27 мая 2022

• Постановление Правительства Москвы от 26 мая 2022 г. N 928-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"
  Правительство Москвы увеличило объем льгот для инвесторов в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда.
  Программу стимулирования создания мест приложения труда утвердили в столице в 2019 году. По ней льготы предоставляют инвесторам, которые строят промышленные и офисные объекты, а также объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта, культуры, торговли, общественного питания, торгово-развлекательные центры, гостиницы и так далее. Льготы заключаются в уменьшении платежей в городской бюджет за изменение вида разрешенного использования земельных участков при реализации своих проектов жилищного строительства.
  Теперь инвесторы смогут взять на себя обязательства построить объект, создающий рабочие места, в более короткие сроки и при этом получить больший объем льгот. Дополнительно на пять процентов уменьшатся платежи при сокращении срока строительства от шести месяцев до года. Если же срок реализации проекта сократится более чем на год, платежи уменьшатся на 10 процентов.
  Кроме того, льготы теперь смогут получить инвесторы, которые строят логистические объекты, включая те, что обеспечивают хранение, перевозку, курьерскую доставку, управление запасами, упаковку, перегрузку, маркировку.
  Программа должна обеспечить комплексную сбалансированную застройку реорганизуемых промышленных зон и новых территорий, снизить дефицит рабочих мест в кварталах существующей застройки и сократить маятниковую миграцию внутри города.
  Подать заявку на получение специального статуса застройщики могут через инвестиционный портал Москвы.
   

Бухучет и отчетность

• В организации есть действующий договор аренды нежилого помещения. Коммунальные платежи не включены в сумму арендной платы. В 2022 году аренда нежилого помещения по данному договору отображается в учете в соответствии с ФСБУ 20/2018. Формируются ППА и АО. Также есть отдельный договор на эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений. В тексте договора есть ссылка на договор аренды. Платежи по договору на эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений определены в виде фиксированной суммы. Срок действия договора на эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений заканчивается 31.12.2022. Автоматическая пролонгация договором не предусмотрена. Должна ли организация включать эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений в расчет обязательства по аренде или плата за эксплуатационно-хозяйственное обслуживание помещений может относиться непосредственно на финансовый результат, т.е. включаться в текущие расходы?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: ФСБУ 25/2018 не содержит требований об объединении нескольких договоров в один договор аренды, и правил для определения и учета компонентов договора аренды, которые не являются арендой. В то же время ФСБУ 25/2018 применяется сторонами договоров...

Налоги и налогообложение

• Делается ли переоценка валютных средств по остаткам денежных средств на валютных счетах на конец месяца с 01.01.2022? Принимается ли в доход по налогу на прибыль курсовая разница по переоценке данных средств с 01.01.2022?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Нововведение в главе 25 НК РФ не коснулось доходов в виде положительной курсовой разницы, возникающей при переоценке стоимости иностранной валюты на текущих валютных счетах. Поэтому признавать доходы в виде положительной курсовой разницы, возникшей...

Гражданское право

• В аренду были предоставлены помещения площадью 282,14 кв. м (государственная регистрация договора аренды в Росреестре осуществлена), срок действия договора аренды закончился 28.02.2022, в настоящее время запланированы мероприятия по передаче в аренду данных помещений, но только с прибавлением сдаточной площади до 300,1 кв. м, и арендатором будет другая организация. Нужно ли погашать в ЕГРН запись об обременении данных помещений по старому договору аренды для заключения нового договора?
• В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53). В силу...

Трудовое право

• В отношении работника ранее было вынесено постановление судебного пристава об удержании 50% с заработной платы работника. 25.04.2022 в отдел бухгалтерского учета и отчетности от работника поступило решение суда о признании его банкротом. Со слов работника, данный документ является основанием для того, чтобы не удерживать из заработной платы суммы по исполнительным листам. Как должен поступить работодатель в данном случае?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Работодатель должника не вправе самостоятельно прекращать удержания из заработной платы должника в случае предоставления работником-должником судебного акта о признании его несостоятельным (банкротом). В соответствии со ст. 69.1 Закона N 229-ФЗ...

Госзакупки

• У заказчика имеется государственная экспертиза на капитальный ремонт школы, заказчик хочет торговать только частью работ (ремонт спортивного зала). В обоснование НМЦ, на что ссылается заказчик, так как стоимость работ по государственной экспертизе 250 млн рублей, а торговать хотят 19 млн руб.? Как будет звучать объект закупки, так как объект закупки по государственной экспертизе "Капитальный ремонт школы", а по факту осуществляться будет ремонт только спортзала?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик самостоятельно обосновывает соответствие предмета закупки своим потребностям. Недостаток финансовых средств сам по себе может рассматриваться как обоснование выделение части необходимых товаров, работ, услуг в объект отдельной закупки. Наименование...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Федеральное бюджетное учреждение осуществляет платную деятельность. Можно ли за счет внебюджетных доходов оплатить расходы на празднование юбилея службы, такие как: аренда зала, фуршет, организуемый фирмой, подарки, цветы, услуги ведущего, изготовление бланков пригласительных, концерт и другое?
• Доходы от приносящей доход деятельности поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения и используются им для достижения целей, ради которых оно создано, если иное не предусмотрено законодательством (п. 3 ст. 298 ГК РФ). За счет средств от приносящей доход деятельности учреждением могут...
   
• Казенное учреждение заключило единый договор о выполнении работ по монтажу систем кондиционирования воздуха согласно локальному сметному расчету. Смета включает стоимость демонтажа старой сплит-системы, стоимость оборудования (новой сплит-системы), стоимость установки новой сплит-системы, стоимость расходных материалов, стоимость прочих работ. По итогам исполнения контракта будет оформлен акт сдачи-приемки выполненных работ. Сплит-систему учреждение планирует отразить в учете в качестве объекта основных средств. На какую подстатью КОСГУ отнести расходы по данному договору? Какие затраты включить в первоначальную стоимость объекта основных средств?
• В соответствии с п. 10.2.6 Порядка N 209н демонтажные работы относятся на подстатью 226 "Прочие работы, услуги" КОСГУ. В случае заключения единого договора о монтаже кондиционера, условиями которого предусмотрена стоимость самой сплит-системы, а также иные расходы (материалы), которые непосредственно...