(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
Оформлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке, с использованием материнского капитала (без ипотеки и кредитов). На стороне продавца недвижимости выступает одно совершеннолетнее физическое лицо, на стороне покупателя выступают гражданка (не замужем) и двое детей.
Необходимо ли данный договор заверять у нотариуса? Можно ли выделить доли детям сразу при заключении договора купли-продажи?
Выделить доли детям можно сразу при заключении договора купли-продажи недвижимости, совершив сделку в простой письменной форме. Обоснование позиции: Порядок использования материнского (семейного) капитала предусмотрен Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной...
С собственником недвижимого имущества заключен договор аренды. С согласия собственника арендатором заключен договор субаренды. Субарендатор досрочно во внесудебном порядке расторг договор субаренды, при этом демонтировал системы внутренних инженерных коммуникаций: вентиляцию, энергоснабжение и прочее. Указанное оборудование было смонтировано субарендатором ранее, в период, когда он являлся арендатором, стоимость устройства соответствующих улучшений была возмещена собственником объекта аренды. Акт передачи из аренды с указанием повреждений и фотофиксацией подписаны субарендодателем и субарендатором.
Собственник имущества продал новому собственнику недвижимое имущество, указав, что имеется обременение в части договора аренды. Субарендодатель подал иск о возмещении убытков субарендатором. Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, взысканы убытки с субарендатора. Апелляция считает, что по договору субаренды не имеет права взыскивать убытки при условии продажи имущества новому собственнику. Отказ в возмещении убытков на основании договора субаренды является поддержкой противоправного поведения должника.
Имеет ли право субарендодатель взыскать с субарендатора убытки в связи с возвратом помещений в непригодном виде для дальнейшей эксплуатации без проведения восстановительного ремонта?
При доказанности наличия убытков, их размера, виновного поведения субарендатора и прямой причинно-следственной связи между нарушением и убытками последние могут быть взысканы арендатором с субарендатора. Смена собственника объекта аренды для целей взыскания убытков с субарендатора не имеет юридического...
В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ теперь квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно продать без согласия другого супруга?
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной...
Обязан ли школьник 7 класса делать диаскин-тест (реакция Манту)? Имеет ли право учебное заведение (школа) не допустить к занятиям ребенка при отказе от проведения указанной прививки? Какими нормативными актами регламентирована данная ситуация (речь идет о Московской области)?
При отсутствии результатов пробы Манту и/или заключения фтизиатра образовательная организация вправе не допустить обучающегося к образовательному процессу. Обоснование вывода: Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 77-ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации" противотуберкулезная...
В каких случаях, со ссылкой на ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права? Какие еще случаи исключаются из-под действия исковой давности?
Исковая давность устанавливается законом в отношении не всех требований. Виды требований, на которые исковая давность не распространяется, перечислены в ст. 208 ГК РФ, в числе которых поименованы и требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения...
Что такое электронная гарантия на товар?
Прямо такое понятие, как "электронная гарантия на товар", законодательством не предусмотрено. На практике под электронной гарантией на товар обычно понимается предоставление гарантии изготовителем (продавцом) с использованием регистрации в электронных системах изготовителя (продавца) приобретенного товара...
В разделе "Контакты" интернет-магазина меняется основная информация (наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ОГРН, банковские реквизиты). Свидетельствует ли этот факт о смене владельца интернет-магазина, а также о переходе прав и обязанностей от старого владельца к новому?
Каждое юридическое лицо является самостоятельным участником гражданского оборота, которое принимает права и несет обязанности от своего имени (абзац второй п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 49 ГК РФ). Изменение основной информации (наименование, юридический адрес, ИНН, КПП, ОГРН, банковские реквизиты) означает, что...
Можно ли заключить и зарегистрировать в Государственной регистрационной палате долгосрочный договора субаренды на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок?
Само по себе заключение договора субаренды на конкретный срок при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок, не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем не исключена вероятность отказа регистрирующего органа в регистрации договора субаренды на конкретный срок в случае,...
