшего образования подавать уведомление в Роскомнадзор о начале обработки персональных данных, если ранее такое уведомление не подавало?
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) предусмотрено, что оператором персональных данных (далее также - оператор) является государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно...
В селе земельные участки под контейнерными площадками не оформлены. Транспортная компания заключила с управляющей компанией договор о вывозе ТБО и уборке.
Кто должен обслуживать контейнеры (мытье, дезинфекция, дератизация)? Если это собственность органов местного самоуправления, то как передать обслуживание управляющей компании?
1. В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) организация деятельности по накоплению (в...
В уставе гаражного кооператива (ГК) указано, что его членом может стать "любой гражданин РФ, достигший 16-летнего возраста, уплативший паевой взнос".
В 2019 году юридическое лицо приобрело право собственности на два гаража, расположенные в данном кооперативе. Председатель кооператива отказал юридическому лицу во вступлении в члены ГК, мотивируя отказ положениями устава, исключающими право юридического лица на членство.
Соответствует ли данный устав требованиям законодательства РФ, в частности ст. 123.2 ГК РФ? Как юридическому лицу как собственнику гаражей защитить свои права в данной ситуации, если председатель ГК при отказе во вступлении в членство ГК также не согласен на заключение с юридическим лицом договора о пользовании объектами коммунальной инфраструктуры?
1. Отметим, что для гаражных объединений отдельный закон не принят*(1), а действие закона РФ от 19 июня 1992 года "О потребительской кооперации в Российской Федерации" (ст. 2), Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 1) на гаражные кооперативы не распространяется....
Земельный участок расположен в поле. К участку нет дороги. Поле относится к деревне.
Кто должен организовывать подъездные пути? Какой закон регулирует это вопрос?
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 14, подп. 5 п. 1 ст. 15, подп. 5 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения отнесена к вопросам местного...
В случае реконструкции блокированного жилого дома, необходим ли проект реконструкции (выданный соответствующей проектной организацией), как для многоквартирного дома, либо нет, как в случае с индивидуальным живым домом? А также в случае реконструкции дома блокированной застройки заявитель подает заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) либо уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)?
В соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Согласно п. 1, 2, 4, 7 ст. 51 ГрК РФ строительство,...
Организация имеет право предоставлять лицензии на программное обеспечение (ПО) на территории РФ.
1. В связи с включением в состав РФ ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей нужно ли вносить в лицензионный договор какие-либо уточнения по территории действия?
2. Существуют ли в настоящее время ограничения или запреты по предоставлению лицензий на ПО представительству иностранной компании не территории РФ (представительство ООО, зарегистрированного в Германии)?
1. Необходимости вносить изменения в договор нет. Он будет действовать и на новых территориях. Однако лицензиар может потребовать внести изменения в договор в связи с существенным изменением обстоятельств. 2. Ограничений на территории России по предоставлению лицензий на ПО представительствам иностранных...
Подрядчику при строительстве заказчиком был предъявлен штраф за несоблюдение техники безопасности (работники находились на площадке без каски). Штраф был предусмотрен договором подряда, заказчик выслал соответствующее письмо подрядчику, приложив в качестве подтверждения фотографии.
Как законно обжаловать штраф, что является доказательством?
Указанные штрафы являются мерой гражданско-правовой ответственности, обжаловать их нельзя. При несогласии подрядчика со штрафами он может отказаться их уплачивать заказчику, в таком случае вопрос об уплате штрафа может быть разрешен в суде. Представляется, что фотографии, сделанные заказчиком, в одностороннем...
Считается ли инвестиционное соглашение заключенным и действительным, если в нем определена сумма инвестиций, но не определен конкретный перечень (предмет) объекта инвестиций (не указано, что такая-то сумма на проектирование детского сада, а указано: "на развитие социальной, транспортной инфраструктуры города")? Какова судебная практика по оспариванию инвестиционного соглашения (соглашение между администрацией города и застройщиком многоквартирного дома) и признанию его недействительным?
К сожалению, дать однозначный ответ на поставленный вопрос не представляется возможным. Поясним почему. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными...
Гражданин обратился в администрацию с заявлением о перепланировке квартиры. В рамках работ по перепланировке квартиры предполагается устройство дверного проема в несущей стене МКД (внутри квартиры). Администрация отказала в согласовании, так как заявителем не представлен протокол общего собрания собственников МКД о проведении работ.
Законны ли требования администрации? Необходим ли протокол общего собрания собственников помещений в МКД? Относится ли внутренняя несущая стена МКД (не ограждающая) к общей собственности собственников МКД? Повлияет ли фактически уменьшение объема несущей стены на права и законные интересы собственников квартир в МКД (уменьшение общего объема несущей стены, а также нагрузка на стены МКД могут повлиять на устойчивость МКД)?
В состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых...
В связи с принятием Федерального закона от 07.10.2022 N 393-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О некоммерческих организациях" требуется ли внесение изменений в локальные нормативные акты и в учредительные документы НКО (АНО)?
Прежде всего отметим, что Федеральный закон от 07.10.2022 N 393-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О некоммерческих организациях" (далее - Закон N 393-ФЗ) вступает в силу только с 18.10.2022. Соответственно, практика его применения еще не сформировалась. Поэтому мы можем высказать лишь наше...
Собственник нежилого помещения в МКД уклоняется от заключения договора управления с управляющей компанией. При этом он передал свое нежилое помещение по договору аренды арендатору. Арендатор изъявил желание самостоятельно напрямую заключить договор управления с управляющей компанией.
Возможно ли заключение договора управления между управляющей компанией и арендатором (с его согласия) в отсутствие договора управления, заключенного с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?
Прежде всего отметим, что в соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; в случае долевой собственности собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу,...