В какой орган нужно обратиться за разрешением на установку знака, запрещающего парковку (г. Иркутск)?
В соответствии с п. 1 ст. 21 Закона N 196-ФЗ мероприятия по организации дорожного движения, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест) в границах населенных пунктов, осуществляются в целях повышения безопасности дорожного движения и пропускной способности дорог федеральными...
Российская организация (РосКо) - дочерняя компания иностранной компании (резидент Швеции (ШвКо)) с долей владения 100%. У РосКо числится дебиторская задолженность покупателя по договору о поставке товара N 1 из Республики Казахстан (КазКо) (взаимозависимости нет). Планируется переуступка права требования по этому договору материнской компании (ШвКо) в полной сумме. Цена договора цессии будет ниже или равна стоимости уступаемого права. В то же время у РосКо есть кредиторская задолженность перед ШвКо по договору поставки товара N 2. Планируется после подписания договора цессии провести взаимозачет между РосКо и ШвКо, закрыв тем самым кредиторскую задолженность РосКо по договору поставки N 2 дебиторской задолженностью ШвКо перед РосКо (по договору цессии). Договоры N 1 и N 2 состоят на учете в банке, договор цессии также будет поставлен на учет в банк.
Разрешены ли такие операции валютным законодательством в сегодняшних условиях? Каковы последствия данных операций для РосКо с точки зрения налогового и валютного законодательства?
1. В соответствии с указом Президента РФ от 08.08.2022 г. N 529 до внесения изменений в законодательство о валютном регулировании при ведении внешнеторговой деятельности или при предоставлении и возврате займов российским юрлицам и ИП: - разрешено не соблюдать требования о репатриации выручки (независимо...
В договоре аренды, согласно которому арендодатель передает помещение для целей использования (торговая деятельность продовольственными товарами), указано, что арендодатель обязуется не сдавать в аренду (давать согласие на субаренду) помещения, принадлежащие арендодателю на праве собственности и расположенные в одном здании (помещении) с помещением и (или) в непосредственной близости с помещением, любым иным третьим лицам для целей осуществления торговой деятельности продовольственными товарами.
Является ли данное условие нарушением закона о защите конкуренции?
Действующее законодательство не запрещает включение подобного условия в договор аренды. Судебная практика исходит из того, что в силу принципа свободы договора условием об эксклюзивности может быть дополнен любой гражданско-правовой договор. Если включение подобного условия повлечет за собой нарушение...
Возможность объединения двух земельных участков, расположенных в границах разных территориальных зон. Согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Есть ли какие-либо исключения?
В соответствии с положениями п. 1 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.6 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При объединении смежных земельных...
Может ли садоводческое товарищество принять новый устав в порядке очно-заочного голосования, если очное собрание товарищества по указанному вопросу было признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума?
Садоводческое товарищество не может по вопросу утверждения устава в новой редакции принять решение путем заочного или очно-заочного голосования. Обоснование вывода: Порядок утверждения устава садоводческого товарищества регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами...
В обеспечение исполнения обязательств продавца по договору купли-продажи была выдана независимая гарантия на сумму уплаченного аванса. Согласно условиям гарантии оплата гарантом по банковской гарантии осуществляется по получению требования, подписанного уполномоченным лицом, содержащего сумму, которая должна быть выплачена, и утверждающего, что бенефициар произвел платеж в соответствии с договором и что принципал не исполнил обязательство по поставке и не вернул аванс. В ответ на это гарант отказался произвести выплату, ответив, что основанием для предъявления требования по банковской гарантии должно было являться расторжение договора купли-продажи и нарушение продавцом сроков на возврат аванса. В договоре купли-продажи было указано, что гарантия должна быть безусловной, то есть гарантия безусловная. Правомерен ли отказ гаранта?
Сами по себе описанные в вопросе обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в выплате по гарантии. Обоснование позиции: По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную...
Подпадает ли под действие ст. 18.1 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" социальная реклама, размещенная в сети интернет? Нужно ли информацию о размещенной в сети интернет социальной рекламе передавать через ОРД (оператор рекламных данных) в Роскомнадзор?
От обязанности предоставлять информацию о распространении рекламы в Роскомнадзор освобождается лишь оператор социальной рекламы, а не любой рекламодатель. Обоснование позиции: Согласно п. 11 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) социальная реклама - информация,...
Гражданин в апреле 2022 года обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы долга и процентов. Ответчик написал отзыв на исковое заявление, в котором просит зачесть в счет суммы своего долга штраф и пени, причитающиеся с поставщика за нарушение срока поставки товара за период июнь-октябрь 2021 года.
Будет ли применяться мораторий на данный зачет, если зачет основан на штрафных санкциях?
В рассматриваемой ситуации предъявление к зачету финансовых санкций само по себе не препятствует его реализации. Обоснование вывода: С 01 апреля 2022 г. в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на полгода...
Как подготовить ответ на внеплановую проверку ФАС по обращению некой организации о картельном сговоре, если сговора никакого нет? Какие признаки нарушений при картельном сговоре? Можно ли найти решения ФАС, где не выявлено никаких нарушений?
Прежде всего отметим, что для принятия решения о наличии или отсутствии нарушения антимонопольного законодательства антимонопольный орган должен собрать достаточное количество доказательств и полно (всесторонне) установить фактические обстоятельства. Юридическая оценка тех или иных действий хозяйствующих...
Между организацией и организацией "С" заключен договор поставки на сертификаты поддержки программного обеспечения. В связи с санкциями правообладатель прекратил обслуживать лицензии граждан и юридических лиц РФ. Торговой промышленной палатой данное обстоятельство (санкции) по договору организации "С" с иностранной компанией (правообладателем) признано форс-мажором.
Может ли организация в соответствии с ГПК РФ в рамках договора поставки взыскать с организации "С" денежные средства за то время, когда организация не может пользоваться товаром?
В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие...
Потребитель предъявил иск о расторжении договора строительного подряда в связи с существенными недостатками работ. Акт приемки работ не подписан, досудебное требование (претензия) по качеству не предъявлялась.
На ком лежит бремя доказывания наличия существенных недостатков, т.е. неисправимых или исправление которых потребует несоразмерных затрат времени или денег? Кто должен ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы - истец или ответчик, или назначение экспертизы входит в обязанности суда?
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы...
Проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. В характеристиках земельного участка допущена ошибка, указана неверная площадь земельного участка.
Имеет ли право заказчик заключать договор аренды с победителем аукциона? Можно ли дополнительным соглашением изменить в договоре площадь земельного участка или нужно заново проводить аукцион?
В соответствии со статьей 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право...
Производитель чая планирует вложение в упаковку производимой им продукции (детский чай) игрушки. Игрушки будут воспроизводить персонажей произведения.
Могут ли производителя чая привлечь к ответственности, учитывая нормы об авторском праве?
Произведения науки, литературы и искусства, включая литературные произведения и аудиовизуальные произведения (п. 1 ст. 1263 ГК РФ), являются объектами авторских прав независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения (п. 1 ст. 1259 ГК РФ). В силу п. 7 ст. 1259 ГК РФ...
Две трети жителей МКД подписались за установку одним из жильцов металлического гаража на земельном участке МКД. При этом этот гараж будет установлен прямо перед окнами одной из квартир, жилец которой против установки гаража. При этом общее собрание собственников (ОСС) в надлежащем порядке фактически не проводилось, а были только собраны подписи поквартирно. Собственнику, напротив окон которого будет установлен гараж, не сообщали об ОСС. На земельном участке, где планируется размещение, установлен столб электропередачи, а также проходит теплотрасса (гараж будет находиться под проводами и загораживать теплотрассу).
Законна ли будет установка металлического некапитального гаража при таких обстоятельствах? Какие нормы должны соблюдаться при установке такой конструкции (отступы и прочее)? Нет ли обязанности согласовывать установку с ОМСУ или иными органами?
В соответствии с пп. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том...
